オハナ橋本ってどうですか？

>>1031 匿名さん
1:◯、2:△、3:◯、4:◯ぐらいになりますかね。この評価であれば、神奈川県全体でいくらでもありそうですけど。

永住のつもりだったのに、売らざるを得なくなって売ったはいいけど残債割れして破綻した人は過去に無視できないほどいますからね。
売るつもりがなくても、売れるかどうかはマンション選びで大事な指標ですよ。
余程の資産家なら別ですが。

橋本の資産価値が上がって売り時なのは今です。橋本の大手デベの中古物件も新築のオハナも同じような金額です。だから、もし中古になったオハナブランドの資産価値を期待しているのであれば難しいかもです。中古市場自体この先下がると思うので。でも橋本は良い街なので、ずーっと住むなら買いだと思います。駅近の新築マンション出来ても高いでしょうね。

>>1034 マンション検討中さん
◯、×、◎、◯ですかね。

初めてオハナのマンションギャラリーに行きましたが、クッションフロアーにシングルガラスみなさん有りなんですか？！
今時賃貸でも、、、と衝撃を受けました。いくらプラウドではないとは言え、このクオリティで野村不動産と思うと、ネームバリューも信用できないなと思いました。
橋本駅までも、徒歩15分はやはり15分ではなく、15分でも微妙なのにと即検討から外れました。

>>1038 マンション検討中さん

シングルガラスはきつい。
今賃貸住んでてシングルガラスですが、これからの季節結露が酷いですからね。サッシの劣化も早い。
今どきの新築マンションは標準装備です。

えっ。
今時シングルガラスなのか。
ペアガラスが当たり前と思ってたから気付かなかった。

>>1037 匿名さん
2:×ですね。

サッシの結露はペアガラスの方が発生するんですけどね。

>>1042 匿名さん
へぇw
その辺質問したら、設備じゃないんです！みんなさん立地と将来性で購入されているんです！かつ野村不動産！最強でしょ！と近隣物件を散々批判されていましたが、賃貸レベルの設備クオリティで野村不動産語られてもw

シングルガラスがペアガラスに比べてコストが圧倒的に安いのは事実ですし、結露はペアガラスの方が?ってあえてシングルならぜひ大々的に謳って頂きたいw

>>1042 匿名さん

それはない。

日差しによる流入熱量
シングルガラス85%
ペアガラス73%
冬の放出熱量
シングルガラス63%
ペアガラス35%

シングルガラスでは冬場の放熱が問題になりそうです。
一般的にシングルガラスよりペアガラスの方が、結露は発生しにくくなりますが、完璧ではありません。
結露を考えるのであれば、サッシ枠も結露の起こりにくいタイプに変えないと効果がありません。

また、シングルガラスでも色々な商品が出ており、デメリットを補う性能を持たせているものもありますので、一概にシングルガラスがダメだとは言い切れません。

プラウドタワー(2020年新築)見に行った時に築20年のセキスイハ○ムの実家と同じ、シングルガラスの二重窓で衝撃を受けたので、オハナがシングルなのはある意味納得

ペアガラスにしたらサッシに結露が集中することくらい常識だと思うんだが。
結露対策ならサッシ含めて考えるのが普通。

ペアガラスは遮音、遮熱、放熱に効果あるからシングルより絶対いいけどね。

>>1045 匿名さん
＞一般的にシングルガラスよりペアガラスの方が、結露は発生しにくくなりますが、完璧ではありません。

当たり前。
だからといってシングルの方がペアに勝るなんてことはありませんよ。

神奈川県全域でも有数の良い条件を満たしているマンションと言ってる人も居ますが、シングルガラス…
他のマンションでペアガラスじゃない新築マンションを探す方が大変なのでは？
もし従来のペアガラスよりも優れている性能のシングルガラスなら、どんな風に優れているのか説明してほしいですね。

