売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分
ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。
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[スレ作成日時]2018-10-10 23:44:01
値上げしたやら、値引き始めたやら、どれが本当なんだか。
>>1001 匿名さん
エア検討者ばっかりやから
事実じゃないことばかり。値引きなんてしてない。
特に、ここは売れてないことにされてる。
完売まで、あと少し。
まだ低層躯体中のプレミストが200戸突破してるんだから、周辺需要は旺盛なのに。
なんやかんや言われてたが完売近いよ。
>>1007 匿名さん
わざわざ、そうやって売れてないというデマを
流布するのがアンチというものだよ
ここは、とにかくそれが酷いね。
そもそも供給戸数をデカデカと謳ってる物件は
長所が何もない素人物件。
デベも早く売り逃げたいから安く値付けする。
みんなが買ってるから大丈夫という考えだから
浦安や武蔵小杉みたいな立地を買って泣く人がいる。
東京も大阪も古くから栄えているところ以外は
買ってはいけない。
>>1008 匿名さん
いや、あくまでも1006さんに対して残り19戸は完売に近くない、と言っただけですが。間違ったことは言ってないと思います。逆に、あなたはいつ頃売り切れる想定ですか？
これだけ競合ひしめくエリアで、また間取りについて辛口コメントも溢れる中で9割以上も売ったんだから、大したものと思います。
売れてないとのコメントは的外れですね。
ここはどうしてまだ売れ残ってるんでしょう。
昼間人口の多さから居住需要があるのは確実ですし、駅近く、公園近く、スレから察するに住民の雰囲気も悪く無さそう、さらに周囲の新築物件よりやや割安感ありなのに…。
ここでも何度か取り上げられている間取りの問題、あとは阪神高速近くて騒音の懸念があることが原因でしょうね。船場のオフィス街を端から端まで突っ切らないと小学校に着かない、というファミリーから敬遠される要素もあります。
成る程。ファミリー層が少ないというのは落ち着いた住環境を求める方にはメリットにもなりますね。
>>1019 匿名さん
1017さんのご意見に納得しての「成る程」ですが、何かおかしかったでしょうか？
当方しばらく単身住まいの物件をこの辺りで検討中なので、各物件のメリットデメリットを比較検討しているところです。他物件ですがシティタワーさんは一階に保育所ができるとのことで、男性単身住まいにはマイナスだなぁ、と思っておりましたので、こちらがファミリー層から選ばれにくいのはメリットに感じました。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
