リビオレゾン田端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区田端新町3丁目59-3、33-1、-2、-6（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.01平米～56.97平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-21 20:54:30
田端の駅まで徒歩9分の場所にできるということでした。
田端駅から見ると、東北線の線路の外側にマンションはあります。おそらく、実質、もう少し徒歩だとかかるのではないかと思われますが、
値段が見る限りではとても安いです。
一番安い部屋の価格を提示していると思われますので、最多価格帯に注目しなければならないでしょう。
竣工販売物件です。
実際の部屋を見て決めることができるのは、ここの場合は最大のメリットだと思います。
なんで、青田売りみたいなこと、しなかったんでしょうね？
お金がモデルルームだとすごくかかると聞きます。
だからなのか…それとも、早々に売り切る自信があるから、なんでしょうかね？
もう一つのこのデベのマンションと一緒に販売していくみたいです。
モデルルームを別に作るのもお金がかかるし、とにかくコストカットして、価格の方に転化していく形になるのかなと見ています。
最多価格帯、1LDKでどれくらいになるのだろう。スタート価格を見ていると3000万円台前半くらいになるのかなと見ているのですが。
この場所の1DK3000万円台は高いと感じる。。。
1LDK2900万円?という風に公式で発表されていました。
あくまで一番安い物件で、ということですから、
中心価格帯はまた別のお話になってくるとは思います。
最近のマンション価格の傾向を見ると、このあたりでも3000万円前半くらいになるのは
仕方がないのかも、、、と思ってしまいます。
それくらい、高いですよね、全体的に。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
マンションと戸建てだとニーズが違うからなんとも…
マンションのよいところは、共用部は管理会社に管理を委託できるので、自分で掃除をしなくていいところだと思います。
ゴミ出しもいつでも大丈夫なところがほとんどですし、
気軽に生活できるところは
マンションのよいところじゃないかなと思う人、多いでしょう。
田端と尾久と赤土小学校前の駅の三角形の真ん中くらいの場所にできるマンション、という位置づけだと思います。
買い物できる場所はありますが、マンションのごく近所ピンポイントと言うよりは
いずれかの駅の近くに行かないとならないということのようです。
商店街にスーパーなどはあるのでしょうか
どのくらいの広さかわかりませんが全戸にウォークインクローゼット完備されているのは良いですね。
>>9さん
近所にオリンピックがあるんですか？徒歩3分なら近いですし、業務スーパーもあるということなので問題なさそうですね。
どちらかというと単身世帯向きなので、買い物重視というよりは駅から近いことやアクセスが良いことが重要になってきそうです。
買い物環境、どんな感じなんだろう？と正直思っていたところではあるのですが
皆さんの書き込みをみると、
結構便利かも？と思いました。
オリンピックの食品スーパーは私も知らなかったです。
よく見たら、公式サイトの紹介の方にも掲載されているのかしら？
収納はマンションにしてはがんばっていますよね？
その分、居室スペースは狭くなってしまうけれど…１LDKだったら、居室はベッドとサイドテーブルを置くだけ、と割り切れば、
特に不便さもないのかなというように感じました。
一人で暮らすには十分な広さ。
ロケーションのページに紹介されていますね。コンビニは徒歩1～2分に2件、スーパーは徒歩3～6分に複数、商店街は徒歩4分と7分のところにあるようです。なかなか良いロケーションではないでしょうか。
間取り、収納いいですね。ワイドスパンなのもいいと思いました。ただ、ベッドルームはどの位置にどうベッドが置けるのかが想像できないです。3帖ってどんな広さなんだろう。と思ったら、こういう説明がありました。
「一人でゆったり就寝できるセミダブルのベッドがちょうど入るくらいの広さ＝３畳程度で十分。」
そうなんですね。
竣工写真を見ると、エントランスやエントランスのホールのお写真がメイン出ていますね。
ライトアップされている写真は、かなり雰囲気があって素敵だなと思います。
3畳でセミダブルのベッドを置いてちょうどですか。
サイドテーブルなどは形を選ぶかもしれないですね。
スマホとか置いておいたりしたいとか、皆さんあると思います。
既に竣工されているのならば、どういう質感なのかとかそういうのまでわかって判断できますね。
写真が出ているので、大体わかってくるとは思いますが
それでも実際に現地で見てみるとわかることも出てきます。
ロケーション的には、駅まで歩いていくことができる範囲なので、
悪くはないのかなぁ。
共用設備などは、ほとんどない、みたいな感じなので
管理のランニングコストなどはかかりにくいところはとてもいいと思います。
今出ているAタイプ3.1畳の居室です。
クローゼットは居室に小さいものがあり、大きい方はリビング側から出入りするような形になっているようです。
＞今出ているAタイプ3.1畳の居室です。
クローゼットは居室に小さいものがあり、大きい方はリビング側から出入りするような形になっているようです。
HP掲載の間取り図だと、どうみても3.1畳の部屋に引き戸がありますけど…。
ウォールドアの収納部分の点線と見間違えてませんか？
セレクトプランがあるということが公式に書かれていました。
これは無料で行えるもの、というよりも有料オプションの類なんでしょうか。
素の状態だとどうなっているのかはよく分からないのdスが
つけるとしたら
皆さんどういうことをされる方が多いのですか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
