シャリエ西船橋ってどうですか？

カーテンが必要だったり冬は寒そうだけど、やっぱり窓の多い間取りがいいなとは思います。何より開放感があるし、換気ができるのは利点だと思います。あと自然光で室内が明るいのも魅力です。でも角住戸って他より少し価格が高めなのかな。部屋数も限られてるから抽選になる場合もあり？
一階の専用駐車場と専用庭付きの間取りもいいなと思いました。庭には散水栓も付いてて特に夏場は気持ちいいんじゃないでしょうか。

いまどきはあまりマンションって抽選になることって多くないような…。
抽選にならないように
担当者が階をずらしたりとか、調整をしたりもすると聞きます。
角部屋は確かに高くなりやすい部分はあるけれど、お隣が片方だけという気楽さもありますよね。

良いマンションと評価する

現在資料請求後成約で30万円分のプレゼント企画やられていますね、、、売れ行きが良くないのでしょうか？

竣工から5ヶ月経過で1割売れ残りですからねぇ
売れ行き良いとは流石に言えないでしょうねぇ

>>212 匿名さん
いくら西船橋のマンションとはいえ、駅まで遠いですからね。この時期歩くと、駅に着く頃は汗だくです。電車に乗ると言って汗臭くて周りに迷惑かけてしまいます。

船橋ICには近いですよね。車を使う人にはいいのかも・・・
といっても、関東は車離れの人が多いですから、電車利用の人には酷かも・・・
今だとマスクでより暑く感じますよね。接触冷感のマスク使っています。

価格公開をしていて、最上階は4000万円台。
都内通勤ができる立地で4000万円台なのは魅力な気もしました。

金額的にも場所的にもいいと思う。買い物も便利なのでは？

>>216 通りがかりさん
どういうところが買い物に便利という根拠ですか？

駅を利用して通勤する人たちにはこの季節からはちょっとしんどいかもしれませんね。マスクもありますし。徒歩で急ぎ足で10分～歩くと汗もかくでしょう。ゆっくり歩いて行けるような時間に家を出て、電車時間には余裕をもって座っていけるのが理想かもしれません。始発が多いようなので。冷房で汗もすぐひくでしょう。風邪ひかないようにしないとですね。
お買い物が便利なのは、車か自転車を利用するという条件で、ではないでしょうか。

北口と違いアップダウンがないから、たいしたことないのでは！？

徒歩13分をたいした事ないと思う人もいればきついと思う人も居る　
ただそれだけ
私個人的には夏場に徒歩13分は汗だくになるしきついと考えます。

西船橋駅は駐輪場が充実していたような！？

エントランスまでのゆとりあるスペースが気に入ってます

夏場にマスクで徒歩13分は危険だと思います。
例え自転車でもマスクをすると暑さが倍増しますよね。
マンションから駅までバスは利用できますか？
駅までの道にもいくつか選択肢があればいいと思います。

厚労省では周囲に人がいない場合はマスクを外して熱中症にならないようにと言っていたような気がします。
臨機応変で良いのではないでしょうか。

徒歩ルート動画というのがあって、実際に歩いた気分になれるのが親切だと思います。
駅からのルートにはたくさんのお店があって、買い物には困らなそうです。
道がフラットなのも歩きやすいと思います。
残念なのが大き目の街路樹の並木が無いことかな。
あったら炎天下に歩くのがかなり楽なのですけど。

見学しました。いいマンションだと思いました。

人が接近するほどの距離でなければ、確かにマスクはしなくても良いようです。
でも、外しているときに、誰かとすれ違ったらものすごい目で見られると聞きます。
そう考えるとマスクを外して歩くことはできないかなと自分は思います。
１３分の道のりをどう考えるか、人によって違うものですね。

駅まで自転車で行きたいけど、駅周辺ってそこまで駐輪場が多いわけじゃないので
すぐには月極に停められるわけじゃなさそうですね。
キャンセル待ちみたいな感じで
待ちの列に並ぶような感じになっていくのだろうか…。
西船橋っていうのはターミナル駅だからいいんですけどね。

>>227 匿名さん

まさかとは思いますが、駅までスーツ着て自転車通勤をお考えではないですよね！？そんなダサい人はいないですよ！

駅まで13分は微妙かもしれませんね。自転車だとらくらくだけど、徒歩だと少し疲れているときは遠く感じるかもしれません。ただ、途中にお店があったり変化のある道だと歩いていても気がまぎれるので距離より短く感じる場合もあると思います。現地を歩いてみてどう感じるかチェックしてみてもいいかなと思います。
通勤は別としても、自転車があると楽しみがたくさんある場所のようですね。ロケーションの案内を見るととても楽しそうです。

駐輪場、空いてるよ！

ここの小学校は、信号が周りにほとんどないという危険なエリアということでテレビに出ていましたよ。そういうのも含めて価格に反映されてるのかと思います。私は小学校の子供いるので、ここは絶対にあり得ないと感じてしまいました。

駅までスーツで自転車通勤はダメですか？
今自分が住んでいる地域はそのようなスタイルの方もお見掛けしますが、この辺りは駅まで自転車通勤される方がいらっしゃらないのですか？
みなさん徒歩かバス利用なのでしょうか。

>>232 匿名さん

ダメというか、スーツで自転車乗ると、スーツが痛むし、駅に着いて電車に乗る頃には汗だくでしょ？
他の乗客にも迷惑ですよ。
スーツで自転車乗ってる人は、乗らざるを得ないんでしょ。駅までのバス代もったいないとか、他に交通手段ないとか。ここって、マンションですよね？マンションって駅近ってのが当たり前、なのでなぜ自転車にスーツで乗るのか不思議です。

