ルピアコート新越谷ってどうですか？

>>100 マンション検討中さん

価格以外で、東西なら買いの理由がもしあれば教えてください。西向きは線路目の前、東向き（低層）は隣家目の前で個人的にはなしかなと思っています。（立地と価格という点では魅力ですが）

>>101 マンション検討中さん
立地と価格のみです、同じ立地で安く済むなら安くしたいと言う考えです
同じ様な価格帯なら間違いなく西東は避けますが今回は価格の開きがありますので…
検討するなら低層を避けて買うなら良いのでは

>>102 マンション検討中さん

ありがとうございます。大変参考になりました！この物件は本当に価格差が大きいですよね...

後々中古か賃貸に出すことになった場合に、立地は同じだけど南より西、東の方が購入価格が低いため、利益が出やすい？みたいですよ

先着順ということは抽選ではなく、先に契約した方が買えるというなんですよね？
もう既にかなり埋まっているのでしょうか？

申込行ってきましたが、もう50戸は埋まってましたよ。東西も人気で残りわずかでした。南は1階はともかく2.3階でも日当たり問題無しなので売れてました！
利便性で蒲生とかレイクタウンには勝ってるし、西方？の10分マンションはそもそも遠いし、西向き中心だし、買える方はまずはこちらでしょうね。

ありがとうございます。もう50戸もすごいですね。
南2、3階日照表を見たときにあまり日当たりが良くないわりに高くて諦めましたが、
ここまで人気だと複雑です。。
新越谷5分でみなさん買われてるんですね

50戸は凄いですね
もうHPに掲載されてる低層しか残ってないのでは
2路線5分は後々売るのも貸すのも問題ないので迷っている中で価格が合うものなら購入した方が良いかもしれませんね
この駅でこの間取りなら借りるより買った方が安いですよ

>>106 マンション検討中さん

ちなみにまだ残っている約30戸はどのあたりが多いかお分かりでしょうか？南向きの中層階以上で空きがあれば前向きに検討したいと思っています！

>>108 マンション検討中さん
現地に行くのが1番早いですよ！すでに１度行っていたらあの部屋まだありますか？って教えてくれるのかな？
前に行った時は南中層と西東が結構出ていると聞きました
詳しくは聞いていないので分かりかねますが

>>109 通りがかりさん

直接聞けって話ですよね（笑）そうします。ありがとうございました！

西向きを購入希望の方は、電車からバルコニーが丸見えというのは、もはや気にしないという方なのですか？

まだ検討中ですが、たかがバルコニーですよね。って考えです。
しかも一瞬だけ。そこまで重く考えないです。
そもそも西向きもあまり残ってなかったような…

洗濯物が鉄紛などで汚れたりしないんですかね？！

駅のホームから丸見えなら気にするけどあの距離ならスピード出てるしお互い気にしないんじゃないかなぁ？
ベランダもクリアな素材じゃないし

気にならない事は無いだろうけどそれにでもそれ以上の価値を感じて購入するんじゃ無い？
気になるなら西を外すか高架より上がった部屋しか選択肢ない

高架の高さって3階くらいですかね？
もうそれ以上の部屋は埋まってそうですよね。
昼間はミラーレースのカーテン引いてれば別に気にならなそうですけど、夕方から夜はカーテンちゃんと閉めないとうっかり丸見えになりますよね！
やっぱり高架からの距離はそれなりに近いですからね。知り合いには覗かれたくないですよね。
イメージ図見るとバルコニーの手すり部材もクリア素材っぽいですし。
裸族の人は気をつけないと（笑）

なるほどですね。
新越谷にずっと住んでいるので、知り合いが沢山電車使うので気になってしまって。。かと言って南向きは金銭的に。。
こうなったら、電車と電車の隙間時間に
洗濯物を干すしかないですね。
朝のラッシュ時は隙間時間も無さそうですけど笑

>>117 マンション検討中さん

洗濯物を干す時の事を忘れていました！
私はよくパジャマで頭ボサボサのまま干すこともあるので、それは知り合いに見られたくないですね本当に。。
駅近なので、電車の速度もゆっくりの場所だから、見る方はあそこが◯◯さんちと焦点絞られますしね...
とにかく西側は対策と心構えが必要ですね！

たぶんですが電車から見えるのは5階あたりのベランダじゃないですかね？3階は線路より下なので見えない気がします。

上の方の部屋は視界が気になるかもしれませんが下になると高架の影響で日当たりが怪しい気がします

ポラスの本社近くのこの物件で、売主が手を抜くことはないから、気になる方はすぐ購入した方が後悔ないと思いますよ。
私ももう少し販売時期が早くわかっていたら、購入したのに…手付金放棄してまでは買えない…残念です。

