オハナ橋本ってどうですか？

>>1173 マンション検討中さん
修繕のコスト下げるために他のオハナと同じ製品を使うことで、修繕コストを下げるって聞いたことあります。

>>1174 匿名さん
修繕というより仕入れコストだよねw
窓の修繕ってw

>>1174 匿名さん

だったら同じハセコーなんだからエガオガオカと同じペアにした方が良かったのでは？

>>1176 マンション検討中さん
そもそもオハナとリーフィアは売主違うでしょ

施工が一緒なだけでは

>>1177 マンション検討中さん

施工のコストですからね。

結局建築会社は同じだから、建物だけ見ればまだペアの方が建物の質は良いってなるってことだよね？

今時シングルで勝負できるなんて、ある意味野村不動産だからだよね。すごいなぁ。無名のとこがシングルで建ててもきっと売れないから質あげるしかないもんね。

ハセコー施工物件を既存のプラウドとは区別するためにオハナブランドを立ち上げたのに、最近はプラウドの名前を冠しても価格アップができないから利幅が取れなくて、仕方なくハセコープラウドが続々誕生してるんですよね。
結果としてオハナの立ち位置が相対的に下がってますからね。
コストダウンに磨きがかかってますよ。

>>1179 さん
建築会社が一緒で窓がペアの方が建物の質が良いって判断するのではなく
設計図書の見方がわかるならそれを見せて貰って判断する方がいいと思う

どの物件も窓だけを見るのではなく自分の譲れないこだわりの部分がどうなってるのかをよく確認した方が良さそう

例えばの話戸境壁やスラブ厚にこだわるならば絶対確認するべきだし
二重床が良いって思うならオハナは検討外だし

建物がペアだから良いと思うとかシングルでも悪くないと思ったりする事はただ単に言ってる本人達の主観だと思う

オハナのシングルガラス、直床、その他諸々のコストダウンは今に始まったことではなく、ネットで検索すればいくらでも出てくるね。野村不動産なら大丈夫って頭だったから、気をつけなければ。

ここまで悪いところが露見してるのも珍しい

レス遡れば構造のショボさ、空気の懸念、光化学スモッグ、交通量の多い道路が目の前、駅歩の遠さ、窓ガラス、それに対しての値段の高さ等などでて、あんまり良い点が挙がらない。
リニアと野村ブランドで押し切るしかメリット上がらないし。

せめて立地が良ければね、救われるのに

明らかにネガキャンばっかりしてるやつがうろちょろしてるな。言ってることが主観的過ぎ。近隣の売れないマンションの業者かな？

光化学スモッグなんてこんな狭い範囲で起きるわけないでしょ。
適当なこといってネガキャンするのやめてほしい。

>>1187 マンション検討中さん
光化学スモッグってなんだかわかってる？

ネガキャンやめてほしいって、事実を言っているだけじゃん。
むしろこれから見に行く人は知りたい情報だと思う。それでも買いたいか？検討できるし。
私は見に言った後でここに気づいたけど、駅近アピールされて実際歩いてみたら20分以上かかって、がっかりしたから、最初にここ見て行った方がまだ印象良かったかも。
シングルガラスも知らなかったし。説明もなかった。
絶対嫌ってわけではないけど、この金額ならなしだなと思った。契約後に知ったらと思うとぞっとする。

>>1187 マンション検討中さん
やめて欲しいってどういう立場？検討者だったらむしろマイナス面は知りたい。知りたいから見ているんじゃなくて？
やめて欲しいのは野村不動産関係者だけだよね。良いことしかお客に言ってないもんね。

検討してる側ならかなり有益な情報
売る側なら都合の悪い事実

>>1190 匿名さん
事実で1分60mしか進めない人の遠いって発言はさすがに笑えます。
橋本の地価上昇と建築費の高騰が重なっているから高く感じるのも当然なんだけど、橋本の中古物件の強気に比べたら価格はまだかわいい方だわ。
修繕費足りてないし、仲介手数料とられるし。
橋本なら安いだろくらいの感覚だから価格見て焦るわけだが、橋本にこだわりがないなら別の街で探せばいいと思うわ。