ここ床暖房もディスポンサーも付いてないですよね？まぁ床暖もディスポンサーも善し悪しですが、この価格帯なら当然付いてて当たり前の設備だと思ったのでびっくりでした。

快適性居住性が求められる時代にブランド名だけで10年前のクオリティでマンション出していることにびっくりです。

まだ名前だけで不動産って売れるんですねw

>>1050 マンション検討中さん

むしろ不動産なんて名前だけで売ってますよ。
謎のブランド名を連呼するCMを各社がバンバン打つのも「聞いたことある」という環境を作るため。
見せ方が違うだけで、野村不動産もタマホームもやってることは同じです。
実際に作ってるのはどのブランドも下請けの建設会社ですから、完成品(躯体)の質は大して変わりません。
差別化できるのはブランドだけです。
特にオハナはじめ長谷工物件のほとんどは長谷工の持ち込みです。
土地の仕入れから配棟計画、修繕計画に至るまで長谷工が計画設計した上でデベに持ち込まれています。
もちろん細かい変更はできるので、間取りの自由度を上げたり部材の質を変えたりはデベのさじ加減ですから、シングルガラス採用は野村不動産の判断の可能性が高いでしょう。

あとディスポンサーじゃなくてディスポーザーですね。

ディスポーザー、お恥ずかしいw
ご指摘ありがとうございます。
↑これいらない派なんですが、長谷工物件は付いていないのを見たことがなく、見に行くとかなりアピールされたのでw

未だにネームバリューなんですね。中古になってもですか？ネームバリューの為に大金は出せないなぁ

>>1050 マンション検討中さん
床暖房あるよ

床暖は気休め程度に付いてるよ。
長谷工物件は基本的に特長なくて同じような物件ばかりだから仕方ない。
オハナとエガオガオカだって建物としての違いを探す方が難しい。

長谷工持ち込みマンションは郊外の人気無い土地に建ててるから分かりやすい。

>>1052 マンション検討中さん

ディスポーザーの良さは、なんといってもゴミ集積所の臭い対策です。
小規模物件なら問題にならないのですが、規模の大きなマンションになると特に夏場の生ゴミの臭いは強烈です。
生ゴミもビニール袋に入れて他のごみと一緒に捨てれば良いだけですから、各家庭にとっては実は手間に大した差はありません。
要は24時間ごみ捨て可能なら良いのです。

長谷工は基本的に大規模物件をよく扱いますから、ディスポーザーなしは珍しいですね。
上述の通り、大規模物件の生ゴミは集積所の臭いがすごくなりますので…。
なにか余程の理由があるのかも知れませんね。

120程度で大規模とは言わないよ。
むしろ修繕のコスト考えたら修繕費一律のオハナでつけないって判断は妥当。

エガオガオカはあの規模ですら付いていないからね・・・

個人的にはディスポーザーいらないと思うからむしろ付いてなくていいな。付いてるのに使わないと逆にゴミが詰まったりして壊れたり逆にニオイの元になったりするし。
あと地下に処理設備作らないといけないからもちろん管理費上がるよね。

付いてない割にはの値段ですよね

エレベーターも1箇所に2機とかエントランス1つとかケチっているなぁと思ったのは私だけでしょうか？

まぁ色々考えて全くメリット感じず買わないんですが

>>1058 マンション検討中さん
付いてたらもっと価格上がるし、維持費かかるよ。
それくらい橋本の地価が10年で変わったってこと。

エレベーターなんて100戸で1機って言われてるから2機で十分。
サブエントランスが必要なら大規模マンションを探された方がいいですよ。

メリットがないとかわざわざ掲示板で言うことでも無い気がしますけど。
値段が高くて買えなかった事に対する発言なら、恥ずかしくて私なら書き込めません。

>>1060 通りがかりさん
値段が高くて買えないわけではないと思いますよ。つりあってないと言っていたと思います。

つりあっていないって考えが浅はかなんじゃない？
橋本の今の相場だと3～4千万ならこのくらいが限界だと思うけど。
掲示板なんて、余裕があって物件を見送った人がわざわざ書き込む理由がないですから、予算オーバーで買えなかった人のネガティブな発言が多いです。

釣り針が大きすぎませんか？

余裕で予算内、むしろ安いと思って見に行ったのですがw

これで最寄り橋本駅と言うのも無理があるし、おっしゃる通りこの距離でこのスペックで満足できるのは予算カツカツの方がブランドマンションどやーで買うんだなとお見受けしました。

