購入経験者さん
[更新日時] 2025-01-25 14:50:28
契約者専用のスレです。
[スレ作成日時]2018-10-18 04:28:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩2分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
468戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワーあすと長町口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん 2019/10/01 14:25:13
灯油ストーブ使用OKにビックリしました。
もう一度確認しなくては。
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262
匿名 2019/10/02 02:47:27
>>261 匿名さん
私も驚きました。オプション購入の時に灯油は使えないからとエアコンを勧められたので…。
あと、何も分かっていなくて申し訳ないのですがベランダの手すりに洗濯物不可ということは布団などを干す時もベランダ内ということなのでしょうか?
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263
匿名 2019/10/02 05:51:23
>>262 匿名さん
灯油は2缶までOKですけど、エアコンで十分だと思いますよ、床暖もありますし…って話でした。
ベランダの手すりに布団を干すのはNGです。
だいたいのマンションは禁止だと思いますよ。
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264
住民板ユーザーさん1 2019/10/02 05:58:37
>>262 匿名さん
そうなんです。最初私もびっくりしました。でも消防署から防災上NGと言われそうな気もします。
因みにバルコニー 手摺に干すのはすべてNGなのでご注意下さいませ。落ちると命に関わるのですぐクレームが来ますし管理人や理事会が部屋に押しかけると思います。知らないで干してて突然本気で怒られて逆ギレみたいな感じで結構このトラブル多いみたいです。
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265
匿名さん 2019/10/02 10:42:52
近隣のタワマンでは灯油禁止、カーテンも防炎加工のものと決められているそうです。
私は個人的にはその方が安心感があるなあ。
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266
262匿名 2019/10/02 10:48:57
>>263 匿名さん
>>264 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます。
今までずっと賃貸で暮らしていて分からないことだらけなので今一度規約を読み直そうと思います。教えていただかなければ知らずに布団も干していたと思います。本当にありがとうございます。
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267
匿名 2019/10/02 11:35:33
>>265 匿名さん
パークタワーもカーテンは防炎加工って決まってましたよね?
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268
住民板ユーザーさん1 2019/10/02 12:46:01
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269
匿名 2019/10/02 13:00:27
>>268 住民板ユーザーさん1さん
規約に2缶まで良いと書いてありますよ。
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270
住民板ユーザーさん2 2019/10/02 14:14:58
灯油オッケーは、高層マンションだしちょっと怖いですね。
高層階は消防車の梯子が届かないし。
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271
住民板ユーザーさん8 2019/10/03 00:09:03
カーテン防炎加工って決まってましたっけ??
営業に聞いた時、なんでもいいと言われた気がしたのですが…。
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272
住民板ユーザーさん1 2019/10/03 02:00:43
>>267 匿名さん
カーテンもカーペットも防炎加工のものにしなければいけないです。どっかの細則に書いてますね。仮に規約、細則になくても必須になってしまいます。消防法で基準の高さを超えると防炎加工必須となるみたいです。ほとんどのマンションで防炎加工が必要なのはこの法令が根拠になってたと理解してます。間違ってたら誰かご指摘下さい。
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273
匿名 2019/10/03 05:54:10
>>272 住民板ユーザーさん1さん
ですよね、防炎加工ですよね。
カーテンは防炎加工だろうなと思っていましたが、カーペットの防炎加工って考えたことが今までなかったので印象に残ってます。
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274
匿名 2019/10/03 05:55:09
>>271 住民板ユーザーさん8さん
インテリア相談会で購入するときに防炎加工のものでなければと言われましたよ。
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275
匿名 2019/10/03 05:56:42
>>270 住民板ユーザーさん2さん
それもそうなのですが、あの高層マンションに灯油缶を持って入り、エレベーターに乗るのは勇気が要るなぁと自分なら思います。
白い目で見られそうな…。
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276
匿名 2019/10/03 06:01:14
規約の37ページの一番下に
(14)防炎加工されていないカーテン、カーペット等を使用すること。
と記載があります。
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277
匿名 2019/10/03 06:10:04
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278
住民板ユーザーさん1 2019/10/03 06:35:55
>>269 匿名さん
そうなんですね。教えていただきありがとうございます。
灯油は不安になってしまいます。
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279
匿名 2019/10/03 06:53:58
>>278 住民板ユーザーさん1さん
ホントです。
分かります。
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280
住民板ユーザーさん1 2019/10/03 09:32:25
灯油は不安ですよね。避難経路になっているからバルコニー やアルコーブに障害物置くなと言われてるのにバルコニー には灯油置いていい理屈が私には理解出来ないです。バルコニー で引火したら逃げられないし。。灯油運ぶ時非常用エレベーター使う場合あると思いますがそれもどうかと思ってしまいます。禁止でいいと思う。
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281
匿名 2019/10/03 10:00:54
>>280 住民板ユーザーさん1さん
管理組合でしたっけ?
