千葉の新築分譲マンション掲示板「シャリエ西船橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-02 08:56:40

シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他(地番)
交通:JR総武線武蔵野線京葉線東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.65平米~82.18平米
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-10-26 14:25:45

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シャリエ西船橋口コミ掲示板・評判

  1. 357 口コミ知りたいさん 2022/02/11 09:20:55

    マンマニさんのブログからきました。
    なかなかいいマンションですよね。新築の中から選ぶなら結構いい選択肢な気がする。

  2. 358 匿名さ 2022/02/12 00:26:33

    >>355 匿名さん
    うける

  3. 359 匿名さん 2022/02/12 09:42:22

    >>358 匿名ささん

    どの辺が?

  4. 360 匿名さん 2022/02/12 09:43:49

    公立にいいも悪いもないよ。どこも一緒。差がつけられないよ。教育内容は文科省に決められてるし、それ以上もそれ以下もやれないんだから。

  5. 361 マンコミュファンさん 2022/02/12 11:45:48

    >360
    必死だねw
    でもそれなら良かった。
    違いが無いのであれば、安心して学区の公立に通わせれます。ありがとう御座います。

  6. 362 匿名さん 2022/02/12 12:53:54

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  7. 363 マンション検討中さん 2022/02/12 14:15:46

    竣工から2年以上経ってるみたいですがあと何部屋残ってるんでしょうか。
    販売初期に比べて値段どれくらい下がったか知ってる方いますか?

  8. 364 通りがかりさん 2022/02/13 14:48:24

    アプローチガーデンとラウンジいいですよね!

    西船橋周辺では、これだけの共用施設は珍しいですよね。かなりハイグレードマンションでないと、ここまでなかなかつかないですね。

  9. 365 マンション検討中さん 2022/02/14 01:38:39

    >>364 通りがかりさん
    周辺住民ですが、ここのラウンジ、提供公園、アプローチガーデンは羨ましい。

  10. 366 マンション検討中さん 2022/02/14 01:41:21

    >>363 マンション検討中さん
    あまり価格下げないから、売れないのでは。最近は価格下げずに、長く売り続けるから。

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  12. 367 マンション検討中さん 2022/02/14 22:43:51

    >>366 マンション検討中さん
    そういうものなんですね。勉強になります。
    ここまで売れ残ってしまうようだとリセールバリューは期待できませんね。

  13. 368 通りがかりさん 2022/02/15 01:31:11

    >>367 マンション検討中さん
    東京の住友系マンションなんて、普通に5年かけて、少しづつ値段上げてうる戦略だから、別に売れ残っているから、リセールバリュー期待できない訳ではないですよ。

  14. 369 通りがかりさん 2022/02/15 01:33:51

    >>367 さん

    >>367 マンション検討中さん

    https://www.ieshil.com/buildings/792935/
    上記サイトで、物件価格査定してみると、同じ西船橋でもローレルや、プレミストは値段下がっているけど、シャリエは上がっている部屋も多いから。

  15. 370 マンション検討中さん 2022/02/15 04:27:48

    >>369 通りがかりさん
    なるほど、ありがとうございます!
    価格的には下がらないんですね。
    あとは、買い手がいるかどうかですね!

  16. 371 eマンションさん 2022/02/18 12:24:51

    https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/bousai/002/01/p054697.html

    何人かの方が以前心配してましたが、西船橋駅も客引防止条例も、2022年2月から制定されたから、これで静かになるのでは。

  17. 372 マンション検討中さん 2022/02/19 12:21:09

    こことエクセレント東中山で検討。大手町通勤。
    在宅が増えて、週3日通勤
    東中山徒歩5分と西船徒歩13分。
    迷いますね!

    値段はほぼ一緒。リセールどちらが期待できるかな?

  18. 373 検討板ユーザーさん 2022/02/20 04:47:40

    いくら駅チカでも、京成沿線は大変ですよ。

    少し歩いても、東西線の西フナの方がいいよ。

  19. 374 マンション検討中さん 2022/02/20 05:08:12

    総武線ユーザーであればどちらでもさほど変わらないのではという気もします。

  20. 375 マンション掲示板さん 2022/02/21 03:08:09

    素直に東西線は、早くて便利でいいよ。
    今後はテレワーク進んでさほど混まないし。

    ほとんど全ての地下鉄と乗り換えができるのが、素晴らしい。

  21. 376 マンション検討中さん 2022/02/26 15:14:51

    確かに!メトロアクセスは便利ですね

  22. 377 評判気になるさん 2022/02/28 06:13:54

    先日、見学に行ったのですが、西向きは残り1部屋だけになってました。
    私が案内受けてる間にも、申込みが入ったみたいでマンションっていうこんな感じでポンポン売れるモノなんだとビックリしました。

  23. 378 マンション検討中さん 2022/03/02 01:02:04

    私も先日モデルルーム行ってきましたが、まもなく完売みたいです。
    再登録はずれた人も、別部屋最終検討している人多いみたいです。

  24. 379 eマンションさん 2022/03/02 01:04:24

    人気の東京メトロ東西線ですからね。

  25. 380 マンション検討中さん 2022/03/06 10:17:39

    全体的に魅力が感じるマンションですが、なぜ まだ完売してないでしょうか?

