シティテラス金町ってどうですか？

>>4050 匿名さん

来年くらいにできそうなもんですけどね。
2年後て。。。

>>4050 匿名さん
対象駅を見ると、千葉県内を優先してる感じですね。
松戸は他の工事といっしょにやるのかな？

先月契約しました。ここの住環境が素晴らしく魅力的だったので。第一期と第二期初期で購入された方、羨ましいです笑

>>4053 匿名さん

君の選択、、、、、、、、、、、、、、








正解。先見の明あるな、その閃眼力、誇っていいぜ

Ａ棟目の前の線路、よく見たら常磐線快速上りだけ線路が２段階くらい高くなってるね。
これを考えると、Ａ棟は６階くらいまでは電車からの目を気にしないといけないかな。

>>4055 匿名さん
快速の上りなら止まるわけでもなく減速するわけでもないのでどちらかと言うと音がまっすぐ入る方が気になると思います。

住宅ローン控除、13年継続どころか、すごく控除減りそうですね。。。

13年継続は残るけど1%はなくなりそうな感じですね

>>4057 匿名さん

どうにか1%のままで行って欲しい。
てかこれって最初1%で行けたとしても途中制度の見直しが決まったら金額減ってしまうのでしょうか？

>>4059 匿名さん
現時点で既に2021年末までの控除要件は出ているので、今回の税制要綱で改正されるのは2022年1月からの住宅ローン控除の話なのではないでしょうか。既に決まっている要件の遡及変更はしないはずですので、一期に買って21年末までに入居できる人は35年間ずっと1%控除確定？

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

>>4060 匿名さん
その通りです。2021年末までに入居できる人は既に決まっている条件で控除を受けられます。

一応のらえもんさんのツイート↓

>>4060 匿名さん
補足ですが、控除は最大13年なので35年の控除はあり得ないです。

>>4060 匿名さん
ありがとうございます。
2期購入なので決まるまでハラハラしそうです…。

この方の試算が参考になりそうですね。

二期の入居が2022年になるのはすみふの決算の都合ですしここまで損すると萎えますね

この制度だと楽天銀行のようにローン手数料が安い所で借りるのが良さそう

やはりこちらは1期購入した人が得だったってことですね。

でも、今の新築相場だけを見れば、割高感もないですよね。悩ましいです。

これ下手すれば一期でB最上階買ってる人たちは即転売でギリ利益出るくらいなのでは…

>>4069 匿名さん

諸費用は戻ってこないし、売りにも諸費用かかるよ笑
売却益でても短期譲渡で40%課税。喜んだところで労力考えたらマイナスだね、残念ながら。
喜ぶのは不動産屋と国と銀行だけか。

>>4070 マンション検討中さん
売却益ってそんなに税金取られんのね…

>>4070 マンション検討中さん

40%…

>>4070 マンション検討中さん
ふるさと納税で少しでも取り戻すしかないな

>>4073 匿名さん

ふるさと納税は返ってくるものではありませんけど…w

>>4074 匿名さん
返礼品の価値を納税額の3割換算として考えるなら、モノで3割相当は返ってくるって意味だよ

モノトーンのスタイリッシュな外観！！！

2枚目

3枚目

4枚目

>>4074 匿名さん
おバカ発見！笑

>>4076 匿名さん
前回写真アップしてくださった方ですかね？
マンションの良さがすごく伝わる写真です
いつもありがとう！

まるで、自亜の豪邸を彷彿とさせる素晴らしいデザインですね

住宅ローン減税、無事21年11月購入分まで延長されましたね！よかった。

>>4083 匿名さん

控除額の上限も今までと同じですか？

>>4084 名無しさん
ちょっとは自分で調べましょうよ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO67037600U0A201C2EA4000

売却前に一度居住すれば、譲渡所得3000万までは無税ですね。
次の自宅でローン控除が使えなくなりますが

>>4085 匿名さん

控除額の適用年数が13年のままだということは分かりました。
上限40万円として控除額もこれまで通りローン残高1%になるのでしょうか？

>>4087 名無しさん
記事に書いてありますけど…。もしかして会員じゃないから見れないとか？なら他のメディアでもそろそろ出ると思うので待ってください。

>>4087 名無しさん
そんなあなたには検索サイトのGoogleをお勧めしよう。

>>4088 匿名さん

はい、会員ではないため拝読できません。
仰せの通りに他メディアからの報道を待ちます。
ご回答ありがとうございました。

>>4087 名無しさん
記事をまで見ましたが、2021年度までは年末時点での借入残高に対して1%は戻ってくる。22年度以降これがどうなるかはわからないって感じですね。
これについては今後正しい情報が出てくると思いますが契約日や入居日については何も言及されてないので現在ローン支払している人にも適用されるかは全く不明です。

ただFPの人の見解を見ると、21年度までの入居なら1%と13年間は変わらなさそうですね。
まあ詳細が出てきたらになるとは思いますが

今のところ、まだ改正自体も確定ではないので断定はできませんが、
・2022年度以降の契約or入居から変更（詳細未定）
・年末時点のローン残高1%or支払い金利のうちどちらか低い方が控除額
・すでにローンを組んでいる人は変更にはならない（2021年末入居までは1%控除確定）
って感じですかね。

改正後は、実質多少は金利が高くても国が控除で返してくれるので金利上乗せして団信なり追加保証なりをつけて借りる人が増えそうですね。そうなるとネット銀行ではなく都市銀で借りる人が増えたり、無駄な金利競争が無くなってネット銀行側の変動金利が上昇したりといった影響がありそうです。

制度が入居時期によって変わるので要注意ですね。自分で情報取りに行かないと。

A棟とB棟って外階段のデザイン違うんですね。B棟はC棟近いから目隠しですかね
。廊下からは丸見えですが配慮があるのは良いと思います。

南向きのA棟は夏至の日照時間がどのくらいですか。
14時ぐらいでしょうか。

>>4095 匿名さん
B棟外階段だけデザイン違い(目隠し等の理由の為)
他の棟はA棟外階段と同じになります。

A棟購入者です。プラウドタワーや、シティタワーの中古も視野に悩みましたが、シティテラスA棟からの眺望に期待しております！

>>4076の写真では
植栽がしょぼく感じるのですがこれから成長して立派になるんですかね

>>4099 通りがかりさん
まあ、植えたてホヤホヤ、しかも冬植えですからねえ