ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

ローレルは誰が買うんやろうか？笑

>>380 マンション検討中さん
3年前の話ですね。

>>382 匿名さん
何がいいたいのかわからない。

241戸でエレベーター2機(非常1機)は少ないと感じましたが、市内のタワーでは普通のことなのでしょうか？
過去に既に議論されていたらすみません。

3機はほしいところやね。

>>387 匿名さん
プラウドタワー北浜のスレをご参考ください。

>>389 匿名さん
ありがとうございます。
全てではないですが、ざっと見たところネガティブ…やはり少ないんですね。
ベビーカーなんて載せた日には、白い目で見られてしまいそうです…
自転車用エレベーターなるものも2,3台？あるようで、余計なメンテナンス費もかかりそうなのが残念

最近ベビーカー嫌いが蔓延してますね。

>>388 マンション検討中さん

387さんの質問と回答について、質問です。
241戸に対して、非常用も合わせて三機　という事ですか？合わせて三機あればとりあえずは、なんとかセーフですか？
非常用は常に使えるのか、使わない設定なのかによっても違ってくると思いますが。
非常用も含めて二機なら、たしかに厳しいと思いますが。

階段で昇降する選択肢のある通常のマンションならともかく、タワーマンションで2,3機は普通に考えて少ないですよね…
私は7階建て約100戸のマンションに住んでますが、広めのエレベーター2機です。
自転車用の分、人用にしてくれたらよかったのに

>>390 匿名さん
ベビーカー（笑）はやばいですね。
コロナで子供が乗るだけで嫌がりますからね。

2機でもタワマンは実際に住んでる人7割以下やからね。

>>395 検討板ユーザーさん
それでも少ない。

１機につき何戸までが理想ですか？

3機だろ

人の多いところでベビーカーは子供がかわいそう。

>>399 名無しさん
コロナ禍の子供がいる家庭はかわいそうだよね。外に出ても嫌がられ、中にいたら足音がうるさいと他の部屋から通告され。タワマンのエレベーターでいつもすみませんって謝ってる子育て世代がかわいそうに思うわ。

>>400 匿名さん
特に高齢者からの攻撃がうるさい。

>>401 匿名さん
でも、この辺りのタワマン買うのは金のある中高年ばっかりやからなぁ。。。

>>402 匿名さん
なんで高い金払って中高年に気を遣いながらしんどい子育てせなたかんねんってなりますね。

気を遣う必要ないと思いますが。

>>404 評判気になるさん

周囲に気を遣えないならマンション住まいは向いてない。子供を大人しくさせるのが親の仕事だろう。

>>403 マンション検討中さん
最近の高齢者びいきはひどいですね。

>>406 匿名さん
本当にひどい。この辺りのタワマンは中高年がメインだから、その顔色伺ってか、どんどんしわ寄せが来る。

>>407 匿名さん

若いとか老人とか関係なくどのマンションもちょいとの気配り必要な共同住宅なのでそこが嫌なら戸建てにしましょう。それでもどーしてもマンションがいい！というなら隣部屋との壁がコンクリートなタワーではないマンションにしましょう。それでもどこのマンションにもうるさい子ども、ペット、タバコを嫌悪されてる住人はおられますけどね

ここは二重サッシですか？流石に騒音が酷そうなので必須かと思うのですが。

>>408 マンション検討中さん
隣がベランダでタバコ吸う人やったら嫌やな。

他のタワマンでも、スカイラウンジで子供連れてると
舌打ちされて睨まれたって書き込まれてたな。
淀屋橋odonaも、大人（otona）が由来だし、
CT大阪本町も30～40代の子なし共働き夫婦がターゲットだった。
キャッチコピーも大人の大阪だったかな。キッズルームなんて当然ない。
基本的に都心のタワマン住民って、子ども嫌いな人が多い。
モスキート音みたいな音声とか、素早く走ったりする姿とか不快指数が半端ない。
幼稚園とか、乳児院とか近隣に出来ると猛反対する。
ディアボロスって、アメリカ映画でも、主人公はニューヨーク都心の
タワマンに住むのだけど、そこの住民に子供なんて1人もいない。
映画の終盤に子供が欲しいと願ってた異端の奥さんが、
頭がおかしくなってガラスの破片で自分の首を切る。
そんなに子供が好きなんだったら、中央区ではなく西宮市や草津市に住むべきだと思う。