そーゆーのに掛け合うしかないのでしょうかね。
灯油ストーブを使う人がいるのか否か…分かりませんが、提案する価値はあると思います!
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282
匿名 2019/10/03 12:04:10
本格的に寒くなって使用する人が出る前に灯油使用を禁止してもらいたいです。
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283
契約済みさん 2019/10/03 12:25:22
灯油禁止を今期やるのは現実的には難しいと思われます。細則の変更は総会で普通決議が必要になりますが、最初の総会が12月です。ここでは1期理事会メンバーを承認するだけになるかと思います。臨時総会をやるとなるとそれなりの準備と時間が必要です。でも臨時総会やらない場合、2020年12月の総会で決議が最短です。そもそも理事会が動くかは我々がコントロールできないんです。悲しいですが今期は間に合いそうもありません。
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284
匿名 2019/10/03 12:26:07
>>282 匿名さん
早いうちに手を打たないと10月下旬には使う人がいるかもしれませんね。
何故三井さんは灯油OKにしたのでしょうね?
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285
匿名さん 2019/10/03 13:44:37
石油ストーブNGは理解できるけど、ファンヒーターNGってのは行き過ぎだと思う。
総務省のHPで出火原因を調べてみてほしい。
出火原因ダントツNo1のタバコを禁止にしろということになってしまう。
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286
契約済みさん 2019/10/03 16:25:19
私はストーブの種類ではなく、燃料である灯油の保管場所が問題だと思っています。専有部にストーブを置くことは禁止されていないので問題ないと思いますし、現時点では灯油もOKです。ただ隔て板を突き破り避難が必要なシーンには火災も含まれていますし、バルコニーから避難するということは廊下からの避難が不能ということになろうかと思いますが、そこに燃料が置かれているのは怖いと思っています。超高層マンションであることからハシゴ車による消火は階数によっては不能です。確率はもちろん低いことは承知していますが、万が一の事を考えて避難通路が作られていて、防災組織もこれから作るわけですから現実的な方法で万全を尽くすべきだと私は考えます。火の元管理についても同じこと言えますが、専有部の使用については制限することは難しいです。区分所有者全員で決める問題でなので、私のただの一意見ですが‥
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287
匿名 2019/10/03 23:47:01
はじめまして。
来週、引き渡しを控えている者です。
時々この掲示板を見ていたのですが、勇気を出して書き込みしてみます(^^)笑
幼児2人がいる4人家族です☆このマンションはファミリーが多いのでしょうか?ぜひ、みなさん仲良くしていただきたいです。
よろしくお願いします♪
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288
住民板ユーザーさん5 2019/10/03 23:51:45
モデルルーム見学したときに
灯油ダメって言われたけどなあ。
規約ではいいことになってるんですね
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289
住民板ユーザーさん1 2019/10/04 00:46:56
>>288 住民板ユーザーさん5さん
私も同じように灯油はダメと聞いていました。
当時はタワマンだから当たり前かと思ったので。
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290
住民板ユーザーさん8 2019/10/04 02:24:41
私は営業に灯油OKと言われましたよ。
でも実際に長町自体が暖かいし床暖もあるしエアコンで十分だから使う人はあまりいないだろうなと思ってました。
カーテンとカーペットの防炎加工義務は恥ずかしながら知らなかったです。
マンション初心者の人は、知らない人が多そうな気がします。
ちなみに我が家もまもなく入居予定です。
皆さまと仲良く出来たら嬉しいと思っています。
既にお住まいになっている方の感想聞いてみたいですね。
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291
住民板ユーザーさん1 2019/10/04 03:05:36
>>287 匿名さん
こちらこそよろしくお願いします!我が家にもちびっ子がいるのでキッズルームであった際には遊んでやってください。
因みに11月4日にゼビオアリーナやハレオドームでおやこフェスや区民祭りやるみたいですよ!予約するとオモチャくれるみたいです。
家の裏側でこんなイベントやってくれるんだなと思うと便利な場所だなーってしみじみ思います。
http://nagafes.com/
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292
匿名 2019/10/04 08:23:55
>>287 匿名さん
うちも来週引き渡しです。
幼児2人なんですね!
