Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

キッチン天板とカップボードはオプションでつけたいな～と思っています！ダウンライトも本当はあちこちにつけたいけどやっぱり嵩みますよね。

八潮でこの価格か。舐めてんな。

モデルルーム見てきました。

良い点
・縦型リビングと隣接部屋の仕切りがウォールドアなので、上の仕切りがなく全部開けると広く感じる。
・地味なところですがデフォルトでソフトクローズ
・駅近い
・バルコニー2mで広い
・玄関の警報システムがなんかよい
・秋葉原からかかった時間以上に近く感じる

キッチン選択型も出来たらよかったですが、時期的にもうほとんどの部屋は選択はできないようです。

悪い点
・高速PAと幹線道路に挟まれてうるさい。私の現住居のバルコニーで60デシベル、ブリリアの周辺は75-80デシベル。アイドリングの低音が特に気になりそう。窓閉める方は問題ないかもですが、バルコニーでゆったりは期待できなそう。モデルルームのバルコニー窓も開けたけどうるさい
・厳密なところは分かりませんが空気汚そう。西側は石油のようなにおい
・モデルルームだけかもですが、主寝室と子供部屋の柱が邪魔で畳数より狭く感じる
・個人的にバスタブが無機能で残念（半身浴など）

まとめると今時の新築マンションと比較して平凡な出来で、駅近というメリットに総額4500-4600万近く出せるかどうかですかね。個人的には騒音と空気汚そうな点がマイナスだったので割高に感じました。
購入者は共働きディンクスの方が多いようなので、家でゆっくりご飯食べてバルコニーでゆっくりみたいなところは期待してないんでしょうかね。
とはいえ駅近や電車は便利そうなので、秋葉原が勤務地だったら検討の余地はあったかもです。

中学校めちゃ荒れてるみたいね

>>225 マンション検討中さん
私も現地に近いので何度か行ってますが停車している車は見たことがありません。
大通りの道には停車してアイドリングをかけているのをよく見ました。
病院や薬局に来ている方のご家族ぽかったです。
病院に入って行くのを見ました。
マンションが出来たら出入口になるので駐車もなくなると思いますよ。
ホームレスはいつもいますね。
土日は、フレスポの駐車場の渋滞はすごいです。この方がエンジン音がうるさいかなと思いますが、わかっていて購入を考えているので我が家は気にしない事にしています。

シティテラス八潮、この3ヶ月ぐらいの間で50軒ぐらいが売れて、完売しました

わ～そうなんですね！ブリリアの物件見学に行った帰りに、路上にいた（暑い中お疲れ様でした・・・）シティテラスの営業さんに滅茶苦茶声かけられたので、売れていないのかと思っていました笑　完売間近だったから必死だったんですね～

ディスポーザーってついていますか？

キッチンについていて欲しい設備ですが、ディスポーザーと食洗機は出ていませんね。
ディスポーザーは仕方がないとして食洗機はつけて欲しかったと思います。
ただビルトインの食洗機は故障の際に大変だと聞きますし、後付した方が管理は楽でしょうか。

>>231 匿名さん

食洗機はオプションで付けられるはずです。
ちなみに実家でビルトインの食洗機使ってましたが、15年以上もちましたよ。

>>231 匿名さん

ビルトインも後付けも同じ製品をいつ付けるかっていうだけの違いなので管理は変わらないかと。

>>231 匿名さん

ディスポーザーは、メリットだけ見れば良いものと思いがちですが、設備の維持などを考慮すると私には、デメリットの方が大きいと感じます。
24時間ゴミ出しできるなら、こまめにゴミ出しすれば解決しますし。

24時間ゴミ捨てが出来るのですか？
そうなら嬉しい。
でも、まだモデルルームにも行ってません。

>>235 マンション検討中さん
24時間ゴミ捨ては、今時のマンションは普通ですよ。

>>235 マンション検討中さん
実際には一時的なゴミ置場（建物内）に24時間置ける、というものです。
あとはゴミの日に管理人さんがゴミ捨て場に持っていきます。
この物件の場合、ゴミ置場は駐車場の南側の建物内、ゴミ捨て場は駐車場の北側に設けられるとのことでした。

