匿名さん
[更新日時] 2023-03-01 22:43:20
売主:近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地:大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分
ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】【棟内モデルルーム訪問】「ローレルタワー御堂筋本町」ラスト5戸 高層階坪331万円~ 中央区本町駅周辺では最安価格!「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/62529/
[スレ作成日時]2018-10-10 23:44:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩4分 OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー御堂筋本町口コミ掲示板・評判
-
381
マンション検討中さん 2020/07/25 14:18:10
>>375 匿名さん
やっぱりそうですよね。
マンションと高速道路の間にビルが建っていますが10階くらいだったと思いますし、音は上へいきますからそれなりに音はすると思います。
南側と東側に建っている、会社との距離もきになります。
-
382
匿名さん 2020/07/25 14:21:48
-
383
マンション検討中さん 2020/07/25 14:27:24
-
384
匿名さん 2020/07/25 16:01:02
-
385
マンション検討中さん 2020/07/26 00:25:46
>>380 マンション検討中さん
3年前の話ですね。
-
386
マンション検討中さん 2020/07/26 04:58:33
>>382 匿名さん
何がいいたいのかわからない。
-
387
匿名さん 2020/07/26 05:57:53
241戸でエレベーター2機(非常1機)は少ないと感じましたが、市内のタワーでは普通のことなのでしょうか?
過去に既に議論されていたらすみません。
-
388
マンション検討中さん 2020/07/28 11:29:45
-
389
匿名さん 2020/07/28 12:35:48
>>387 匿名さん
プラウドタワー北浜のスレをご参考ください。
-
390
匿名さん 2020/07/28 13:42:54
>>389 匿名さん
ありがとうございます。
全てではないですが、ざっと見たところネガティブ…やはり少ないんですね。
ベビーカーなんて載せた日には、白い目で見られてしまいそうです…
自転車用エレベーターなるものも2,3台?あるようで、余計なメンテナンス費もかかりそうなのが残念
-
-
391
匿名さん 2020/07/28 14:24:02
-
392
匿名さん 2020/07/28 14:30:55
>>388 マンション検討中さん
387さんの質問と回答について、質問です。
241戸に対して、非常用も合わせて三機 という事ですか?合わせて三機あればとりあえずは、なんとかセーフですか?
非常用は常に使えるのか、使わない設定なのかによっても違ってくると思いますが。
非常用も含めて二機なら、たしかに厳しいと思いますが。
-
393
匿名さん 2020/07/28 15:08:51
階段で昇降する選択肢のある通常のマンションならともかく、タワーマンションで2,3機は普通に考えて少ないですよね…
私は7階建て約100戸のマンションに住んでますが、広めのエレベーター2機です。
自転車用の分、人用にしてくれたらよかったのに
-
394
匿名さん 2020/07/29 03:28:31
>>390 匿名さん
ベビーカー(笑)はやばいですね。
コロナで子供が乗るだけで嫌がりますからね。
-
395
検討板ユーザーさん 2020/07/29 03:54:02
2機でもタワマンは実際に住んでる人7割以下やからね。
-
396
マンション検討中さん 2020/07/30 10:27:02
-
397
マンション検討中さん 2020/07/30 11:29:15
-
398
検討者 2020/07/31 14:57:00
-
399
名無しさん 2020/07/31 15:11:17