うちは小学生2人なんです…正直子供が小さい方が何かと他の方とのコミュニケーションが取りやすかったなぁと思えて、マンション生活を心配しています。
よろしくお願いします(人´ з`*)♪
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293
匿名さん 2019/10/04 08:24:00
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294
匿名 2019/10/04 08:24:36
>>291 住民板ユーザーさん1さん
昨年の区民まつりも大にぎわいでしたよ!
是非ご参加下さい。
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295
匿名 2019/10/04 08:58:38
>>287 匿名さん
うちはまだ乳児ですがキッズルームで遊ばせたいなと思ってます(^^)
お会いしたらよろしくお願いします。
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296
匿名 2019/10/04 09:01:17
私も恥ずかしながらカーテン、カーペットの防炎義務を知りませんでした。既に防炎ではないものを購入してしまったのですが、市販の防炎スプレー等で対応では駄目ですよね。買い直しか後付けでの加工を検討しています。
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297
匿名 2019/10/04 09:46:20
>>296 匿名さん
そーゆー人、結構いるかもしれないですね…
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298
匿名 2019/10/04 09:49:09
既に引っ越した方々は防炎・防火のカーテン、カーペットですかね?
うちはインテリア相談会でしたっけ?あれで買ったのですが、果たして防炎防火なのか…今さらながら心配しています。
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299
匿名 2019/10/04 12:09:37
>>298 匿名さん
デザインテックでしたっけか?
あそこのカーテンは防炎でしたよ!
お高かったですもんね!笑
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300
住民板ユーザーさん7 2019/10/04 15:46:34
>>298 匿名さん
私がインテリア相談会でお話を伺った際、防炎防火でないものを選んだ際は「これは防炎ではないのでー」とストップをかけてくれたので恐らく大丈夫ではないかと☆
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301
住民板ユーザーさん7 2019/10/04 15:49:59
ここのスレを見て小さなお子様をお持ちの方がいて安心しました。もうすぐ幼稚園を選ばないとですが、あまり土地勘がないものでどこにすればいいのかネットやのびすくで情報を仕入れながら悪戦苦闘しています。
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302
匿名 2019/10/04 22:43:32
>>301 住民板ユーザーさん7さん
幼稚園は激戦かも…近場に入れたいならプレの抽選を勝ち取らなければならなくて、結構大変だと聞きます。
バスはどこからでも結構来るみたいですから、少し範囲を広げて検討するのもありですよね。
無償化も始まりましたしね…。
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303
匿名 2019/10/04 22:44:03
>>300 住民板ユーザーさん7さん
良かった!
教えて下さり、ありがとうございます!!
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304
匿名 2019/10/05 00:28:44
新しく購入した家具家電っていつ配送してもらいますか?
