プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-18 13:55:51
やっぱ釣りか。
釣りの典型的な逃げパターン。
>>388 匿名さん
ローンの手続きや仕組み、信用調査などのことはここで回答を求めても匿名性が極めて高い掲示板ですので確かな情報は当事者が関係機関に確認するのは至極当然のことと思います。
CICの信用調査はローン審査した時に銀行に開示られる情報を個人にも情報開示してもらえます。
1000円くらいかかるみたいですが。
私の場合は個人で情報開示してもらって、その情報を見せてくださいと言われました。
なんで見ず知らずの人に見せなければいけないんだと思ってしまいました…
>>390 マンション検討中さん
見せてくださいと言った人は販売員ですね
銀行なら申し込みがあったら銀行側から照会しますので情報は聞くまでもありません。
個別に住宅ローンを銀行で申し込みすれば銀行でクレジットカードの利用状況、車などのローン残金を考慮し年齢、勤め先、年収、家族構成などを総合的に判断して貸し出す金額が決まります。
カードによる支払いの遅延や滞納があるとダメな場合が多い。また車のローン残金が多いと返済が住宅ローンの条件になったりします。住宅ローンの借りられる金額も変動金利、固定金利の種類で金額は変わりますのでご注意を
都内でもないのに3LDKで6,000万台って異様な感じがするんですが、プラウドだからなんでしょうか。
他のマンションよりプラウドブランドがあれば後々高く売れるんでしょうか？
ブランド以外でプラウドの良いとこってなんでしょうか。
それでも成約済みの部屋があって、だんだん金銭感覚が麻痺してきました。。
>>392 マンション検討中さん
今は都内、川崎、横浜はまだまだ高値ですね
駅から遠い、生活施設が遠いなどの条件が悪ければ少し安めですがひと昔の価格を知っていると不動産プチパブルのように感じます。
いつかは下がるでしょうが数年は高値安定ではないでしょうか
>>393 匿名さん
プラウドだから、というより全体的に高値なんですかね。
オリンピック景気なのかなぁ？と感じていたのですが、数年変わらないなら今買ってもいいのかなぁ…
でもこの立地でこの値段って…！ちょっと盛りすぎな気が。。
一階とか車の音とか排気ガスとかまぁまぁきますよね。何が一番メリットなんでしょう。営業さんは再開発押しでしたが、たまプラほどじゃないし、そんなに将来的に価値上がるんでしょうか。
転売して儲けたいという事なら買うべきではないと思いますが、皆さんそれぞれ家庭の事情等で買うべきタイミングの人もいます。
結局周りがどうこうとか、市況がどうこうとかもありますが、買いたいと思えたときが買い時なのかと。
増税前なのに食品も値上がりした商品や値段は同じでグラム数が減った物、働き方改革の影響なのか格安散髪店も増税以上の値上がり。あれこれ日常生活においても物価上昇を肌身に感じています。給与はそれほど上がっていないからこの不動産、マンション価格の高止まりはかなりこたえますね。
五輪後も首都圏では再開発やリニア、大規模開発が目白押し。少なくとも価格が安定してくるのは5年以上先と思っていますがどうなることやら。。
販売の方からするとちゃんと必要金額のローンを組めるか疑心暗鬼なのだと思います。
販売の提携銀行先であれば情報はわかると思います。
信用情報照会の書類を銀行に提出するのか、販売者に提出するのかの違いですかね
販売者も信用機関の会員企業かも知れませんし
CICはクレジットカード利用状況、支払状況の良し悪し、借入金額（ローン残高）を照会する機関なので住宅ローンの金額決定する一つの資料として銀行として重要な資料みたいです。
だけど物件申込みするときには過去2から3年分の源泉徴収票の提出がありますので勤務先、年収は販売担当者は知ることとなります。
他のローンの状況でブラックでないかが気になるのかな
この立地でこの値段で買う人いるのかな、と思ってましたが徐々に売れてきてるようですね。プラウドのブランドに惹かれてって感じでしょうか。価格帯があまり場所に見合ってないなと感じました。広い部屋は良さそうですね。
当方第１期の契約者ですが、契約会などでは年齢層は高めの印象を受けました。当然若い人たちもいましたが。
実需目的ということですね。
6000万代の部屋を買ったとして、10年後に売りに出すことを考えてもそれほど高値では売れない気がして当方は考え直しました。あくまで個人的な意見ですが。ただ、すぐ近くにスーパーなどが出来ればまた違うと思います。あとはやはり意外と駅から歩いてて遠く感じるのも理由です。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
