シティテラス金町ってどうですか？

スミフの売り方は理に適ってるとはいえ、本当に消費者目線ではないと思います。。

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>>7062 検討板ユーザーさん
すみふは、消費者じゃないから当たり前。

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住不売りを快く思ってる人はいないでしょ
新築物件だと思ってたらもう新古物件だよ
シティタワーの中古がシティテラスの新古と同じくらいだしあっちの方が良かったかも

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今から買ったら入居はいつになるんですか？

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>>7065 マンション検討中さん
2024年の4月です。2023年の間違いではありません。

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>2024年の4月
頭おかしいｗｗｗそこまでもったいぶる理由ってなにｗｗ

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2021年3月31日に完成済なのに入居予定日が2024年4月下旬って面白いですね。

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>>7068 マンション検討中さん
新築マンションとは？って感じしますねw
ずっとティッシュ配りするんでしょうし、金利あがって売れ行き落ちたら値下げするんだろうなぁ。

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>>7069 マンション掲示板さん

ティッシュは大事　笑

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24年引渡しというのは本当ですか？
本当であれば、そこまで引渡しが遅くなる理由が知りたいです。

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調べてみました。スミフの決算調整のためかもしれません。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

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>>7072 口コミ知りたいさん
酷い売り方ですね・・

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先送りする必要があるほど売れ行き好調ってことですね。地元の人からはいつも駅でティッシュ配ってる売れ残りマンションと思われてそうだけど

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決算調整したいってのは理解できるんですが、竣工が2021年で2024年に入居、そこから住宅ローンで10年経って売却考えても、実際には築13年扱いですからね。しかも販売初期よりかなり値段上がってるし。むしろ新古品扱いで値下げして欲しい。

営業マンがモールの再開発で10年後の中古価格はローン残債より絶対上ですよ～って言ってたけどはてさて。
商談ブースの横にあった値上がりサンプルが豊洲と武蔵小杉だったなぁ。

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入居時期は交渉次第だと思いますよ。
先送りする理由を聞かないで鵜呑みにするのは論外です。

あと、最近はティッシュ配りは殆ど見かけないですね。

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>>7075 匿名さん
武蔵小杉を意識してるのならかなり無謀ですね・・。あっちは交通の便が段違いなので。豊洲も今は微妙ですが豊住線で便利になります。こっちは新金線の話があるのものマイナー路線で、駅力の比較でも話にならないでしょう。

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半蔵門線が松戸まで延伸する話が現実味を帯びてくれば資産価値に大きなインパクトがあるでしょうが、現状ほとんど期待できません。

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デベはありとあらゆる理由をつけて今後も高くなるって言いたいだけなので、話半分で聞くのが良いと思います。現実は周辺相場の実際の中古の決済された価格ですからね。

城東でも北千住みたいに上がるには、交通の要所かどうかがキーなので、金町では限界あるよなとは思います。ただ近くにできる新たな商業施設とか含めて、今後の街の発展は楽しみなところではありますよね。

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半蔵門線延伸と新金線旅客化が両方実現すれば金町は4線4駅になってしまうな
もうこれちょっとしたターミナル駅だよ
そうなれば駅ビルまで建ったりして

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>>7076 マンション掲示板さん
休日は今でも大体配ってますね。
もう十分認知されたんじゃないか？と思いますが・・。

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金町でこんな夢を見られる所がさすが葛飾区民って思われてしまう所以
ほぼ松戸なのに

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>>7082 検討板ユーザーさん
なんで粘着してるの？気色悪い

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>>7080 マンション掲示板さん
50年後くらいには実現するといいなぁ。

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半蔵門を延伸する事にメトロにはどんなメリットがあるのか、費用対効果は高いのか謎ではあります。

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ほぼ松戸とは失礼な

松戸の方がだいぶ都会です

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松戸の方が都会だと思うけど、松戸より金町の方が良いかな。
松戸は凶悪事件のイメージが強い…

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金町は子育てしやすいまちですね

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>>7087 マンション検討中さん

なんだかんだ都内なのってメリットあるんですよね

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>>7089 マンション検討中さん
行政の制度は優れてる部分が多いですよね。
葛飾区の場合はこれから給食費も無料になりますし

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半蔵門線延伸と新金線は我々住民も声をあげて応援していきましょう！
より住みやすい街へ金町を持っていましょう」

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>>7091 マンション検討中さん
新線よりも、常磐線の綾瀬、北綾瀬を減らしたい。
北綾瀬の後の電車とか激混みだし。

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>>7092 匿名さん
それは検討されていることなの？実現可能性は？
新線のほうがよっぽど現実的だよ。

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半蔵門線延伸はあまり期待できないですが、住宅ローン控除が切れる10年～13年後までには新金線がある程度期待できて、ヨーカドー跡地も開業済み、ワンチャン駅西口や駅前の再開発の輪郭ぐらい出ていれば、まぁ残債分ぐらいの値段にはなりそうですね。

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商業施設にヨーカドー最出典ってマジかよ…
ほぼアリオ金町になりそう

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アリオ金町でもいいけど、フードコートは無しにしてほしい。無料でくつろげるスペースをこのへんの住民に与えるとろくなことにならない。

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イトーヨーカドーとはがっかりですね
ちなみにどこの情報でしょうか？調べても出てこなかったので…

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>>7097 通りがかりさん
住民オープンチャット

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>>7096 匿名さん
すまんけどフードコートは欲しい
アリオ亀有のフードコートも底辺だらけだけどなんやかんや役に立ってるし

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どんなテナントが入るのか楽しみですね。
本屋入ると良いな。
この前テラスモール松戸に行ったのですが、蔦屋書店入ってました。スタバとセットでお洒落な街にあるイメージだったからびっくりしました。
アリオ亀有は紀伊國屋書店だし、良さげなの入って欲しい。

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金町の人間の識字率を考えると本屋は採算が合わないかもしれない

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>>7097 通りがかりさん
ネタ元は葛飾区議小林ひとし氏のブログに載せられた資料だったように思います。

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>>7100 通りがかりさん
テラスモール松戸いいよね、アクセスは悪いけど
アリオ亀有よりずっと導線もテナントも洗練されてる

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ヨーカドー再入居希望してんのか、やめてくれよ
今どき3階までぶち抜きで総合スーパー入ってるとかダサすぎて都会じゃ流行んないよ
地方の商業施設じゃなくて腐っても23区なんだからさ・・・

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まあなんだかんだいってこの辺の住民にとっては生活感満載のモサっとした施設のほうが好まれるのではないか？外から人がひっきりなしにやってくるエリアでもないので地域住民の支持が得られやすい施設にするはず。

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えっヨーカード決定？

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そこをこれからは金町を葛飾区の主要ターミナルとして周辺駅からも広域集客できるような街にしていこうってプロジェクトじゃなかったのこれ
モサっとした商業施設ヤダー＞＜
城東の二子玉・武蔵小杉を目指すならヨーカドー入れてちゃダメでしょ！ちゃんと断って！！

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再開発が微妙だとシティテラスの完売苦戦しそう

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>>7107 匿名さん

城東の主要ターミナルとしては再開発より交通が微妙。。JRなのに千代田線乗り入れしか利用できなく運賃も高くなるし、快速止まらないし、昼間だと10分に1本だし。。

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>>7109 マンション掲示板さん
新金線がありますよ！！実現可能性も高いらしいです

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新金線に乗ってどこに行くというのだろう
新小岩？
あんまり用がないな・・・

例え水戸街道の交差問題で頓挫して新宿止まりで終わったとしてもシティテラスからなら新宿駅が徒歩圏内だからプレミストよりアドバンテージがある

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