マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-02 08:56:40
シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他(地番)
交通:JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.65平米~82.18平米
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-26 14:25:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市海神町南1丁目1663番2(地番、住居表示) |
交通 |
総武線 「西船橋」駅 徒歩13分 武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩13分 京葉線 「西船橋」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩13分 東葉高速鉄道 「西船橋」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月29日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コーセーアールイー 東京支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ西船橋口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん 2022/12/19 04:49:36
今は値引きの代わりなのか、エアコンと家具がついてる物件が4つほどあるようです。
1つの部屋に関しては、エアコン2台がついているとか。
純粋に値引きってなかなか出来ないっていう話を聞いたことがありますので、
これが値引きの代わりなのかなと感じました。
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482
匿名さん 2022/12/29 06:05:49
「リビ充」といって、リビングが充実していることを売りにしていますね
前提として、リビングインの部屋も合わせて使うことになっているのかな。
そうすると居室として使える部屋が減ってしまうから、
その点が残念と言えば残念かもしれないです。
あまりリビングの広さにこだわらないで、
リビングインの部屋も独立して使うのもそれはそれでアリかもしれません。
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483
マンション検討中さん 2022/12/29 19:42:25
駅距離があるガーラレジデンスの方が早く全戸完売という形になりましたね。こちらの物件の方が駅から近い分値段も高いのが難しかったのでしょうか。
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484
eマンションさん 2023/01/02 04:08:10
>>479 マンション検討中さん
そうそう、立地が全て。
わたしも駅近しか探してません。
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485
匿名さん 2023/01/07 06:57:23
マンションは立地が全て…とは確かに。
だからこそ金額的に優位になるのであればいいとは思う。
すごく安いんだったら
ある程度距離があってもってかんじですよね…
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486
検討板ユーザーさん 2023/01/07 16:39:10
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487
評判気になるさん 2023/01/08 18:12:24
>>486 検討板ユーザーさん
残り3部屋でチラシが入ってたので2部屋になったんですかね??中古物件と合わせて空きは3部屋でしょうか?家具や引越し代金付きで3LDK4500万程度とチラシに記載されてたので狙われてら方は悩ましい金額ですね、、、
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488
評判気になるさん 2023/01/09 01:23:56
まあ、このマンションは旧価格だから、得では!
先日他駅他社のモデルルーム行ってきましたが、来年西船橋徒歩15分弱で、マンション販売予定みたいですが、建設資材高騰、円安、人件費高騰で、70平米で、6000万前後の予定みたい。
4000万円台は、東西線最後みたいな事言っていた。
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489
マンション検討中さん 2023/01/11 17:24:18
>>488 評判気になるさん
その来年のマンション販売の話とても気になります。
西船橋駅から徒歩15分が本郷町方面なのか、市川二俣方面なのか、印内町方面なのか、海神方面なのかで色々変わって来そうですね、、、
そう考えるとシャリエは未入居家具付きで4000万円台は良いのでしょうか、、、?
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490
匿名さん 2023/01/14 05:23:57
問い合わせしました。
残り5部屋
検討中1部屋とのことでした。
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491
マンション検討中さん 2023/01/21 16:55:14
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492
通りがかりさん 2023/01/21 19:05:24
近所へ勧誘の様な形で営業されているそうです。
知人宅へは数回来たようです。
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493
名無しさん 2023/01/21 23:17:04
>>489 マンション検討中さん
高いか安いかで言えば安いですよ。
マンションはまだまだ上がりますよ。。
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494
マンション検討中さん 2023/01/23 22:37:21
将来、駅遠いと、売れないよ。
覚悟して買わないとね。
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495
マンコミュファンさん 2023/01/24 14:52:58
>>480 匿名さん
実際20分前に出ないと、希望の時間の電車乗れないなー。
朝から20分も歩きたくない。
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496
名無しさん 2023/01/26 14:47:29
実際にうちの奥さんが歩いて13分で駅まで着きました。
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497
eマンションさん 2023/01/27 05:48:45
私も歩くの早いほうですが、駅入口まで10分、東西線に乗るまで13分で平気です。
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498
匿名さん 2023/01/31 07:27:59
提示されていた時刻通りに行けるっていうことですね。
それくらいの距離だったら駐輪場をわざわざ駅の近くに借りて自転車で駅にアクセスしなくてもいいなと思います。
自転車は便利だけど、必ずしも駅までの動線が優れているわけでもないですから。
すこし遠目の通輪状になってしまうと特に。
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499
マンション検討中さん 2023/01/31 09:59:28
あのさぁ
歩くスピードは十人十色なんだからさぁ
私は何分とか俺は何分とか言ってて恥ずかしくないの?