駅徒歩13分の距離であれば帰りに買い物もしたいですし、私は自転車を利用します。

マンションから駅まで自転車なら3～4分くらいですか？それくらいなら汗はかかないのでは？

夏はバスを利用できれば一番ですがバス停が近く便数が豊富だといいのですが・・・

>>234 匿名さん
買い物して徒歩で帰れる、それがマンションのスタンダードですよ。ここはそうじゃないってことでは？
スーツで自転車はほんとやめた方がいいですよ。見てて辛いです。

同じ市内に住んでおり、長谷工の他のマンションを、見に行きました。マンションの目の前の道路が抜け道で車通りが激しいと聞いて日曜に目の前まで行きましたが結構多いですね。あと、京葉道路が近いので排気ガスとか騒音はどうなのか気になりました。

五件見学したがここがいいと思った。もう少し安いといいが・・・

西船橋って電車は便利です。大手町や日本橋なら都内の過半数の駅より早く着くんじゃないかな。だけど何も無い街なんですよね。駅前も駅前以外も本当に何もなくて千葉のターミナル駅ということが信じられないくらい。これから開発が進んで人気の街になるなんてこともないでしょう。そんな駅のしかも駅遠マンションに4000万以上は私なら払えません。

>>238 匿名さん

駅の近くにたくさん風俗あるよ。

確かに駅周辺には風俗とラブホとパチンコ屋がたくさんありましたね。あと何故か学習塾も多いと…。なかなかカオスな街並です。

西船橋は夜中に若者？が大声で騒いでるのが聞けますよ。まさに今大声で叫んでいて閉め切った部屋の中まで響いてきます。

完成から半年以上たっているが、まだ半分近い部屋が売れ残っているのでどんなもんか先週行ってみた。

アクセス
西船からは徒歩１５分程度、特に危ない道とかはなさそうだが、駅近とは言えない。

共用部分
通路が絨毯だが、植木の周りなどが一部コンクリートむき出しで花壇の土で汚れてたり、手すりもすでに汚れがたまっているので手入れがされていないところが残念だった。

景観
南向きの住居を見たが、製鉄工場と京葉道路の前って感じなので、自然とか景観を求める人はオススメできない。ただ京葉道路の騒音はさほど感じなかった。

部屋
可もなく不可もなく。食洗器など基本的なものはついているが4000万以上級の部屋としては平均的

価格
駅からの距離と周辺環境からして、この値段は高いなと。
５０００万以上出すなら、近くにもっといい物件あるので、資金計画なしでドロップアウトしました。ただ、売れてなくて困っているのか値下げには応じてもらえるみたいなので、検討している方は交渉してみてもいいと思います。

総合
完成から１年経ってないのにすでに共用部分が薄汚れているのでメンテナンスがなってないのが残念でした。周りが工場と高速道路と巨大な鉄塔群なので、景観が最悪なのが個人的にNG。完成後、半分近く売れ残ってる理由がよくわかる物件でした。

西船橋在住です。西船橋は便利な町ですよ！都内にも近いし、休みの日に遊びに行くのも楽だし。

西船橋便利ですかね？電車は便利ですけど、ユニクロすら無いですよね？
ターミナル駅なのに駅ビルもないし…

>>246 匿名さん

交通の便だけですね。

まだ、HP上より角住居も売れ残っているようですね。価格もかなり全体的に下がっているのでしょうか？

MRで直接値下げ交渉応じてもらえますよ。どう考えても売れなくて困っているので。私は1000万値下げされても買わないと思ったのでドロップアウトしましたが

初期の頃、立地の割には値段が高く検討をやめました。
>>250 マンション検討さんが1000万値下げされても購入しないと思った原因教えて頂きたいです。

>>251 マンション検討中さん
250です。私は完成から数か月経ってから、現地で物件見れたんですが、
・既にマンションが汚い（通路のカーペットが掃除されてない、植木の土が通路を汚している、手すりも埃だらけ）

・南向きの部屋をみましたが眺望が大きな工場と高速道路と鉄塔群で殺伐としてる

・駅から徒歩15分部屋も平均的な割に高い

が主な理由ですね。
あと担当販売員もはずれでしたね。西船周辺環境の説明お願いしたらなぜか戦時中の歴史の話だけ延々しだしたり、しょっちゅう席外して戻ってこないし、断ったら若干逆切れして、他の検討中のマンションの難癖つけられたり怖い人でした

>>252

詳しくありがとうございます。
販売員の当たり外れはどうにもできないので、大変でしたね。
入口の緑が良いなと思う部分もありましたが、共有部の手入れ不足から考えると綺麗な状態の維持は困難な可能性がありますね。
駅からの距離の割に強気な金額には同じく疑問をかんじます。

こちらのE又はAタイプの部屋が気になっているのですが、どこのサイトも値段の表示がなく困ってます。
直近の値段をお知りの方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

まだ売れてないようですね、、、

西船橋駅の駅前のイメージもあり、数件見学して良い物件が無く、「検討エリア内の物件だから一応、見学してみる」くらいの軽い気持ちで見学行きましたが、駅から離れている分、静かですし、周りも戸建中心の場所なので日当たりも眺望（私の住戸は東電の施設が見えますが開放感は抜群）も良い。
上層階でも下層階と価格も変わらないので私は上層階にしました。
価格などの条件も私達家族の意向を伝えると担当の方が売主さんに掛け合って頂けましたので此処に決めました。
駅距離は少し気になりますが雨の日は息子の幼稚園に送るついでで妻が駅まで車で送って行く等して生活していて不満は今のところ無いです。