パークタワーあすと長町 (契約者専用)

規約はまだ(案)ですよね。
一斉入居後に総会を開き、承認を得た後に施行される規約でしょう。
理事長宛の届け出で、理事長も決まってませんし、今回の一斉入居にはあてはまらないのではないでしょうか？

私の書き込みはただの思考実験みたいなものなので気を悪くした方がいたら謝りたいです。

規約は確かに案ですが、確か9月末から案のまま開始され皆さん承認されてると思います。それと届出なしの工事は規約違反は間違いないです。だけど結果的に入居開始から違反者続出がするのが予見できるんだならレジデンシャルサービスも内覧会の時にどのように回避するのか周知するなり、最初は問題ないなり言えばいいのにと思います。
ちょっと前に書き込んだOneParkさんの住民スレの問題と本質的には似てるかもしれないですね。
と書いたものの私自身はお隣さんが届出なしで工事始めてもなにも言いませんがマンションを二つに割るような規約も運用も嫌だな。平和に仲良くやりたい。

管理規約は基本的に案通りになると思いますよ。あとどうするかは管理組合が結成後に検討することになるのでしょう。

大規模マンションはいろんな意見が出て大変そう。ただ、総会では議案はすんなり通りそうですが。

三井さんに問い合わせました。

９月２５日以降、管理人が常駐するので、エアコンを取り付ける旨伝えて下さいとのことです。
そうすれば申請書をもらえると言われました。

また、申請書を出せない場合は、今回は事後申請も許可されると言うお話でしたよ。

>>124 住民板ユーザーさん4さん
すごい！ナイス行動力！ありがとうございます

>>125 住民板ユーザーさん1さん

気になって、気になって！笑
有益な情報を皆さんと共有したいです。

>>126 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！助かります！

それにしても、三井さんはそのことを内覧会の時に周知すべきだったと思います。

>>127 通りがかりさん

初めてのマンション入居なので色々と分からないことばかりです。
今回の件も勉強になりました。
規約をきちんと読まなくては！

>>110さん、ありがとうございました！

商業棟にコンビニかコインランドリーほしいです。三井さん、アンケートとかとって要望が多い所を誘致してくれればWIN-WINなのになぁ?

ちょっとずつ良くなっていく長町駅

https://sendaiminami-tusin.com/hachi-nagamachi/

おそらく奥の閉店してる店に入るかな？
イタトマは閉店

>>1 購入経験者さん

この書き込みをした契約者です。
第1期の役員になりました。

この掲示板は、特に大規模物件では荒れる傾向にあります。

この度、住民専用のパスワードが必要な掲示板を作ってみました。
良ければご参加して頂き、有意義な情報交換の場となる事を期待しています。

http://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs

パスワードは、管理規約の43ページ、第3条、(4) の冒頭語をアルファベットに置き換えた単語です。

>>132 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
ここは意欲的な方が多く嬉しく思います

いよいよ入居が迫ってきましたね。楽しみ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49397690U9A900C1L01000?s=1

掲示板って作れるんですね。そのような知識もないし、すごいと思います。
私も契約者で、これからみなさんとご一緒させていただきますが、このスマホが普及している中で、全ての住民の方が参加できるのは難しいと思いますが、住民の方が住民同士で問題やいろいろなことを話せる専用のパークタワーの住民アプリなんかがあったらいいななんて思ったりもしていました。

>>135 住民板ユーザーさん1さん

住民専用掲示板で情報交換しましょう！
早速書き込みありましたよ～。

>>135 住民板ユーザーさん1さん

132です。ありがとうございます。

この場所は、誰でも見れて、書き込む事ができます。それゆえに、他マンションの住民専用の掲示板を見ていると、非常に運用が難しいと感じていました。

差し支えなければ、パスワード付きの方にもご参加を頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

パスワード付きの掲示板の運用の第一弾として、下記のスレッドを設けました。

管理規約および使用細則の閲覧について:
外出等の管理規約および使用細則が手元に無い時において簡単に確認できるように、直接的に専有部分と共用部分の管理および使用に関わる事項を抜粋していきます。

辞書的に活用して頂ければ幸いです。

なお、これから順次、更新して参ります。

よろしくお願い致します。

https://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs

掲示板、とても便利ですね。
行動してくださる方が沢山いらっしゃって心強いです。
思った通りいいマンションになると感じています。

今後、実名登録の現実的に使えるクラウドサービスをマンションで活用する事も便利かなと感じます。

使われている方も多いと思いますが、以前住んでいた地域ではクラウドサービスを使っていて情報の共有は勿論、様々な機能を使いながらスムーズに楽しく地域が繋がっていました。

役員さんがお集まりになった時ご検討があれば、
以下のコミュニケーションクラウドを1つ、ご参考までに!