ほしい

今どれくらい埋まっているんだろう？もう上のほうの階は残ってないかな？

ホームページを見たら、現在は第三期と書いてありました。
3LDKで3700万円からなら、かなりお得。

先着順も4戸発売しているので、毎回完売というわけではなさそうです。現状は第三期が未定戸数だったので10戸弱を順に販売していくのかもしれません。
不動産会社によっては、予約が入った物件から売っていくこともあるので、直接問い合わせてみるのがいいんじゃないかと思いました。

間取りページに残りの部屋わかるようになっていましたね。上階層は埋まりつつあるけど少しだけ残ってるから早い者勝ちになりそう。

ゴミ置き場がマンションの外に作られるのは一般的ですか？
建物内であれば雨の日や深夜もゴミが出しやすいと思いましたが、
24時間ゴミ出しOKであれば騒音の問題もあるので屋外に設置するのが
ベストなのかもしれませんね。

自分のところは建物内にありましたよ。
深夜でも気にせず出せてよかったです

はよ住みたい

契約者専用スレは無いのですね。規模感的にあえてなくしているのかな？

そういうわけではないのでは。
たまたま契約者スレをつくる人がいなかったという感じではないでしょうか。
住民層的には若いファミリー層が多いのかな？
物件ホームページのご契約者様の声のページを見るとそんな感じがします。
子育て中か共働きな感じで忙しくて掲示板に書き込むような時間的余裕がないのかなと想像します。
ご契約者様の声には3家族しか載ってませんが、利便性と子育て環境や間取りなどで選ばれたようですね。
戸建てからの住み替えとか親の近くに住むという特集のページもあるので、近隣の方が多いのかなとも思いました。

勤め先が秋葉原駅に近い者です。埼玉の田舎寄り（失礼ですが）であるためこの低価格で、尚且つ職場に行くのがドアTOドアでほぼ30分ってかなり穴場感あります。
もう少し八潮自体の開発が進んでほしいですが、今のうちから駅前に住居を確保できるのは大変良いですね。

工事中ですよね？台風被害大丈夫でしょうか？

今回の台風で建築中の住宅は冷や冷やしたと思いますが、建築現場に被害はありませんでしたか？

ところでゴミ置き場ですが、マンションの棟とは別棟になるんですか？
24時間ゴミ出し可能でもゴミ出しに外にでなければならないのは大変ですね。
専有部から離れた1階の共用部に設置する事はできなかったのかしら？

ここは住みやすいですよ。外国の方も最近たくさん見かけますが、全く気になりません。マナーが特段に悪い人も、日本人外国人においていません。厄介な人はおそらく昔から住んでる日本人に多いですが、割合は他の街より少なめです。
最近マンションラッシュで人口が急激に増えたと感じます。歩道は広く、様々な施設も多いので、ごちゃごちゃ感はありません。
私が約8年前に買ったマンションに比べると、値段もだいぶ高く、八潮の地価が上がっているのだと実感でき嬉しいです。購入者さん、ぜひ仲良くやっていきましょう。八潮は昔よりはるかに住みやすく安全でいい街です。

こちらは最寄り駅がつくばエクスプレスですから遅延があまりなさそう。
都心までのアクセスがいいのがメリットだと思います。
駅周辺に大型商業施設があるから、仕事帰りにも安心して買い物ができますね。
こういう穴場の立地って探すとあるものですね。

朝の通勤は、地獄だそ
運転再開してから二時間経っても、女性専用車両は、ぎゅうぎゅうだった

運転再開とはいつの話？？

>>254 匿名さん
そう思われる方は、田舎か、会社の徒歩圏内に住まわれるのが良いかと思おますよ(^◇^;)

秋葉原17分、東京まで20分、新宿まででも28分とのことなので、
アクセス面はけっこういいと思います。
ギュウギュウなのは他の多くの地域でも同じだと思うので、
なるべく電車に乗ってる時間が少ないといいのだと思います。
駅まで歩くのも5分ならストレス無いでしょうし。
買い物も便利そうなので共働きでも大丈夫そうに思います。

