東京23区の新築分譲マンション掲示板「アールブラン武蔵新田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-06-25 09:22:43

アールブラン武蔵新田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
交通:東急多摩川線「武蔵新田」駅より徒歩5分
間取: 1LDK~3LDK
面積:36.57m2~82.39m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社モリモトクオリティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-10-26 14:39:24

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アールブラン武蔵新田口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2019/09/02 00:25:58

    周辺地図を見てみると駅前にマルエツ、マンションの近くにオーケースーパーが
    あるようなので、平日は会社帰りにマルエツに立ち寄れますし、
    休日はオーケースーパー利用と使い分けができそうです。
    コンビニも徒歩圏内に充実しているようですし買い物環境は良さそうですね。

  2. 142 通りがかり 2019/09/02 01:29:17

    >>140 通りがかりさん

    遅ればせながら、6,000万円を借りた場合の返済額です。

  3. 143 周辺住民さん 2019/09/03 16:34:28

    この地域にずっと小さい頃から住んでて、庶民的な地味な街だと思ってましたが、最近は結構いい値段してますよ。なぜか。高望みかどうかなんてことは深く考えずに、自分の頭でよくお考えになり、納得なさってご購入なさるといいと思います。近いうちに大型マンションの建設もありますし、今後、矢口の街はもう少し盛り上がっていくのでは、と期待しています。

  4. 144 匿名さん 2019/09/05 10:44:07

    これといって目立つエリアではありませんが、
    居住地としては駅近ですし周辺も充実しています。
    今後の盛り上がりの可能性も含め、個人的には良いところだと思っています。

  5. 145 通りがかりさん 2019/09/05 14:38:26

    最近当たり障りのない書き込みばっかりですね

  6. 146 匿名さん 2019/09/07 00:01:35

    天井が高いのか、リビングの窓が大きいのかでしょうか。
    家中が明るく、部屋がとても広く見えるような気がします。
    リビングが広くて明るいので理想的な感じ。
    縦型の間取りではないのも魅力なのかなと思いました。
    駅まで徒歩5分という立地もいいですね!

  7. 147 匿名さん 2019/09/19 07:45:50

    窓が大きいと、部屋も明るく広く見えるっていうのは聞いたことがあります。
    特に広く見えるっていうのは、視覚的な効果がとても高いのでしょう。
    窓が大きいのはメリットですが、反面断熱性的に考えるとどうなんでしょうか。
    きちんと断熱性能の高い窓ガラスが使われていれば、冬場でも外気には左右されずにやっていけるのでしょうか。

  8. 148 マンション検討中さん 2019/09/28 13:31:19

    公式に値段が書いてありますね。
    売れ行きどうなんでしょう。皆さん値段で躊躇してるんですかね

  9. 149 匿名さん 2019/10/01 14:36:47

    近くに武蔵新田商店会?があるようですが、
    このような商店街って近隣にあると便利なのでしょうか?
    これまでスーパーとかしか利用した事がないのでイマイチわかりませんが。

  10. 150 匿名さん 2019/10/01 14:45:42

    >147

    関東だとペアガラス使っていれば冬はそれほど寒くないんだけど、東向きや西向きの住戸があるのにLOW-E使ってないから夏は灼熱かも。

  11. 151 匿名さん 2019/10/01 14:48:17

    窓が大きいから既製品のカーテンが使えなくてオーダーかセミオーダーになる。既製品でないカーテンって高いから、考慮しておいた方がいいよ。

  12. 152 周辺住民さん 2019/10/01 15:18:20

    正直、武蔵新田商店街には大したものはないよ。ただ、防犯カメラが数多く設置されていると聞いたので、夜に歩くのにはいいかも

  13. 153 通りがかりさん 2019/10/02 16:25:46

    >>152
    飲食店は充実してそうで、美味しそうなお店がたくさんありました
    治安も悪くないですし防犯面は良いですね

  14. 154 匿名さん 2019/10/04 01:06:05

    モデルルームの写真(CG?)を見ると夏場は見るからに暑そうですもんね…。
    リビングにはパワーのあるエアコンを付けないと大変なことになりそうです。
    開放感と採光と遮熱性のバランスってなかなか難しいですね、
    あとよく分からないのですがLOW-Eガラスじゃないとなると結露が心配ですけど
    それは大丈夫なんでしょうか。

  15. 155 匿名さん 2019/10/07 13:42:04

    モデルルームに行きましたが、価格の割にちょっと設備が弱い印象でした。
    低グレードのトイレ(一応タンクレスですが蓋は手動開閉)、ユニットバスの排水ボタン及び止水蓋はメッキではなくプラスチック丸出し、窓ガラスはLow?Eではないようです。営業さんにLow?Eガラスか聞くと、話をはぐらかされました。

  16. 156 匿名さん 2019/10/07 14:04:09

    >154

    遮熱と断熱をごっちゃにしてるみたい。

    まず、南向きだと夏は南中高度が高いのでバルコニーがあれば庇になってくれて直射が差し込まないのでそれほど暑くならない。問題なのは西向きと東向きで西日や朝日が部屋の奥まで差し込むので暑い。遮熱の対策としてはLOW-Eを使う。

    あと、結露はガラス一枚だと冷たい外気の熱が伝わって部屋の暖かい空気に接するので起こる。対策としては中空にした二枚ガラスのペアガラスを使う。ペアガラスはここも採用してるよ。

    LOW-Eはガラス表面のコーティングなので、ペアガラスと組み合わせることも可能。

  17. 157 匿名さん 2019/10/07 14:10:18

    あっ、LOW-Eはコーティングといってもガラス製造時につける多層膜なので、フロアコーティングみたいに後からはできないよ。あとガラスフィルムでの対策は熱割れを助長することもあるんで、確認が必要。

    余談だけど、シートフローリングにフロアコーティングは不要というか無駄なんで業者に騙されて無駄なお金を使わないようにね。

  18. 158 マンション検討中さん 2019/10/10 08:11:57

    代官山モリモトといいここのお茶出し係といい、、低レベル過ぎ。ただの腰掛けバイトなんだろうなぁ

  19. 159 マンション検討中さん 2019/10/10 11:36:36

    周辺環境整備されてないマイナー路線でこの値段か…
    中小デペは仕様上信用ならんな

  20. 160 匿名さん 2019/10/11 14:19:58

    Kgタイプに植栽がついていますが、
    これって自分の占有面積に含まれているということで良いんですか?
    共用スペースって感じにはみえなかったので。

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