横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド鷺沼テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-30 13:42:02

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8(地番)
交通:東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.67平米~101.26平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ(株)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-10-18 13:55:51

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プラウド鷺沼テラス口コミ掲示板・評判

  1. 676 匿名さん 2019/11/10 05:38:05

    公式サイトでは、教育環境をかなりプッシュしている印象でした。通学区の小中学校名がトップページに書かれていますし、この辺りは学区は人気があるのですか?
    人気がある学区だと、住みたいと希望する人が多く、
    不動産の価値は安定しやすいという話は聞いたことがあります。
    そういう風になっていけばいいなと感じました。

  2. 677 匿名さん 2019/11/10 07:06:20

    >>676 匿名さん
    そうです。

  3. 678 匿名さん 2019/11/10 08:01:25

    >>676 匿名さん
    公式サイトの次は現地確認かなと感じました。

  4. 679 匿名さん 2019/11/10 10:03:21

    ここは土砂災害警戒区域ですか?

  5. 680 通りがかりさん 2019/11/10 14:12:07

    >>679 匿名さん

    川崎市のHPを見る限り区域ではありませんでした。
    レスできるスキルがあるのでしたら検索して見ることは簡単でしょ

  6. 681 匿名さん 2019/11/16 00:01:29

    鷺沼駅から徒歩10分と遠すぎず近すぎず、
    住む環境としてちょうど良いのかなと思いますが
    来月から入居も開始されるとのことで、残っている物件は少ないように思います。
    ホームページには先着順販売中とありますが、あと何戸販売中なのでしょうか?

  7. 682 検討板ユーザーさん 2019/11/16 01:35:01

    >>681 匿名さん
    公式サイトを見てね

  8. 683 通りがかりさん 2019/12/03 05:51:50

    >>682 検討板ユーザーさん

    偉そうな運営側ですね。
    こんな人がいる会社から買わなきゃならないなら、要らないな

  9. 684 匿名さん 2019/12/03 12:25:24

    >>683 通りがかりさん
    ここでも

  10. 685 匿名さん 2019/12/05 01:18:11

    最新のスーモの情報だと3部屋出てますね。
    公式サイトだと販売戸数4戸とあるのでぽつぽつ減ってる様子でしょうか。
    入居が始まってからの住み心地の感想などが出てから判断するにはちょっとギリギリってところだと思います。
    ルーフバルコニー付きの部屋が残ってるっぽいのが意外ですが何でなんでしょうね?ちょっと割高なんだろうか?

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  12. 686 名無しさん 2019/12/05 09:52:58

    >>685 匿名さん
    単に高いからだと思います。

  13. 687 ずっちーな 2019/12/21 22:58:23

    目論見どおり、隣のマンションの黄色い旗が降ろされましたね。

  14. 688 匿名さん 2019/12/22 11:46:41

    >>687 ずっちーなさん
    昔、あれこれお名前を変遷された方でしたね

    当たり前かと
    住民は悪くありませんからね

  15. 689 匿名さん 2020/01/22 08:29:19

    棟内モデルルーム、家具があるタイプと、何も家具が設置されていないタイプ、両方見ることができるそうです。
    これ、なにげにすごく気が利いている…
    家具って、インテリアコーディネーターさんが選んだものだから
    すごく素敵で魔法がかかって見えたりするけれど
    素の状態だととてもわかりやすいですよね。

  16. 690 匿名さん 2020/01/22 17:48:13

    >>689 匿名さん
    すごく気が利いてる って結果的にそうなっただけ
    だと思われます。
    魔法から覚めて冷静に地に足つけて内覧したいですが
    魔法にかかったまま舞い上がっての購入も幸せです。

    いずれにせよ鷺沼は良い街です。桜祭り楽しみです。

  17. 691 匿名さん 2020/02/12 02:12:47

    鷺沼は普通に良い街ですよね。
    ド派手に何かがあるというわけでもないですが、普通に生活していく上で
    特に困ることがない街、という感じです。
    買い物もほどほどに便利。
    子育てしている人もたくさんいるので、
    おそらく子育て環境も良いのでしょう。

    駅までここから実質10分ちょっと。
    悪くないのでは。

  18. 692 匿名さん 2020/02/15 00:26:15

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  19. 693 匿名さん 2020/03/08 04:19:26

    公式サイトですごく教育環境プッシュしているけど、ここの学区はなにか際立って違うのですか?
    土橋小学校と宮前平中学校は、調べてみたら伝統がある学校だとは思うけれど
    例えば、私立中に行く人が多いとか
    偏差値が高めの高校に行く人が多い、など突出したものが親御さんの中で評判になっているのか?
    伝統校だとOB会や後援会はしっかりしていることは多いですけど。