24時間ゴミ出しということなので必要ないかもしれませんけど、
ディスポーザーは付いてないようですね。
浴室には乾燥暖房機は付いてるんでしょうか、
特に説明など載ってないのですが、写真には写ってる感じがします。

節水トイレやバスタブがサーモバス仕様であるとか
人感センサー付きの証明システムなど
エコを意識した設備になっているのかなと思います。
毎日利用するものなので、こういう設備になっているのは嬉しいです。
そして、何より24時間ゴミ捨てができるっていいですね!
ゴミ出しを忘れたと思うこともないのは便利だと思いました。

やたらと24時間ゴミ出し可能が絶賛ポイントみたいに褒めたたえてるけど24時間出せるなんて今どき当然だと思うけど。
逆に24時間出せない新築マンションとかあるの？笑
今まで住んできた築10年以内のマンションは全部24時間出せたしなんならそれが当たり前と思ってたわー。
相当築年数古い物件とかなのかしら？

>>260 名無しさん
ここの24時間ゴミ出しの件は、住人が捨てる共用部のゴミの一時置き場から、ゴミ収集日に回収車が来る置き場まで、管理人がゴミを移動してくれるので、24時間ゴミ捨てOKが実現できる、と商談ルームで説明されました。

今私が住んでる賃貸の24時間ゴミ出しOKの物件なんて、外にある物置がゴミ捨て場になっているだけです。
そこに収集車が来ます。
管理する人間もいないので、そこは燃えるゴミ、燃えないゴミ、ビン・カン、ペットボトルが雑多に捨てられています。
しかも、住人じゃない人間も空き缶とかコンビニ弁当の箱を捨てているのでとても不衛生になってます。
実質、普通のゴミ置き場が無秩序になってるだけでした。
それと比べると、やはり24時間ゴミ捨てはいいなーと、初めてマンションを検討する私は思います。

いやいや･･･わかってますよ。
収集日までにゴミ清掃員の方々が整理してくれてきちんと施錠された環境下にあるということぐらい。
それが、今どきどの新築分譲マンションも当たり前ですよって話です、この物件に限った話ではなく。
何十軒もモデルルーム行きましたけど、そんな当然のことを営業さんから話されたこと一度もないですね･･･
すごくそれを特別かのように話されてるのなら、もっと他のメリットが室内の設備や建物自体にないのかを惑わされないよう総合的に判断されると良いかと思います。

上にあった、節水トイレ、浴室暖房、物干し竿、サーモバス等も至って標準設備ですね。
どの新築物件も今や、あって当然です。

いやいや･･･わかってますよ。
収集日までにゴミ清掃員の方々が整理してくれてきちんと施錠された環境下にあるということぐらい。
それが、今どきどの新築分譲マンションも当たり前ですよって話です、この物件に限った話ではなく。
何十軒もモデルルーム行きましたけど、そんな当然のことを営業さんから話されたこと一度もないですね･･･
すごくそれを特別かのように話されてるのなら、もっと他のメリットが室内の設備や建物自体にないのかを惑わされないよう総合的に判断されると良いかと思います。

上にあった、節水トイレ、浴室暖房、物干し竿、サーモバス等も至って標準設備ですね。
どの新築物件も今や、あって当然です。

今時24時間ゴミ出しなんて普通ですよ。
しかも、どこも管理人さんやお掃除の人がゴミ出し場所も綺麗に掃除してくれます。
24時間ゴミ出しがいいっていってる人は、戸建ての人が、古いマンションに住んでる人でしょうね。

サーモバスってあって当然なんですね、知らなかった。。
間取りページ見ると7割もう売れてるんですね～発売までに売り切れるかな？？

24時間ゴミ出しＯＫでもきちんとマナーを守ってもらいたいです。
自分のところは24時間ゴミだしＯＫでゴミ置き場に捨てます。
管理人さんが毎日、ゴミを仕分けしてくれたり、段ボールなどを分けてくれたりと切磋琢磨してくれています。
それでもマナーを守れずに適当に捨てていく方が居ます。本当にあれ、やめてもらいたいです。

マンションでもゴミをきちんと出したり、リサイクルや分別をしっかりすると、区や市から表彰されたりすることがあるようです。自分のマンションが表彰されたらうれしいですね。