>>1190 匿名さん
この金額なら無しなのはわかったけど、逆にこの金額で橋本の中古マンションどこがおすすめ？

相変わらずポジキャンはないんだね。

ここ買っている人ってそんなに妥協して買っているの？建築費が高騰しているから仕方がない？コスト削減も仕方がない？駅遠(1分80mは大体男性が一人で歩く速度。信号待ち等で当然時間かかりますけど。ちゃんとあなたこそ歩きました？)でも仕方がない？ちなみにマンションの修繕費が足りてないってどこのマンション？wどうせオハナの営業からの情報でしょw？

うん、他で探しまーすw

妥協しまくりさせまくりマンション
売れ残るわけだよね
完売情報が楽しみだ

>>1195
知り合いが橋本の規模の大きいマンションに住んでるけど、修繕費足りないから上がるのが濃厚らしいよ。
てか、中古物件の話になると話すり替えようと必死ですねw

>>1196 匿名さん
心配するならエガオガオカにしてやってくれ

>>1197 匿名さん
別に話すり替えてないし、中古の修繕費が上がっていくのは当然。野村不動産は一律だと偉そーに言っているけど、それこそ好き好きでしょう。最初は安めで維持して段階的に上がっていくか、一律で払っているかの違い。ローンの固定か？変動か？みたいなもんだと思うけど。

大規模マンションで、"修繕費たりずに"予想外に上がるならそれは残念すぎる物件だね。ぜひ教えて、そこは行かないようにするわw

>>1199 匿名さん
デベは売れれば問題ないから初めの修繕費が安いんだよ。
ここ5年で急に建築費が上がってるから、橋本の一番の築浅でも10年前って考えると足りてないのも頷ける。
気にしないで中古買って、すぐ一時金って言われるパターンもあるから後悔しないように

>>1199 匿名さん
はやく橋本のおすすめの中古マンション教えてくれよ

>>1201
一時金で集めるなんて築30年とかそういう築古物件でしか聞いたことない。
あなたの言う急な建築費の高騰に追いつけていないのなら、それはこのマンションでも同じ。現在の水準で全て計算しているわけだから将来のことまでは分からない。滞納者の話にしたって、いくら一律だって払えない人が出てくれば同じ。
実家が築10年のマンションでそろそろ修繕積立金上がる時期だったけど、修繕レベルが想定より低かったからあと数年は上がらないって言ってたわ。10年前の物件の方が今みたいに人件費も高くなかったし、施工費も安かったから物がいいって話もあるしね。

そう思うとやはり低所得者向けのコスト削減マンションを買うこと自体リスキーなんで別で探しまーす。

>>1202 匿名さん
知らないよw中古なんてみてないしw

てか、その辺の中古マンションよりこの物件の方がマシと言いたいの？
シングルガラスも程度の低いペアガラスよりはマシとか。
天下の野村不動産がそのレベルで勝負しているの？w

>>1204 匿名さん
名前変えてまで書き込みして大変ですね。

そういえば元仲介業ですってやつもw使って煽ってたわな。
中古の相場と比較したら恥かいちゃうから知ってる人ほど逃げるよね(((^_^;)

ネガキャンだネガキャンだいうけど、それなら逆にいいところ挙げてほしい。

野村ブランドとリニア以外でな。

ネガティブだとかポジティブだとか
そういうのは一人一人何に対してそう思うかの感覚が違うわけだから一概に言えないでしょ

それにどうせ書いた所で、善意で良い情報だと思って発信してくれた方を
寄ってたかってディスりまくって封じ込めようとする人が必ず現れるんだし

だから言うならばマイナス情報だと思って流しまくってる人達は絶対ここを買わないんだよね？
ですので購入者は「マイナス情報だといって良くわからない変な情報を流しまくるような人達と同じマンションにならない事が一番良い所」なんじゃないかな

意見が合いそうもない人と同じマンションに住みたいと思いませんし

>>1211 マンション検討中さん
とりあえずあなたがこの物件の良いと思うところ3つ挙げてみよ？

>>1211
それでうまい言い回ししたとか思ってるのかもしれないけどさすがに発言が痛いよ
それマンションのいいところじゃないし。
結局いいところ言えないだけじゃん

良いところを調べもせず他人に強要し、言えなければ叩く。その思考自体、どう考えても購入検討者ではない。
なのにいつまでもこのスレッドで何してるのかな？

もう相手にしないで全スルーでいいと思うよw

>>1214 匿名さん
言い返せないからって見当違いな反論するなよ…

一つあった、目の前がスーパーで買い物の利便性は悪くないな

確かに?

