シティテラス金町ってどうですか？

>>5263 匿名さん
駅近だとこの値段じゃ到底買えませんから。

クソ田舎育ちの私からすれば駅徒歩10分なんて駅近にはいるんですけど。育った環境によっても違いますよね。

知りたいなら来てねってことですよ。そこから営業できますから。

今の価格は果たして安いと言えるんでしょうか。。

>>5283 マンション検討中さん
正直、高いと思います。これは想像ですが、観察してるんだと思います。もしこれで中古市場の取引が活発になれば、金町というエリア自体は魅力がある。供給が減れば高くても買手は現れるだろうと・・

首都圏の不動産がこれ以上上がらないと言われながら毎年かなり上がってるので、買いたいときに買うのが1番ですね。
東京の中では安いほうですし、神奈川、埼玉も値上がりしてるので一期と比較ではなく市場全体で比較して決めるのがよいかと思います

クラッシィ亀有も1期からかなり値上げしたみたいなので近いうちに下がることはなさそうですね

安くなるまで待つ、は上手くいかないでしょうね。もちろん中古になれば安いでしょうが条件は悪くなりますし、選択肢は限られるでしょう。

この近所に住んでて、この物件も話を聞きに行ったこともありますが、ここはやめました。

シティテラス金町って、何かしら妥協しないといけないですよね。
日当たり、眺望、生活動線、騒音とか。
そもそも駅からの距離もあるし、バイクや車の輩も多くて民度が低いエリアだし。。

何も妥協することなく理想の家を買いたくないですか？

金額は確かにお手頃ですが、妥協点が多すぎて買いたくなくなりました。

>>5288 通りがかりさん
妥協しないといけないのはその通りでしょうね。でもまあ、大多数の人は限られた予算内でなんとかやりくりしてくものではないでしょうか？

そのうち一般的なのマンションが6000万円台からという時代が来るのかもしれませんが、会社員給料とのバランスが取れてないですよね。

ちゃんと給料と物価が連動しれてばいいんですけどね。今日も日銀がバカの一つ覚えみたいに金融緩和の維持を決めたとニュースが出てましたが、結局得するのは資本家だけです。

>>5288 通りがかりさん
妥協しなくていい物件の方が少ないような…

>>5288 通りがかりさん
金額も含め何も妥協しなくていいマンションを知りたいです！

>>5288 通りがかりさん
そりゃ妥協しなくてもいいならそれがベストなんですが、どこにそんな理想のマンションあるんですかね？
たとえ坪単価500以上のマンションでも、みなさんなんかしら条件を妥協して買ってると思いますよ。

このマンションについても、価格感と物件自体の条件を考えて、バランスを見た結果妥協できる範囲だったからみなさん契約してるんだと思いますけど。文章から見ると最近このスレに出現した、売れてないイメージをつけたいだけの暇人のようにも見えますが、文句並べる前にもっと目の前の現実を見たら如何でしょうか？

>>5288 通りがかりさん
どうして民度が低いエリアにいま妥協して住んでるんですか？？？

>>5288 通りがかりさん

すごく不快なコメントですね

>>5288 通りがかりさん
そんなあなたは日当たり最高、都心の夜景が一望できて、各階にゴミ捨て場と宅配ロッカーがあり、車もバイクも飛行機も含めて全然騒音もしない駅直結で民度最高のマンションを買ったら如何ですか？

>>5297 マンション検討中さん
不快というより真剣に書いているんだとすると世間知らずのただの痛い人なだけだと思う

>>5299 マンション検討中さん
まあまあ、落ち着いて。
プラウドタワー金町なら、ここであげられた問題は解決なんだし、検討してみては？

>>5300 匿名さん
プラウドタワーも半分は北向きだし、南向きもヴィナシスあるから大半の部屋は日当たりあんまり良くないよ
そもそも売り切れてるし

>>5301 匿名さん
中古出てますよ

急に鬱陶しいのが出てきたな。値上がりして買えなくて悔しいのかな笑

マンションでも戸建てでもみんな何かしら妥協してると思います。自分の中でOKが出せたら買うのではないでしょうか。少なくともうちはそうです。買う買わないは個人の自由ですし、他の方を煽らないでいただきたいです。
ご近所さんが良い方であれば妥協点は相殺されるかな。こればかりはご縁だとは思いますが。

>>5300 匿名さん
プラウドタワー金町も民度低いエリア脱出できてないですよね(笑)

