シティテラス金町ってどうですか？

>>5880 通りがかりさん
B棟の真ん中より上の階ですが窓を開けていても普通に夫婦で会話できます。購入前に線路前で聞いててビクビクしてましたがそれほどではなかったです。電車がきたら来たってわかるくらいですかね。車の音も同じ感じです。

引っ越したあとの荷物整理を窓全開でしてましたが音を気にすることはなかったです。
主観が大きいのでなんともですね。明言できずすみません。

>>5880 通りがかりさん

音を感じるのは人それぞれなので、見学で直接確認するのをおすすめします。自分はまだ入居前ですが、見学の時にABC棟全部確認しました。音だけで考えると少し離れたC棟が一番良いですね。開けても普通に生活できるかなと思いました。もちろんC棟も電車がシティタワー方面、C棟でも見える区間を走る時は聞こえますが少し離れてるし、電車がA棟の前を走る区間になるとA棟が壁になってくれる感じであまり聞こえなかったです。A、B棟より眺望は良くないですが、騒音問題から考えるとC棟が一番良かったです。結局C棟契約しましたが、個人的な感想ですし見学と内覧会でチェックしたぐらいなので、実際に住んでる方は違うかもですね。

検討中の方に役に立つ内容かなと思って共有します。
再開発についてですが、金町の話もありますね。

>>5883 検討板ユーザーさん
全く役に立たない情報で草

>>5883 検討板ユーザーさん
この動画に出てる人ですか？リサーチ甘すぎやしません？

>>5880 通りがかりさん
A棟に住んでる者ですが音はちょっと気になります…が、今の二重窓ってここまで出来るんだ?と思ったくらいには防音出来てます。
窓を開けたらまぁまぁうるさいし意外と子供の叫び声等も聞こえますが線路沿いの宿命ですね。

C棟は音が小さいかもしれませんがA棟からバルコニーが丸見えです。

バルコニーってそもそも露出してるし見えてもいいものだと思うのだけど・・・

もっとも、こっそりタバコ吸いたい人にとっては見えるとまずいかもしれません。

>>5888 匿名さん
大人しくにいじゅくみらい公園の喫煙所までGOですね！

A棟に住み始めましたが、2重サッシのお陰で全く問題ありません。
開けるとうるさいかもしれませんが、我が家は開けて生活しないので問題無しです。
深夜に貨物列車の様なうるさめのゴロゴロ列車が通る時は多少気になるかもしませんが、北側の寝室で気になる事はないでしょう。

窓閉めたままの生活に耐えられるかが分かれ目ですね

さすがに安いのでは？と思ってた80平米6000万弱のシティタワーが無くなってました。70平米は5000万スタート、という感じで安定するか。にいじゅくみらい公園を金町で一番贅沢に使える立地、ということで主にファミリー層の需要に支えられる予想。

>>5887 匿名さん
自分はバルコニーにチェア置いてゴロゴロしたかったので丸見えだと恥ずかしい。全然考えずに買ったけど結果A棟で良かった。あと部屋の中もめっちゃ見えてるので夜はカーテン開けないとか柵に目隠し対策するとかやるのもいいと思う。

ベランダのガラス張りは私も気になっていました。洗濯物が外から丸見えになってしまうと思うのですが、ガラスであるメリットは何かあるのですか？

>>5894 契約者さん1さん

ガラスの方が光が入るのと解放感があります。プライバシーとどっちをとるかですね。

>>5895 匿名さん
意識高いですね！
見られてる方の！意識高いですね！笑

開放感、そうした価値基準もあるんですね。
もしベランダのガラス柵を変えたい場合は、個人の判断で変えられるものでしょうか？それともマンションの組合を通さないといけないものでしょうか？

>>5897 契約者さん1さん

組合通しても変えられません

>>5897 契約者さん1さん

常識的に変えられません

ベランダ部分は共用部分ですからね。。。。

わざわざガラス柵の部屋を選ばなければいいと思いますが・・・
ガラスだと定期的に清掃していただけるので、我が家はガラス柵の部屋を選びました。

定期的な清掃はどれくらいのペースでされるのでしょうか？

ガラスだろうが縦格子だろうが、外からどう見えるか大差ないと思います。A棟に既にお住まいの方からは実直な意見が聞けるかと思いますが。
逆に中から外を眺める感じは、ガラスの方が良いのかと思います。

>>5902 契約者さん1さん
３ヶ月に一度ですよ。

3ヶ月に一度は良いですね。その掃除は室内側からするのですか、それともビルの窓掃除のように外側からするのでしょうか。

>>5905 契約者さん1さん
シティタワー住人ですが、外側から掃除の方がロープでぶら下がって掃除してくれます。内側はやってくれないので自分でやる必要があります。内側、結構汚れます…