-
400
匿名さん 2020/07/31 23:25:42
>>399 名無しさん
コロナ禍の子供がいる家庭はかわいそうだよね。外に出ても嫌がられ、中にいたら足音がうるさいと他の部屋から通告され。タワマンのエレベーターでいつもすみませんって謝ってる子育て世代がかわいそうに思うわ。
-
401
匿名さん 2020/08/03 11:43:23
>>400 匿名さん
特に高齢者からの攻撃がうるさい。
-
402
匿名さん 2020/08/03 13:29:25
>>401 匿名さん
でも、この辺りのタワマン買うのは金のある中高年ばっかりやからなぁ。。。
-
403
マンション検討中さん 2020/08/04 08:46:18
>>402 匿名さん
なんで高い金払って中高年に気を遣いながらしんどい子育てせなたかんねんってなりますね。
-
404
評判気になるさん 2020/08/04 11:33:49
-
405
匿名さん 2020/08/04 11:59:57
>>404 評判気になるさん
周囲に気を遣えないならマンション住まいは向いてない。子供を大人しくさせるのが親の仕事だろう。
-
-
406
匿名さん 2020/08/04 15:00:38
>>403 マンション検討中さん
最近の高齢者びいきはひどいですね。
-
407
匿名さん 2020/08/04 15:03:09
>>406 匿名さん
本当にひどい。この辺りのタワマンは中高年がメインだから、その顔色伺ってか、どんどんしわ寄せが来る。
-
408
マンション検討中さん 2020/08/04 23:05:38
>>407 匿名さん
若いとか老人とか関係なくどのマンションもちょいとの気配り必要な共同住宅なのでそこが嫌なら戸建てにしましょう。それでもどーしてもマンションがいい!というなら隣部屋との壁がコンクリートなタワーではないマンションにしましょう。それでもどこのマンションにもうるさい子ども、ペット、タバコを嫌悪されてる住人はおられますけどね
-
409
匿名さん 2020/08/05 01:44:05
ここは二重サッシですか?流石に騒音が酷そうなので必須かと思うのですが。
-
410
マンション検討中さん 2020/08/05 09:05:35
>>408 マンション検討中さん
隣がベランダでタバコ吸う人やったら嫌やな。
-
411
マンション検討中さん 2020/08/06 18:58:54
他のタワマンでも、スカイラウンジで子供連れてると
舌打ちされて睨まれたって書き込まれてたな。
淀屋橋odonaも、大人(otona)が由来だし、
CT大阪本町も30~40代の子なし共働き夫婦がターゲットだった。
キャッチコピーも大人の大阪だったかな。キッズルームなんて当然ない。
基本的に都心のタワマン住民って、子ども嫌いな人が多い。
モスキート音みたいな音声とか、素早く走ったりする姿とか不快指数が半端ない。
幼稚園とか、乳児院とか近隣に出来ると猛反対する。
ディアボロスって、アメリカ映画でも、主人公はニューヨーク都心の
タワマンに住むのだけど、そこの住民に子供なんて1人もいない。
映画の終盤に子供が欲しいと願ってた異端の奥さんが、
頭がおかしくなってガラスの破片で自分の首を切る。
そんなに子供が好きなんだったら、中央区ではなく西宮市や草津市に住むべきだと思う。
-
412
匿名さん 2020/08/06 23:34:07
この物件興味あったけど、子供は受け入れて貰えなさそうなので、候補から外そうかな…
タワマンライフ憧れてたのになー
大人しく北摂の方さがします
-
413
マンション検討中さん 2020/08/06 23:51:27
>>412 匿名さん
ここの書き込みだけで子供は受け入れて貰えなさそうだと決めるのはナンセンスですが、マンションは共同生活なので大は小を兼ね戸建てがオススメですかね。今中之島のタワマンに住んでいるのですが、共用エリアで見かける子供らはたしかにヤンチャですわ笑、怒る人がいてもおかしないと思う。マナー守らない大人も多いのですが、、、
今日明日の午前1時にうるさい場所かどうか現地行って確認してきまーす
-
414
マンション検討中さん 2020/08/07 06:18:25
>>413 マンション検討中さん
現地にいかれたら、是非、感想をお聞かせください。
私は日曜日の昼間しか現地に行けないので、平日の雰囲気もわかりません?