この物件興味あったけど、子供は受け入れて貰えなさそうなので、候補から外そうかな…
タワマンライフ憧れてたのになー
大人しく北摂の方さがします

>>412 匿名さん

ここの書き込みだけで子供は受け入れて貰えなさそうだと決めるのはナンセンスですが、マンションは共同生活なので大は小を兼ね戸建てがオススメですかね。今中之島のタワマンに住んでいるのですが、共用エリアで見かける子供らはたしかにヤンチャですわ笑、怒る人がいてもおかしないと思う。マナー守らない大人も多いのですが、、、

今日明日の午前１時にうるさい場所かどうか現地行って確認してきまーす

>>413 マンション検討中さん
現地にいかれたら、是非、感想をお聞かせください。
私は日曜日の昼間しか現地に行けないので、平日の雰囲気もわかりません?

>>412 匿名さん
掲示板の書き込みでそう思うなら元々縁がなかったんでしょう。

>>415 匿名さん

そうですね。ここはあなたみたいに冷たい方々が多いので。
期待してマンション周辺歩いてみたら、高速の音は煩いし、空気も悪いし、タバコの吸殻やらゴミが散らかってて子育てには向かないと思いましたから、もともと熱は覚めつつありましたが。

>>416 通りがかりさん

北浜と堺筋本町って、一駅で雰囲気違うよねぇ

>>416 通りがかりさん

なんや子供て犬のことかいな笑

>>416 通りがかりさん
空気が悪いとかタバコの吸い殻云々言ってたら大阪市内には住めないと思います。
大阪にこだわりがないなら、奈良がいいかもです。
これは嫌味とかで言っている訳ではないですよ。
誤解のないようにお願いします。

>>418 マンション検討中さん

滑ってますよ笑

>>419 マンション検討中さん
めんどくさそうな人やからって遠いとこ勧めるのは良くない。

>>421 マンション検討中さん
めんどくさいなんてこれっぽっちも思っていません。
マンションは高い買い物ですから、皆さんの思いが叶うマンションが見つかると良いと思っています。
高い買い物だからこそこういう場で情報収集しながら慎重に検討をしているのに、嫌味ないい方やバカにしたようないい方をする人は許せないですね。
みんながみんな、余裕のある生活をしている訳じゃないですから。
良い情報交換の場となりますように。

>>377 匿名さん

私には高い買い物なのでじっくり現地確認に来てみました。金曜土曜のAM1時くらいに行かないとダメとの書き込みがあったので、金曜土曜の２日続けてAM1時くらいに来ております。
周辺を歩いてみましたが西側にある高速道路の騒音も気にならないというかこのエリア夜は静かです。網戸での生活も苦にならない騒音レベルのようですが、些細な音に敏感な方は戸を閉めればいいだけですね。
西側にある飲食店が閉店後ゴミを店舗前に出されていましたがそれが散らかってるようではありませんでした。道路に落ちてるタバコの吸殻もそんなになかったです。

>>414 マンション検討中さん

もう20階くらいまでできてました！半年ちょい後には入居可能となるタイミングですからそんなもんですかね？現地はマンション北側すぐ東にセブンイレブン、西にドミノピザとあるので遅くの帰宅時にも安心な周囲環境かと思います。西側の道に深夜でも看板明るい店舗がありましたが歯医者さんでした笑。同時に他に検討してるマンションの周囲も確認してきたのですが、こちらのマンション周囲は例えば本町のシティタワーより下町感あり自分には好印象でした。どちらが人気か知りませんが西側の部屋が良さそうな気がします。ちなみに私には魅力的な事項ではないのですが靱公園入口は高速くぐって１ブロックと、徒歩１?２分でした。