無料、PCスマホ対応
https://jp.r-group.com/

PW付の掲示板、有難うございます。
マンション初心者なので、いろいろ勉強させていただきます。
宜しくお願いします。

ワンパク竣工の時って、新聞にでましたっけ？
https://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201909/20190905_12003.html

ワンパク竣工時は覚えていませんが、パークタワーは東北最大だから記事になったと思います。昨日の県内ニュースでもテレビ報道されてましたよ！

>>141 通りがかりさん。　教えていただき有難うございます。

ニュースでは見逃したので、探してしまいました。

パスワード付きの掲示板について、

共用施設使用規程、および各種連絡先をそれぞれのスレッドに追記しました。
修正等があれば、ご対応をよろしくお願い致します。

https://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs

住民専用の掲示板なんて住民同士の陰口の場になりそうだからやめてほしい

>>144 匿名さん

意味が不明です。
ここも住民専用では？

なぜパスワードを付けたら陰口の場になるのでしょうか？
契約者全員が見れる可能性がある場で陰口などと民度の低い事をとは到底考えに及びません。

>>144 匿名さん

こんにちは！
ご心配も分かります。
であればなお、ご参加されてみてはいかがでしょうか？
私は勉強になるなと素直に感じました。

>>144 匿名さん
私も参加前は同じ見方をしてましたが、
デリケートな内容は管理人も気をつけながら運営されてるので契約者の方でしたら参加を推奨します。

どこのマンションの住民板も入居が落ち着いた後は住人を装った書き込みが非常に多いので早期にパスワード付きの住人板を立ち上げたというのは英断かと思います。

連投失礼します。
パスワード付き掲示板に問題が起こり得ないとは言いきれませんしマンション住民内で意見が分かれる事もあるかと思いますが、不特定多数のと住人を分けるだけで書き込みしやすくなった点は大きいです。

鍵付きであることはよりクローズドな環境でありその中で匿名掲示板やることに危険を感じる事はそんなに特別な感情ではないと思います。民度とは何かは具体的に定義できませんが、契約されてる方はその経済力を備えた世帯であるというだけの集まりです。悪口は民度と相関されているとは思えないのです。ここよりもずっと価格が高い東京のタワーマンションで怪文書を撒かれた事例もあるそうです。モンスターを産んでしまうのはなぜでしょう？最初からモンスターなんでしょうか？想像でこれ以上話すことは出来ませんが、顔が見えるコミュニケーションは対策となりそうです。匿名でなんでも言える環境を作らないというのも有効だと思います。わずか数十センチで身を寄せ合うように暮らす長屋ではより慎重でより積極的なコミュニケーションが必要だと思います。幸い理事になったという方がしっかり管理するとコミットしてるので私は信じて経過を見てみようと思います。何もなきゃそれでいいのですから。

>>149 あああさん

この掲示板の用途を鑑みた上で、自分の意思で任意に閲覧等をするのに、影口等のネガティブな場にしようとする考えが私にはありませんので、そのような行動をする方を民度が低いと表現しました。
これは、定義や、悪口と民度の相関などが観点ではなく、文脈等からも一般的な解釈だと思っています。申し訳ございません。

掲示板を懸念されるお気持ち、少しわかります。
問題提起がネットの掲示板上で行われるマンションは少しこわいなぁと思ってしまいます。
単なる情報交換ならまだしも、あまり掲示板を住民同士のコミュニケーションの場にしてほしくないというのが率直な意見です。

>>150 住民板ユーザーさん3さん
気になさらないでください^ ^
掲示板設置された方が悪用するとは思ってないので！何回かやりとりさせて頂いて信頼できる方だと勝手に思ってます！