分譲で住む上での常識ってマナーやら規則やらは相当厳しいから
元団地とか賃貸しか住んだことないとかの購入者が多い小規模物件が荒れるのはあるあるですよね。
コンシェルジュがいる大規模物件とか管理組合きちんと運営してればまだあれだけど。
平気でバルコニーに布団干したり廊下に出前の皿とか傘とか三輪車置いたりするからなー。

外見がみえるようになってきましたが、
窓のサッシがチープにみえますね

写真みたーい

ここ部屋の中、丸見え必至だね。
1階の天井高が低すぎるから2階なんて歩行者からも余裕で部屋の中見えました。
それより上の階ですらも見える。
交差点で信号待ちしてる車からは8階まで見えるね。
昼も夜もカーテン閉めっぱなし確実。
交通量多いし人も沢山通るから窓開けてもうるさいだろうし窓も開けられない…
洗濯物干してる姿とかも道路からもろ見えだし干せないね。
帰宅が夜遅いDINKSで、洗濯機もドラム式で家の滞在時間短い夫婦世帯とかならいいのかもね。
専業主婦で子育てで環境面求めるならのんびりと居心地のよい空間とは言えないかも。

>>269 マンション検討中さん

外壁タイルの質感も残念な感じですね

きびしいご批判が多いようですが、売れ行きはどうなんでしょう。
271さんのご報告はとても参考になりました。
信号待ちしてる車からは8階まで見えるとは驚きです。
日中はそれほどではなくとも夜は確実でしょう。
それが購入前にわかっていれば納得して買えるのではないかと思います。
バルコニー手摺は半透明のようですし、部屋にいる分にはそれほど気にならないんじゃないかなとも思ったりしますが。
実際の部屋が見られるようになれば良いのですが、先着順であと6戸と出ているので、それで最終なのでは？

いくら手すりが半透明でも家の中はずーーっと座りっぱなしではないでしょう。
立ってウロウロ動くし掃除したりするしねぇ。
お風呂上がりに適当な格好でくつろぐこともできない。
目の前のフレスポの駐車場に上がる際なんかはもうベストポジションでしょうね。
フレスポの駐輪場からも普通に見えますよ。
こんなに見られてるかもしれないから常にカーテン閉めとかなきゃって思いながら住みたくないよね。
あまりにも見えるスポットが多すぎる。

擁護するわけではないですが、遮光カーテンさえしておけば問題無いのでは。。とここ一連のレスの流れを見て率直に感じました。

道路からよく見えるということは、犯罪に遭いにくいというメリットにもなります。「家売るオンナ」のドラマでもいっていましたが、なんでも長所と短所は裏表です。
また、このスレッドであまり取り上げられていませんが、ブリリア八潮の周囲には、左右のビル、フレスポ八潮内、他のクリニックビルをはじめ、病院がたくさんあります。他のつくばエクスプレスの駅周辺と比べても、かなり多いように思います。いざというとき、これは大きなメリットでしょう。

このご時世、あまりにも家の場所が簡単に特定されすぎる場所の方が個人的には不安。
あー、この人ここに住んでるんだ、って駅からの導線上モロバレなのもね。

病院多くても評判や腕はどうなのか？聞いてみればいいと思う。
ちなみに病院多くても八潮市に婦人科産婦人科はありません。

科としては産婦人科、一応あるけどお産できないですからね。

八潮はベビーラッシュで子供がポンポン産まれてきており保育園は飽和状態。全然足りてない。市も追いついてない。これから出産、子育てファミリーは結構きつい。

>>278 マンション掲示板さん

草加、三郷にあるので出産はそちらの2択ぐらい

2019年１１月３０日に
再び、建造物侵入という犯罪と
道路使用許可条件を守らずに、ティッシュ配りをしていた
住友不動産と同じようにルールを守らないから
東京建物もルールを守らず約束も守らない
マンションギャラリーに建造物侵入などについて
連絡したら
”新人だから理解していないかもしれない”
と言い訳をしていた
しかし、３０分後に行ってみると、
状況が変わらずにティッシュ配りをしていたので
また連絡したら、
”道路使用許可条件は警察と相談してきめる（あんたは警察ではないから従わない）”
という姿勢だった
だが、結局は許可条件違反だったので、
駅出口から、１０ｍ離れさせた
２度電話して　やっとルールを守る状況だから
利益の為なら裏で何をするか分からない企業だと
確信した