阪神高速は夜の珍走団はもういなくなったんですかね？
中央大通りは少し前まで月1-2回出現してましたけど。
夜静かなのはいいことです。

>>423 マンション検討中さん

詳細なご報告ありがとうございます。人影はほとんどないですね。夜の公園は怖くなかったですか？

>>426 匿名さん
浮浪者が高速下によくいますが、どうでした？

>>425 検討板ユーザーさん

環状ルーレット族ですかね、私が行った２日間はいなかったですね。金曜深夜は救急車か消防車の音が遠くでしていましたが阪神高速暴走車はいませんでした。もう暴走用に人気のベース車両も個体少なくなってますしプラス車離れなんですかね。土曜金曜の1amくらいは静かでした。この辺り日曜の昼間に凄い音のランボルギーニは少なくない印象です。

>>426 匿名さん

夜の公園ですが、公園入り口近くに公衆トイレがあるためか夜の公園入り口にはいつもタクシーが休憩で止まっていました。がしかし夜の公園は不気味ですね、ここを通る人っているのでしょうか？！靱公園隣接を売りにしてるマンションもありますが、夜のこの公園は怖い感じしました。昼と印象が違いますね。

>>427 匿名さん

このマンション近くの高速下（マンション北側）は、高速東側がドミノピザ、高速西側すぐのところにも1amを過ぎてもやってる飲食店が２店舗もあり、人の行き来や明るさから落ち着かない場所なのかホームレスさんはおられませんでした。夏のホームレスさんは凄い匂いを放たれてる方もおられるのですが、そんな匂いもまったくしませんでした。

詳細なご説明ありがとうございました。実際に足を運ばれた方の写真付きのご報告は貴重でとても参考になります。
やはり靭公園は夜不気味なんですね…

>>431 検討板ユーザーさん

ニューヨークのセントラルパークでも警備員が24時間いる京都の御所でも夜はキモい。靱公園も緑多く、つまり死角多く広くて暗い公園なので夜はそんなんでしょ、想像容易です。

>>432 マンション検討中さん

キモいんですね。ウチのそばの公園は死角少なく照明が多めなので、特に怖さはないですが、靱公園は確かに鬱蒼としてるところもありますもんね。想像容易とのこと失礼いたしました。

>>433 検討板ユーザーさん
夜の靱公園、ヤク中みたいな人がいません？

夜の靱公園、何度も通りましたがヤクチュウみたいな人は見かけたことないです。ポケモンやってる人をときどき見かけます。一人で数台持ってベンチに座ってられました。

本町周辺って変な人少ないですよ。昼間の歩きタバコは多いですが。

すごい！わざわざ深夜に現地に足を運び写真を撮って下さったんですね。
百聞は一見に如かずで自分の耳と目で実際に体感されているのが素晴らしい。
なかなか現地に行けない者にも有益な情報をシェアしていただけて感謝です。

ここのマンションは隣部屋の生活音が聞こえます。

>>438 マンション掲示板さん

それは未確認情報ですね、確認せねば！！

>>438 マンション掲示板さん
なんでわかるんですか？

>>438 マンション掲示板さん
妨害活動乙！

タワーマンションで防音ができてないところなんてあるんですか？

こちらのマンションは引き渡し予定が2021年3月下旬で生活音については
誰にも確認できないのでは？
もしかしてモデルルームで誰かと協力して音の聞こえ具合を確認されたのか、
詳しく教えていただきたいです。

>>443 匿名さん

438さん、発信者情報の開示要求されて訴えられてエライことなりますわ、、、

タワーマンションってお隣との壁はわりと薄いって聞いたことあります。
生活音が聞こえるかどうかはわかりませんが…

阪神高速は週末の夜中に、ルーレット族がうるさいです。
西側はかなりうるさいかと思われます。

現在、北浜周辺の阪神高速沿いに住んでいます。
パークタワー北浜も西側はものすごくうるさいみたいです。

>>447 通りがかりさん

高速沿いに住まれてるんですね。
排気ガスは気になりますか？24時間換気ですと室内でも気になるものでしょうか。

>>447 通りがかりさん

ない。

>>447 通りがかりさん
ない。

ディーグラフォートNYに住んでますが、阪神高速は夜非常にうるさいです。お盆も夜中に爆音で眠れませんでした。
ベランダは排ガスのためか、ススみたいなのが溜まります。窓は開けれません。うちは使わないのでいいですが、テラスとかは考えない方がいいです。