>>5897 契約者さん1さん
ガラスにより見えるのが気になるのであれば、ホームセンターで手頃なフィルターを買ってきて貼ると良いですよ。

>>5907 匿名さん
フィルターいいんですかね？ダメな気もしますがちゃんと管理規約見てないので分からないです。ルール内でうまく処理できるといいですね。

>>5902 契約者さん1さん

３ヶ月に1回と伺いました

結局ここが完売したらスミフのモデルルームはどうなるのかな？
仲介だけ小規模に残して、あとはコンビニに変えて欲しい！切実に！！

>>5910 マンション掲示板さん
私ピザ屋欲しい。持ち帰り半額のヤツを利用してみたい

ドミノピザなら、プレミスト住民の勝ちか。シティテラスからでも行けないことはない。

>>5910 マンション掲示板さん
モデルルーム分、かなりスペースが空きそうですよね。
私もコンビニがいいです

>>5913 匿名さん
商業の入居テナントリストにコンビニも聞いていたので、あそこに入るものだと思ってましたが、違いますか？

>>5914 匿名さん

コンビニとクリーニングとありましたね！
はいってくれるとうれしいです

そもそも当初は7階だった説を見たことがあるんですがデマですかね？

>>5916 マンション掲示板さん

それ説じゃなくて本当の話。営業から聞きました。東金町のショッピングモール計画が出てから変更になったらしいです。

>>5915 匿名さん
保険の窓口がいいです、よく相談行くので

またか…プラウドのスレにもいましたよね。

カナマチぷらっとの内装凄そう。電気点いてるとこ見たけど、オープンしたら行きたいですね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1082446243/?DOWN=1&BKLISTID=043LP...

75平米ですが、この価格はすごい。

>>5921 検討板ユーザーさん
誰が買うんだこんなの

プラウドタワー と変わらないね
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FE6YGA6D/

>>5923 マンション検討中さん
広さが違うから シティテラス金町 坪単価319万、プラウドタワー金町 坪単価350万の差が出るよ。
駅からの距離の差が大きいけど、C棟18階で南向きだし、眺望はシティテラスの方が良いのはある。

>>5924 マンション検討中さん
その差なら普通はプラウドタワーを選ぶと思うがね
駅距離の差があり過ぎる。

永住目的のファミリーならどうだろう。プラウドタワーはランニングコスト高め

>>5926 匿名さん
このマンションは駅から遠くて毎日通うのはちょっとキツいです。
18階南向きって考えると、プラウドタワーは同じ階だと更に1000万以上高くなりそうなんで、そう考えると良いかもしれませんね

>>5927 匿名さん
駅から10分はそこまで遠くないぞ！！
モデルルームの後のコンビニやヨーカドー跡地のショッピングモールができれはプラウドタワーと張れないこともない。
あとはいつまでに完売されるかだが、どのくらい残っているのだろうか？

>>5928 マンション掲示板さん
どう贔屓目に見てもプラウドタワーとは張り合いにならんでしょ
ここが張り合うのはシティタワーでしょ、現実を見ましょ

プラウドシティが近くにあるんですから、板マンで張り合うならそっちかなと思いますよ。

>>5929 匿名さん
いやいや、ランコスはかなり痛いでしょうが。

>>5928 マンション掲示板さん
徒歩10分の時点で対象外でしょ。そもそもこことプラウドタワーじゃ買う人の趣味嗜好や層が違うかと

徒歩10分は十分遠いでしょ・・。
大きいマンションだから棟によっては更に遠く感じるし。

https://mobile.twitter.com/kanamachi_plat/status/1455338878974447620
カナマチぷらっとのホームページ出来たみたいですね

時々湧く駅距離絶対論者はプラウドタワーの人が遊びに来てるでおk？

駅近とか、駅を利用しない人にとっては激しくどうでもいい話。
むしろ駅の近くなんて騒がしくて住みたくないわ。

駅徒歩１０分だろうが駅前だろうが結局は川向う、東京の最果て、環７外の僻地なわけで目くそ鼻くそ仲良くしようや

プラウドタワーは億ションで、購入者は富裕層かパワーカップル。ここは一般的なファミリー層ですから土俵が違いますよ。
マンションのエントランスの高級感は金町だとプラウドシティ、シティテラス、ヴィナシス、プラウドタワー、シティタワーの順番ですけどね。
ここが完売するのは2023年だと思います。プレミストのほうが先に完売するかと。

>>5938 eマンションさん
プラウドタワー 以外全部内覧してますが、エントランスはシティテラスとシティタワーが好きです。
ヴィナシスも高級感はありますしお金がかかってるのは分かるのですががセンスがちょっと古くさいなと思いました。
プラウドシティは高級感はそこまで感じないですがセンスが良くガーデンの中庭がいいなとおもいました。重厚感がありました