>>151 住民板ユーザーさん1さん

掲示板管理人です。
一つの貴重な意見として尊重をしておりますが、掲示板を意見を述べる場ともしている事に私は問題を持っておらず、かつコミュニケーションの場でありたいと思っています。
単なる情報交換をしたいのならこの場所で十分目的は達成されると思います。

クローズの掲示板は匿名で非公式であるものの、前述の考えで運営して参ります。

ありがとうございました。

>>124 住民板ユーザーさん4さん

わが家も引越し日に取り付けの予定で三井の方に伺ったところ今回は申請は不要でトラック等駐車の関係上サカイには連絡するよう言われました。

引っ越しの見積りにガッカリ…

高かったです、本当に！
引っ越しだらけの人生で、最も短距離の引っ越しでしたが…
値引きはなかなかしてもらえないものですかね。

マンション用掲示板はそれはそれで良いですが、結局、SNSでのいじめのようにならないとも限らないという心配はあるでしょうね。◯◯号室の～とか始まったら大変。何もない方が平和なのよ。いずれマンションは奥さま同士のLINEとか、始まりますから。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

今はどこの世界もそうじゃないですか？
戸建てだって、団地だって、奥様方はすぐにグループLINE作りたがる！笑
混ざるか、混ざらないか、混ざった時にどんな態度をとるのか、ですよね。

>>154 住民板ユーザーさん4さん

え～
じゃあ、わざわざ申請書を受け取りに行かなくても良いのかなぁ？
みなさん、どうされます？？

>>158 住民板ユーザーさん4さん
一応出すかな？お隣さんが嫌な思いしてたらイヤだし。

エニタイムフィットネスの開業日がひっそりと来年2月に変更になってるw

>>160 住民板ユーザーさん1さん

ビックリ(@￣□￣@;)！！

やっぱり掲示板は少ない方が平和なのでは…
ここ以外の匿名掲示板作ったところで、何か揉めることはあっても解決には至らないと思うけど…

>>162 住民板ユーザーさん1さん

平和かどうかは掲示板の多い少ないではなく、匿名性が高いか低いかだと思います。

したがって、今回立ち上がったパスワード付きの掲示板は契約者専用であり、匿名性が低くなっているだけに投稿についても信憑性が高く、責任も感じられモラルが守られていると思います。

利用するかしないかは個人の判断だと思います。私自身はパスワードの掲示板は有り難いと感じました。

会話の内容が難しい時は会話に参加できない時もありますがスレッドに色がでてきて楽しみですよ。
かくいう私は今PW付きで書くネタはないが住民の方と掲示板上で話したい気持ち高めな暇人でして、両方チェックしてます。

>>162 住民板ユーザーさん1さん
解決に至る至らないかは各々が何を目的としてるかではないでしょうか？
PWの有無に関係なく掲示板は過程でしかありませんし今後問題が起きた後の掲示板は、疲れない程度に気休め程度に読むつもりです。最終変化が起こるのは理事会・総会・管理会社ですからね。

私の様に他人様の考えが気になる住民にはPW付き掲示板は非常に有難いですよ。また感情を露わにしたい時は今はこちらの掲示板が投稿しやすかったりしますね。

>>162 住民板ユーザーさん1さん

自分はどちらも有意義な情報だけ手に入れられたらそれで良しと思って見てます。
これから何か起きるとしても、そのスタンスは変わらないかな。
見る価値もないと判断したら見るのをやめるだけです。

アドレスばれしそうで怖くてアクセスできない

>>166 匿名さん

バレるものですか？

>>155 住民板ユーザーさん8さん
同感ですー！
常駐のサカイスタッフの人件費は上乗せしてないとの説明でしたが、含まれてるんじゃないかと思ってしまうほど高い、、
想定していた金額の1.5倍でした。。