  20. 694 匿名さん 2020/03/08 08:52:31

    >>693 匿名さん
    土橋は平成18年に創立した新しい学校です。
    伝統じゃなく富士見台小学校の学区が分かれてできたのでその流れを汲み新たな校舎で今日まできています。この小学校については伝統校とは言えませんね。
    もちろん中学受験をする生徒がとても多く教育に熱心な地域であります。

  21. 695 匿名さん 2020/03/31 07:38:15

    このあたり、駅周辺に塾を見かけるなぁと思っていたんですが
    やはり中学受験を考えているお子さんは多いエリアなんですね。ここからだと神奈川県内も、東京都内もどちらも行きやすいっていうのも
    大きな要因なのかもしれません。
    土橋小学校は、まだまだできて10年ちょっとの学校だったんですか。

  22. 696 名無しさん 2020/03/31 09:10:06

    >>695 匿名さん
    元市民プール跡地にできた小学校ですね

  23. 697 匿名さん 2020/04/19 02:03:49

    教育熱心な方が多い地域なんですね。
    子供もだけど、親も大変そうです…もちろん、受験をしない子もいらっしゃるとは思いますが。

    熱心な親が多いと、
    学校もあれにくいという話は聞きますので
    子供がいる人にとってはその点はいいのかもしれないです。
    あと、治安が良いイメージがこのあたりにはあるので、それもプラスです。

  24. 698 匿名さん 2020/04/19 03:55:41

    >>697 匿名さん
    このあたりの宮前区は中学受験熱がとても高い地域として有名です。
    教員熱心な親が多いと荒れにくいのは違うように思います。
    同じ価値観を持った人だけではないですから、、
    治安は川崎市の中では良い地域ですね

  25. 699 匿名さん 2020/04/22 08:11:38

    マンションの良し悪しも大事だけれど、教育環境とか街の環境とかも重要視するのは大事だなと思います。
    その点、こちらは皆さんのご意見によると、とても良さそうな印象です。

    駅までは10分という距離だけれど、部屋は広くて余裕がありそうです。
    人気のある地域なのでしょうか、価格は高めの場所のようですね。

    モデルルームが2タイプあって、家具ありと家具なしの部屋が用意されているのはとても良い配慮だと思いました。

  26. 700 マンション検討中さん 2020/05/03 09:40:19

    鷺沼は世帯収入が高い方が多いですね。

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  28. 701 匿名さん 2020/05/03 09:54:34

    >>700 マンション検討中さん
    鷺沼というより宮前区
    宮崎台、宮前平、鷺沼
    特に駅近は高所得者が多い。
    麻生区もね

  29. 702 匿名さん 2020/05/04 23:09:39

    公立の小学校でもレベルが高い小学校に通わせられるのは親としては安心です。

    子育てするなら環境は大事ですし、お受験する子供が多い地域は特に学力レベルも高いですから、
    周辺に良い塾も多くあまり学校が荒れていないので
    教育環境って大事だなと思います。


    そう言った情報はこういった掲示板でしか情報収集できませんからありがたい情報です。

  30. 703 匿名さん 2020/05/10 10:03:45

    >>693
    神奈川でもトップクラスの学区じゃないですか。このあたりの生徒は殆ど有名私立高に進学するそうですよ。宮前平中学校は昭和40年代から帰国子女の受け入れ校になっていて、それが商社マンの間で評判になり、この辺の学区が人気になったんだそうです。土橋小は同じく帰国子女の受け入れ校の富士見台小学校の分校で、グラウンドも芝生、教育も先進的だそうです。そのため、鷺沼は外国人の住民も珍しくないですよ。

  31. 704 匿名さん 2020/05/10 10:20:11

    >>703 匿名さん
    たしかに公立中学としては進学実績が市内で高いことは本当です。ただしかなりな公立大規模中学ですのでずば抜けた生徒もいるし普通の生徒、残念な生徒がいるのは当たり前です。ずば抜けた生徒が複数合格実績を出すものですから延べ人数は多いです。それ以外で公立高校行く場合は内申点が他の中学に比べて辛めと聞いたことがあります。
    鷺沼駅前に学習塾がたくさんありますので聞いてみると分かりますよ。

  32. 705 匿名さん 2020/05/10 10:33:24

    宮前区は公立高は一つしかありません(川崎北)。これは私立進学率が極めて高いということですか。

  33. 706 匿名さん 2020/05/10 10:35:44

    >>703 匿名さん
    殆ど有名私立高 とはかなりな盛り方です。
    開成、慶應と併願した翠嵐に全部合格して私立に行く人もいる。ひとりで実績3校。これが実績が多い理由です。


