パークタワーあすと長町 (契約者専用)

>>3778 住民板ユーザーさん

今すぐ出した方がいいよ。

>>3759 匿名さん
分譲なのに気になるほどの足音ですか？辛いですね！

コンシェルジュ経由のクリーニングについて、割引券や店舗の半額キャンペーンの適用になるのかご存知方いらっしゃいますか？

あと、コピーサービスは原本をコンシェルジュに預けてコピーしてもらうのでしょうか？

>>3782 匿名さん

結構足音問題のあるマンションは多いと思います。
自分も前のマンションは足音聞こえてました。
ただ、マンションの構造と言うよりも、近隣住人によりますね。

>>3784 住民板ユーザーさん1さん

コピーサービスなんてあるんですね！
それでやってもらったのかは分かりませんが、自分はコンシェルジュさんがやってくれました。
コンシェルジュに預けたくない人はコンビニに行ったら良いと思いますが。

>>3783 住民板ユーザーさん1さん

あれは既に何らかの割引があるものなのかもしれませんね。
コンシェルジュさんに聞けば良いと思いますよ。

入り口のドアのちょうつがいに
赤い錆が出てきました。
あれを綺麗にとる方法
何かありませんかね？

上の階の高いところから飛び降りるようなドスンドスンという音がかれこれ2時間ほど続いていていい加減我慢の限界なのですが、直接伺うのはあまりよろしくないでしょうか。
騒音などで直接伺った方やお手紙出したことがある方などいらっしゃいますか。

>>3789 匿名さん

個人的な意見を言わせていただけると、手紙を書くのってちょっと危険な気がします。
自分なら伺って音の出ている家を特定したいです。
それも賛否両論あるだろうとは思いますが、間違えて手紙を入れられたときの不快感ったらないですよ。

>>3790 住民板ユーザー4さん
我が家も誰もいなかったはずの時間がうるさかったという苦情が下階からありました。直接言っていただけたのですぐに誤解は解けましたが、だからといって他に聞いてまわるまでには至らなかったようです。難しいですね。

知らないうちにお隣さんが引っ越していて、違う住人が入ってました。
びっくり。

>>3793 住民板ユーザーさん1さん

にんき？
ひとけ？

>>3792 住民板ユーザー6さん
二重床のせい？　かなり響くよね・・・　仕様の問題？

>>3795 入居済みさん

？

>>3372 匿名さん
もし、知ってたら教えてください。
最近iPhoneにいれた Suicaを使って解錠できるように設定しました。
だけど、いちいちwalletを開いてSuicaの画面を出し指紋認証しないと解錠できなくて、当てるだけでは解錠できないんです。（JRとかなら、いちいち開かなくても当てるだけで認識しますよね？）
今のままだと利便性が低くて…。
どうしたら、指紋認証なしでApple Watchや iPhoneで解錠できますか？？

それと、希望は自宅玄関の扉の解錠もスマート化したいけど、マンションの場合は、大規模修繕とかそういうときじゃないと、現実は難しいですよね…？？
荷物多いときとかは鍵を鞄から出さなくても持ってるだけで認識して解錠してくれると嬉しいんだけどなぁ…。

>>3797 匿名さん
今どきのマンションってエントランスも鍵わざわざ出さなくてバックに入れた状態でも解錠になるところもありますよね。自転車置き場の入り口とか、自転車支えながら鍵出してかざすのが大変です。住民が持っている鍵はそのままで、そういった仕様に出来ないのかなっていつも思います。

>>3797 匿名さん
>>3798 匿名さん

スマートキーだと本当に楽ですよね。
以前住んでいたマンションはスマートキーだったので、今のキー解除はとても不便に感じます。
ただ、それが嫌ならここは買わなければよかったと思いますよ。
変えられないでしょうから。

>>3799 住民板ユーザーさん7さん
もしも改善できるならって話ですよ。鍵の仕様が気に入らないだけでやめるほど魅力がないマンションだったら最初から買ってません。

>>3797 匿名さん

androidでxperiaを使っていますが
待機で、画面が黒い状態でも、設定により
FeliCa使え、解錠は楽です
iphoneにはそのような設定はないということ?

