ブランシエラ赤坂はなみずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂１丁目214-1外5筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」徒歩１３分
西鉄バス「赤坂二丁目」徒歩６分
福岡市地下鉄七隈線「桜坂」徒歩５分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.27m²～146.07m²
売主：株式会社長谷工不動産ホールディングス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-17 21:57:45
今日のブランシエラ
電信柱と電線が多い地区です。
電線は高い位置にありますので
景観が悪くなるね。
フランス語で「流行の先端を行く」という意味を表す「BRANCHE(ブランシェ)」、
イタリア語で時代を意味する「ERA(エラ)」。長谷工不動産が志す、住まう方に新たな価値を届ける
先端のマンションでありたいという意味が込められたブランド名称です。
電線って実際のところ、私もあまり気にならないとは思います。
実際に現地へ行った者です。
電線や電柱がやたら多いのが
気になりました。
また街が古く感じ、期待していたより
期待外れでした。
電線は風切り音と線が擦れる音がします。窓を閉めても換気孔等を経由して響きます。
それでも音はそのうち慣れますが、電線にとまるカラスやハトの害鳥は慣れません。
>>107 匿名さん
以前、購入していたマンションが4階でリビングのベランダ前にいた(少し下)に電線が通ってましたが、風切音は全く気になりませんでした。
しかし鳩は来ました、たまにベランダでウンチしますので掃除が面倒でした。
なので今回は高層階を購入しました。
エレベーター点検の時の階段ダッシュは早くも覚悟しております。
>>106 マンション検討中さん
なるほど、こう言うのは人それぞれなのですね。
私は街が古く感じる所が長所だと思ってます。
天神や今泉みたいに街が新しくなっているとゴミゴミしちゃいますし夜もうるさそう。
でも、徒歩でも混雑エリアに徒歩圏内。って言うのが良いのかと。(自転車最強)
すみません、お昼寝明けで誤字脱字がすごかったです。
名前はどうでもよいのでは？
九鉄工業さん東区で傾いたマンション建ててますが、ここは大丈夫なのでしょうか？
■ソース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000055-mai-soci
基礎が支持地盤まで到達してないとか有り得ないんですが。
しかもほぼ20年間認めなかったなんて。
この現場は工程管理をどう報告連絡確認してるのか気になりますね。
検討してましたが候補から
落としました。
あと500万安かったらね。
駅から結構距離があるのと
環境に魅力がないと判断しました！
値引き出来た人はいらっしゃいますか？
検討したいのですが、金額が高いので値引情報があれば教えて頂きたいです。
できませんでした。
残念ながら、値引きはないと思います。
値引きどころか、金額の高い上層部の部屋から埋まっていくような傾向でしたよ。
ココは気が付いたら地味に完売してたパターンのマンションぽいですね。
一昔前にフリーディアの物件を逃したので良く考えます。。
立地や見た目はかなりいいと思います。値段も時期とグレードを考えたら妥当かなと。
>>95マンション検討中さん
なぜフランス語＋イタリア語なのでしょうか？どちらかに統一しないとフランス人やイタリア人は奇妙に思いませんか？
日本人相手だから適当でよいというネーミングなんでしょうか？ご存じでしたら。
>>130 匿名さん
私にはわかりませんが、他にもグランド(英語)メゾン(仏語)、サン(英語)リヤン(仏語)等も２ヶ国語プラスですね。
詳しくは、各会社へお問い合わせ下さい。
>>133 名無しさん
それもありましたね笑
英語圏の人・フランス人・イタリア人
ここまで来たらもはや
『ここが変だよ日本人！』
っで取り上げて欲しいです。
メディアで紹介されて皆さんウィンウィンです笑
>>135 マンコミュファンさん
ブランシエラの名称は、シックな響きとして耳に残り、悪くないですね。
施工会社に一抹の不安は残りますが、時々現地を通りかけると、こちらの作業チームは、朝も始業時間より早く集合され、きっちりとお仕事をされている様子ですよ。
>>136 名無しさん
返信ありがとうございます！
近隣に住んでるのですが、現場所長の人柄でほぼ決まってしまいますよね。