掲示板管理人です。

この掲示板に書き込みするのは辞めようと思っていましたが、この関連の話題を終わりにすることを目的として追記します。

1) 鍵付き掲示板が、いわゆる荒れる可能性について
荒れる可能性は、ほぼ無いと考えています。鍵付き掲示板で私が書いている様に、私は全ての投稿を管理しており、最悪の場合は特定者への攻撃等を削除できます。
加えて、コメントの認証制にする事も可能です。これまで書き込まれた方々は、前に書き込んだ私基準の考え方に当てはめれば、民度の高い方々ばかりです。したがって、今は荒れる可能性も考えにくく、認証制にするまでもありません。
しかしながら、何かの提言等で事実としての状態を表現する為に特定者に関する投稿などは、そのままにする事はあり得ます。また、激しい意見対立等がであっても、その背景にお互いがそれぞれの主張を尊重している事が感じれれば、かつ前向きな議論であればそのままで良いと思っています。

2) 用途について
これは、繰り返しになります。
以前に掲示板上での提言やコミュニケーション化についてのご指摘を頂きましたが、私の鍵付き掲示板開設の意図とは考えが異なっています事をご承知おき下さい。
あらゆる事象に多様化が増えてきている現在において、掲示板などのインターネット上で意見を聞くことを怖い事とは私は思っていません。掲示板では、対面や大勢の前では話し伝えにくいという方や、話すのは苦手だけど書いて伝えるのは得意な方などには都合が良いはずです。
さらに、鍵付き掲示板は、コミュニケーションの場でありたいです。単なる情報交換ならば鍵付き掲示板である必要はありませんから、ここの掲示板でできない事ができる場所が提供できたらという思いがあります。
しかしながら、意見等に対して最終決定等を促す場ではありません。この事も、これまで鍵付き掲示板で書き込みされた方々が、承知されている事はこれまでのやりとりを見れば分かります。現に決定を促した投稿はないはずです。
あくまで意見を理事会や総会での議題とし、最終的に多数決などの方法で契約者の方々の意思を反映させていくまでの過程の最初というだけです。ですから、多くの意見を聞きたいし、聞ける場としたいです。

3) 最後に
改めて私の意思表示をしますが、鍵付き掲示板は、前述の考えで基本的には運営します。しかしながら、運営に関するご指摘等があれば、部分的に方針を変えるつもりでいます。
私が開設した以上は、少なくとも荒らす投稿は1)のような方法で管理します。匿名での運用ですが、これからも秩序は保たれるものと思います。
皆様のそれぞれの意思による任意の場所ですが、できれば前向きかつ積極的に参加頂き、皆様それぞれの目的等で鍵付き掲示板を利活用して頂ければ幸いですし、嬉しいです。できれば、足あとなど気軽に残して頂ければもっと幸せです。
現時点においては、鍵付き掲示板の反対者の方々の意図に沿う事は出来ませんが、ご意見は尊重しており、受け止めています。公式なグループウェア等が決定すれば閉鎖する可能性は、極めて高いため、誠に申し訳ありませんが、しばらく目を瞑って頂けないでしょうか。

これからも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

>>166 匿名さん

その考えなら、それでいいと思いますよ。

>>168 購入者さん

ですよね～！
ホントがっかりしちゃいました…
値引きも僅かですよね。

>>171 住民板ユーザーさん8さん
複数見積もりしてもらい他社より安かったのでお願いしたのですが日程にもよったりするのでしょうか…？

>>167 匿名　さん
同じ端末やルータ内からメール出したりしたら気づかれることがあるかも。。。ぐらいです。
と言うのは、tcupは書き込むとリモートホストが記録されるんで。
ただ、書き込まなければどうということはない。。。はずですよ。

>>172 住民板ユーザーさん4さん

他社より安かったのですか！
うちはあまりに高いので、大安吉日でなければ安くなりますか？って聞いてみたのですが、そういった部分での価格調整はしませんって言われてしまいました。
入居後のトラブルの心配もあるようですよ。

>>168 購入者さん
私は想定の半分でした。大規模マンションは高いと聞いていたので。常駐スタッフ分の人件費は乗せないわけないですよね。ボランティアじゃないし。でも他社が高いのは2時間以内にトラックをどかさないといけないから人件費が多くかかるからある意味しょうがない気もするする。金土日を外すと安くなりません？

