ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

>>281 マンション検討中さん
私はここは選びませんでした。
価値観はひとそれぞれですね。

>>284 マンション検討中さん
ちなみに、どちらと比較検討されましたか？
私はワコーレ新町、クレヴィア本町、MJR堺筋本町、シティタワー本町です。

3月入居ならあと1年ありますし間に合うんじゃないでしょうか。
コロナの流行もありますから、第一は人命で・・・

SUUMO見ました。
「3890万円～8450万円」です。公式ホームページには値段も書いてありました。
価格もそれぞれの間取りに書いてあると比較しやすくていいですね。

今後値下げはあると思いますか？

>>287 マンション検討中さん
コロナが収束すれば、また動き出すでしょうが。売れ行きしだいではないでしょうか。

>>287
古いもので太平洋戦争、近年ですと阪神大震災や東日本大震災の時も、
株価は下がっても、なぜか住宅価格は全然下がらなかったからなぁ。
家というのは、金と同じく有事の時ほど下がらないものという認識です。
コロナが収束しても、都心のタワマンは建設がストップしている分、
需要に負けて、価格は維持するとみています。
12.6兆円のバラマキで円安が加速すれば、海外勢も黙ってはいないでしょうし。

12.6兆円のQE効果が回ってくる順番でいうと、不動産セクターは一番最後です。
その分、下落が回ってくる順番も一番最後です。
東京オリンピックが中止…マーケットが織り込み済みなのかどうかも気になるところです。
万博も海外から人が集まりにくいかもしれません。2025なので…回復してると信じたい。

大ウソをつくな。
バブル崩壊でどれだけ下落したと思ってるねん。
第2次大戦直後はハイパーインフレがあったんやから、価格上昇は当然やし。
ミソもクソも一緒にしてウソを織り込むとは、酷い書き込みやわ。

291は289へのレス

>>291 口コミ知りたいさん

座布団3枚！

>>291
289の文章を、何度読み返してもバブル崩壊という文字はないのだが
あなたこそ、人の話聞かないで、話すタイプでしょ？
座布団3枚とか言って自画自賛しながら、
東日本大震災とバブル崩壊を同一視してるあたりが恥ずかしい。

>>294 マンション住民さん

まーまーまーまー、ここはマンションの話する板なので、買える人が買う、でいいじゃないですか笑

買える人の数がコロナで減りマンションが売れ残るとか、なんとか売り切れたとか、それもどっちでもいいですやん。マンション検討板なんだから

>>294
「古いもので太平洋戦争、近年ですと阪神大震災や東日本大震災の時」というからには、時系列的にその間のバブル崩壊も議論の対象だろ。
そうやって自分に都合のよい現象だけピックアップしてミスリードするから全く説得力が無いんだよ。
まあどうせ営業が雇ったサクラだろうがね。こんな時にもお仕事とはご苦労なこった。

>>296 口コミ知りたいさん
もうええやん

>>296 口コミ知りたいさん

もういいです笑

タワーマンションが立ち上がるスピードの想像がつかないのですが、
1フロアあたり何週間の単位で作業が進んでいくんでしょう。
現在6階の工事中で2021年2月上旬竣工に間に合うには
一か月に3階層仕上がるスピードでないといけない計算ですよね。

>>299 匿名さん

一週間ワンフロアーって感じだと思いますよ。

>>300 匿名さん
一ヶ月に４フロアずつ出来ていきますね。今日現在ハ階くらいまでできているような

コロナの影響で竣工が遅れたりしませんか？

1ヵ月に4フロアが立ち上がるのは速いですね！
タワーマンションは天井、床、部屋毎に仕切った外枠だけどんどん作り、
内装は後から施工していくんですか？
可能であれば1フロアが完成するまでを定点観測で見てみたいですね。

>>303 匿名さん

定点観測ではないですが、今夜で十階までできてましたー

夜間にお写真のアップをありがとうございます。
それにしても、5月7日に8階までできていたものが12日には10階まで建ち上がっているのは超絶に速くないですか？(笑)
このスビート感があれば2月の竣工予定は余裕で間に合いそうですね。

>>305 匿名さん
さすが長谷工！

>>305 匿名さん

５月７日に８階というのは正確な情報ではなかったかと笑

予定通りに竣工できそうですか？

マンションをどうやって建設していくかは知らなかったので、1週間程度で数階分（2階分？）ができるのが驚きです。
戸建を建設した学生時代の友人の話を聞いても、ユニットバスなどはクレーンで持ってきて吊り上げて設置するとあっという間みたいですもんね。