  26. 381 マンション検討中さん 2022/03/07 14:44:43

    >>380 マンション検討中さん

    魅力がないからでは?

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  28. 382 マンション検討中さん 2022/03/08 11:49:02

    >>381 マンション検討中さん

    まぁそうですよね

  29. 383 マンション検討中さん 2022/03/08 12:36:42

    西船橋、船橋の新築マンションの売り出しが多かったですからね。駅からも少し距離があるし、すぐに売り切るのは難しいかと。

  30. 384 マンション検討中さん 2022/03/08 13:11:59

    >>383 マンション検討中さん
    同時期以降に売り出した殆どのマンションは完売のようですので、やはり駅からの距離距離のある物件は避けられる傾向があるんですね。

  31. 385 匿名さん 2022/03/08 13:44:51

    ここは帰り道にスーパーも薬局もあるし、駅距離も10分ちょっとだし、駅への道は歩きにくくもない。西船橋駅は使いやすい。建物自体も悪くない。条件としてのコストパフォーマンスは悪くないです。
    ただ、景色が悪い。建物横は計画道路の予定地で殺風景、南側の風景が、京葉道路、高圧鉄塔、特に目の前にそびえたつ錆色の製鉄所。見学に行ってみて、いまいちかなあ・・・と思う人が多いのだと思います。

  32. 386 eマンションさん 2022/03/09 11:24:51

    >>385 匿名さん
    確かにそうですね!
    まあ、それと、シャリエも、少し前にでたパークホームズ、ローレルコートも、施工は長谷工の標準版で、建物は似たような品質ですが、やはり販売力が東レは、三井、近鉄に比べて劣りますよね。
    そしてエントランス、共用部分はややパークホームズ、ローレルよりお金かけてる関係で、価格はほぼ同じくらい。
    結果として、三井、近鉄よりブランド力落ちるから、少し時間かかっているのでは!
    今時施行後1年は普通ですが、2年になるとね!

  33. 387 マンション検討中さん 2022/03/09 14:01:36

    このマンションはマンマニさんもいろいろ褒めてましたかれね。

  34. 388 匿名さん 2022/03/17 09:13:28

    駅とマンションまでの間はいろいろと便利だけど、
    現地のごく周辺があまり住宅地っぽくないっていうのがあって、販売がゆっくりなのかもしれないんですね…。
    今はテレワークとかで家で仕事をされるかたも多いから
    眺望とかも重視されている方も多いのか??

  35. 389 匿名さん 2022/04/01 06:14:12

    東レのマンションって別に珍しいわけじゃないですが
    財閥系とかと比べると少し弱いのかもしれませんね。

    ゴージャスさは足りないかもだけど
    その分価格が控えめになっていればバランスは取れていると思う。
    別にゴージャスじゃないけど
    それなりにふつうだと思うし…。

  36. 390 とあるマンション購入決定者(20代) 2022/04/03 11:42:57

    2月あたりに内覧に行きましたが、良いマンションでした。
    南側は大きな工場(?)が気になりましたね~。

    ただ、夫婦で感じたのは直床のクッション材のフワフワ感です。
    歩くだけで酔いそうになりました。
    長谷工は直床直天井が好きなようですが、私たち夫婦には住めないマンションでした。

    しかし、生活音などは気にならなそうです。

  37. 391 マンコミュファンさん 2022/04/16 15:41:43

    販売開始から、約2年。
    完売です。


    https://www.chalier.jp/nishifuna/

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  39. 392 マンション検討中さん 2022/04/17 00:02:14

    完売おめでとうございます!西船橋は住めば便利で良いところ、眺望が微妙ではありましたが、条件は良い物件だったと思います。なんだかんだで千葉県のマンションもどんどん売れていきますね。

  40. 393 通りがかりさん 2022/04/17 00:17:49

    おめでとうございます

  41. 394 通りがかりさん 2022/05/28 13:14:23

    購入検討してました。完売おめでとうございます。

  42. 395 近所の人 2022/05/29 02:36:46

    モデルルーム3タイプ公開中みたいですね。

    1. モデルルーム3タイプ公開中みたいですね。
  43. 396 マンション検討中さん 2022/06/05 04:31:00

    まだ完売していないということでしょうか?