>>282 マンション検討中さん

相変わらず暇ですね

>>282 マンション検討中さん

生きてて楽しい？

病院たくさんあるって、クリニックや小規模病院ばかりです。それでもクリニックは足りず耳鼻科や小児かは激混みです。中央病院では高度な医療できず、越谷の獨協や都内に行かないといけません。夜間小児科医もいず、子どもが入院できる病院もないです。産婦人科もありません。お産タクシーも駅周辺ないです。

中央総合病院は本当にしょぼいですね。
綺麗になって立派な病院だと見かけばかりであそこは何も診れないですよ。
客観的にああいう見た目の病院に抱く印象って、こういうのが近くにあると安心だって思うかもだけど全く頼りにならない。
医師の評判も悪いし常勤専門医がその科に一人しか居なくて、そのたった一人の医師のレベルが低い科があまりにも多すぎるしね。
中央総合病院とか名乗らないでほしい。
年寄りが暇潰しに押し寄せてる分には問題なく診れてる程度。
それぐらい、前の方が仰ってるように八潮市の医療機関は乏しいですよ。

>>285 マンション掲示板さん
小児の救急はある方がいいです。
基本小児を受け入れる病院は僅かです。
具体的に小児を受け入れる地域がありましたらご教示ほどお願いします。

>>284
楽しい事は、これからだよ
首都直下地震により震度７に襲われ耐震マンションは倒壊するだろう
私の備蓄は絶対に他人に与えない

このマンションには太陽光パネルが配備されてない
だが、私は停電対策・地球温暖化対策として
太陽光パネルで電力の一部を賄っている
当然だが免震マンションに住んでいる

このマンションは地震対策が甘いんだよ

>>286
首都直下地震で大怪我を負っても絶対に中央病院に行くなよ
平常時に批判しといて非常時に頼るなんざ自己中心的すぎるからな

>>282 マンション検討中さん

住友も東京建物も悪い噂しか聞かないね

〉〉287
医療に関しては御茶ノ水周辺が最強でしょう。東大、順天堂、医科歯科…高度医療病院がたくさんあり、中小規模病院もたくさんあります。金銭面で余裕あるならそちらをおすすめします。

>>290
切迫詰まると、それまでは可愛い猫だったのが
急にライオンになる、という訳。
住友は最初からライオンだったが。
シティテラス八潮のネット環境は金払ってるのに
使い物にならないらしい

この間、八潮駅前の店で話を聞いたら、
あそこは狭いのに値段が高くて検討の余地もない、と言う意見があった。
都内への距離を考えると相場なのだが。

八潮、及び周辺地域の人間からの八潮に対するのイメージを東京建物は見誤ったと思う。

狭いのかあ　DHINKSやお子さんが1人の家庭だったら別にそう気にならないとは思いますけどね。そうそう、八潮に住んでいる人をもともとターゲットにはしていない気がします。
どちらかというと、都内に住んでいて、都心までの距離を考えて割安感を感じた人たちへのターゲッティングですかね。

空気や治安が悪い事考えると子供がいないディンクスが多いのかな？

Webサイトみたら、80室中、まだ20室くらい売れ残ってる。
来年3月に竣工するのに、これは普通の売れ行きなのかな？

あまり売れてないみたい
某宗教が問題でしょ

レスを見ていたら、狭いの声があって狭いんだと思いました。

3LDKが中心みたいです。間取りページにはHタイプの家具レイアウトがありました。
「夫婦と子供ひとり」のプラン例なので、子供2人は想定していないみたい。
子供は1人の家庭なら、主寝室と子供部屋と趣味の部屋もあって広く感じるんじゃないかなと思いました。