>>451 匿名さん

ない。

>>452 マンション検討中さん

このマンション検討中ではないってこと？

>>447 通りがかりさん
やっぱり上の階へ行くほどうるさいですか？

>>451 匿名さん
ない。

>>453 匿名さん
ない。

入居はいつですか？

>>456 匿名さん
3月末だったと思いますよ。

>>457 匿名さん
タワマンの場合、入居は上層階が優先されるんですかね？

>>458 匿名さん
ない。

>>458 匿名さん
ない。

>>458 匿名さん
それね、引越し業者の荷物の扱い方で上層階か否かだいたいわかりますよ笑

>>461 匿名さん
ない。

今、何階くらいまで建ってますか？

>>463 匿名さん
8月上旬くらいにみたときは15階くらいだったかなぁ…

>>463 匿名さん

ただいまこんな感じです

>>465 マンション検討中さん
月が幻想的で素敵な画ですね！
あざす！

外観かっこいいですね。仕様も良いですか？

>>467 検討板ユーザーさん
まぁまぁですね。

仕様ってどんなところで決まるの？

>>469 マンション検討中さん

専有部だと天井高、柱とか梁、二重床、二重天井、
キッチンと洗面台天板、ディスポーザー、食洗機、
ミストサウナ、巾木、ダウンライト、ローイー。

車好きすぎて、どうしても車の話になっちゃう。

プレミアムフロアが11900万円台よりと高いですが、3LDKは6300万円より。1億は無理ですが、6000万円台なら払えそうな気がします。

仕様はまあまあなんですね。
二重床、二重天井なら子供がいてもそこまで音が響かないと聞きました。
とは言え、日常音は気をつけながら生活しなくてはいけないんでしょうけど。

キッチン、トーヨーキッチンで水栓2つでした。今、水栓1つなので面白いと思っています。1つは浄水器なんでしょうか。

>>471 匿名さん

この物件、台所もそうですが、細かな部分が気配り仕様となってて、投資で購入される方だと見ない箇所（削除できる箇所）までしっかりしてたりそこに好感持ってます。各々のニーズの間取りや部屋の向きが好みのあればいい物件ですね。

>>471 匿名さん
隣の部屋の防音は大丈夫ですか？

二つ水栓があるのはプレミアムプランだけだと思ってましたが…。
最多価格帯の部屋の方にもこういう仕様なんでしょうか。
なければないでオプション対応があると良いですよね、浄水器があるとやっぱり便利なんで。
プレミアムプラン、クリック出来ない部屋は売れてしまった部屋でしょうか。
30階の方はまだ全部あるようですね。

ここは深夜の高速ルーレット族に悩まされるから、音に敏感な人や子供がいる人は向いてないと思うよ。爆音で窓は絶対開けられない。

>>475 匿名さん
騒音問題、ふたたび

>>475 匿名さん

このローレルタワーと高速道路までの距離と既に立って何年も経つＤ’グラフォート大阪ＮＹタワー肥後橋と高速道路までの距離がほぼ同じなのでそちらの住人板を参考にされるといいですね。世の中車離れでルーレット族もルーレット族が好む車種も世の中から消えてしまってますけどね笑

>>477 マンション検討中さん

だいたい住民版に騒音のこととか書く奴の気が知れん。そんなことするとリセール悪くなるやん。

>>475 匿名さん

ない。

>>477 マンション検討中さん
ディーグラフォートに住んでたけど、東側はうるさくて通報してたよ。うるさくても住民版に書こうっていう発想がない。

ルーレット族って今もいるんやね?

ここは騒音の分お安くしていただいてると認識しています。前から高速があることは分かってることだし、覚悟を決めたなら多少我慢しないと

>>481 匿名さん

いるで。一昨日も来てたよ。