売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分
ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。
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[スレ作成日時]2018-10-10 23:44:01
プレミアムタイプは150㎡台もありかなりの高額設定ですが、どのくらい売れているんでしょう。
もし竣工後も長く売れ残っていたら価格を下げてくるんでしょうか？
（買えはしませんが興味本位で聞いてみました）
結局、ルーレット族問題は夜は窓閉めてるし通り過ぎるのも一緒やし、気になって眠れなくなることないと思う。知らんけど。
>>605 通りがかりさん
その通りですわ。現に現在周辺住んでられる方もそう言うてました。暴走車とかいるか？と言われる方もおられるのであっても深夜で稀なんだと思います。ニュースでも暴走族減ったとか車離れとか電気自動車の未来てな内容ばかりです。
めっちゃいてますよ。土曜もきつかったですね。
夕方位から御堂筋を爆音でループする車から始まり、その後は環状線のルーレットごっこ。
ほんと我慢ならない騒音ですよ。
まぁ平日はあんまりいないですね。
ずっと騒音の話ばっかりやな。
どこにいても生活音はするもんや。
田舎でも線路の側は電車の音がするし、バイパスに近ければ、救急車や消防車、パトカーの音もする。
高速のすぐ横とかならうるさくて仕方がないだろうけど、ある程度の距離での生活音は仕方のないことじゃないの。
生活音が気になるなら、人里離れた山奥に住んでみたらどうかな。
>>609 匿名さん
我慢ならないほどの周回はないですわ、今近く住んでるしほんまに。ルーレット族とか流行ってない、うるさいスーパーカーの方が多い。四輪よりタチ悪い二輪の暴走族（ゆっくり走らはる）とかは高速違て御堂筋とか走ってます。生活音気になるなら、人里離れた山奥に住めばいいですよね。
音が上に上がるのは、建物に反響しての反響音ですので、どれぐらい有るかは、もうすぐ実物見れるのではないでしょうか、それまで待っての判断でいいのではないですか。
>>613 口コミ知りたいさん
竣工引渡し後じゃないと実物見れないから、これでは手遅れ。そこで、例えば・・．
同じく高速隣接かつ、ここに近いオリックスビルの最上階レストランでチェックするなど。サラリーマン向けで安いし、一般人も入れます。
あと、本町通りと高速の角にある、アパホテルに泊まったら良いですね。
現物見学まで待った方が無難でしょ。
あとちょっとですし、まだまだ残っていますので。
焦る必要は無いのでは無いでしょうか。
立地は悪くないと思うのに、なぜかかなり売れ残ってるみたいですね。
競合が多すぎるせいかな？
>>617 マンション比較中さん
そうなんですか？
昨日都心部のマンションの売れ行き指標は好調というニュースもあったので、競合はあれ、どこも好調と思ってました。
なぜここは売れていないのだろう…？
来年、阿波座でもうちょっと安いのが出ると聞いてますが。
後発で安いのは出ないのですか。
そこで、営業の方の説明の真意が分かると思います。
もう少し待っての判断で良いのではないでしょうか。
安易に売れている、売れていないは書き込まない方がいいように思います。
最悪の場合、風説の流布になりかねないですよ。
あけましておめでとうございます♪
竣工前に騒音チェックするには同じような環境に建つ高層ビルで確認するのはいい考えですね。
建物を選ぶとすれば人の出入りが多いレストランよりはホテルがいいかも？
マンションとは外壁や窓の遮音構造が違っているかもしれませんが、窓を開ける事もできるので高速の聴こえ方が確認しやすいかもしれません。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