都内のマンションを買うよりかは割安ですよね。
都内通勤する人が買っているんでしょうか。

>>289
景観だけじゃないだろ
あまりにも高い建物が乱立すれば
太陽光発電の意識が低くなる
結果、地球温暖化に繋がる
それと人口が多すぎると
道路に流れる車の量が増える
住民が拡幅工事を言い出す
しかし、高い建物が多ければ
簡単に拡幅出来ない
現在の橋だって老朽化で建て替え工事をしなきゃいけない
そこを見越せば高ければ良いってもんじゃない

駅前で、ティッシュを配ってる女性‥配布したいんだか、しないんだか‥。よー分からん。
対人恐怖感なのか？

ティッシュもらう体制にしてて、渡させれないことしばしば‥。
人を選んでるでしょうか。笑

掲示板を読ませていただくと周辺の病院事情があまりよろしくないようですね。
産婦人科はあってもお産ができないとなると、みなさんどちらの産院を
利用されているんですか？
小児科の夜間診療についてもどちらを利用されているか教えていただきたいです。

>>302 匿名さん

今日、大通り側植栽してますが、普通な感じで残念です。

壁際に二階までの高さがある樹木を植栽してるので、防犯への配慮が欠けてますね。

お子さんがいらっしゃる方が多く、病院情報などとても参考になります。
ありがとうございます。
本当に、今はどこでもそうなんですが
お産をする場所がどんどん減っているので大変ですよね…。
皆さん、公共の交通機関で病院まで通えているのでしょうか。

八潮徒歩10分以内の賃貸物件にすんでいました。こちらも気になり購入検討しました。

しかし、住み替えで不動産屋さんに行きましたが、南側ですら新築に近い物件が多いのに利便性の良い賃貸物件が高額で埋まらない、地域の風土、北側は宗教の拠点ありでこちらの物件は徒歩5分でいけます。

駅徒歩10分圏内だけは環境いいです。
それ以外を徒歩散策するといろいろ悪い部分がたくさん見えてしまいます。

犯罪は多くないと思いますが、４回引っ越し経験がある中で衣食住すべてで、一番住んで後悔した街です。

南向きなのに陽当たり悪いって何が良いのかわからないなもう。
まだ正午過ぎにも関わらず最上階でさえ影になってて暗かったなー。
ってことはそれより下の階はどうなるか、言わなくても分かるよね。
周辺の別物件は同じ階でも夕方まで南向きは日が射し込んでますよー。

>>308 マンション掲示板さん
あの高さでどう日陰になるの？

フレスポの駐車場とかその隣にあるマンションとかで日光遮られてるよ

さすがに道路も挟んでるし最上階まで影になってるは言い過ぎなのではｗ

>>310 通りがかりさん
マンションらしき縦長の影が最上階までかかってる写真が、レポートにのってたわ

>>311
いや、言い過ぎも何もそうなってた事実を書いただけなんだが。

>>307

犯罪は多いし住民が　犯罪を見て見ぬ振りをするのが問題
そして選挙で「八潮警察署を作る」と公約して当選した政治家は
何も成果を出さず給料を貰っている
近くに、サリン事件を起こした団体が事務所を置いてるしね。

外観初めて見ましたが建物立派でしたね～
植栽がもう少ししっかり育てばかなり見る人の目を引くマンションになりそうです。
上で日当たりの話がありましたが、自分が通りがかった際には特に日陰にもなっておらず、
日が当たっていました。時間帯や天気にもよるのかな？

どちらもグーグルのストリートビュー画像ですが、天気によるとしか・・・
晴天の日は日当たりばっちりですね。

八潮中央総合病院の公式ホームページを確認しましたが、確かに夜間診療、救急、お産の扱いはないようでした。
学校や公園が近くても時間外で見てくれる小児科がなければ子育て環境はいいとは言えないかな。。。
間取りもコンパクトですし、DINKSやシニア世帯にはいいかもしれませんね。

外観綺麗でしたね。反対側も立派でオシャレでした。ただ、、、子育てとなると保育園、小学校の学童が飽和状態なので共働き夫婦には厳しいかもしれないですね。

一人目の子は駅近保育園に入れるのはかなり厳しいですよ。
去年南口某マンションの方々が大量に落選してます。正社員でも、です。共働き前提に買うのは危険です。

物件公式HPのTOP画像が変わりましたね！実物の写真かっこいいです！