指紋認証ってことはiPhone 8とかSE2ですか？
顔認証のiPhoneだとどうなるのか気になります（自分はandroid）

>>3802 住民板ユーザーさん

そうです！
コロナ禍なので指紋認証がよくてiPhone8と、Apple WatchSEですが、どっちもわざわざSuicaの画面をだしてからじゃないと解錠できないんですよ…。
なにか方法あるのかなぁ。。

鍵のスマート化については、他に魅力的なところがたくさんあるのでこのマンションを買った次第でして、今は出来なくても大規模修繕のときに何とかならないものかな…という希望的質問でした。

>>3803 匿名さん

だれかiphone詳しい方お教えください

あいぽんユーザーじゃないのでよくわからんけど

https://support.apple.com/ja-jp/HT207154

Suica や PASMO がエクスプレスカードとして設定されていない場合は、改札を出入りする際に Face ID か Touch ID で認証する必要があります。Apple Watch の場合は、サイドボタンをダブルクリックしてカードを表示し、スワイプして Suica または PASMO を選択してから、ディスプレイを改札機の読み取り部にかざして出入りします。

最初に Wallet に追加した Suica または PASMO が自動的にエクスプレスカードになります。ほかにも Suica または PASMO を複数追加していて、エクスプレスカードを別のカードに変えたい場合は、以下のようにします

この辺りにヒントがありそう。

昨日の地震、震度の割に部屋の揺れは少なかったです。
周りとの温度差を感じることが多いです。

さて、ベランダ掃除はどのくらいの頻度でやっていますか？
教えてください。

＞住民板ユーザーさん7さん
うちは月１くらいです。箒で掃いて手すりを拭くくらいですが。


電気の契約容量の変更された方いますか？
東北エネルギーサービスに問い合わせたのですが、１度変更してしまうと１年間は
固定とのことで、容量を下げて、それでブレーカー落ちが頻発してしまったらどう
しよう、と考えてしまいなかなか踏ん切りが付かずにいました。

>>3807 匿名さん

ありがとうございます！
そうか、掃除ってそのくらいで良いですよね。
毎回水をまいて、洗剤で洗って、拭き取って、水で流して…ってやってました（汗）
これからは気軽に考えてみます！

電気の契約変えてないです?。
乾燥機とオーブンとドライヤーを同時に使うことがあるので、落ちるのが心配です。

先日、初めて下の階の方からうるさいと苦情がきました。確かに、その日はベッドを組み立てたので、その時間帯は音が響いてしまったかもしれないのですが、それ以外の家を空けていた日や時間帯もうるさいと言われ、そこは居なかったということで誤解を解かせてもらいました。真上だけじゃなく、斜め上の部屋の音も響いたりするものなのですね。それとも、隣の部屋の音が響いて、上から聞こえるように感じることもあるのでしょうか？

１年間の固定の事は知らなかったのですが…
電子レンジ無しの一人暮らしなので、3kVAにしていたのですが、一気に電化製品を使っていなくても、一瞬、電気が落ちることがあったので、いろいろ設定しなおすのが面倒で、4kVAに変更しました。
変更後は、電源落ちはないです。

>>3797 匿名さん

私もiPhoneで解錠してます。
が、エクスプレスカードの設定しても
FaceIDかTouchIDは必要です。

なので、AppleWatchに設定しました。
サイドクリックだけで、解錠できるので
iPhoneよりは簡単ですよ。

玄関は、QrioLockですかね
https://qrio.me/smartlock/
ご参考までに…

>>3811 住民板ユーザーさん1さん

教えていただき、ありがとうございます。
玄関のURLのは勝手に取り付けちゃ、きっとダメなんですよね…。

こんな便利なのがあるんですね～。
賃貸ならもちろん駄目だろうけど買った家なら良いのかな？
そこんとこ管理人さんに聞けばいいんですかね。

こんばんは。
引っ越しの挨拶の件で相談があります。今までは単身で住んでいたのですが、夏休み以降から家族も一緒に住むことになり、子供もいるので、改めてご挨拶をするべきか悩んでおりました。書き込みを見ると、苦情が…という投稿もありますので、事前にご挨拶しておいた方がいいでしょうか？