誠実な人の現場は下請けの職人が働きやすいし。
ココは現場も綺麗ですし、期待が出来そうですね。
この間トラックから土をばら撒いてしまって道路を掃除してるのには笑いました。
素早い対応をしてましたよ。
>>137 マンコミュファンさん
ここは事業主、施工主とも色々言われる事もありますが、こちらの物件現場に関しては、ギャラリーのスタッフも丁寧で感じが良く、作業スタッフもきちんとされている様子です。
数社のギャラリーを回りましたが、その中でもこちらは、物件(立地、仕様設備等)、販売作業スタッフも含め、好印象を持ちました。
>>147 検討板ユーザーさん
現地を見てきました！
南側の住居は日当たりが良く快適に過ごせそうだと思ってたのですが、意外にも北側の住居は警固、大名、天神やドームなど展望がかなり素敵ですね。
これはどのプランでもアリな気がしてきました。。
※私はBタイプ(南側)購入者です。
サイトに掲載されている「返済例」が50年ローンになってますね。
繰り上げ返済前提で、かつ住宅ローン減税の恩恵を最大に受ける場合には有利かもしれませんが、月ごとの返済シミュレーションをする上ではどうなんでしょう？
変動金利前提のようですし・・・
やたらBタイプを推す人が多いですね。
まだまだ沢山売れ残っているので
しょうかね。
素敵なマンションらしいので
検討したい方は是非。
私は価格高と周辺環境の悪さ
と地下鉄延伸工事のコロナによる
完成延期等の理由でスルーしました！
コロナによる
>>151 マンション掲示板さん
Ｂタイプから売れていたので、売れ残っているどころか、もう残り少ないのでは？
価格も周辺環境も個人の判断や好みですよ。
納得できなければスルーされて、他の物件を探されたほうが賢明かと思います。
(条件の良い物件、部屋から埋まっていきますよ。)
コロナが完全終息するまで、いつまでかかるかわかりませんが、待ち遠しいですね。
>>151 マンション掲示板さん
Bタイプ以外の間取りも良かったですよ。
素敵なマンションなので検討したい方は是非。
価格は高いですが周辺環境はとても良いです。
コロナの影響で地下鉄延伸工事が遅れる様ですが、キャナルシティー駅・博多駅まで開通したらとても便利になりますね。
コロナが完全に終息するまで時間がかかってますが、日常が戻る事が待ち遠しいですね。
このマンションの周りに
古い電信柱と電線が沢山あり、
恐らく永遠にあの光景があると
思うと、もうそれだけで私にとっては
価値半分です。
例え部屋の中からだとしても気にならないのは
6階以上ではないでしょうか。
ここの通りは写真で見ると、確かに電柱電線が目につきますが、現地を歩いていると不思議と気にならないです。
市内全域でも、今はまだ電柱がある通りのほうが多いので、あって当たり前であまり気にならないのかもしれませんね。
>>159 検討板ユーザーさん
例え部屋の中からだとしても気にならないのは
6階以上ではないでしょうか。
→この文で現地確認もせずに批判だけしてる事がハッキリしました。
駐輪場にも取りかかりました！
なんか大勢の関係者らしき
人たちがたった1人の意見者の
意見を頭から否定されてますね。
検討されてる方はしっかり現地を
見て判断されるので、もう少し
普通に対応されたらどうですか？
>>166 検討板ユーザーさん
関係者だからこそ否定されるのでは？
関係者の方々は、現地を確認された上で意見されていると思います。
是非は人それぞれなので、わかってもらえたらいいのですが、、。
うーん、電線がどうのこうのとかありますが、正直どうでもいいですね。仮に電線まみれだったとしても価値落ちないと思いますよ。
オプション会の案内が届きました！
色々と迷う。
>>178購入者さん
キッチンとお揃いのカップボードを頼むつもりですが、これが先ず、けっこうなお値段です、、。
あと、ここは日当たりも良いし、風当たりも強そうなので、ガラスフィルムを貼ったほうが良いのかどうか思案中です。
窓が多いので、カーテンやフィルムだけでも￥￥￥。
>>179 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！
カップボードはキッチンとお揃いの方が素敵ですよね！
窓フィルムのオプションがあるのは初めて聞きました(汗)
案内が来たら私も確認してみます！
お金が湯水の如く…ですね。。
こんにちは！
ここは、風当たりが強いのですか？
「ご入居手続き会についてのご案内」が届きました！
だんだんと、入居が近づいてきている感じがしますね。
当たり前のことですね。遠ざかることはないでしょう。