  44. 397 評判気になるさん 2022/06/05 04:44:56

    町の不動産さんで紹介されました。
    前よりも高くなってるし、誰かが買って直ぐに売りに出してるみたいですね。

  45. 398 近所 2022/06/05 06:22:59

    それにしても3タイプも売り出し出てるのは気になりますね。

  46. 399 マンション検討中さん 2022/06/05 17:16:48

    家具付き、モデルルームでオプションが取り入れられ高くなってるようですね、、、
    値段が安ければ考えますが、この値段だと厳しすぎる印象です。

  47. 400 名無しさん 2022/06/05 23:03:10

    西船橋は、人気エリアなので、早く本当の完売なってほしいですね。営業と見学者がウロつくの落ち着かないですよね

  48. 401 匿名 2022/06/06 03:53:31

    東レが損切りして業販したって事ですか。

    残念物件になっちゃいましたね。

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  50. 402 近所 2022/06/06 04:58:47

    >>401 匿名さん

    3部屋まとめて売り捌いたかもしれませんね。

  51. 403 マンション検討中さん 2022/06/06 09:14:35

    価格が気になって資料取り寄せてみたら、現在5部屋販売されてました。
    どの部屋も4500万超えで、家具付きでも高い印象です。安かったら買いだと思ったのですが、、、

  52. 404 マンション検討中さん 2022/06/10 14:02:02

    公式ホームページが復活してますね。売主が東レ建設ではなくて、(株)コーセーアールイーになっていますが、以前のホームページと8割方同じです。業販というのは今まで見たことがなかったのですが、結構あることなのでしょうか。販売価格も安くなっていないし、アンビシャス南柏と同じように長期販売になりそう。

  53. 405 マンション掲示板さん 2022/06/10 17:37:30

    完売したのではなかったのか
    残念

  54. 406 近所の人 2022/06/11 09:42:43

    東レもよく全戸完売と出せましたね。

  55. 407 評判気になるさん 2022/06/12 01:24:25

    売主が変わってしまった物件ってどうなんだろう?それで少しでも安くなるなら、買いかなと思うけど。

  56. 408 評判気になるさん 2022/06/12 09:48:57

    >>407 さん
    業者が買ったので、その業者の利益を乗っけて販売してる訳なので、東レが販売していた頃より安くなる事はないのかなと思います。
    今の販売価格見ると、東レが販売している時に見学してれば数百万単位で安く買えたのかな……


  57. 409 匿名さん 2022/06/12 09:52:48

    高く売れるなら東レが売ってますよ。ダメだったので安く捌いたのでは?
    以前より相場全体が上がってるからわからないですけどね。

  58. 410 マンコミュファンさん 2022/06/12 12:30:11

    結構いいマンションだと思ったけど、同時期にこの近辺での新築マンションの供給が重なったのがちょっと痛かったのかな。もうちょっと駅から近ければなあ。

  59. 411 マンション掲示板さん 2022/06/14 23:23:21

    歩けない距離ではないし、エントランス素敵だし、売れないのは、南側の工場一面がサビてるなどの景観ですかね 現地販売非常に厳しい物件になってしまいましたね。

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  61. 413 別のマンション購入決定者 2022/06/15 03:37:42

    >>411 マンション掲示板さん
    同感です。
    南側の部屋を見学しましたが、あの工場はないですね。
    もう少し低い工場だったらいいのですがあの威圧感は異様です。
    まだ、西向きの方が抜け感はありますね。
    しかし、価格は安めだったので東レの時はメリットありましたが、値上げされるときついですね。。。

  62. 414 通りがかりさん 2022/06/26 00:08:27

    東レさん的にはコーセーアールイーさんに売ってしまったから、完売ということになるのかな。

  63. 415 マンション掲示板さん 2022/06/26 06:31:28

    >>414 通りがかりさん
    それでホームページに『完売御礼』って・・・よく公表したもんだ。

  64. 416 マンション掲示板さん 2022/06/26 06:31:58

    >>414 さん

    >>414 通りがかりさん
    それでホームページに『完売御礼』って・・・よく公表したもんだ。

  65. 417 匿名さん 2022/06/26 07:47:48

    駅から遠い

  66. 418 匿名 2022/06/26 08:49:04

    個人客に売ろうが不動産業者に売ろうが完売は完売だ
    難癖付けないで頂きたい

  67. 419 匿名さん 2022/06/26 08:52:56

    まあ、場所が悪いよ。西船橋駅も遠いし、海神町南は景観も悪く、大型トラックの抜け道の道路あるし、住みづらい、だけど西船橋エリアだからと強気の価格設定が売れ残る要因。残念です。

