所在地：北海道札幌市中央区北10条西20丁目35番13号(地番)
札幌市中央区北10条西20丁目1-1(住居表示)
交通：JR「桑園」駅 徒歩8分、市営地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩8分
間取： 2LDK、3LDK、4LDK
面積：54.12㎡～85.42㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建て
総戸数：72戸
施工会社：富士工・石山組共同企業体
管理会社：グランコミュニティ
事業主・売主：日本グランデ・土屋ホーム不動産(2社共同プロジェクト)
グランファーレ桑園レジェンドスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[公式URLを修正しました 2018/11/9 管理担当]
[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.29 管理担当]
[スレ作成日時]2018-10-16 10:04:55
来年3月竣工ですから消費税8％は3月末までの契約しないとダメですね。4月からは10％の消費税となりますので価格は上がりますね？残りも少なくなったので急がないといけませんね・・
いそいで 源泉徴収票と印鑑持って モデルルーム行きます。
早速、モデルルーム見学してみたいと思います！
共用施設の内容がとても充実していると思います。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。
子育て世代や夫婦のみ世帯でも
日々を豊かに生活していけるマンションだなと思いました。
JRも地下鉄もここからだったら同じくらいの距離になるのですね。選択肢がある点は良いと思われます。
地下鉄駅が使えるのは、正直大きいですよね。通勤通学だと、
地下鉄を使おうと思う方が多くなってくるだろうなと思います。
もう少し地下鉄駅に近くても、と思いつつそうなるとイオンが遠くなるのでこの位置がなにげに良いと感じました。
人気マンションだから完売間近みたいです。
>>126
確かに「同じくらいの距離」かもしれないけど、どっちも徒歩10分以上ですからね。
それに、ここから都市と逆方向に十数分歩いて二十四軒駅を使う人ってのは、そうそういないと思いますよ。
グランフォーレを間違えてグランファーレで検索してしまい、こちらに来てしまいました。
福岡拠点のグランフォーレとこちらは大違いですね。
徒歩8分なんて鼻歌歌ってればすぐですよ
実際に歩いてみましたが、桑園駅の入口まで普通に歩いて8分では行けません。
鼻歌歌って歩けばスピードが遅くなり、倍近くかかるのでは？
ちょっとくらい歩かないと運動不足ですよ。この辺りもグランデさんの配慮が見えます
そういうのを配慮と言う？？ すごい論理！ マイッタマイッタ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
外観、内装が素敵で魅力的です。
しかし、共用部分が多く住人間の関わり、トラブルが有りそうで購入したいと思いませんでした。
カラオケルームがマンション内になっても…と思いますね。
年数が経つにつれ、共用施設が多いことから管理費、修繕費が高くなることが懸念されます。
外観や内装が素敵で魅力的です。
お値段も手頃で購入しやすいのでしようか？
しかし、共用施設が多いことから住人間のお付き合いやトラブルが懸念されます。
不必要な共用施設が多いため、購入をお考えはしませんでした。
他の物件を購入しました。
今は良いですが古くなったとき共用施設はどうなるのか？
修繕費や管理費が高くなるような気がします。
またモデルルーム付近に通うことが多い私が思うことは、駅から徒歩8分でマンションまで到着出来るのか疑問に思います。
マンションの共用施設 に魅力を感じる方はおおと思いますが。なにもないマンションは退屈かと思います。私はカラオケがあるのです良いなと思いますし今はコナミスポーツに月1万払ってますがこのマンションが完成したら退会してマンション内のフィットジムに通うつもりです。将来の共用施設をカスタマイズできるそうで不安はないですね。
総合的に良いと判断されたから早期に全戸完売したと思います。
