東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-17 02:13:42

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 6901 名無しさん

    >>6898 さん

    URや団地でも建て替えられてるところはありますからね。
    計画を見ると団地としての機能がなくなるわけではないので、元々住んでた人達は建替え後も住めるでしょうし、建替え中は仮住まいとして代替地を用意してもらえたり、補償が出たりするはずです。
    建替えが行われたら新しくきれいなところに住めるのでUR住民からしても損はないです。
    とはいえ、損はなくても変化を嫌う人達はいるので難航はするとは思いますが、十年以内くらいには動きがあると予測してます。

  2. 6902 匿名さん

    >>6901 名無しさん
    商業施設が完了した後の計画っぽいですからね。団地及び北口のバスロータリー部分の改修は
    2035年とかでしょうか。イメージパースになるのは。さすがに商業施設できて、車の渋滞とかバスが遅延するとかになり、改修せざるを得なくなると思います。
    東急ストアも売り上げ下がるでしょうし。新規商業施設に移るのが自然な流れですね。

  3. 6904 マンション検討中さん

    イメージパースのURLみたら検討だけで20年弱の計画ですよね...再開発したとしても早くて30年くらいですかね、まああまり関係ないかな...

  4. 6905 口コミ知りたいさん

    >>6904 マンション検討中さん
    そのURLの情報だと、3-5年以内に計画、調整となっており、その後5-20年はストック再生の推進となっていますよ!
    なので着手は10年以内になされるんじゃないでしょうか?
    もちろん調整の難航具合にもよると思いますが。。

  5. 6908 匿名さん

    ここも団地みたいだよね。綺麗な団地。

  6. 6910 匿名さん

    >>6908 匿名さん
    そもそも、マンションというのが程度の差はあれ団地なんだよね。タワマンでも板マンでも

  7. 6911 匿名さん

    シティタワー民に団地って言ったら笑われそう

  8. 6912 マンション検討中さん

    >>6911 匿名さん
    この団地民が!と言い返してやれ

  9. 6914 管理担当

    [No.6874~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  10. 6915 契約者さん1

    いつも管理人さん良い仕事してくれる

  11. 6916 匿名さん

    言わないとなんもしねーよ

  12. 6917 マンション検討中さん

    今日も金町駅前でシティテラスのティッシュ配りしてました。ずっとやってますね。

  13. 6918 匿名さん

    こんな台風が来る日まで営業するなんて頭が下がりますね。頑張って売ってほしいです!

  14. 6919 デベにお勤めさん

    購入手続き進めてます。マンション営業所が入ってる商業施設のところは、建て替え時は最大7階建てにするけど、まだ何も決まってないし予定もないとのことでした。コンビニ入って欲しいですね~

  15. 6920 名無しさん

    >>6919 デベにお勤めさん
    7階建ての話はまた古い話ですね。

  16. 6921 匿名さん

    大嘘つきだよね

  17. 6922 検討板ユーザーさん

    営業所はコンビニにしてもらいましょう!
    マンション売れたら確実にそうすべきだと思います。

  18. 6923 デベにお勤めさん

    建て替え時は最大7階建てにする(できる)っていう以前に出てきた情報が、今も最新ステータスで変わってないって事ですかね。はよ完売して営業所もお店にして欲しいですね。

  19. 6924 検討板ユーザーさん

    次の入居は来年みたいですが、いつまで売り続けるんでしょうね。廊下などの引っ越しの養生がもうボロボロで、ちょっと残念な景観です。

  20. 6925 マンション検討中さん

    >>6922 検討板ユーザーさん
    コンビニなんかいらんやろ笑
    喫煙者とスケボーキッズのたまり場になるだけやんけ

  21. 6926 eマンションさん

    >>6924 検討板ユーザーさん

    ここに住んでる人、住む予定の人の年収はいくらの方ですかね?

  22. 6927 マンコミュファンさん

    >>6923 デベにお勤めさん

    私が聞いたときには、容積率的には5階まで建てられるというだけで、今のところ大きくする予定はなかったはずです。
    営業の方は営業所跡はコンビニが入る予定だと仰ってましたが確定ではない感じでしたね

  23. 6928 匿名さん

    >>6924 検討板ユーザーさん

    予定としてはまだ1年位は売り続ける予定だったと思います。
    ただ、一度養生は外す予定だとも仰ってましたよ。
    その後また養生し直すみたいですが

  24. 6929 マンコミュファンさん

    エレベーターの養生ひどいですよね。
    なんのために監視カメラつけてんだよって感じ。
    傷をつけてる子どもの家が全額弁償してほしいです。

  25. 6930 匿名

    >>6929 マンコミュファンさん
    監視カメラから追えば、弁償させられる可能性ありますか?