〈不動産の表示に関する公正競争規約〉に基づいて記載されている13分で有り、以上でも以下でも無いかと
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500
匿名さん 2023/02/04 11:12:09
最終処分案内のメールが来てましたね。3つのコースから選んでもらえるらしいです。結構販売に苦しんでそう。
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501
匿名さん 2023/02/04 11:20:32
まぁ竣工から丸3年も経って売れ残ってる訳ですから販売苦戦とかのレベルでは無いかと、、、
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502
購入経験者さん 2023/02/04 12:46:27
千葉のマンションでは、こことアンビシャス南柏が特に販売厳しそうですよね。コーセーアールイーになってから一戸も売れてない気がするし、マンション上昇相場の間に完売できなかったのは厳しい。
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503
匿名さん 2023/02/16 08:13:49
エアコン2台ついている物件があったり、
エアコン1台と家具がついているところもあったり、おまけはついているようですが
物件価格自体はいじっていないのかな。
おそらく、値引きが一番喜ばれる気はするけれど…
ここまで来てこの感じだと、基本はしなさそう?
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504
名無しさん 2023/02/17 14:05:51
>>503 匿名さん
デベが売主の時代に見学しましたが、その時からエアコンがついていたり家具がついている部屋が売り出されていました。
当時はもう買い手は付いている部屋と言われていましたが、結局は再販会社が買い取ってただけみたいですね。
値段は高いなと感じますが、値下げするとなると再販会社の利益が減りますからね。
とはいえ、買い手がなかなかつかないのはすでに入居している住人の方にとっても辛いですよね。
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505
名無しさん 2023/02/17 14:05:56
>>503 匿名さん
デベが売主の時代に見学しましたが、その時からエアコンがついていたり家具がついている部屋が売り出されていました。
当時はもう買い手は付いている部屋と言われていましたが、結局は再販会社が買い取ってただけみたいですね。
値段は高いなと感じますが、値下げするとなると再販会社の利益が減りますからね。
とはいえ、買い手がなかなかつかないのはすでに入居している住人の方にとっても辛いですよね。
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506
通りがかりさん 2023/02/17 15:26:33
西船橋駅、船橋駅徒歩15分以内は70ヘーベイ、6000万くらいが、これから相場でしょう!
船橋なジオがいい例だわ!西船橋も来年販売のマンションはそうなるわ。
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507
評判気になるさん 2023/02/19 08:09:28
確かに、ジオにせよ、パークハウスにせよ、70平米で6000万円は、これからの新価格帯の船橋駅及び西船橋駅の相場でしょう。
シャリエは物件に問題ありではなく、今残ってる、南向き、一階、二階は目の前に一軒家があり、そして少し離れて工場の見た目が悪いだけ!
西向きは完売してるから、物件には問題ないと思いますよ。
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508
通りがかりさん 2023/02/19 23:00:35
>>507 評判気になるさん
私も見学行った時、眺望でサビサビの工場のインパクトで
購入止めました。
エントランスや専用庭など魅力は、たくさんありました。
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510
マンション検討中さん 2023/03/04 17:50:29
一年分の家賃負担するサービスやってるって営業の人言ってました!
