東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-18 20:20:27

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 2935 通りがかりさん

    >>2933 匿名さん

    2012年が底値の根拠は?
    戦後の方が底値だったんじゃね(笑)

  2. 2936 匿名さん

    >>2935 通りがかりさん

    え、まじでいってるのこの人。笑
    グラフを見ろ。
    戦後に金町でマンションあったか?やばすぎ。

  3. 2937 匿名さん

    オリンピックのせいで勝手に2020年が不動産価格のピークと言われているがそれ自体はなんの根拠もないからな。

  4. 2938 匿名さん

    買いたい時が買い時

  5. 2939 匿名さん

    この超低金利で普通のリーマンが買える価格の限界値にきてるから、住宅価格はほんとに今がピークだと思う。今の価格で多少横ばいになるかもしれないけど、長期的(20年~)には人口減少だから下がることは間違いない。

  6. 2940 名無しさん

    >>2937 匿名さん

    どちらかといえば、長期金利の影響が大きいと言われていますね。低金利が続けば貸し付け可能な額は今と変わらず、その額に合わせてデベロッパーは土地を仕入れてマンションを建てるので。
    日銀の黒田氏が2023年4月まで総裁を務めるとの意向があるので、少なくとも2023年頃までは不動産価格は高止まりか引き続き上昇傾向になるんじゃないでしょうか。

  7. 2941 通りがかりさん

    >>2936 匿名さん

    マンションって所詮、一戸建てを建てることができないやつらの集まりだろ(笑)

  8. 2942 匿名さん

    >>2941 通りがかりさん
    戸建に魅力を感じない

  9. 2943 匿名さん

    普通に考えたら人口減少で新築・中古の価格は下がるってことになると思うけど、いま人口減少真っ最中なのにマンション価格が上がってることを見ると、人口減少と価格の相関性ってそこまでないのかなって思ったり。

  10. 2944 通りがかりさん

    >>2942 匿名さん

    その理由は?

  11. 2945 マンション検討中さん

    皆さんは、このマンションを買われて、どの程度住む計画なのですか?

  12. 2946 匿名さん

    >>2945 マンション検討中さん

    子供が巣立つまでなので、10~15年位でかんがえてます。

  13. 2947 匿名

    よほどのことがない限りずっと住みますよ。

  14. 2948 匿名さん

    むしろ戸建のがランニングコストかからないから安く済むでしょ。
    もちろん自分で修繕費は貯めとかなきゃですが。
    駐車場代もかからないですし、戸建買えないからマンションって思考は違うかと。

  15. 2949 匿名さん

    >>2948 匿名さん

    同じ場所に同じ広さの戸建てを安く建てれるんですか?

  16. 2950 住民板ユーザーさん1

    戸建ての方が安くないですか?
    場所なども踏まえてマンションの方が高いとは思いますが。

  17. 2951 匿名さん

    >>2950 住民板ユーザーさん1さん

    普通に考えると同じ場所に70㎡の戸建てを5000万円で建てることは無理じゃないですか?

  18. 2952 匿名さん

    金町なら戸建のが安いと思います。
    マンションは購入価格+ランニングコストがかかるので、高いと思います。

  19. 2953 マンション検討中さん

    金町は駅から徒歩10分圏内でも、戸建ての方が安いんですね!
    戸建ても検討にいれたいと思います!

  20. 2954 匿名さん

    >>2953 マンション検討中さん
    SUUMOにも掲載ありますよ。ただ3階建ばかりですが。

  21. 2955 匿名さん

    戸建ては年取ったらキツそう

  22. 2956 周辺住民さん

    土地はそこそこ高いので、戸建て70m3~クラスだと
    どうしても三階建てになってしまいますね。

    建物のグレードにこだわらなければ4000万クラスで購入はできます。

  23. 2957 匿名さん

    >>2927 マンション検討中さん

    地元が大宮で、学生時代には北与野で塾講バイトしてて、結婚して金町に引っ越してきて6年くらい住んでる35歳です。

    ザパークハウスさいたま新都心はどちらかと言うと北与野といったほうがしっくりきますね。あそこは住環境としてはあまり便利ではないと思います。
    昔は書楽の下にクイーンズ伊勢丹がありましたが今はもうないですよね。スーパーが近くにないんですよね。北与野側だとCOCOONも行けないですし。
    普段の買い物の便では金町が圧勝ですね。

    こどもが未就学児なので教育面は金町はわかりません。
    パークハウスは中学校は与野東ですかね。塾に与野東の子が多かったですが良くも悪くも普通の学校という印象ですね。当然ですが与野ハウスの子が多かったです。

    都心へのアクセスは都内の場所によります。金町はやはり新宿方面にでるのは時間かかりますよね。一方で東側はすぐに行けますので金町のほうがよいでしょう。
    電車の混み具合は、金町のほうが空いている印象です。いや、同じくらいかな。。

    今の人が見るとシントシティもパークハウスも同じさいたま新都心と一括りになるのかもしれませんが、私から見るとシントシティは大宮で、パークハウスは与野なので全く違う印象を持ちますね。