>>175 住民板ユーザーさん1さん

金土日が高いのですか！
外せば良かったなぁ…金曜日の夕方でした。

>>176 住民板ユーザーさん8さん
私なんかケチったがために火曜日ですよ。とにかく早く引っ越したかったのもありますけど仕事にも影響させてるからどっちがいいかわかんないです笑 それでも市内引越しなのに私の引越し人生最高の引越し代です。

>>177 住民板ユーザーさん1さん

ですよね…うちは１キロもない距離で十万超えだったのでショックでした。

朝の車通勤を心配してます。
車で通勤する方ってどのくらいいますかね？
あの駐車場の入り口の遮断機(？)を１台１台上げて、下げて…どれくらい時間がかかるのかなぁ。

>>179 匿名さん
自分は車持ってますが地下鉄通勤です。公共交通機関で通勤の方が多いといいですね！

>>179 匿名さん
目の前の道路の渋滞状況が心配ですね。すぐ近くに信号あるし。

>>180 通りがかりさん

あの立地だったら公共交通機関ですよね…
自分も地下鉄通勤に変更しようかなと思いつつ、仕事帰りにスーパーに寄りたいなとか、様々。
すこし

>>180 通りがかりさん

途中で投稿しちゃいました。
少し様子を見て考えますっ！！

>>181 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよね…
ちょっと読めないですよね。
公共交通機関の方が時間かからなかったりして。
しばらくドキドキだなぁ。

鍵付きアカウント。わかるんですけどね、入居者全員が全員ネット環境や、このようなサイトを使えるわけではないのですよ。危惧するのは、この中だけで盛り上がり、繋がることで、参加してない住人はハブられるのではないかということです。

>>185 住民板ユーザーさん8さん
「裏アカウント」みたいな事になりかねないですよね。
住民全員参加だから意義がある鍵付きサイトなわけで。

てくての駐車場が終わりましたね。工事に向けて順調に動いていくんですね。楽しみです。

>>187 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか、駐車場終わったのですね。
パン屋さんに行く時に駐車場を利用していました。
教えていただきありがとうございます。

小学生のお子さんがいらっしゃる方で、八本松小学校以外に通わせるって方はいますか？？

>>186 通りすがりさん

そんな感じだと書き込みしにくくなるなぁ…

>>189 匿名さん
長町小学校など学区外に通わせるということでしたら検討してましたが調べると条件キツくて諦めました。

あ！今小学生でってことなんですね。これから小学生に上がる子と勘違いしてました。失礼しました。

>>192 住民板ユーザーさん1さん

そうです、そうです。
今、まさに小学生のお子さんがいらっしゃる方にお聞きしました。
あまりいないのかな…？！

>> 185 住民板ユーザーさん8
知らない人や後から知った人は疎外感を感じるだろうね。
コミュニティって外の人の感情にはうといから。

>>194 匿名さん

なるほど！！

>>193 匿名さん

うちは、八本松小学校に入ります。
その他だと、私立などをお考えですか？

>>196 住民板ユーザーさん2さん

現在の住まいが隣接地域なのでそのまま残ろうかなと思ったりして迷っていました。
仙台って子供会とか結構面倒なので、学区外だと後々面倒なのかなぁと心配もしたりして。

マンション購入された方で、駐車場を契約した方々にお聞きしたいのですが、車の車庫証明ってどうしたらいいかわかりますか？
駐車場は月いくらで借りることになると思いますが、車庫証明の土地の所有者から署名もらう欄って誰からもらえばいいのでしょうか？

皆様はお引越しの際、近隣のお宅に挨拶されますか？
これからご迷惑をおかけすることもあるかと思い両隣や上下階の方には伺おうかと思っていたのですが、一斉入居の場合されないことも多いという意見もありどうなのかと思いまして。よろしければご意見をお聞かせください。

管理会社（本来は組合）に聞いてみるべし。

>>185 住民板ユーザーさん8
>>186 通りすがりさん
>>194 匿名さん
管理人さんがせっかく作っていただいたんですからイメージだけで悪く書くのはやめましょう。

>>185 住民板ユーザーさん8
マンコミも鍵付きも非公式な匿名掲示板でどちらも裏アカウントです。誰が作ったか分からないので閉鎖も難しければ新たに掲示板がでてきても止められる物ではありませんね。