  68. 420 マンション掲示板さん 2022/06/26 22:29:56

    >>418 匿名さん
    難癖でなく、お気の毒な事態だと。

  69. 421 近所 2022/06/26 22:35:43

    >>418 匿名さん

    可哀想に

    これを周りがどう評価するのかは考えれば分かるはず



  70. 424 匿名さん 2022/06/27 04:50:03


    ホームページもほぼ同じなんですね笑

  71. 425 通りがかりさん 2022/06/27 07:17:23

    南側の工場の全面サビサビカラーさえ、変えればかなり見栄え変わると思います。

  72. 428 通りがかりさん 2022/06/28 03:49:14

    >>419 匿名さん
    結局、新築物件 買いたくても買えないヒガミだよね

  73. 429 匿名さん 2022/06/28 03:53:05

    他の西船橋エリアのマンションはほとんど完売、ここは売れ残りで転売。それが現実なんじゃない?

  74. 430 匿名さん 2022/06/28 08:51:42

    >>428 通りがかりさん
    ここの価格帯のマンションを買えない人なんていないでしょ。

  75. 431 通りがかりさん 2022/06/28 09:57:28

    駅から遠い割には高過ぎたのかな…。オシャレでいいマンションだと思うんだけどね。

  76. 433 マンコミュファンさん 2022/06/28 12:42:09

    しっかりセットバックしているところとか植栽とか提供公園とかラウンジとか、愛を感じる物件なのに。

  77. 440 マンコミュファンさん 2022/06/29 19:04:04

    [No.422~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  78. 441 匿名さん 2022/07/03 15:06:53

    まだ4割ほど売れ残り

  79. 442 マンション検討中さん 2022/07/04 10:30:23

    >>441 匿名さん
    5世帯じゃないんですか?

  80. 443 検討板ユーザーさん 2022/07/04 14:11:39

    >>441 匿名さん
    流石にその投稿は悪質だろ。

  81. 444 マンション検討中さん 2022/07/06 07:53:51

    合同製鐵、移転が決まったらしいね。
    船橋西武跡地がうまくいかなかった大和ハウスが落としたらしい。

  82. 445 マンション掲示板さん 2022/07/19 04:45:13

    >>444 マンション検討中さん
    どこ情報でしょうか?
    大和ハウスということはマンションか商業施設でも建てるのですかね。

  83. 446 マンション検討中さん 2022/07/24 01:50:49

    >>445 マンション掲示板さん
    マンション建設は難しいですよね

  84. 447 周辺住民さん 2022/07/24 08:51:59

    スレチですが、西武跡地の大和の計画はこれから発表なのですがね。

  85. 448 匿名さん 2022/07/28 03:52:12

    合同製鐵跡地は工場や倉庫にいなりますよきっと
    数百メートル東側にある日本通運跡地はマンションになると思いますよ

  86. 449 通りがかりさん 2022/07/28 22:08:02

    合同製鐵移転バンザイ!

  87. 450 口コミ知りたいさん 2022/08/16 14:33:47

    いいマンションなんだよなあ

  88. 451 マンション検討中さん 2022/08/17 23:14:13

    >>450 口コミ知りたいさん
    西船橋徒歩圏!希少です。

  89. 452 マンション掲示板さん 2022/08/22 23:00:22

    人気の東西線始発駅の徒歩圏は、このマンションだけだわ。

  90. 453 マンション検討中さん 2022/08/23 00:50:09

    清潔感あって素敵ですね。
    道路挟んだプレミストも綺麗な外観だし。
    ベランダからディズニーの花火は見えますかね?

  91. 454 とあるマンション購入者 2022/08/23 02:44:00

    東西線始発駅徒歩圏内の新古マンションは希少ですよね。
    複数路線も使えますし、いい物件だと思います。
    さて、資産価値は上がるのか。

  92. 455 匿名さん 2022/08/23 03:51:45

    徒歩13分というところがとても残念。

  93. 456 通りがかりさん 2022/08/25 01:35:03

    >>455 匿名さん
    残念は言い過ぎですね
    プチウォーキングと思考を切り替えましょう。

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    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,350万円~6,950万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

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    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

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    2LDK~4LDK

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    総戸数 263戸

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    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

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