>>3814 住民板ユーザーさん1さん

した方がいいに1票！上下左右、できれば斜め上下も。

>>3814 住民板ユーザーさん1さん
したほうが良いと思います。コロナ禍なのでお手紙でもよいかも。

>>3814 住民板ユーザーさん1さん

したほうが良いと思います！
うちは上下はまだ未入居だったのでしませんでしたが、左右は隣三軒までしました。
お互いに知っている顔だと違いますよ、色々なことが。

>>3814 住民板ユーザーさん1さん
単身で住まれていたようですが、逆に今まで他の部屋の方がご挨拶に来たことはありましたか？

皆さん返答ありがとうございました。やはり子供たちが越してきたら挨拶に向かう方が良さそうですね。
ちなみに、実は今まで挨拶に来られたことがないのです。家を空けてる時でも、誰か来ればインターホンの履歴に残ると思うのですが、そういった方もおらず…。なので、両隣も上の方も下の方も、いらっしゃるのか、どんな方なのかも分かりません。。

>>3812 匿名さん

たびたび失礼致します。
勝手に取り付け・・・問題ないですよ
ただ両面テープで貼り付けるだけです。
https://qrio.me/smartlock/design/
ご参考までに･･･

仙台駅東口の電気屋さんには売ってたような気が・・・

>>3820 契約済みさん

知人が賃貸で利用していて
すごい便利といってました
欲しくなってきました
電車改札、支払い、住居の鍵がスマホ

Amazonの口コミは結構考えさせられるものが多いですね。

>>3819 住民板ユーザーさん1さん
音がしないから空室だろう、と思われていたとか？。

うちはお隣さんから「ペットを飼っているので音で迷惑をかけたら
すみません」という事で直接ご挨拶いただいて、嬉しかったです。
といっても2019年の事ですが。。
コロナがあると迷いますねぇ。

東側を買った方に質問です。

ディーラー跡地にはよくマンションが建つと、他の掲示板で見ました。
もしそんなことになったらどうしますか？

この午前中の日当たりがなければ、あの値段は出さなかったなと思います。
なんだか落ち込みました。

え、ヤナセが無くなったのですか？もしも潰れたら、の話？
（遠方に住んでいるので知らなくてすみません）

>>3825 住民板ユーザーさん

仮定の話です。
ヤナセはあります。
そして、住民専用ですよ、ここは。

>>3826 住民板ユーザーさん5さん
家は持ってるのですが仕事の都合でまだ住めておらず、空室のままにしてるのです。
まあそれじゃ住民とはいえないのか。。

ディーラー跡地に何が建つか考え始めたら
地震とかも心配だしキリがないんじゃないですかね。

立地より日当たりが大事なら
公園の前(ONE PARKとか)を選んだほうが良かったんじゃない。
そういうの込み込みの値段でしょう。
日当たりが保証されてたらもっと高いと思う。

>>3828 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですよ。
だから売って、あっちを買おうかなと思って。