ごめん、確かにだけのつもりが？ついた

これオハナで一番売れ筋物件だよ
自慢の野村不動産だよ
もっと自慢しあおうよ
スーパー目の前だけって寂しい

リニア山梨駅は大津町になりそうですね。

>>1220 マンション検討中さん

だからいいとこ何かだしてみろよ

ムクドリ襲撃はデマみたいだね(笑)これもメリット？

シングルの所をスペーシアにしたら14万くらいかな？
この価格で中古価格激下がり、リフォーム費用うなぎのぼりか。

そこまでデマ流さないと周辺物件売れなくて厳しいのか。

>>1224 マンション検討中さん
ムクドリ襲撃がないのがメリットなのかよ。
そんなことしかあがらないくらい、いいとこないってことだろ。
マイナスな点は具体性があるのに、メリットに関しては全然挙がらないからわかってきたんじゃない？

ここは周辺の中古マンションよりも程度の低いペアガラスよりもマシですよ程度の物件でしょ？
周りもここ落としてなんて考えていないと思う。
実際まだ結構部屋も残っているし人気のある物件でもないじゃん。

スペーシアの業者？今時シングルガラスの物件なんて希少だからここで宣伝しておかないとねw

新築マンションなのに窓の変更検討しないといけないなんて変なの

橋本周辺の中古売れてないから必死w

>>1229 匿名さん
あのさ、それって遠回しにネガキャンって分かっている？
新築、中古売買の不動産取引価格を参考に地価って決まってくるの。
新築もだし、中古も売れていない地域はその資産価値が維持できていないってこと。
中古が売れていない＝買ってはいけないエリア

そもそも中古が嫌がらせでここにネガキャンしていたとして、なぜそれで中古が売れるってお花畑な結論にいたるの？(オハナだから？笑)売れないよ。橋本は買っちゃいけないエリアですよって宣伝しているもんでしょ。

資産価値維持できない地域がキャピタルゲイン出るわけないんだが。
ここ一年くらいで橋本の中古の売れ行き良くないけど？

何も知らないくせに執着すんなよ。
みっともない

いや、だから中古売れていないんでしょ？
じゃあこの物件立地もバツじゃん。

スーパー至近しかいいとこないの？

ここの物件擁護する人は、都合の悪い事実を、売れない周辺の中古マンション業者の嫌がらせとしたいみたいだが、そもそも仮に中古が売れていないとしたら、新築はポジキャンでもなんでもしてさっさと売れてもらわないと困るわけ。新築が売れないエリアで中古が売れるわけがない。だからネガキャンは中古業者の嫌がらせと仕立て上げるのはお門違いと書いたつもりだけどここまで説明しないと分からなかった？

そして、事実中古も売れていないらしい。それはここが売れていないことで当然だけどね。
橋本ももう地価のピーク終わったようだね。

今焦らなくても、開発で駅チカにマンション立つでしょ。

ムクドリは襲撃するかは、わからないけどオハナの周りにある木に大量にとまってるのはマジですよ。でも低層階の一部の部屋しか影響はないかと。

>>1236 マンション検討中さん

まさにそれ。
そりゃ駅徒歩10分以上のマンションは焦って売り抜こうとしますよね（新築中古限らず）。

取捨選択って難しいよね。
ムクドリいないけど悪く言いたい人もいるから仕方ないか。

>>1240 マンション検討中さん
買ってくれれば、しばらくは離れないですしね。

価値観や優先順位は人それぞれですが、住むのもお金を払うのも他人ではなく購入者です。
私は、購入者自身が満足出来るかどうかが大切だと思います。

>>1256 マンション検討中さん
既出のおすすめポイントは程度の低いペアガラスよりはマシなシングルガラス採用とその辺の中古よりはマシってこととスーパー至近ってことですね。

価値観や優先順位は人それぞれですが、住むのもお金を払うのも他人ではなく購入者です。
私は、購入者自身が満足出来るかどうかが大切だと思います。

真隣に工場あるのは住宅にとって致命的

>>1268 マンション検討中さん
真隣には工場ありませんけど？

>>1269 匿名さん

あるよ

工場も種類によりますけどね。

どうみても道があるんだが、真隣か

>>1270 マンション検討中さん
一番頑張って調べてますね。
買いたくて仕方ないですよね分かります。