マンションホームページに「自由設計」がありました。間取りはもう決定しちゃっていますよね？
フローリングの床の色などは変更可能なんでしょうか。
こういったものって期限がありますよね。

>>309 匿名さん

期限あります。ここだともう下半分くらいの階の購入者は締め切り言われて決めた仕様を伝えさせられていると思いますよ

今何階まできましたか？

>>311 評判気になるさん
たぶん…13階かなぁ？
暗くてわかりにくい泣

>>312 マンション検討中さん

12階ですね、

ありがとうございます。かっこいいですね。

間取をざっと拝見しましたが、部屋に凹凸があるのがざんねん。
部屋の広さは標準的で住みやすそうですが、凹凸があることによってベッドを置く位置などを考えなくてはならないこと。
隙間ができてしまうので暮らしにくいんですよね。

これがアウトフレームのようになっているとさらに良かったかな?
もったいないです

>>315 匿名さん
角部屋でも柱がリビングの窓をぶった切ってる部屋が多いですね。
特に窓面に柱がきてる中部屋は、暗くなることを嫌って避ける人が多いと思います。
靭のテニスコート横のクラッシィタワーも柱が目立つ感じでした。

>>315 匿名さん

ラッキーにそうなってない間取りの部屋もありますね。315さんが過去未来でナイスと思われた物件とはどこですか？参考に見てみたいです、教えてほしー

とても初歩的な質問になりますが、構造がアウトフレームなマンションとそうでないマンションがあるのは何故ですか？
普通に考えれば凸凹のない真四角な部屋が使いやすく人気が高いと思うのですが、設計でそうできない理由が知りたいです。

施行単価が全然違います｡アウトフレームは単価が高すぎて売りにくく、やむなく
安い工法を選択します。住み心地は圧倒的にアウトフレームが良いです。

原価はますます高くなりそうですね。

本町はますます高くなりそうですね。

靭公園近い物件としてテニスコート沿いのと迷ってます。最寄りが阿波座なのと本町も遠く、夜遅くまで練習しているテニスコートなのがちょっと難点ですが。IBM跡地は論外に高そうですし。どちらも価格どのくらいになるのでしょう？
こちらのマンションは、四ツ橋も御堂筋も本町駅が近くて、高速道路くぐるとすぐ靭公園というのはとても魅力ですね。マンションが増えて御堂筋がどう変わっていくかも楽しみな感じがします。高速道路もリニューアル工事で綺麗になること期待します。
こちらも売れてるようなので、選べる間に早くでてきてほしいです。。。

>>312 マンション検討中さん

本日13階でした！

>>324 マンション検討中さん
あざーっす！

>>324 マンション検討中さん
外壁、こんな白でしたっけ？

ここの売れ行きどうなんでしょう
近くの和田興産のワコーレは竣工待たずして完売したとか

ワコーレ新町でしょうか？
タワーと言いつつも19階建てで最上階でも驚くほどの価格ではなかったことや将来的に地下鉄新駅ができる事が魅力だったのではないでしょうか。新駅とは言っても10年以上先の話ですが。ですが、ラスト数軒は大幅値下げがあったと聞きました。

建築途中の写真、これからマンションが出来上がっていくのがわかって、わくわくしますよね。

靭公園のテニスコート、私も気になっていました。ナイターもありますよね？
ここかな？
https://utsubotennis.osaka/

朝の9時から予約ができて、夜は20時～21時が最終。予約表も確認したんですが、現在だと週末の13日14日土日はほぼ「×」。平日は日中よりも仕事終わりの19時～20時～の方が人気のようでした。
21時で終わってくれるなら、子供の寝かしつけで20時ごろに寝ない限りはいいのかな・・・。
休日も朝9時からなら許せるのかなと思ったりしています。

この前本町駅から歩きましたが改札出てから３分で到着しました！

近くのガソリンスタンド。あんな都会の中にあることに驚きました。社用車に対応するため？ガソリンスタンド近いのはちょっと怖いかも。

ここは公園近いからファミリー層の購入が多いですか？

低層階の1LDK.2LDKは契約済みがそれなりだったけど中層、高層の3LDK以上はかなり残ってる。7000万超えると庶民に手を出しづらくなるね。