-
415
匿名さん 2020/08/07 09:07:34
>>412 匿名さん
掲示板の書き込みでそう思うなら元々縁がなかったんでしょう。
-
-
416
通りがかりさん 2020/08/07 10:48:29
>>415 匿名さん
そうですね。ここはあなたみたいに冷たい方々が多いので。
期待してマンション周辺歩いてみたら、高速の音は煩いし、空気も悪いし、タバコの吸殻やらゴミが散らかってて子育てには向かないと思いましたから、もともと熱は覚めつつありましたが。
-
417
匿名さん 2020/08/07 11:12:02
>>416 通りがかりさん
北浜と堺筋本町って、一駅で雰囲気違うよねぇ
-
418
マンション検討中さん 2020/08/07 12:50:12
>>416 通りがかりさん
なんや子供て犬のことかいな笑
-
419
マンション検討中さん 2020/08/07 13:43:16
>>416 通りがかりさん
空気が悪いとかタバコの吸い殻云々言ってたら大阪市内には住めないと思います。
大阪にこだわりがないなら、奈良がいいかもです。
これは嫌味とかで言っている訳ではないですよ。
誤解のないようにお願いします。
-
420
マンコミュファンさん 2020/08/07 13:55:45
-
421
マンション検討中さん 2020/08/08 08:12:59
>>419 マンション検討中さん
めんどくさそうな人やからって遠いとこ勧めるのは良くない。
-
422
マンション検討中さん 2020/08/08 14:52:50
>>421 マンション検討中さん
めんどくさいなんてこれっぽっちも思っていません。
マンションは高い買い物ですから、皆さんの思いが叶うマンションが見つかると良いと思っています。
高い買い物だからこそこういう場で情報収集しながら慎重に検討をしているのに、嫌味ないい方やバカにしたようないい方をする人は許せないですね。
みんながみんな、余裕のある生活をしている訳じゃないですから。
良い情報交換の場となりますように。
-
423
マンション検討中さん 2020/08/08 21:49:05
>>377 匿名さん
私には高い買い物なのでじっくり現地確認に来てみました。金曜土曜のAM1時くらいに行かないとダメとの書き込みがあったので、金曜土曜の2日続けてAM1時くらいに来ております。
周辺を歩いてみましたが西側にある高速道路の騒音も気にならないというかこのエリア夜は静かです。網戸での生活も苦にならない騒音レベルのようですが、些細な音に敏感な方は戸を閉めればいいだけですね。
西側にある飲食店が閉店後ゴミを店舗前に出されていましたがそれが散らかってるようではありませんでした。道路に落ちてるタバコの吸殻もそんなになかったです。
-
-
424
マンション検討中さん 2020/08/08 22:14:13
>>414 マンション検討中さん
もう20階くらいまでできてました!半年ちょい後には入居可能となるタイミングですからそんなもんですかね?現地はマンション北側すぐ東にセブンイレブン、西にドミノピザとあるので遅くの帰宅時にも安心な周囲環境かと思います。西側の道に深夜でも看板明るい店舗がありましたが歯医者さんでした笑。同時に他に検討してるマンションの周囲も確認してきたのですが、こちらのマンション周囲は例えば本町のシティタワーより下町感あり自分には好印象でした。どちらが人気か知りませんが西側の部屋が良さそうな気がします。ちなみに私には魅力的な事項ではないのですが靱公園入口は高速くぐって1ブロックと、徒歩1?2分でした。
-
-
425
検討板ユーザーさん 2020/08/09 01:30:54
阪神高速は夜の珍走団はもういなくなったんですかね?
中央大通りは少し前まで月1-2回出現してましたけど。
夜静かなのはいいことです。
-
-
426
匿名さん 2020/08/09 02:14:52
>>423 マンション検討中さん
詳細なご報告ありがとうございます。人影はほとんどないですね。夜の公園は怖くなかったですか?
-
427
匿名さん 2020/08/09 03:28:30
>>426 匿名さん
浮浪者が高速下によくいますが、どうでした?
-
428
マンション検討中さん 2020/08/09 03:49:59
>>425 検討板ユーザーさん
環状ルーレット族ですかね、私が行った2日間はいなかったですね。金曜深夜は救急車か消防車の音が遠くでしていましたが阪神高速暴走車はいませんでした。もう暴走用に人気のベース車両も個体少なくなってますしプラス車離れなんですかね。土曜金曜の1amくらいは静かでした。この辺り日曜の昼間に凄い音のランボルギーニは少なくない印象です。
-
429
マンション検討中さん 2020/08/09 03:53:35
>>426 匿名さん
夜の公園ですが、公園入り口近くに公衆トイレがあるためか夜の公園入り口にはいつもタクシーが休憩で止まっていました。がしかし夜の公園は不気味ですね、ここを通る人っているのでしょうか?!靱公園隣接を売りにしてるマンションもありますが、夜のこの公園は怖い感じしました。昼と印象が違いますね。
-
430
マンション検討中さん 2020/08/09 03:58:10
>>427 匿名さん
このマンション近くの高速下(マンション北側)は、高速東側がドミノピザ、高速西側すぐのところにも1amを過ぎてもやってる飲食店が2店舗もあり、人の行き来や明るさから落ち着かない場所なのかホームレスさんはおられませんでした。夏のホームレスさんは凄い匂いを放たれてる方もおられるのですが、そんな匂いもまったくしませんでした。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ローレルタワー御堂筋本町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件