内覧会の時にサカイさんから『引っ越しが落ち着くまで大物の搬入は控えて下さい』と言われました。
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305
住民板ユーザーさん1 2019/10/05 04:47:26
>>304 匿名さん
管理会社に問い合わせてみましょう。
私の所は引越しの日に合わせて搬入を手配してます
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306
匿名 2019/10/05 04:48:49
>>305 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
とりあえず明日の鍵の引き渡しの時に聞いてみます。
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307
匿名 2019/10/05 05:50:33
>>304 匿名さん
三井さんからは搬入日をサカイさんに連絡してくださいと言われており、引越し当日の搬入の連絡をしましたがサカイさんからは特に何も言われなかったですよ。
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308
匿名 2019/10/05 06:05:37
>>297 匿名さん
カーテンの防炎加工に10万近くかかりました…
知っていたら初めから防炎のものを買ったのに。どこかのタイミングで教えていただきたかったと少し残念です。皆さんはきちんと理解していてすごいですね。
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309
匿名 2019/10/05 06:07:53
>>308 匿名さん
ヒィィィ((( ;゚Д゚)))
そんなにかかったんですか!!
大変でしたね…
理解している、と言うか、規約が既にボロボロになってます。
そのくらい読んでます。
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310
住民板ユーザーさん1 2019/10/05 06:44:20
今月末~年内は引越しラッシュなので、トラックが停められなかったり建物内が混雑する為ですよ。
サカイさんに連絡をして何もなければOK、場合によっては別の日をお願いされる可能性があります。
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311
匿名 2019/10/05 08:33:12
>>310 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
サカイさんに連絡入れてみますφ(..)
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312
住民板ユーザーさん6 2019/10/05 22:56:00
スタッドレスタイヤの保管はどうされますか。カー用品とか、タイヤショップの預りサービスを利用しようと考えてるのですが、費用もかかるしと思案中で・・・
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313
通りがかりさん 2019/10/06 03:57:54
>>312 住民板ユーザーさん6さん
ワンシーズン4000円、交換4本で2000円位の店がありますよ!私はそこにお願いしました。
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314
匿名 2019/10/06 07:06:03
>>312 住民板ユーザーさん6さん
灯油はベランダに置いても良いのに、タイヤはダメなんですかねぇ~
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315
匿名 2019/10/06 07:07:59
本日鍵の引き渡しでした。
帰りに部屋に寄ってみたら…色々と汚れや傷が。
ショック(TДT)
-
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316
住民板ユーザーさん1 2019/10/06 07:29:31
お買い物は、長町駅西側のまるしんスーパーも良いですよ^_^ 新鮮だし安いし、ヨークよりも近いです!
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317
匿名 2019/10/06 07:37:50
>>316 住民板ユーザーさん1さん
お弁当もお安いですね!
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318
匿名 2019/10/06 07:38:40
>>314 匿名さん
タイヤがダメとはどこにも明記されていませんよ!
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319
住民板ユーザーさん8 2019/10/06 10:49:52
タイヤの保管を最初はディラーにしようかと思って調べてみたら…一年22,000円。
意外とお高いのですね^^;
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320
住民板ユーザーさん1 2019/10/06 11:15:55
>>319 住民板ユーザーさん8さん
意外とガソリンスタンドでも預かりサービスやってたりするので探してみるといいかもしれませんね。
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321
入居前さん 2019/10/06 11:41:42
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
322
通りがかりさん 2019/10/06 11:49:17
>>321 入居前さん
扇町タイヤ保管で検索すると保管4000円のところが出てきます。参考にして下さい。
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323
住民板ユーザーさん8 2019/10/06 12:09:13
>>320 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます^^*
引越しまでの間に色々調べてみます!
-
324
住民板ユーザーさん1 2019/10/06 12:34:46
西側ALタイプのカーテンの幅と長さをご存知の方教えて頂けないでしょうかm(_ _)m
既成カーテンの予定です。
部屋を見せて頂いた際に説明された方と一緒に測ったのですが、寸法がバラバラだったので(^^;;
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325
通りがかりさん 2019/10/06 13:08:36
-
326
住民板ユーザーさん1 2019/10/06 13:19:03
一般的に汚れ、傷は厳しいと思われます。入居後につけた汚れ傷と判別できないので‥‥内覧で判子押した以上は厳しいような。言うだけタダですが心が傷つくだけになる可能性を考慮しておいたほうがいいです。
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327
住民板ユーザーさん5 2019/10/06 13:57:27
内覧のときに、細かい傷や汚れがたくさん
付いていて、びっくりして全部報告してもらいました。
もうすぐ入居ですが、直ってなければ言うつもりです。
やっと「お引渡手続きにあたっての注意」の
書類が届いていよいよだなという気持ちです。
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328
住民板ユーザーさん2 2019/10/06 15:06:28
約3年前のプロジェクションマッピングをご覧になられた方いますか?