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511
eマンションさん 2023/03/04 22:50:08
>>510 マンション検討中さん
家賃負担?一年間の無料住居体験?聞いたことないですね。
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512
匿名さん 2023/03/06 05:01:01
駅距離や眺望はまだ許容範囲。
一方でエントランス前の道路の交通量が後悔ポイント。土日は一方通行なのに渋滞だし、数年で既に車同士の衝突事故を数回みている。長いガーデンアプローチが子どもの飛び出し対策にはなっているとは思うが、日常的に使用する道路がこれでは怖いと感じる。
せっかく設備や内装は良いのに。
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513
検討板ユーザーさん 2023/03/06 15:36:28
>>511 eマンションさん
無料住居体験ではなく、そこから数年住まなければ行けない契約がある様な感じでした。興味なく詳しくは聞きませんでしたが。
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514
管理担当 2023/03/08 12:30:22
[No.509と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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515
eマンションさん 2023/03/12 02:17:53
ジオ船橋夏見にせよ、ザパークハウス船橋にせよ、70平米で6000万円から7000万円は、これからの新価格帯の船橋駅及び人気のメトロ東西線の西船橋駅の相場でしょう。
景色は悪いが、5000万円弱のシャリエをどうみるかは、好みの問題ですね!
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516
通りがかりさん 2023/03/13 14:53:55
>>515 eマンションさん
船橋駅近くとここを比べるなんて話にもならないと思います、地価が全く違います。
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517
通りがかりさん 2023/03/19 05:42:34
>>516 通りがかりさん
まあ、商業施設が充実している点では、船橋駅にアドバンテージだが、人気の東西線の快速停車駅面では、西船橋。
どちらも千葉県屈指の人気駅では!
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518
匿名さん 2023/03/29 09:43:36
普通に西船は通勤にも便利だと思います。
どこに向かうか、勤務先が何線の沿線なのかにもよって
大きく見方は変わってくるかとは思われますが。
ふつうに都内まで通勤するのだったら
いいんじゃないかなぁ…。と。
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519
口コミ知りたいさん 2023/03/31 05:37:44
>>517 通りがかりさん
西船橋も悪い駅ではないけど、東西線の快速停車駅っていうのは総武快速が停車する船橋に対するメリットにならないでしょ。
東西線より総武快速の方が遅延少ないし。
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520
マンション検討中さん 2023/03/31 05:50:45
>>519 口コミ知りたいさん
個人的事情によるから答えは出ないけど東西線も茅場町とかで地下鉄乗り換え組は便利だよね。
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521
評判気になるさん 2023/03/31 11:01:31
>>518 匿名さん
西船橋のイメージがね…。風俗の街だから。
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522
マンション掲示板さん 2023/04/01 02:56:06
どこに通勤するかによるが、東西線は東京メトロ副都心線以外、全ての地下鉄に接続しているので、西船橋は便利だと思う。総武快速は、山手線内には入らないので、東京駅勤務者はいいが、それ以外はちょっと。
そして、東西線の大手町駅はポジションが非常に便利。
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523
匿名さん 2023/04/02 03:05:43
そうだね。
電車の便だけで見ればかなり優秀ですよね。
ただ分譲のファミリー物件を買う層は子育て環境や周囲の治安やリセール等の選択基準を優先する方も多いでしょうから
総合的に見て西船橋駅の評価が低いのかと
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524
住民さん7 2023/05/19 23:09:10
まだ完売しないんですね。
値下げしない強気姿勢は、住民への配慮ですね
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525
マンション検討中さん 2023/05/21 01:41:14
>>524 住民さん7さん
水面下で値下げ交渉はしてるんじゃないですかね。
それよりも買おうとする人が少ないのかも。
やはり、西船橋は夜の町というマイナス要素が大きいので。まともな子育て世帯は検討さえしないですから。
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526
名無しさん 2023/05/25 12:52:29
>>525 マンション検討中さん
それでも駅距離のあるガーラレジデンスは即完売してますから、やはり値段がネックなんでしょうか、、、
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527
eマンションさん 2023/05/25 15:40:56
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528
マンション掲示板さん 2023/06/28 14:15:27
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529
マ 2023/08/21 10:11:18
住宅設備は普通ってところで、お風呂の鏡を小さくしたりエントランスタイル安いの使ったりで色々工面されて施工したんだろうなという感想。この価格でこのクラスなら普通かなー。夜は静かで過ごし易いですよ。挨拶すれば皆さんちゃんと返してくれますし、子どもも多く住んでますね。
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530
マンション掲示板さん 2023/10/01 23:56:40
住んでから、わかりましたが、シャリエ西船橋は西船橋駅までの道が、原則歩道が整備されていて、凄く行きやすいですね。
船橋市にしては珍しいですよね。こんなにゆとりのある駅までの歩道空間。
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