Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

キッチン天板とカップボードはオプションでつけたいな～と思っています！ダウンライトも本当はあちこちにつけたいけどやっぱり嵩みますよね。

八潮でこの価格か。舐めてんな。

モデルルーム見てきました。

良い点
・縦型リビングと隣接部屋の仕切りがウォールドアなので、上の仕切りがなく全部開けると広く感じる。
・地味なところですがデフォルトでソフトクローズ
・駅近い
・バルコニー2mで広い
・玄関の警報システムがなんかよい
・秋葉原からかかった時間以上に近く感じる

キッチン選択型も出来たらよかったですが、時期的にもうほとんどの部屋は選択はできないようです。

悪い点
・高速PAと幹線道路に挟まれてうるさい。私の現住居のバルコニーで60デシベル、ブリリアの周辺は75-80デシベル。アイドリングの低音が特に気になりそう。窓閉める方は問題ないかもですが、バルコニーでゆったりは期待できなそう。モデルルームのバルコニー窓も開けたけどうるさい
・厳密なところは分かりませんが空気汚そう。西側は石油のようなにおい
・モデルルームだけかもですが、主寝室と子供部屋の柱が邪魔で畳数より狭く感じる
・個人的にバスタブが無機能で残念（半身浴など）

まとめると今時の新築マンションと比較して平凡な出来で、駅近というメリットに総額4500-4600万近く出せるかどうかですかね。個人的には騒音と空気汚そうな点がマイナスだったので割高に感じました。
購入者は共働きディンクスの方が多いようなので、家でゆっくりご飯食べてバルコニーでゆっくりみたいなところは期待してないんでしょうかね。
とはいえ駅近や電車は便利そうなので、秋葉原が勤務地だったら検討の余地はあったかもです。

中学校めちゃ荒れてるみたいね

>>225 マンション検討中さん
私も現地に近いので何度か行ってますが停車している車は見たことがありません。
大通りの道には停車してアイドリングをかけているのをよく見ました。
病院や薬局に来ている方のご家族ぽかったです。
病院に入って行くのを見ました。
マンションが出来たら出入口になるので駐車もなくなると思いますよ。
ホームレスはいつもいますね。
土日は、フレスポの駐車場の渋滞はすごいです。この方がエンジン音がうるさいかなと思いますが、わかっていて購入を考えているので我が家は気にしない事にしています。

シティテラス八潮、この3ヶ月ぐらいの間で50軒ぐらいが売れて、完売しました

わ～そうなんですね！ブリリアの物件見学に行った帰りに、路上にいた（暑い中お疲れ様でした・・・）シティテラスの営業さんに滅茶苦茶声かけられたので、売れていないのかと思っていました笑　完売間近だったから必死だったんですね～

ディスポーザーってついていますか？

キッチンについていて欲しい設備ですが、ディスポーザーと食洗機は出ていませんね。
ディスポーザーは仕方がないとして食洗機はつけて欲しかったと思います。
ただビルトインの食洗機は故障の際に大変だと聞きますし、後付した方が管理は楽でしょうか。

>>231 匿名さん

食洗機はオプションで付けられるはずです。
ちなみに実家でビルトインの食洗機使ってましたが、15年以上もちましたよ。

>>231 匿名さん

ビルトインも後付けも同じ製品をいつ付けるかっていうだけの違いなので管理は変わらないかと。

>>231 匿名さん

ディスポーザーは、メリットだけ見れば良いものと思いがちですが、設備の維持などを考慮すると私には、デメリットの方が大きいと感じます。
24時間ゴミ出しできるなら、こまめにゴミ出しすれば解決しますし。

24時間ゴミ捨てが出来るのですか？
そうなら嬉しい。
でも、まだモデルルームにも行ってません。

>>235 マンション検討中さん
24時間ゴミ捨ては、今時のマンションは普通ですよ。

>>235 マンション検討中さん
実際には一時的なゴミ置場（建物内）に24時間置ける、というものです。
あとはゴミの日に管理人さんがゴミ捨て場に持っていきます。
この物件の場合、ゴミ置場は駐車場の南側の建物内、ゴミ捨て場は駐車場の北側に設けられるとのことでした。

ほしい

今どれくらい埋まっているんだろう？もう上のほうの階は残ってないかな？

ホームページを見たら、現在は第三期と書いてありました。
3LDKで3700万円からなら、かなりお得。

先着順も4戸発売しているので、毎回完売というわけではなさそうです。現状は第三期が未定戸数だったので10戸弱を順に販売していくのかもしれません。
不動産会社によっては、予約が入った物件から売っていくこともあるので、直接問い合わせてみるのがいいんじゃないかと思いました。