ポラスは戸建がメインですよね。
鉄筋コンクリートなんて大丈夫なんですか？？
南越谷近辺の方はポラス至上主義みたいですが。

なんやかんやで西側もうほとんどなくなってましたね。まあ立地はいいので買える人は羨ましいなぁ

それが西向きでも？？

西向きで盛り上がってますがもうあまり残りがない？ようですが他の棟の評価はどうなのでしょうか？

ファインシティ案内会行ってきましたが圧倒的にこちらの方が上ですね(^^)

東と西の価格差が南にのっかるので、
南が高いのは仕方ないです。

外からの視線は低層階でなければ大丈夫かと思いましたが、
こちらの場合は駅からの視線もあるので5階も危ういですか？
総合的に見て、外からの視線を気にすることなく日照条件も良いのは
6階より上という事になりますか？

5階はちょっと電車からの視線がいきますね。
6階は大丈夫だと思いますけど、電車の音がうるさそう。窓は開けていられないですね。
音って壁にあたって上にいきますからね。

電車からの視界を気にしてる人は西と南？
悩んでる人は早く手を付けた方がいいですよ、あと30戸？とかなんですよね？

ホームページを見ると様々な間取りがありますが、どの間取りが一番売れているのでしょうか。

ピアキッチンタイプはリビング狭いです。

皆さんファミリーですか？
中学校が遠いのは気になりませんか？

地元に住んでますがこの辺りは当たり前には近い中学校に行けないですよね。
中学校に重きを置いてたらマンション買えないし
中学生なんだし体力付ける為にも頑張って通ってって感じです(^^)

ピアキッチンの間取りは収納も多く魅力的なんですが回遊できる分、結局デッドスペースが多くなってしまうんですよね...
リビングと洋室の間に窓があるタイプの間取りにもう少し収納力があれば最高なのに。。

SIC欲しかったけど選択肢少なかったですね
モデルルーム行きましたがリビングそんなに狭くは感じませんでした

まさにピアキッチンの間取りが気になっていたので皆さんの書き込み大変参考になります！
モデルルーム予約しようかと思っているのですが拘束時間は2～3時間みていれば大丈夫でしょうか。

>>137 マンション検討中さん
長く見て2時間あれば大丈夫だと思います

>>138 マンション検討中さん

教えて頂きありがとうございます！
行ってみようと思います。

小学校も遠いですよね。
交通量の多い道路を渡るのが気になります。中学校なんて30分かかるんですね。

全ての条件をクリアするマンションはなかなかないと思うので、何を重要視するかにもよりますよね。
ルピアコートをご購入、ご検討されている方は何を最重要視されていますか。参考までに教えて頂きたいです。

立地ですね、2路線5分地下鉄直結と武蔵野線で東西南北移動しやすいので

同じく立地です。マンションは駅の距離含めた立地が全てだと思ってます。
雨とかで10分とか歩きたくないし、子どもの送り迎えとかも大変ですからね。
個人的には間取りもどこにでもある間取りじゃないので気に入ってますが！

私も一番は立地です。

今でも高かったな、とは思いますが、南向き（5階以上）で日当たり、眺望も問題なし。広さも70平米以上で問題なし。周辺住民ですが、環境も問題なし。とても気に入っています。

「同じ金額出せばもっと都心に・・」という比較が全く必要なかったので、迷う要素が少なく（金額くらい）決めやすかったです！

皆さま南向きに目が行きがちですが、こちらの東西は絶対お買得だと思います！
もう少ししか残ってないですが。
僕も立地がいいだけに日当たりとか広さは少し妥協してこちらで考えました！

私も立地が一番でした。
周辺住民なので、駅からの距離だけでなく環境や住みやすさは実感しており、ほぼ即決で契約まで進めました。
迷っている方は、急がれた方が良いと思います。

141です。
ご返答いただいた皆さん、ご親切にありがとうございます。立地は譲れないポイントですよね！
大変人気の物件ということがうかがえるので、もう迷ってる場合ではないですよね。

どのくらい残ってるか分かりませんがたしかに西東は立地考えたらかなりお得です

相変わらず満席でした！
契約された方、これからも色々と宜しくお願いします！

マンションにとっては立地の利便性や住みやすさ重視で購入する方が多いと思います。
ファミリー世帯なら子育てしやすく駅からも近く、安全な地域
単身者なら利便重視になってくるんじゃないかな

戸建ての場合車を所持している方が多いですから駅からの距離は気にしないですが、
マンションの場合駐車場がかかるから車所持というよりは車を持たなくても暮らしていける便利さが重要ですよね