>>3827 住民板ユーザーさん

せっかく買ったのにもったいないですね。
早く住めるようになるといいですね。

地震か…それはそれほど心配してないですよ。
ここがダメならみんなダメっしょ。

>>3828 住民板ユーザーさん8さん

皆さん、よく考えて購入しているのですね…。
我が家は全く考えておらず、ここで読んで今更心配になったりしています。

>>3831 住民板ユーザーさん3さん

ベンツは建って５年も建ってないんじゃない？
そんなに心配しなくても大丈夫では？

>>3832 住民板ユーザーさん8さん

たしか、５年目くらいかな？
ここに移転して。

>>3831 住民板ユーザーさん3さん

そんなに心配しなくても、いざそんなときが来たら、さっさと売り払って他にうつりましょうよ！
マンションって、そんなもんですよ。

うちも売るか貸すかして戸建てに住みたいなーとぼんやり考えてます。
引っ越して行かれる方も多いなという印象です。

>>3835 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですか、出ていく方も多いのですか。
日中不在にしているので、出ていく方に関しては全く気付きません。
入ってくる人は多いなぁと思っていましたが、そんな訳なんですね。
住んでみないと分からないことも多いですからね。

>>3660 匿名さん
挨拶をきっかけに何号室の子ですか？と聞かれて、そこまで言える度胸あるかな？

>>3837 住民板ユーザーさん6さん

挨拶だけのお話をしているのであって、それ以上はお考えにないと思いますよ。
過去の話を蒸し返すのはやめましょうよ。
今はこんなご時世、挨拶さえ嫌な人もいますよ。

大規模なので色々な方がいますが、完売してからはなんとなく雰囲気がより良くなったきがします！挨拶の声はなくても会釈はしてくれたりします。

>>3829 住民板ユーザーさん5さん

最優先事項が眺望維持でそれを恒久的に希望するなら
ワンパーク南側かシティータワー東しかないよ。
ワンパーク南もその先の工場が閉鎖したりしたら跡地にマンションできてその先は見えないしね。
眺望リスクが一番低いのは眼下低層住宅エリアのシティータワー東かね。

でもこのマンション眺望リスクは事実あるけど
他に魅力沢山あるし今なら分譲価格程度では売れるよ。

それか一度住んでから考えてもいいかもね、その快適さが眺望希望を上回るかもよ。

>>3840 住民Zさん

そうですね。
自分も例え眺望が良くなくても、他の部分で魅力の多いところが気に入って買いました。
確かに目前に建物が立ったら実際どうするかは、そのときにならないと分からないけれど、分からないことに不安を感じるよりも、今の快適さや過ごしやすさを満喫しています。
どのくらい生きるか分からないしね。

「テクテ2」建設後にその上の賃貸マンションが目の前なの内覧で確かめた上でわざわざ購入している人もいるので、駅近だし一定の需要はあるからいざという時は売約にも賃貸でも困らないよ。だから目の前に建物建つ情報入ってから中身精査して、早めに移動するのか、残るのかは決めればいいし。建設発表されたら、告知は必要だろうけど冒頭のテクテ2前のような方もいるからさ。これが駅近かつブランドマンションの強みだ。長生きしてくれよ。

ヤナセ東北仙台支店として移転してきた重要拠点だしそう簡単に更地にすると思えないけどね。
ここの土地1、2階は住戸に出来ないじゃないですか。人通り少ないから難しいと思う。商業棟の現状見ると余計に。
噂すら出てないし心配しすぎは体に良くない。