    個人的にはシントシティとここなら迷いますが、パークハウスとここなら、間違いなくテラスですね。

  24. 2958 マンション検討中さん

    >>2957 匿名さん
    金町にお住まいですよね。
    ちなみに、去年の台風はどんな感じでしたか。

  25. 2959 匿名さん

    荒川より中川と江戸川の氾濫が怖いよね。
    専門家は小さい川から決壊するっていうし。

  26. 2960 買い替え検討中さん

    一期販売で買いました。   中川と江戸川上流の埼玉県春日部あたりの南部地域に4,5年前に完成した首都圏外郭放水路が完成したことによってその支流の河川の氾濫危険度が大幅に緩和されました。その全容はネットで確認できますのでそれはもう想像をはるかに超えた貯水槽で、地下宮殿のようです。それから八ッ場ダムの完成もこの上流の流れを制御するのに重要な施設よなりました。これからは上流のダム施設が電源用、貯水用と関係省庁がバラバラでしたが菅内閣になりこれらの水を運用する権限が一本化することが決まったので少しは安心できるものと思いますが如何でしょう?

  27. 2961 匿名さん

    >>2960 買い替え検討中さん
    まあ、事実なんですが文章がとっても読みにくい。

  28. 2962 通りがかりさん

    >>2961 匿名さん
    高卒?

  29. 2963 買い替え検討中さん

    匿名  JR東が大赤字ですが新金線の話はどうなるのでしょう。葛飾区長がんばれ。

  30. 2964 匿名さん

    昨年の台風のときは水没も少し覚悟しましたが、
    特に何も被害がなくて助かりました。

    ここら辺は、江戸川が氾濫した場合が1番やばいです。
    前回は荒川がやばかったですが、荒川はあまり関係ありません。中川も亀有側の方が低いので金町は多少安全です。

    水害の場合には金町に逃げる場所はないので、避難所には行きませんでした。

  31. 2965 匿名さん

    思ったより線路に近かった。

    1. 思ったより線路に近かった。
  32. 2966 匿名さん

    >>2962 通りがかりさん
    煽り方が幼卒のそれだな

  33. 2967 匿名さん

    >>2964 匿名さん
    荒川は堤防と土手があるから、江戸川と中川の方がやばいよ。危険意識は高めておかないと、大変です。

  34. 2968 匿名さん

    >>2965 匿名さん
    思った以上に殺風景ですね、白亜の豪邸はどこですか?

  35. 2969 マンション検討中さん

    もう白亜の豪邸をいじるのはやめたげて。゚(゚´ω`゚)゚。

  36. 2970 マンション掲示板さん

    プラウド側からの写真ですかね?思った以上にB棟は日当たりは良さそうですね

  37. 2971 匿名さん

    プラウドとツーショット。

    1. プラウドとツーショット。
  38. 2972 匿名さん

    B棟線路寄りから4列目位まではプラウドと被らず日当たり良さそうですね!
    1期でB棟購入が1番得したかも。

  39. 2973 匿名さん

    >>2972 匿名さん
    ね、後から買った人ほんと気の毒ー!

  40. 2974 匿名さん

    早く全ての足場、養生取れないかな。
    全体が見たい!

  41. 2975 マンション掲示板さん

    一期って線路沿いの販売ってなかったですよね?去年モデルルームに行きましたが商業施設よりの販売だったと記憶しています。ちなみにA棟は真ん中だったと思います。

  42. 2976 匿名さん

    風の広場あたり。ひろば?

    1. 風の広場あたり。ひろば?
  43. 2977 匿名さん

    B棟、実際に見ると思った以上に距離がありますしプラウドはバルコニーがコンクリートなのでほとんど気にならないと思います。我が家はA棟なので眺望が楽しみです!

  44. 2978 匿名さん

    >>2973 匿名さん
    一期の人得したね!とかは気にならないけど、あとから買った人損したね!は品位を疑う
    同じこと言ってても表現によって受け取り方って違うね。

  45. 2979 匿名さん

    1期は重なってるとこしか販売してなかったです。さすがにそこは差をつけるでしょ

  46. 2980 匿名さん

    >>2979 匿名さん
    そうなんですね。
    すみふは条件の良い部屋から売ると聞いたのでてっきり1期で販売していたかと思いました。
    最近マンション購入を検討を始めたのでまたMRに行けておらず、知りませんでした。
    値は張るかもしれませんが、A棟よりこちらのB棟線路寄りもありかと考えております。

  47. 2981 匿名さん

    写真アップして下さった方ありがとうございます!すごく参考になります!
    プラウドとの距離、思ったよりも空いているんですね
    うちはB棟の重なっているところを購入しプラウドとお互い気まずい感じになってしまうかなと懸念していたので少し安心しました

  48. 2982 匿名さん

    中庭部分。タワー側より。

    1. 中庭部分。タワー側より。
  49. 2983 匿名さん

    中庭は森の広場ですね。その近くにレンガ広場があります。風の広場は小さそうですね。
    商業施設の前にはサークル広場がありますし、隣のシティタワーにも大きな広場があります。
    にいじゅくみらい公園や理科大キャンパス以外にも広場がこれだけ充実しているのは魅力的ですね。伸び伸びと生活できる環境は23区内トップクラスなのでは。

  50. 2984 匿名さん

    足場と養生が外れたらもう少し広くスッキリしそうですね。

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