私は偶然通りすがりで見たのですが、あの頃は引越しの予定もなかったですし、まさか住む事になるとは思いもしませんでした。
感慨深いです…
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329
住民板ユーザーさん3 2019/10/06 18:34:03
取り付け含めると年間18000円程かかりますね。角部屋の方はトランクルームを使うのでしょうか?
我が家はベランダにタイヤを置こうと思います。
-
330
住民板ユーザーさん3 2019/10/06 18:42:35
>>328 住民板ユーザーさん2さん
外で投影された分でしょうか?動画で観た事があります。
マンション前にモデルルームがあった時のプロジェクションマッピングは生で観て感動しました。ご入居おめでとうございます。
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331
通りがかりさん 2019/10/06 21:20:16
>>329 住民板ユーザーさん3さん
お願いがあります。ベランダにタイヤを置く際は、隣と仕切っている板から離して下さいね。火災などで避難しなければいけない場面が出てくるかもしれませんので。
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332
住民板ユーザーさん2 2019/10/06 21:56:33
タイヤラックも置くんですか?地震とかで倒して通路塞がないように出来ます?絶妙な話題すぎて心配になる。
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333
マンション検討中さん 2019/10/07 03:18:13
すみません教えてください。
タイヤラックは無いのでしょうか?
トランクルームも角部屋の方のみなのでしょうか?
-
334
マンション検討中さん 2019/10/07 03:19:29
>>333 マンション検討中さん
共用部についての質問です。
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335
住民板ユーザーさん2 2019/10/07 03:33:48
>>330 住民板ユーザーさん3さん
そうです!
tekuteに行った際にスタッフの方に誘われて見ました。
ありがとうございます。
引越しは12月ですが、どうぞ宜しくお願いいたします^^
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336
住民板ユーザーさん2 2019/10/07 04:47:23
>>333 マンション検討中さん
残念ながら共用部に置く場所はないです。Jタイプは2階に置くにしても運ぶのも車に載せるのも手間かかるから大変。コンシェルジュか
台車借りてサブエントランスにタイヤを置いて車止めのところまで車を回して積んでから台車を返すと考えると動線が悪いんですよね。
-
337
住民板ユーザーさん3 2019/10/07 06:28:32
>>331 通りがかりさん
はい、気をつけますm(_ _)m
ご忠告ありがとうございます。
うちは物干しを使わないので引越し前と同じくベランダに置くことにしました。
トランクルームは角部屋の方だけですよ。
336さんが発言されてますが私も導線としては変わらないと判断したのでタイヤは引き続きベランダ置き予定です。
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338
匿名 2019/10/07 06:33:45
>>325 通りがかりさん
傷などは保証対象ではないと書いてあり…
とりあえず場所が違って付いていた鏡だけデザインテックさんに言うことにしました。
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339
匿名 2019/10/07 06:37:31
>>326 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね~
魚焼きの所、奥まで覗かなかったので…まさか塗装が剥がれているとは…
勉強になりました!
-
340
匿名 2019/10/07 06:38:54
普通車だと通路に邪魔にならないようにって結構厳しくないですか?
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341
住民板ユーザーさん3 2019/10/07 06:44:36
>>335 住民板ユーザーさん2さん
こちらこそよろしくお願いしますm(_ _)m
12月と言えば理事会の総会がありますね。
鍵付きの方ででている内容等を公式に契約者に投げかけて契約者が可否を決めて投票するのでしょうか?
