ルピアコート新越谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県越谷市南越谷一丁目2952他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩5分
JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.81平米～72.24平米
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-17 20:40:42
そうですよ！
一日中うるさいのは一度気にするとずっと気になりますしね。
徒歩5分なら駅から離れる方向で5分が良かった！って人は多そう
しかし新越谷でこの距離は中々出なそうなのでこの駅を求めるなら仕方ないと思いますね
日中は家に居ないし寝る時間に電車は走ってないのであまり気にならないです
このマンションの近くに住んでますが線路はほぼ気になりません！
生活に支障出るくらいだったらみんな引っ越してますよ。
私の家はまだローン残ってるので検討難しいですが正直このマンション買える方は羨ましいです。
皆さんいろいろな考え方があるんですね！私は今要望書書いて抽選にならないように毎日祈ってます。早く住みたいです！
スーモ等で物件の価格が発表されましたね
見学に行き価格確認してますが全体的に安くなった？
3098万?となってますがそんなお手頃価格の部屋なんて無かった気がするんですが…
スーモ見ました。
公式HPは更新されてないですが、2月2日から販売開始なんですか？
2月下旬予定から繰り上がったのか、、
やっぱり契約見込み数が多いんですかね！
オープンして1カ月で52戸ですか！！
人気だなあ。
新越谷駅近恐るべし(^^)
私もMR行きましたが、3098万なんて無かったと思います。
(事業協力者住戸を含む)とあるので、その方の価格なのかなとか...
事業協力者はすごくいい場所確保していたので流石に3000万台は…と思いたいですねぇ
多分5000万越えクラスの場所だった記憶です
3000万台の価格で広告打ってるのでどこかこの値段で出して居ないと新規で来た人はびっくりの価格になってます
SUUMOに掲載の西向き203のお部屋が3398万だったので、西向きもしくは東向きの1Fあたりが最安値でしょうか。
私もMR見ましたが南向きはほぼ全ての住戸が4600万オーバーだったと記憶しています。場所がいいですもんね！
MR行ってきました。
風通しの良さを売りにしてましたが、窓を開けると線路側はうるさいと思うので、良さが仇になるのでは？と思いました。
あの立地なら高いのは仕方ないですし、新越谷であの立地のマンションは今後なかなか出ないかも…
でも5000万円近いし、不動産価格は今は高い時期でこれから下がるだろうしと、悩み中…
立地に魅力を感じているなら買いですよ
予算の範囲で検討できるなら間違いない物件だと思います
MR行きましたが思ったより高かったですが2路線駅近なのでまぁそうなるかなぁと感じました
間違いない、と思えば買えばいいし、高い、と思うなら買わなければいいだけ。
と単純なことなのですが高い買い物なのでなかなか判断できないですよね。
でも人気があるのは間違いないですね！迷っているうちに、もう南向きの部屋はほとんど残っていないのではないでしょうか。（ご存じの方教えてくたさい。）
完全に一個人の呟きですが、南向きなら買い、西向き、東向きはあの立地をもってしてもやや高いかなーと思います。（西向き好き、東向き好きの方も当然いらっしゃると思うので何とも言えませんが。）
一昨年京浜東北線沿線で新築マンション買った際は、高値つかみだと言われ続けたけど、今思えば正解でした。
まさか新越谷でここまで高くなるとは。
皆様も周りの声に惑わされず決めた方がよろしいかと。
南側の3Lのお部屋、2階、3階の中住居のだいたいの値段がわかる方いますか？
たしか4600万前後だったかと思います！
ありがとうございます！
日当たりあたりよくないのに高いですね～。
共働きで昼間いないのなら気にならないのかな。
自分の価値観ですが東西なら買い、南ならこの立地としても高い。の考えですね
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
