売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分
ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。
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[スレ作成日時]2018-10-10 23:44:01
918さんの隣は賃貸で出ていたと聞きました。
どのくらいの割合で賃貸に出ているんでしょう？
入居しても隣が留守なら住みやすいのかもしれないとか思いました。
このあたりは賃貸需要も多そうですが、ただ売れていないのか、賃貸物件なのか・・・。
即入居可とありますけど、即入居していない人が多いとか？
謎です。
80から90％販売済みってことは24戸以上売れ残ってるってこと？大分前に入居も始まってるのに、それは結構余ってるんじゃないでしょうか。
>>931 検討板ユーザーさん
いや住む人（買う人）も安い物件を希望される方多いから住む人から要求されてるという側面もあると思います。実際高いと売れにくい。
コロナ前のこの物件は最後の真面目な物件かもです。こんなところ安いのでいいのにという箇所にもこだわりか安くない物使ってたりしますし。もう完売しました？まだかな？
これから建つマンションにはわかりやすくコストダウン箇所が見える物件多いでしょうね。マンションの質はコロナ前と後で違う気がします。人件費も部材費もコストも違いすぎて。
>>931 検討板ユーザーさん
長谷川工務店時代は、あんまり評判良くなかったかもしれないけど、
東京の大学生らの就職偏差値では、
長谷工は、いつもスーゼネの隣が定位置なんだよな・・・
個人的に南海辰村とか大末、大豊よりは安心できる
【68】大林組 鹿島 清水建設 大成建設
【67】竹中工務店
【63】長谷工コーポレーション
【62】戸田建設 前田建設工業 三井住友建設 フジタ 五洋建設 NIPPO 関電工
【61】熊谷組 安藤ハザマ 西松建設 東急建設 コムシスホールディングス
【60】鴻池組 高松コントラクション 奥村組 前田道路 高砂熱学工業 NTTファシリティーズ
【59】日本国土開発 福田組 大豊建設 東亜建設工業 日本道路 鉄建建設
【58】浅沼組 飛鳥建設 佐藤工業 東洋建設 東鉄工業
【57】ライト工業
【54】日特建設
【50】三菱地所設計 日建設計
日建建設、偏差値５０ですか？
日建建設は、評価高いと思ってました。
びっくりしました。
ごめんなさい。連続の書き込みで。
日建設計、日建建設の仕様は、かなり評価高いと思ってました。
私の認識が、間違ってたでしょう。失礼しました。
五大ゼネコンより、建設費高くつくと思ってました。少しだけ、設計かじったんですが。認識不足でした。
就職偏差値は就職難易度（特に学歴フィルターの厳しさ）を定量化したものに過ぎないので、業績や労働環境、世間的なステータスや成果物の品質などの良し悪しとは必ずしも連動しません。
コロナやネットの成長を考えれば都心に高い金だして住む時代が終わって将来大損なんて事あるんかな
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
