管理組合・管理会社・理事会「管理組合役員の資質について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理組合役員の資質について
  • 掲示板

管理組合役員の資質について

クレーマー [更新日時] 2024-01-10 19:47:07
  • 削除依頼
全画像 RSS

８月に２３期の定時総会が開催されました。私共のマンションの一般会計は駐車場利用料を算入して居りますので表面上は黒字ですが、住居管理費等では相当な赤字です。
管理会社との委託契約金額と比較しても５０万の赤字です。長期修繕計画上も２年前に１００円／㎡値上げして尚５年毎に同じ額の増額が必要です。
その為、一般会計特に管理会社委託分の削減をやかましく理事会に投げかけました。
定時総会の議案書に２つの問題が見つかり、理事会に質問しましたが、理事長は明確な答えを出さず、「●　●さん仲良くしましょうや」でごまかし、私も最後まで突き詰めてもしょうがないと思いやらねばならい事は規約、法律を守ってしなければ成らない事を訴えましたが、参加者は理事会議事録、管理規約を読まない「無関心族ばかりで」
私の発言自体良く理解出来ていなかった様で、賛成多数で各案件は承認されました。
問題は　１）植栽保守管理費削減を行うに当たって大、中の樹を９本定時総会に諮らずに実施してしまいました
規約に抵触する事に気が付いていないのです。
定時総会前に臨時総会がありましたが２）管理業務員の費用の削減をする為（土曜休日2日／月を全休にする）、理事会で検討した結果削減費用が少ない為現状の金額のままにする事を臨時総会に上程すると議事録に記載して有りましたが、臨時総会には上程されず、臨時総会でも理事会から説明がなく、管理会社担当が委託契約書説明の中で現状のままとの説明が有っただけです。臨時総会に上程すると言う理事会議事録は臨時総会が終了して数日後でした。
内容を見てみると月額３２０００円の削減で年間３８４０００円の削減となり大きな削減です。
本件は民事で理事長、監事を相手に訴えようと思っておりますが、どんなものでしょう。
ともかく、史上最悪の理事長ですし、管理会社担当との取引も疑えわれる感じをして居ります。
ご意見を頂ければ有り難いのですが、よろしくお願いします。

【大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板から管理組合・管理会社・理事会の板へ移動しました。2018.10.17　管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-10 16:08:51

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…78910111213141516｜20レス50レス100レス200レス

管理組合役員の資質について

  1. 241 匿名さん

    >>238 匿名さん
    ごまをすりましょう上手にごまをね、
    サラリーマンは気楽な稼業ときたもんだ。
    カリフォルニアが非製造業の時給を３，０００円にする法律をつくったらしいよ。頑張りなさい。

    • 2
  2. 242 匿名さん

    >>239 匿名さん
    そうだ、見て見ぬ振りが一番よ。

    • 1
  3. 243 匿名さん

    役員の資質としては、会社の管理職の経験の有無が
    大切な条件の一つになるでしょう。

    • 2
  4. 244 匿名さん

    >>243 匿名さん
    上場企業のヒラと中小零細の課長ならどっちが資質あるんでしょうか。

    • 1
  5. 245 匿名さん

    天皇陛下がいいよ。

    • 2
  6. 246 匿名さん

    >上場企業のヒラと中小零細の課長ならどっちが資質あるんでしょうか。
    零細企業でも管理職の経験がある方が良い。

    • 1
  7. 247 匿名さん

    まったく管理職の経験のない者は役に立たないですよ。
    そういう者は、理事長とか専門委員長とかの肩書に
    あこがれていますからね。

    • 2
  8. 248 匿名さん

    マンションの住民にはいろんな方がいますからね。
    年代の違い、学歴の違い、企業の違い、収入の違い等

    • 3
  9. 249 匿名さん

    口達者で声の大気いものの勝ち。
    知識などはいらない。
    事の良し悪し除く理解はしていない。

    • 2
  10. 250 匿名さん

    やはり理事会の長は、高学歴、高収入、高役職経験者がいい。
    医者、弁護士、官僚、上場企業の役職経験者等

    • 1
  12. 251 匿名さん

    >>250 匿名さん
    マンションにいるといいですね。

    • 1
  13. 252 匿名さん

    結構いるにはいるけどね。
    しかし、かかりあわないようだ。

    • 2
  14. 253 匿名さん

    あほにはかかりあいたくないのだろ

    • 1
  15. 254 匿名さん

    理事長を訴えるといっているが、その裁判費用はどこが支払うの。
    個人で立て替え払いをすればいいんだが。
    負けた場合のこともあるしね。

    • 1
  16. 255 匿名さん

    それに誰の許可を受けて裁判までしようとしているのかな。
    勝手にやってもねえ。
    裁判費用を管理費から使うのなら勝手な判断はできないのでは。

    • 2
  17. 256 匿名さん

    マンション管理士が仕業として活躍している数少ない事務所
    であるのには間違いないでしょう。

    • 1
  18. 257 匿名さん

    輪番制であれば、理事の知識や情報、時間ややる気等に
    大きな差が生じるのはやむおえないことです。

    • 2
  19. 258 匿名さん

    漢字が読めないかけない人もいるし。

    • 1
  20. 259 匿名さん

    「仕業」や「やむおえない」は、リテラシーの低さを示している。

    • 1
  21. 260 匿名さん

    管理組合の役員は、理事に就任するときは少なくとも
    管理規約と細則ぐらいは読むべきだね。

    • 2

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…78910111213141516｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
サンクレイドル西日暮里II・III

同じエリアの物件（大規模順）

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
Powered by feedwind

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）

57.12m2～66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