そもそも民度高く、値段もお手頃、騒音なし、ゴミ問題眺望問題なしってどこに住めばいいんだろう
一生理想を追い続けて賃貸生活送りそう

人の民度を言う人の民度はいかがなものかと…

>>5288 通りがかりさん

不動産屋に嫌われタイプですね。妥協しないでかいたいなら5億くらい年収ないと無理。

何の証拠もなしに民度低いと書いてもただの荒しでしょ。
民度低いと言いたいなら、具体的な事例でも挙げてくれたらマンション選びの参考になると思うんだけど。

>>5306 マンション掲示板さん

いや、ほんとにルール守れない人が多すぎるんですよ。。
駐車禁止のエリアに平気で車止めてバスや緊急車両の妨げになってたり、夜中にバイク吹かしてたり、酔っ払って叫びながら車道歩いてる輩とか…

ルールを守ってるこちらからすると考えられないくらい民度が低いんです。
もし金町に住むことを検討してるならお気をつけください。

>>5311 匿名さん
具体例5315に書きました！
まだまだありますが…
マンションの入り口に食べ終わったカップラーメンの容器が置かれていたり、歩道なのに自転車猛スピードで駆け抜けていくとか、二人乗りのバイクで信号無視するとか、駅前の人通りの多い道でウィリー走行するとか。
挙げればきりがないです。

お、民度低いとか言う人が金町を離れたから、金町の民度は少し上がったね。良かった。

>>5316 通りがかりさん
なるほど。たしかに、車のマナーは悪そうなイメージあります。取り締まりが緩いのかなあ

>>5313 通りがかりさん
駅直結でたまにしか車通らない都内のマンションてどんなだよ笑

>>5319 匿名さん
駅直結ではないです！ごめんなさい。
駅徒歩3分です。
価格はシティテラスよりちょっと上がったので、その点は妥協といえば妥協ですが、QOLはかなり上がったと思います。
金町にこだわりのない方は予算少し上げて他のエリアを見た方が良い生活を手に入れられるのではないかと思います。
今思えば、シティテラス金町を検討に入れてたのが不思議なほどです。
金町の民度の低さを踏まえて検討いただいた方が良いかと思います。

これにてこちらの掲示板からは失礼致します。

>>5320 通りがかりさん
散々言うだけ言って居なくなりましたね笑笑

>>5321 匿名さん
清々しいほどの言い逃げですね笑
引っ越したあともここに張り付いてたことを見るに、書き込まないだけで当分見てるような気はしますが笑

>>5312 通りがかりさん
引っ越した後の関係無くなった土地のマンションにわざわざ民度低いとか言いにくる時点で、逆に人間性が低いと思いました。

駅徒歩3分で都内でここよりちょっと高いだけって時点で嘘まみれだから気にしない方がいいですよ。マンション見学したけど買えなくてきっと今も賃貸暮らしなんでしょう(笑)

松戸から金町の発展を眺めて嫉妬してるあの方では！笑笑

>>5288 通りがかりさん
この書き込みでは『この近所に住んでて』って書いてたのに後出しで引越しましたとか言い出したあたり、自分の発言が否定されまくったから慌てて嘘で塗り固めた感じかな(笑)

ネット上の顔も知らない人に対して、嘘ついてまで見栄を張りたがるひとの心理がわからんわ。普段の生活が満たされなさすぎてこうなるのかな

はい！お久しぶりです。今日も暑かったです。

>>5328 マンション検討中さん
めちゃくちゃ綺麗に撮れてますね！
ありがとうございます！

昨日MR行きましたが、DE棟販売はまだ先ですとのことでした！

B棟の線路側、４LDKの隣の２階が５３００万円で売られてるけど、上の階っていくらなんですかね？ご存知の方いるかな～！

それ4LDKじゃなくて3LDKですよ。線路よりの部屋は4階以上しかないので

>>5332 マンション検討中さん
4LDKの隣にある3LDKの部屋が、ってことじゃないですかね

>>5333 匿名さん

誰がどう読んでもその解釈です。
あ、若干一名を除いてwwwwwww

金町駅周辺のまちづくりプランが策定されたようです。特に新しい話はありません。
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/1026...

リンク先の添付PDF、良い内容です。駅前のイメージイラストは緑も多そうで楽しみが増しました。プラウドシティ前の南北横断通路の整備も地味に嬉しい。災害対策などの言及があるのも安心です。

>>5335 匿名さん
「駅の改良」なんて曖昧なこと言ってるってことはほとんど何も話進んでないってことだね。西口改札は望み薄かあ。

>>5337 匿名さん
地区センター取り壊しまでは動かないです。逆に三井への地区センター移転と既存取り壊しはもう規定路線。
そしたら土地が空くので、西口はそれからですね。

