ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

天井高くて、セキュリティも良かったですけどね。

>>80 検討板ユーザーさん
スーパーゼネコンじゃないとだめなんですか？

建設予定地北側にある、年季の入った住宅はそのままなんでしょうか。

>>78 検討板ユーザーさん
シティタワーの内装より気に入ってます。
シティタワー本町の営業は大変なようですね。ご苦労様です。

>>84 匿名さん
シティタワーは価格がかなり高いみたいですけど内装良くないの？

>>83 マンション検討中さん
そのままでしょうけどなにか問題あるの？

>>82 匿名さん

近鉄はスーゼネ使っても長谷工仕様に下げるデべなんですよ。
ここは最初から正真正銘の長谷工仕様なんですから、その長谷工コスカ度には期待が持てます。

>>86 マンション掲示板さん
建て替えされたら眺望に影響するからでしょう
検討する部屋によっては大問題だと思いますが

>>79 匿名さん
間取り見ただけで分かるやん。
北浜と比べたら酷いもんや。

>>87 マンション検討中さん
無知

>>89 匿名さん
北浜もけっこうなコストカットあったみたいですけど、さらに酷いんですか？

ローレルはブランド力ありますか？

>>91 匿名さん
ふつうに酷いよ。北浜がコスカと言われてたのは、昔のマンションと比べられていたから。今の新築の中ならマシな方。

ここって低層階は坪単価どれくらいですか？

>94さん
一応@270万円?位(3階4900万円/61m2)です。中層で@320万円、高層階(プレミア除く)が＠340万円ほど。中高層は当初見込みより下げたみたいです。

価格が出ましたね!
この立地だけあって、かなり高額ですが
サービスバルコニーがあったり、リビングも広かったり
かなり使い勝手の良い広々とした間取りは魅力的。
眺望は望めないかもしれませんが
下階であれば、手が届くなという人も多いかなと思います。

>>96 匿名さん
営業さん今日もお疲れ様です

>>96 匿名さん
建設費等が上がってるので仕方ないですね。今後出る物件もここより高くなりそうですね。

交通の便がとてもいいですし、
利便性第一に考えているのだったらこのマンションは条件は揃っているのではないでしょうか。
ファミリーっぽい感じの立地ではないと思うのですが
基本的に皆さんは、大人だけの世帯なのかな。
大きな公園も近くにあるようですけれど。

ここって本当に盛り上がらないね。

>>99 匿名さん

シンプルに同意見。大規模公園超近い、300近い戸数、本町駅徒歩圏。
一番の価値は靱公園公園。付近を散策すれば他物件の比較は自分自身で体感出来ます。

靱公園近くで検索していて、住商のマンションもここも候補の人は多いのでは？
もう消費税10％になりましたし（マンション購入だと手続きもあるので9月中旬から契約しても10％だったかもしれませんけど）、ゆっくり決めることもできるような気がしています。

消費者の立場から、2つのマンションがキャンペーンや値引きをしてお得な価格になってもらえるとありがたいです。

立地はいいものの3LDKが6300万円～なので割高になってしまいそう。
子供が2人いるので、2LDKでは狭いと感じていてやはり3LDKかなと思います。
税制もマイホームを購入しやすくなっていると聞きますが、やはりもう少し安いと手が届きます。

靭公園のバラ園方面なので綺麗便利子供遊べる。テニスコート側だと遊べない。
子育てには最高。大規模なので将来安心。病院も各種沢山有り。
非常に便利だと思います。管理会社も安心。元近所住民より。

>>7 マンション検討中さん

アパの真隣の…

中層300ちょいなら致し方無い。
やはり不滅の靱公園と300近い戸数で大規模修繕の将来的に安心感有り。
子育て世代で資金余裕有るなら資産価値有り。
大規模ではこの単価は万博前価格の最終物件。
信頼出来る人達に相談しましょう。
私も子供が低学年なら買いました。

>>107 通りがかりさん

今頃北向購入してたら将来何が立つのかビクビクしながら生活？東にアパ張り付いて北にタワーとか…どうすんの…

>>106 評判気になるさん

薔薇公園綺麗ですよね。水辺も有るし子供は喜びます。

マニアックすぎてついていけない。

>>114 匿名さん

そうそう正にこの文章…
句読点の変な位置の癖までバッチリ同じですね！

正直お聞きしたいんですが、何ポジションでお書きなのかな？
検討者としては邪魔なんですよねー、貴方の内容のない文章に埋もれて掲示板が見辛い

>>110 匿名さん

生コン再値上げ、人件費もそこまで落ちる要素が見えてこない。

今より高くはならないけれど、よほどの経済ショックがない限り安いマンションもでないかなぁ…

>>116 匿名さん
330坪　以内なら致し方無い。

検討者です。

メリット　
・本町から徒歩4分
・投資物件としても1LDK3300万円台は妥当
・大阪万博があるため価格上昇期待できる？
・オフィス勤務する人にとっても通勤しやすい立地
・公園も近くにあっていい

条件はかなりいいんですよね。あとは不動産投資をする気持ちになれるかどうか。
ちなみに初心者で大阪以外に住んでいます。世帯年収が上がりそうなので、将来の年金のために投資を考えています。

>>119 匿名さん

その項目は本町の多くの物件で満たしそうです。
その中でローレルを選ぶ理由がちょっと…
私個人はローレルは間取りと内容がちょっと古いイメージで決定打がない以上、選びませんね。

>>120 マンション検討中さん

アンチローレルっているんだね。ネットでアンチは住友だけかと思ってた。

>>121 匿名さん

場所、規模で坪300位だったら妥当では？
中規模タワーで資産価値ば有ると思うます。

>>121 匿名さん

普通に間取りがおかしいときあるし、デザインが古くさい、でも価格は高い。
逆にローレルの良いところってなんですかね？
物件を見て回った上での感想です。

最近1LDKで3300万円台ってなかなかないですよ、、、

>>124 匿名さん

価格と現地、天井とかみてないけどCタイプは安くて当然、Eはまあ有り、って感じ

ここ制震だし規模も丁度良いのでは？
他は最近売り出し開始は戸数が少なく耐震が多いと思います。
制震、免震、必ず必要。

>>114 匿名さん

あっちはテニスコート前だから意味無いよ。
喧しいだけ。バラ園、噴水側とテニス側は
価値が全然違います。
行けば理解出来ます。

>>128 マンション検討中さん

しれっと書いてるけど、ここ隣接じゃないよね?

>>129 匿名さん

直ぐ近くですよ。