シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
まだまだ上がるのか。今の市況では稀有なマンションだな。
きっとすごい倍率で、買うの難しそうだね。
商業施設の詳細まだですかな？
個人的な商業施設の希望&予測ですが…
コンビニ→セブンorファミマ
飲食店→デニーズandスターバックス
クリーニング→白洋舎
クリニック→内科、小児科
薬局→ツルハorマツキヨ
他にもお花屋さんや牛丼屋ができれば嬉しいですがら、店舗の数もまだ明らかになっていませんからね。
>>760 匿名さん
だから10年前の金町の地価いくらだと思ってんの？
そんなエリアで6割上がったと言われても
じゃ今の10年前の比較物件の坪単価はいくらなの？
って事
期待を持たすのは勝手だけど、変に期待を持たせるのは止めなよ
それに此から沢山マンションが出来て喜んでるなら考え直しな
中古になった瞬間から同じ土俵に立つ
駅近でもないこの物件は強みが価格しかない
だから某ブロガーも10年後の坪単価を160で計算してるんだろ
今は好調に見えてもそれがずっと続く保証は無い
バブルはいつか弾けるという事
強気っていうか、なんか必死過ぎて哀れになるわ
単発の初心者マークだし
内部の人かな
俺はネガりたい訳ではなく、真面目に検討してるけど
資産価値は上がらないと考えてるよ
あと残念ながら仕様は低いでしょ
トイレもタンク式＋壁リモコンなし
可動式ルーバーなし
食洗機オプション
等々
それを踏まえた上での決断
金町のマンションの坪単価は既に柏や松戸より3割以上高いよ。さらにその差は開いていく。
シティテラス金町は日経新聞や住まいサーフィンでもオススメされ、マンマニさん曰く、今後開発が進んでいくエリアで、建設地周辺の整備された街並みに超大手売主の大規模となればそんじょそこらのマンションと違うと高評価している。
中古マンションの価格上昇率も駅利用者数の伸び率も都内トップ10に入っている事実もある。
マンションの西側には大型ショッピングモールののアリオ、真ん前には新しい商業施設と防災拠点にもなる巨大公園とノーベル賞受賞者を多数輩出している東京理科大、さらに東側には三井と三菱が新たなショッピングモールを作る。
金町駅とショッピングモールがペデストリアンデッキで繋がればモールの中を通って帰宅できる。
まさに死角なしのマンション。
[No.772と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ここまで妄想が酷いと病気だな
ここが一流経済誌、一流評論家に称賛され、各指標が都内トップクラスであることを示す確固たるファクトがある。ここにほんの一部を示そう。
23区内のマンション価格が平均7000万円を超える中、ここは4000万円台から6000万円台で購入可能。こんな素晴らしいマンションがこの価格帯で購入できる奇跡を喜ぶべき。
日経新聞でのオススメ
https://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=DF7C5E11734B467C9707...
住まいサーフィンでのオススメ
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201905_07/CityTerrace_...
金町駅の利用者数の伸びがJRトップ10入り(8位）
http://金町.tokyo/2018/04/04/8358227/
https://toyokeizai.net/articles/amp/200172?page=2
金町駅のマンションの坪単価の伸びが23区トップ10入り(9位)
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20871
大規模再開発の大きな期待
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
https://downtownreport.net/news/kanamachi-6choume-saikaihatsu/
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/location01.html
ちなみにお隣のシティタワー金町は櫻井さんも好評価していた。
https://sakurai-yukio.com/impression/Citytower_kanamachi.html
2番目の「住まいサーフィンでのおすすめ」も櫻井さんの記事なんだけど、なんでそう書かないのかな？
あと
>ノーベル賞受賞者を多数輩出している東京理科大
これはさすがに盛りすぎ（笑） 大村さんが大学院修士課程を過ごしたってだけでしょ。
最近23区のスレでも金町が登場したり、ネガコメント(倍率下げ活動？)が多い気がするけど、来週行われる抽選倍率はどの程度になるのかな？
階数による価格差小さく感じるので上層階が人気になるような気がします。
ネガが多いかどうかはわからんが、ポジはみんな初心者マークというのは面白いスレだな。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