10数年先に期待しましょう。

西口は10年は動かないということですね。

将来的にここが築１０年、駅徒歩７分のマンションになるならいい話ですね。

ワクチン予約の行列
シティテラスモール前朝6時頃

予約で並ぶんですね。

D,Eの販売の時はもっと上がりますかねー
今も結構上がってますが、都内はどこでも上がってる感じ。中古になって後15年はキープしてほしい。

相場は神のみぞ知るですね。近いうち暴落するようにも思えますし、まだずっと上がり続けるようにも思えます。

最近の城東地域の新築マンション見てると坪単価300切っていると安く感じるくらい感覚が麻痺してくる

新小岩で坪単価250出た時、不動産はバブルだすぐに暴落すると人々は言いました。今ではご覧の通り・・　欲しい時、必要な時に気に入ったものを買えということです。

電車の音、気になりますか？人それぞれの割りきりとは思いますが…。

>>5348 マンション検討中さん

電車の音よりこのマンションに住む羨望の眼差しの方が気になります。

なんで君たちはそんな人の目や評価を気にして生きてるの？自分が楽しけりゃそれでいいと思うのだけど

>>5348 マンション検討中さん
A棟購入で内覧会終了した者です。
A棟はBC棟と窓仕様と換気システムが違うので他はわかりませんが、窓を締めれば本当に無音です。
青田買いだったので心配していましたが、音の遮音性は間違いないです。
窓を開けていても、私の感覚ですが思いの外音は煩いとは感じなかったので日中は窓を開けて生活も問題無さそうです。

>>5348 マンション検討中さん
音の問題は本当に人それぞれなので掲示板で聞いてもあまり意味ないと思いますよ。ひとつ言えるのは、窓閉めても全くの無音にはなりません。外を見なくても電車が通過してる時には音だけでわかる程度には聞こえます。

>>5350 マンション検討中さん

君のようにこのマンションが高くて買えない人から感じ取れる優越感がこの上なく気持ちいい。

見学したとき、A棟とC棟で電車が通るときの音を聞いてましたが、十分に静かにして耳を窓際に近づけるくらいで注意して利かないと音は聞こえないレベルの静音性でした。

ただサッシュ性能とか防音フードとかのグレードが棟や部屋によって異なるので、そこは注意した方がよさそうです。

6000万とか高すぎてローン払える人すごいですね。みなさんどれくらいの年収や頭金で購入していいますか？

ここのマンション内にある保育園ってマンションの方優先じゃないんですね。しかも入居前に開園しちゃうんですね。

>>5356 マンション比較中さん
なぜ優先になると思うのか、むしろ不思議です。テナント料払っているのだから、その園の自由です。

>>5357 eマンションさん

5356さんではないですが、他に事例がありますよね。園ではなく、市や区の施策としてやってるようです。認可なので行政が決めるんですよね。テナント料は関係ないですwなので、あったら検討候補として優先度高くなるという願望？は別に不思議ではないかと。

入居が始まってからはどうだろう・・　保育園の倍率高いのかなあ

認可だからマンションの人優遇はできないって聞きました。

C棟の一番左の75平米は日当たりどうですかね。低層階しか残ってないので昼間まではA棟の影響で良くないと思いますが、夕方が気になります。

用があって現地行ってきましたが、理科大の新校舎建設用の囲いができていました。以前に比べて圧迫感ありましたがやはりにいじゅく未来公園は広くていい公園ですね。入居が楽しみです。

年収900万円一馬力でこの物件はきついですか？

>>5364 検討板ユーザーさん
五千万円台前半ならいけるんじゃないんですか
しらんけど

>>5364 検討板ユーザーさん
大丈夫だと思います。
知らんけど

>>5364 検討板ユーザーさん
ていうか、900万ももらってたら、余裕な気がしますが。
知らんけど

>>5367 匿名さん

じゃあ買ってみようかな
知らんけど

>>5364 検討板ユーザーさん
1馬力で900万なら資産状況と家族構成などで無理なく購入出来る金額は変化すると思います。
FPに相談してみるのが1番です。

余裕っしょ。
知らんけど。

>>5369 匿名さん

宝くじで三億当たる予定
知らんけど

>>5369 匿名さん
なんでもFPに相談するって考え方が良くないわな、
知らんけど

>>5359 匿名さん
葛飾区のサイトから保育園の倍率は見れますよ。
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000056/1002334/1025516.html

ニチイキッズ葛飾にいじゅく保育園
はまだ開設したてなので比較的空いてますね。

>>5373 周辺住民さん
あ、8月下旬オープンでしたね。

8月入園の申込みはもう終わってるので、どれくらい埋まるか。

>>5374 周辺住民さん
まだ大丈夫じゃない？
知らんけど

マンション前に広大な公園が広がっているのが魅力的ですよね！
気持ち良く散歩がてきそうです！