>>3843 住民板ユーザーさん1さん

商業等はもう空いてないですよ。

>>3844 住民板ユーザーさん4さん

そーゆー意味じゃないよね。

>>3845 住民板ユーザーさん2さん

利用者が少ないって意味でしたか。ごめんなさい。

まあ東側は大丈夫でしょう。
先に変化があるのは南側ですよね。ベランダから距離は有りますが進展が気になります。

盛り上がる商業施設だといいなぁ。

マンション南の区画はどこが現在土地所有しているか誰か分かりますか？

>>3848 住民Zさん

IKEAお向かいの歯医者さんの土地でしたよね。

>>3849 住民板ユーザーさん2さん

歯医者以外の駐車場エリアの所有者が知りたいです。

>>3850 住民Zさん

重要事項説明書に書いてませんか？

>>3850 住民Zさん
歯医者以外の駐車場エリアも、あの歯医者さんの土地みたいですよ。

>>3852 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
え、今の建物以外も全部ですか？？

何が建つのか、より謎になってしまいました。

そうです。目の前全部です。
コインパーキングの運営もしてるし、隣の駐車場は従業員用みたいですよ。

去年の夏、ベランダプールした方はいらっしゃいますか？また、たまに子供をベランダで遊ばせるのですが、どの程度声は聞こえるものですか？

>>3855 住民板ユーザーさん3さん

窓あけるとフットサルの声が高層階にも響くのでバルコニーで遊んだらみんなびっくりしそうです。

>>3855 住民板ユーザーさん3さん

ベランダって遊ばせる場所ではないですよね、共有部でしょ。

>>3855 住民板ユーザーさん3さん
ベランダプールしたいと思いつつ、水の処理とか、わたしも声とかが気になってできずにいました。禁止事項にははっきり記載はなかったです。

ベランダでの水遊びなどお子さんの遊びについて聞きたいです。
隣家でたまに水鉄砲、水風船などで多分兄弟で遊んでいる感じなのですが、水風船などを隣との間仕切りの壁にガンガンぶつかってビックリするくらいの音がします。
もちろん水もこちら側まで飛んできて、洗濯物なども濡れました。風船カスも内側まで入ってきます。水鉄砲だと上からも水が飛んできます。たまにBB弾でも遊んでいるみたいで、弾が何個もうちの範囲に転がっていて、絶対外へも落下しています。証拠写真はその都度何枚か撮っています。
まだそのお宅へは文句など何も言いに行ってはいません。親がいる時にもやっている感じです。(声が聞こえたので)
このような行為は許される範囲でしょうか？

>>3859 住民板ユーザーさん7さん
共有部(ベランダ含む)での遊びや大騒ぎは一般的にはNGのはずです。
こんなリンクがありました。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2346/

>>3859 住民板ユーザーさん7さん

バルコニーについては専有部分ではないので管理室に相談してみては如何でしょうか。水鉄砲で濡れたとかBB弾のようなものが入ってきてるとか事実と自分の気持ちだけを伝えると管理人も動きやすいかと思います。

皆さんご意見ありがとうございました。ベランダで遊ばせる前に聞いて良かったです。今のところ、うちはシートを敷いて粘土遊びだけしてたのですが、それくらいでやめておいた方がいいかもしれないですね。
でも、水風船やBB弾はちょっと困りますよね…苦情を伝えるのも勇気がいりますしね。ちなみに、はしゃいでる声とかも聞こえてきますか？

>>3860 住民板ユーザーさん7さん

リンク有難うございました！
本マンションの管理規約、使用細則のバルコニー使用規程(P.68)を確認しましたが、水遊びなどについては書いてありません。
制限、禁止事項には設置、構築、搬入についての記載で当てはまるような項目は無かったです。
もう少し様子を見て、こちら側へ水の侵入や壁に物を投げつけるような遊びが続くような時は管理組合へ相談、確認をしてみようと思います。
アルコープ前(通路側)の玄関ポーチに傘立てを置いて傘を入れておくのはOKだけど、傘を窓の桟や新聞入れなどに掛けたり置いてはダメだ、と販売の担当さんから聞いていましたが、やっているお宅を見かけます。知らない方が多いのでしょうか？

>>3864 住民板ユーザーさん7さん

うちはうるさい時にはベランダから顔を出して、直接子どもに注意しています。
もう少し静かにしてねって。
でも、うるさいなぁと思って除いたら、ベランダにはいない時もあります。
家の中でうるさくしていて、窓を開けていただけとか。
その時には注意しません。

