ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

>>539 通りがかりさん

ベイレジデンスは中央線まで徒歩３分！納骨堂も近くに無しで買いですね！！

>>516 匿名さん

おっと、完成前から賃貸用に建てられた部屋と分譲マンション部屋の家賃差予想がモロに出てますね。MJRはローレルと違って高速までの間に何もなく対騒音強い顧客向け賃貸仕様物件てことですか？

>>541 マンション検討中さん
海風強い。

>>530 匿名さん
第二期ウメキタ開発土地直下から1000体以上の人骨が出てきましたことニュースなってましたが、ああまで情報が詳しく出るとみなさんウメキタ避けられますかね？

>>544 通りがかりさん

もともとお墓なんで出ることは解っていましたし気にもしません。
ていうか大阪なんか梅田の湿地時代～大阪空襲までそこらじゅうで可能性ある地ですよ。

うつぼうつぼとよく言われる公園ですが、物件でそれ言うてるの、IBM跡地プレミストとクラッシーばかりと思ってましたら公園からスコーンと見えてる建物これローレルさんですね。こんな感じで見えてるのでマンションから公園バラ園側よく見えると思います。

>>541 マンション検討中さん
結局、納骨堂の場所はわからずじまいですか？

>>546 マンション検討中さん
ほんまですね！これ靱公園から撮ってみた画像ですが、真ん中に見える背の高い建設中マンションがローレルタワーかと。このマンション西側ベランダの方は公園バラ園側がよくよく見える眺望確定、

>>548 マンション検討中さん

靭公園て、夜に女性一人で歩いても問題ないでしょうか？
数年前に近くを通った時、ホームレスの方がいて怖かったと記憶しています

>>549 名無しさん
靱公園に限らず夜はどの公園も危ないですよ。

ここは間違いなく買いでしょう

>>551 マンション検討中さん

ここは間違いなく買いでしたね。この先新築マンションが安くなる理由がないことから今後内容伴わない物件増えてくる（増えてきてる）ので余計に確信

ここは子供がいないならいいかもね。

まだ100戸も売れてないそうです。

>>554 匿名さん

そうなんですか？掲示板の雰囲気だとほぼ完売と思ってました

>>552 マンション検討中さん
マンション価格の暴落はしばらくなさそうですか？

売れてないのか。値引きしてくれるなら見にいこかな。

>>554 匿名さん

いつ情報ですか？150ほどは既に売れてるはずかと

残り100戸くらい？
間取りは万遍なく残ってるのかな。

>>559 マンション検討中さん
公式の間取りを見てみると、掲載されなくなった間取り（タイプ）があります。
完売したんだと思います。

私も不動産の知り合いから100戸売れてないと聞いたよ。だから、まだ140戸も選び放題！近鉄不動産は売れてなくても、隠してキャンセル住戸発生で出てくるよ。完成してから見に行った方が完成物見れるし良いと思うよ。

売れてないと思う。。数日前に問い合わせたら、そっこーご案内状届いた。。来場促進の電話も。。売れてないのは分かったけど、仕事の早さはとても感服しました。お高くとまってる営業より、好印象ではありました。ただ、残ってる間取りのリビングの出っ張りが嫌なんで断るつもりです。

安いのはいいんですが、立地と間取り(柱食い込み)が良くないんですよねー
だから安いんでしょうが。

本町駅降りたらこんな感じに見えてました

南西側から

北西側から

東から

番外編で１階エントランスになるところ

ちなみに、工事現場の方に聞くと30階までできてると仰ってました
コロナの影響なく予定通り入居できそうですね

>>438 マンション掲示板さん

>>566 マンション検討中さん

きれいなマンションですね！
写真では周囲に高い建物もなさそう

>>571 マンション検討中さん
そうなんですよね
周囲は低いビルなので低層階も眺望良さそうです！
ここで気になるのが阪神高速の騒音
気にするほどでもなさそうですが

夕方ですよね？写真を見る限り前のビルに隠れず西側にもけっこう日が当たってますね。

モデルルームの受付の子かわいい

グーグルアースで10?１５階ならこの感じですね。隣のベルがわりと高くて、あまり高速道路が見えない。朝夜現場に行って静かです。週末環状族の状況は今度近く住む友達に聞いてみる

高速道路沿いのビル勤務ですが、音はそんなに気になりないですね。

高速道路挟んで反対側のビルからの反響が気になりますね…密に並んでるから、手前のビルと被らない高層階は、結構響くかも。
高層階は特に安い買い物ではないので、実際に建ってから、見学に伺いたいと思います。

高層階の方がうるさい可能性あるんですね。

>>576 匿名さん

うるさいのは夜だから

>>579 匿名さん

ない。

>>579 匿名さん
ない。

おっ、写真がUPされていますね。
現地に出かけて撮影して下さった上に現場の方から情報を仕入れるとは
すごい勇気だと思います。
自分だったら少し離れた場所からチラチラ見るだけで撮影すらできないと
思うので情報のシェアに感謝です。

騒音は、建物に反響し、高層階程大きく成ります、
もし、騒音がある場合、何らかの構造的な対応をしていると思われます。
構造的な対応がない場合、残念ながら騒音は消せないと思います。
一度、営業の方に確認を取られてみてはいかがかと思われます。
外壁の内側に何らかの、他とは違う防音対策が有るかないかが、うるさいかうるさく無いか決まると思われます。
高速道路が走っているのは事実なので、どういう対策を講じているのか確認してみては。
営業の方の説明で、何らかの対策で何?落とせて通常のマンションとの違いを確認されてはいかがでしょうか。

?は、デシベルです。
変換の文字が、化けてしまいました。

>>582 匿名さん
あざっす！

デシベル登って話が出たみたいなので。
10月下旬の日曜夜8時30分から5分間、ルーレット族とかいない交通量の少ない時間帯に現地すぐ北側の道路上で計測した結果です。
騒音レベルは70デシベル前後のピークが1分間に2回から3回でした。
高速そばの割にはうるさくないとも言えるし、やっぱりそれなりだよねとも言えます。
某九州鉄道系デベみたいに中央大通り沿いよりは明らかにマシってところでしょうか。
あくまで交通量の少ない時間帯の話ですが。

>>586 匿名さん

実際建ってから見に行かないと分からないですよね。
販売員に質問したところ、音については何とも言えないと回答を避けられて、話題を変えられたので、触れて欲しくない点なんでしょうね…

>>587 匿名さん

いやホンマに分からんと思うで。
人によって感じ方も違うし。

近くに住んでいる者ですがこの三連休にルーレット族出没してました。0時前後でしたがとても賑やかでした。通報があったのかパトカーのサイレンも鳴っていました。

そういえばローレルタワー堺筋本町ってのが発表されてましたね。そこもは高速にもっと近いようですが、どうなんでしょう。