>>5935 マンション掲示板さん
マンションの評価で駅徒歩を重視する人は当然多いでしょ
そんなところで張り合っても覆しようが無いんだから意味無いのに、無理に張り合おうとする人がいるのがおかしいのでは？
このマンションにはこのマンションの良さがあるので

>>5938 eマンションさん

プラウドタワー金町は6000万円代でも買えたマンションなんで億ションでも富裕層でもないですよ。シティテラス金町も今は6000万円以上は必要になってきてるので、相場の時期が悪かっただけで今のシティテラス購入者はプラウドタワーも購入できた層だと思います。1年、2年前に購入できた人達が羨ましい。

2年前までなら駅徒歩は重要だったかもしれないが、今は通勤も週1,2日くらいが普通になってきているしそこまで必死になることかと

駅近のメリットは通勤時間短縮だけでなく、便利施設が駅近にできやすいとこにあるんですよね。利便性という点だとプラウドタワーが圧倒的優位でしょう。ここはコンビニが徒歩３分圏内に無いのが痛いところ。（すみふパビリオン跡地に入る説ありますが）

>>5942 匿名さん
駅徒歩に必死になってるのは無理に張り合おうとしてる人の方でしょ。
このマンション選んだ時点で駅徒歩気にしても仕方ないじゃん

>>5940 匿名さん
話噛み合ってないよ笑
シティテラス検討してるクラスターに対して駅徒歩10分が遠いだの、明らかにプラウドタワー民と思える人が駅距離でマウント取ろうとしてきてるのが滑稽だってことだよ。

電車といえば、北綾瀬止まりとかに結構当たることがあります。
覚悟していたこととはいえ不便ですね・・。

>>5945 マンション掲示板さん
失礼ですが、駅徒歩に1番過剰反応してるのはあなたでは？
駅徒歩10分は一般的な認識では間違いなく遠い部類です。それは変えようが無いんですから、そこで騒ぎ立てても仕方ないのでは無いですか？
このマンションの売りは周辺環境なので、そこで張り合おうとするならわかりますけど

マンション出るのに3分ぐらい、駅のホームまで12分で、トータル15分前には家は出ます。

>>5947 マンション検討中さん
10分が遠いか近いかなんて個人の感覚で違うでしょ。地方出身の私からすれば10分なんて近い方ですよ。何が一般的かなんて定義できません。

>>5948 匿名さん

私も同じ感じです。15分前に出て2,3前に着きます。今後人が増えてエレベーターが混雑するようになったときが心配です。
最近金町駅前の騒音がすごいですね、予想以上でした。

>>5945マンション掲示板さん
レスの流れ見る限り、住民と思われる人の方が駅徒歩に異常に反応してるように思えるが

>>5950 匿名さん
駅前が騒がしいのは区議選の影響でしょうかね？候補者多いですよね

売り出してるのは1期購入者ですかね？なんにせよ盛りすぎて高い印象ですね、売れるかどうか楽しみ

信号待ちが地味に長いんだよなー

葛飾区の議員って胡散臭い候補者ばっかりですね。
早く終わってほしい。

>>5953 マンション検討中さん

7月に見た価格表だとA棟14階、C棟18階の70平米が6900万円、坪単価325万ぐらいだったので今の相場に合わせた感じですね。

>>5955 マンション検討中さん
根元とかいう人が南口で大声で演説してるようでしたが凄いうるさかったですよ。
調べたところ危なそうな人ですね。絶対当選してほしくない。。

個人的にはショッピングモール計画がなかったら、このマンションは検討もしなかったな。。

区役所、お金がかかったとしても立石の駅前にできてくれた方がいいと思う人が金町に住んでる人なら多いと思います。
今は本当に不便なところにありますよね。バスでしか行けない。

葛飾区では今立石、新小岩、金町と三ヶ所で大規模再開発が行われています。これらの再開発が成功すればシティテラス金町民にとってもプラスになると思いますね。

住民であると同時に葛飾区民ですからね。住民税の不適切な支出があるならばあらためて欲しいです。

青木区長の再選が決まったようですね。引き続き、葛飾区の再開発を推進していただきたいです。

誰が区長になっても再開発は決定事項。

とりあえずは駅舎の改修と西口改札の増設ですね。
区議候補の方々には住民の声として意見させていただいたので邪魔せずに推進していただくことを祈ります。

西口改札は是非お願いしたいですね。周辺利用者に大きな利益をもたらすでしょう。葛飾キャンパスを利用する理科大生にも、キャンパスまで遠いことが不評のようです。理科大通りがあるのにこれではいけません。

区議の話は住環境につながるので、掲示板の趣旨に反しないと思います。掲示板管理人が暴走していますね。