管理人さんも住民全員が参加できるようなsnsがでてくれば閉鎖も検討されてます。
https://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs
誤解が無いように書きますが
住民専用の鍵付き掲示板も実際ここと同じくやり取りは匿名です。何号室の誰が書いてるか一切分かりません。
ここと違う点は2点あり
1.スレッド毎に内容の違う掲示板が10件近くあるので専門性が高いです。>>194さんの
後から知った人が疎外感を感じるという部分は感じにくい仕組みになってます。

2.パスワードを設ける事で無関係の人間に荒らされにくい。マンコミ住民板では恒例になってるんですが初心者マーク荒らし対策がなされてます。

>>199 匿名さん
小さい子供がいるので挨拶はするつもりです。ただいつ引っ越しされるのか全くわからないし、セキュリティがしっかりしてるからエントランスからインターホン鳴らして解錠してもらわないと上下階にいけないことが手間ですよね。ウェルカムパーティじゃないですけど簡単な挨拶出来る場があればいいんですけど。

>>201 eマンションさん
私はスマートフォンをアップデートしたら初心者マークが付くようになりました。

>>202 住民板ユーザーさん1さん

マンション内って自由に行き来出来ないんですか??

>>204 匿名さん
エレベーターは自分の居住階のボタンしか押せなくなっていると思います。非常階段では他の階にも行き来できるようです！

>>203 住民板ユーザーさん6さん
201です。ios12→ios13になると端末情報が変わるので初心者マークが付きます。
他のマンションの住民板みていただけると納得いただけると思うのですが、入居が落ち着いてくると無関係の方の住民を装った書き込みが増えてきます。
その為、ここを閲覧可能な住民の方は鍵付きの掲示板の方もチェックいただけたらなと願ってます。http://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs
修繕積立金・保険・管理組合などの悩ましい話や
近隣のお店情報など。ゆっくりですが更新されてきてます。

>>204 匿名さん
ここ契約者専用なので
住民板でなく検討板で質問する内容ですよ?

>>207 住民板ユーザーさん6さん

契約者です。
内覧会の時に居住階以外にも行けると説明を受けましたので疑問に思いました。

>>208 匿名さん
私は内覧の時行けないことを確認してました。なので一旦エントランスまで降りてからインターホンで行ってくださいとのことでした。セキュリティのこと考えると行けない気もしますが、どっちなんでしょうね。

>>209 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！
困るのは挨拶の時くらいなのかなぁ…

>>205 匿名さん

エレベーターは居住階しか押せないのではなく、キーをかざすと居住階に行けるってだけで、自分で行きたい階を押せると説明されました。

よくよく考えてみると、やっぱり居住階には行けないのが安全ですよね…我が家にお話して下さった方、勘違いしてたのかな…結構しつこく質問してしまったから(;´д｀)

私も、カードキーをかざしたら自分の階にしか行けないと説明されました。
ホテルみたいですね、と言った記憶があります。
ふと思ったのですが、その仕様だと宅配便の人はどうなるのだろう。

分からない事があるなら、不毛なやりとりを何度もしてないで、さっさと三井に聞けばと思うのは、私だけでしょうか？

>>214 マンコミュファンさん

まさしくそのとおり。
書き込むなら、その問い合わせた結果を書く方がはるかに住民のためになる。

>>215 住民板ユーザーさん1さん

サンクス!!!

>>214 マンコミュファンさん
おっしゃる通り分からないことがあれば聞くことは重要ですね。その上でこの件は聞くまでもなく、もうすぐ入居したら解決する問題である点も考える必要があります。近隣住戸への挨拶がこの話題の出発点でしたし、たわいもない世間話を不毛というのは言いすぎではないでしょうか。書き込みされた方が本当に困って知りたがってるなら問い合わせするべきでしょうけど、本当に知りたいって感じの書き込みじゃないような？

>>217 住民板ユーザーさん7さん

ホント、ホント。
階段使って行けば良いだけの話ですもんね、挨拶なんて。
上下左右くらいなものでしょうから。

内覧等で見たり聞いたりして知ってる人がいたら教えてほしいってだけ
不毛なやりとりって言い方はひどい

>>219 匿名さん

いろんな人がいますからね～。
気にしないでいきましょう！