ちなみ、野村不動産どやーの営業にイラッとして、営業に直接言えなかった不満をここに書いてみただけです。2時間も営業されて1ミリも魅力を感じなかったと。

>>1064 マンション検討中さん
実際、営業の人から、「ものすごく安く購入できてしまうと思います。びっくりされますよ。」とモデルルームを見る前に言われましたが、びっくりするほど安くなく、設備、徒歩距離などから考えてどうなんだろうか？、妥当か？と私も思いました。

>>1059 匿名さん
確かにこの10年で橋本の地価は変わったけどこれからどこまで上がるのか、そこを見越して買う価値があるかどうかだと思いますよ。将来性まで含めて考慮して距離、スペック今の価格と見合っていないと思います。

エレベーター2機に不満を言ってあるのではなく、1箇所集中にです。通常分散させる方が使い勝手は良くなりますが、ここもさらりとコストカットしていますよねと。4LDK角の部屋の場合エントランスまでの移動不便すぎます。

>>1066 マンション検討中さん
同じです!びっくりするほど安くなくw金額最初に言ってくれればモデルルーム見た時点で帰れたのに、、、と思いましたwなんであれ最後なんでしょうかね。オハナで一番売れ筋物件なんです！ってアピールされて、これが売れ筋ならオハナは今後検討できないなと思いましたw

>>1064 マンション検討中さん
そんな態度だから営業に下に見られたんじゃない？
営業に直接言えずに不満を掲示板に書き込む(笑)

モデルルームはどこも基本的に価格は最後だが。
ああ言えばこう言う。ネガキャンするならもう少し知識つけた方がいいね。

>>1070 匿名さん

それは分かっているけど、この距離スペックなら相当安いなと期待させておいて最後に出すのがお互いメリットないなと。あれで、うわぁー安い！って買う人いるの？
てか文句言うと買えない人とか営業に下に見られているとかw
1ミリも魅力を感じず、その理由はーなんてあの場で言う人いるのかな？当たり障りなく終わらせてフェードアウトが普通でしょ。めんどくさいもん。

いくらなら買いますか？ってうるさかったし、いくらでも買わねーよなんて言えやしない。
見下されていたのかw

不満＝買えない人
不満＝営業に見下されている

これってよく掲示板で使われるけど買えないような人は基本スペックに文句言わないし営業に見下されている人は営業されないと思うが、間違っている？

>>1067 匿名さん

エレベーターは分散するよりも1箇所に集中した方が効率が良くなりますよ。

ユニ○ロに学生と普段デパートブランドを購入している人が行ったとして文句を言うのはどちらの確率が高いか

普通に考えたらその商品以上のブランドに慣れている人だと私は思います

そう言う人は低スペマンションには来るなってことでしょうけど、広告に大きくシングルガラス採用、低所得者向けと書いておいて欲しいですね。

全室の窓が単板ではないから大きく書かないんじゃないの？

共用廊下側と角部屋のバルコニーに面してない部屋は全部複層になってるね

マンションギャラリー行ったとき貰った図面集みて確認したからそこは間違いない

全室が複層ガラスでなければ嫌なら他をあたるしかない

>>1068 マンション検討中さん
すごい期待していましたが、最後に出された価格を見て、だいたい想定してた価格だったので、わあ、安い！とはならなかったですねw

>>1075 マンション検討中さん
アパレルにまで文句言ってて大変ですね。
少し調べれば価格は分かりますし、ギフト欲しさに行ったんですか？？
調べずにモデルルームに言って文句って。

プラウドを検討してる人がオハナを購入することは無いと思いますけど。
プラウドじゃなくてオハナに行ったんだから見栄はらなくても(笑)

プラウドとオハナがこんなに違うとは知りませんでした。大人しくプラウドに行きます。

>>1076 マンション検討中さん

全室複層ガラスでないマンションがあるなんて、私の確認ミスでした。これからは気をつけます。

複層じゃないってケチつけて、プラウドにも全室複層じゃないマンションあるの知らないか。

プラウド橋本にします。

>>1081 匿名さん
そうなんですね、知りませんでした。＝野村不動産はダメってことですね。検討から外します。
築10年のマンションから買い替えですが、ペアなんでシングルガラスなんて耐えられません。