  34. 707 匿名さん 2020/05/10 10:40:53

    それにしても学区は神奈川でもトップレベルは間違いないということです。宮前平中を覗くと部活動でも大変活躍が著しいようで、文武両道とはすばらしい。

  35. 708 匿名さん 2020/05/10 10:49:24

    >>707 匿名さん
    それなら正しいコメントと思います。
    このあたりの物件は学区を売りにするところが多いのも事実です。

  36. 709 匿名さん 2020/05/13 08:49:00

    このエリアは平均寿命も全国一とか。
    https://shin-yoko.net/2018/04/19/longevity/

  37. 710 匿名さん 2020/05/13 08:58:17
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  39. 711 匿名さん 2020/05/13 09:57:31

    >>705 匿名さん
    川崎、横浜というか神奈川は昔、学区制度もあり特殊な入試制度で必ずしもペーパーだけで決まる試験でないため公立人気が低下して今に至ります。このあたりでは宮前区青葉区都筑区は私立進学率は中学、高校ともに高いといえるでしょう

  40. 712 匿名さん 2020/05/13 10:03:30

    >>710 匿名さん
    少し古い情報ですね
    3年半前。
    今はどうなんでしょう。
    このあたり大手企業の社宅もずいぶんと売却されマンションにかわりました。

  41. 713 匿名さん 2020/05/13 10:36:23

    こちらもご参考まで。あまり変わってないと思います。

    https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23359

  42. 714 匿名さん 2020/05/13 11:37:59

    >>713 匿名さん
    勘違いしてはいけないのは平均値。
    すんごい金持ち数人いたら数字はすぐに変わる。
    平均じゃなく偏差の方が自分の位置がわかる。
    それより大卒8%のところが気になります

  43. 715 匿名さん 2020/05/14 23:38:43

    平均寿命、平均所得もトップクラスと聞いて評価上がりました。いいところなんですね。

    >>すんごい金持ち数人いたら数字はすぐに変わる。
    そうですよね。平均寿命も1人すごく長く生きている場合もありますよね。100歳の双子がいるだけでも平均寿命は上がりそう。

    【お知らせ】で営業活動休止と書いてありました。感染者が少なくなってきて、少しは緩和されてくるでしょうか。フォントが独特だと思いました。かわいらしい文字が使ってあるんですね。他のマンションのイメージよりもかわいい印象を持ちました。


  44. 716 匿名さん 2020/05/15 09:24:41

    お隣の青葉区は美しが丘3丁目が大きく平均値を上げてますが(諸々)、土橋、鷺沼の平均は妥当なのでは。

  45. 717 匿名さん 2020/05/15 09:43:16

    >>716 匿名さん
    平均ねー
    それにしては皆、質素倹約。

  46. 718 匿名さん 2020/05/15 10:12:03

    現実的なんだと思いますよ。青葉はお花畑的な人の割合が多い気がしますね。学校のレベルも宮前・都筑の方が良いと聞きますもんね。

  47. 719 匿名さん 2020/05/15 10:50:47

    >>718 匿名さん
    それは呑気な妄想かもしれません。
    宮前も都筑も目につかないところに行くとビックリします。
    どこかはお調べください。
    やはり川崎と横浜は目に見えない境界があるのかもしれませんね。

  48. 720 匿名さん 2020/05/15 11:46:08

    宮前区は東西が平均値を下げてるよな。中央は青葉とそう変わらんよ。
    http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14275

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  50. 721 匿名さん 2020/05/15 12:12:52

    >>720 匿名さん
    北の向丘、南の有馬は?
    なんだ東西南北
    中央だけってこと?

  51. 722 匿名さん 2020/05/15 12:42:39

    青葉区は逆にたまプラ、あざみ野のごく一部が平均値を押し上げ、あとは地味って感じね。その上住民も横浜市出身の人、実は少ないし。笑笑。

  52. 723 匿名さん 2020/05/15 12:46:25

    >>722 匿名さん
    青葉台もあるし、芸能人、スポーツ選手の住む荏田、藤が丘も駅前再開発が始動したし。ちょっと行けば里山がありまさに田園都市と言えるエリア

  53. 724 匿名さん 2020/05/15 12:46:53

    >>722 匿名さん
    忙しそうですね

  54. 725 匿名さん 2020/05/18 02:45:35

    このエリアは世帯収入が高く、平均所得が神奈川トップは理解できますが
    平均寿命が全国一というデータはどうしてなんでしょう(≧▽≦)
    健康に対する意識が高いのか、医療施設が充実しているのか、
    生活環境がいいからなのか、ちょっと興味深いデータでした。

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    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