向こう意見の交わし合いがハイレベルなのでこちらで質問させていただきますm(_ _)m
-
342
住民板ユーザーさん1 2019/10/07 11:27:43
-
343
住民板ユーザーさん1 2019/10/07 11:51:19
>>341 住民板ユーザーさん3さん
設立総会なので抽選で選ばれた理事を承認して終わると思います。設立前に議案出せないし、当日突然出したとしても欠席者の委任状はないわけで採決に必要な数に満たないと思われます。
-
344
通りがかりさん 2019/10/07 14:26:46
入居した方に質問です。インターネットの設定は簡単に出来ましたか?
ルータをダイニング付近の戸棚に隠して使用する予定ですが、この場合、テレビとWi-Fiで繋いだ場合受信感度は良いでしょうか?
-
345
住民板ユーザーさん1 2019/10/07 15:53:11
>>344 通りがかりさん
入居前なので感度はわかりませんが無線LAN付きホームゲートウェイは情報分電盤があるところに設置することになると思うのでダイニングに置かなくてもいいと思います!営業さんに無線LAN付きであること確認してたんですけど違ってたらごめんなさい。
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346
通りがかりさん 2019/10/07 16:02:31
>>345 住民板ユーザーさん1さん
なるほど!
ありがとうございます!
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347
住民板ユーザーさん8 2019/10/08 04:18:12
>>314 匿名さん
えっ!?灯油いいんですか!?
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348
住民板ユーザーさん1 2019/10/08 04:55:20
>>341 住民板ユーザーさん3さん
343です。すいません勘違いしてました。一期の方は抽選で決まるので理事会メンバーを承認する必要なかったです。なのでやろうと思えば最初から理事会から提案があるかもしれないです。規約や細則を弄るのはハードル高いので厳しいでしょうがやれないことは無いです。総会出席する人数によりますが。
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349
マンション検討中さん 2019/10/08 06:14:24
>>336 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました。
ちなみに、駐車場の空き状況をご存知でしたらご教示ください。
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350
匿名 2019/10/08 06:23:49
>>349 マンション検討中さん
お値段高めの所があいていると聞きましたよ。
先月の話ですが。
今はまだガラガラなのでスペースが結構あるせいか、割とスピードを出して走る方がいまして…
マジで怖いです((( ;゚Д゚)))
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351
匿名 2019/10/08 06:37:07
>>347 住民板ユーザーさん8さん
いいんですっ!笑
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352
住民板ユーザーさん1 2019/10/08 08:56:45
>>350 匿名さん
そうなんですか。ちびっ子いるから怖い。危ないって気づいて欲しいな。
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353
匿名 2019/10/08 10:14:52
>>352 住民板ユーザーさん1さん
入居が進めばまた違うと思います!
チビッ子の姿はあまり見ないような…
年配の方が多く感じます。
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354
匿名 2019/10/08 11:05:32
あまりお子さんは見かけませんね。
住人の方々皆さん感じよく挨拶してくださるなど感じます。
今の賃貸では皆さん素通りなので(^^;
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355
住民板ユーザーさん1 2019/10/08 11:09:25
>>353 匿名さん
違ってくること祈ります!
商談時も購入者のアンケートもご年配の方が意外と多いなと感じてました。バランス取れてると世代間対立みたいなのが減るのでいいですね!
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356
匿名 2019/10/08 12:09:16
>>354 匿名さん
業者さんなのか居住者なのか分からない人も…
とりあえず挨拶ですよね\(^_^)(^_^)/
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住民板ユーザーさん1 2019/10/08 12:16:38
ご年配の方が多いのは嬉しいです。
落ち着いた環境が好みなので。
公園側のマンションと比べて生活感が少なそうな所も決め手の一つでした。
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匿名さん 2019/10/08 13:22:31
河北新報でも、あすと長町の人気の高さが分かる記事が載せられていて何だか嬉しかったです!
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匿名 2019/10/09 05:35:19
>>349 マンション検討中さん
駐車場と駐輪場の空きはないそうです。
掲示板に張り紙がありました。
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360
匿名 2019/10/09 05:36:27
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