  26. 6931 eマンションさん

    >>6929 マンコミュファンさん

    大人も書いてるよな?

  27. 6932 坪単価比較中さん

    >>6926 eマンションさん
    パワーカップルには届かないけど共働きで世帯年収800~1000万くらいの葛飾区の中では裕福な部類の人たちだと思う
    いやデータは無いけど何となくの想像で

  28. 6933 周辺住民さん

    再開発のタワマン三井不動産と地所レジの共同売主になるのかな
    だとするとパークタワーやザ・パークハウスじゃなくてオリジナルブランドかな?
    こっちは3LDKが中層階から億超えしそうだから世帯年収1400万以上のパワーカップルが多くなりそう

  29. 6934 口コミ知りたいさん

    >>6933 周辺住民さん

    タワマン情報は聞かれてないよ。

  30. 6935 マンション掲示板さん

    >>6926 eマンションさん
    一期の4200~今の6000くらいとすると、世帯年収は700~1000くらいでしょうね。
    7000近い4LDKを買う方はもうちょいありそう。

  31. 6936 通りがかりさん

    >>6932 坪単価比較中さん
    まさに世帯年収900万円の購入者です。 >>6935 さんの予想でもそうですから、あながち間違ってなさそうですね

  32. 6937 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  33. 6938 匿名さん

    商業連7階建て予定。

    東金町一丁目再開発がたったので、1階建てに変更。

    将来的に7階建てに建て替え???

  34. 6939 評判気になるさん

    全戸販売終わったら7階建てにして建て替えして欲しいねぇ、やらないだろうけどさ
    再開発の商業施設とバッティングしないようなテナント誘致すれば需要はあると思うんだ
    あぁでも飲食店(特に居酒屋)やコンビニが入るとロクでもない酔っ払いやヤンキーが騒いだりたむろするようになるのがデメリットか

  35. 6940 マンション掲示板さん

    >>6939 評判気になるさん
    これ以上あそこに変な輩が集まるのは勘弁してほしいな。今でさえ駐輪が無法地帯なのに。
    サイゼ・くら寿司も注意しろってんだよな。建物裏で従業員の喫煙許してるのもおかしいぜ。

  36. 6941 検討板ユーザーさん

    >>6940 マンション掲示板さん
    このへんの住民は、場所さえあればどこでもチャリ停めていいと思ってる気がする。迷惑を働いてる自覚もないだろう

  37. 6942 匿名さん

    建て替えなんてないから安心して???

  38. 6943 買い替え検討中さん

    金町ではユニクロ、GU、H&M、LOFT、無印良品、ムラサキスポーツ、アカチャンホンポが入っていない商業施設を目指して欲しい

  39. 6944 評判気になるさん

    >>6943 買い替え検討中さん

    ユニクロはいるだろ、おい。

  40. 6945 マンコミュファンさん

    >>6943 買い替え検討中さん
    アカチャンホンポはいるだろ、おい。

  41. 6946 検討板ユーザーさん

    アリオ金町を作っても仕方ないからね。でも提供サービスやグレードは似通ったものになりそう。

  42. 6947 通りがかりさん

    三菱地所が手がけるショッピングモールの実績として東京エリアだと、

    ・南砂町ショッピングセンター SUNAMO
    ・ポンテポルタ千住
    ・アクアシティお台場

    などがあるので、行ってみてはいかかですか。
    規模などはどれも異なるのですが、店舗のラインナップはアリオやららぽーととも異なる雰囲気を感じられると思います。(ある程度定番のお店は共通してますが)

  43. 6948 匿名さん

    今の金町の層にあった店ではなく、
    おしゃれな街金町を作る礎になるお店の誘致を目指してほしいな
    再開発が進めばそれは可能だと思うし

    事業利益を考えるとそんな攻めたことをできないのもわかるけど…

  44. 6949 検討板ユーザーさん

    とりあえず、無料でくつろげる場所を極力減らしてほしい。アリオのフードコートみたいな溜まり場になったら最悪

  45. 6950 マンション掲示板さん

    ポンテポルタのフロアガイド見ました。
    結構残念な感じですね。

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