>>3865 住民板ユーザーさん2さん
家の中での声やバルコニーでの声、窓を閉めていた時、開けていた時など大きさは違いますが、まぁお子さんの遊びやケンカなのでそれで注意するつもりは無いです。
兄弟喧嘩でバルコニーに一人を閉め出して窓に鍵をかけている感じで、バルコニーで大泣きしていることもあります。反対に通路側に出されて玄関を閉められて通路で大泣きしたりしています。
気にはなりますが声掛けなどはしていません。
こちらに危害が加わるようなBB弾や水風船や水鉄砲などの遊びがまだあったら、管理人さんに聞いてみようと思います。あとは、管理組合に相談しようと思います。

フットサルにぎやかですよね…
深夜2時まで営業しているみたいで、窓を開ける季節はつらいです。
営業時間の短縮ってお願い出来るものなのでしょうか？

>>3856 住民板ユーザーさん1さん

フットサルにぎやかですよね…
深夜2時まで営業しているみたいで、窓を開ける季節はつらいです。
営業時間の短縮ってお願い出来るものなのでしょうか？

>>3867 住民板ユーザーさん6さん

どんな風に辛いのですか？
ただうるさいだけ？
眠れない？
窓を開けない選択肢はない？

バカ騒ぎにならなければ良いかと。
1人で遊ばせてたので大声もそこまで出さなかったかな。
うちのベランダには排水口があるので特に問題なく流れたけど、排水口がない場合はお隣に排水口があるからお隣さんに連絡は必要。
ベランダ掃除してない家庭だとゴミ溜まって水が流れなかったりする。
その点幼児の水遊びの水は掃除の頻度も増えるし個人的には〇
あと下の階に洗濯物とかあったら絶対ダメ。
下の人には前もって了承貰わないとね。

土遊び水風船シャボン玉
ベランダでの飲み食い
その後共用部のベランダが綺麗になるなら利用しないよりかマシじゃないかな。
実際、掃除しないで土埃だらけのマンションのベランダ多いんだし遊ばせられるだけ綺麗にしてる印象ある。
でもBB弾はまずいかもね笑
バイオBB弾だとしても簡単には溶けないし。

>>3862 住民板ユーザーさん3さん

聞こえるのは窓開けてる時だけです。今の時期は風が気持ちよくて開けてるので聞こえますね。
ちなみに我が家はバルコニーには一人で出るな遊ぶなとかなりキツく言ってます。お隣さんとの関係もありますが、何よりもモノを落下させたり転落させないためです。子供は新しい遊びを考える達人なのでバルコニーは近寄ってはいけない場所にしています。

https://www.mankan.or.jp/cms-sys/wp-content/uploads/2020/09/20200908_t...

そろそろ荒れそうなのでやめませんか笑

他のマンション掲示板で、マック前のイオン建設が始まるとか書き込みありましたよ。
ソースが示されていませんでしたから、真偽のほどは分かりませんが。
イオン必要かな？

>>3873 住民板ユーザーさん2さん

２３年９月竣工だとありましたね。
それまで住んでるかな（笑）

>>3874 住民板ユーザーさん2さん
売るならそれまで待ったほうが資産価値上がるかも。

地震多いねぇ。
家にいる時は揺れないから気にならないけど、職場だと怖いよね。
このマンションがいかに揺れないかを実感する。

テクテ２のお蕎麦屋さんに行った人いますか？
そろそろ外食もしたいけど、なんだか悩んでます。
テイクアウトは…ないよね？？

>>3870 ベランダプールさん

排水溝がない部屋もあるのですか？

>>3869 住民板ユーザーさん2さん
エアコンが苦手な体質なので、真夏もなるべく窓を開けているのでうるさくて眠れない日がありました。もちろん出来る限り窓を閉めます。
嫌な季節が来たな…と思い
もし、何か改善方があったら知恵をお借りしたいとの投稿でした。

>>3879 住民板ユーザーさん6さん

１つの意見として直接電話して意見するって手もあると思いますよ。
近隣住民からの要望として。

マンションの中で困っている人が他にもいるのなら、マンションからの要望として声を届けることも可能だとは思います。
管理組合にも相談してみてはいかがでしょうか？
ダメ元で。