シティテラス金町ってどうですか？

まさに白亜の豪邸！笑

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いいですね！
早く他も取れて全貌がみたい！

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白亜の豪邸ネタ化されててウケる

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思っていたよりシティタワーのレジデンス棟と似てる出来あがりですね。

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プラウドタワーより全然いい！

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>>2919 匿名さん
他の物件を出して比較する発言は無用な争いを生むので、心の中で呟く程度にしておくと良いですよ。「シティテラス金町より全然いい！」なんて言われたら気持ちよくないですよね。

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白亜の豪邸をググってしまった自分てwww

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悩み中で、シティテラス金町とさいたまのマンションを比べたら、どちらの方が良さそうでしょうか。

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さいたまです。なぜなら翔んで埼玉が映画化されたように葛飾と比べて全国的に知名度があります！
この映画には一流俳優の伊勢谷友介も出ているのでさらに圧勝です

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>>2922 マンション検討中さん
どちらとも言えないと思います。
人により優先順位や譲れない条件が違いますからね。
さいたまのマンションとシティテラス金町じゃー答えようがないです。
言える範囲で詳細やさいたまのどのマンションととかを言えば色々な意見が出てくるのでは？

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周りがどう思うかを気にするよりも、どちらの街も何度も足を運んで直感的に良いと思った方を選ぶのがいいと思いますよ。

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シントシティだとおもうけど
〇都心へのアクセス
〇街並みがきれい
〇駅徒歩５分
×売却時にも多少は影響すると思われる核廃棄物問題
×仕様が低い
×さいたまだが２３区内の物件を買える価格

街並み、雰囲気どちらがいいか、通勤場所はどこかかな
どちらを選んでも大外れはないと思いますが人気はシントシティだと思います。

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>>2924 匿名さん

ザパークハウスさいたま新都心です。
都心へアクセスは同じぐらいだと思います。

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>>2925 通りがかりさん

ありがとうございます！
やはり住むのが自分ですので、現地へ色々見に行きます。

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>>2926 口コミ知りたいさん

シントシティを考えていました。確かに核廃棄物の問題で見送りました。
駅反対側のザパークハウスさいたま新都心を悩み中です。
価格ははっきりまだわからないですが、シティテラス金町より若干高いかもしれません。

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>>2926 口コミ知りたいさん
放射性廃棄物とかどーでもいいならシントシティでもいいかも。
オレは絶対にあんなとこ嫌だけど。

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変に23区入っていつまでも貶されるより、さいたま新都心の方が資産維持は間違いなさそうだよね。悩むな。

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千葉や埼玉、都下のマンションは資産性は低く、新築から中古になった時は値下がりが大きいからやめたほうが良い。
以下が金町の主要マンションの新築時からの騰落率。住まいサーフィン調べ。ラヴィクレールは築19年、ヴィナシスは築11年。

ラヴィクレール　＋20%
ヴィナシス金町　＋13%
オーベル金町レジデンス　＋12%
オーベル金町エアーズ　＋7%
プラウドシティ金町　＋6%
イニシア金町　＋9%
シャリエ金町　＋8%
アデニウム　＋3%
シティタワー金町　-2%

シティタワーはマイナスだが、4LDKと高層階のリセールが厳しいのが原因。4LDKは単価を盛りすぎていたので、中古だと買い叩かれる。あと、同じ間取りでも高層階だと2000万円程度高いケースがあり、やはり中古になると買い叩かれる。
ここは高層階も低層階も価格差がないから、シティタワーの二の舞にはならない。

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>>2932 匿名さん
あの、金町に限定したかのように書かれてますが2012年が底値でしたのでその時に買ったマンションは大体がマイナスになってませんよ。。笑

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金町には吉田類さん酒場も何軒かあるのが、いいですね！(笑)

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>>2933 匿名さん

2012年が底値の根拠は？
戦後の方が底値だったんじゃね(笑)

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>>2935 通りがかりさん

え、まじでいってるのこの人。笑
グラフを見ろ。
戦後に金町でマンションあったか？やばすぎ。

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オリンピックのせいで勝手に2020年が不動産価格のピークと言われているがそれ自体はなんの根拠もないからな。

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買いたい時が買い時

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この超低金利で普通のリーマンが買える価格の限界値にきてるから、住宅価格はほんとに今がピークだと思う。今の価格で多少横ばいになるかもしれないけど、長期的（20年～）には人口減少だから下がることは間違いない。

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>>2937 匿名さん

どちらかといえば、長期金利の影響が大きいと言われていますね。低金利が続けば貸し付け可能な額は今と変わらず、その額に合わせてデベロッパーは土地を仕入れてマンションを建てるので。
日銀の黒田氏が2023年4月まで総裁を務めるとの意向があるので、少なくとも2023年頃までは不動産価格は高止まりか引き続き上昇傾向になるんじゃないでしょうか。

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>>2936 匿名さん

マンションって所詮、一戸建てを建てることができないやつらの集まりだろ(笑)

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>>2941 通りがかりさん
戸建に魅力を感じない

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普通に考えたら人口減少で新築・中古の価格は下がるってことになると思うけど、いま人口減少真っ最中なのにマンション価格が上がってることを見ると、人口減少と価格の相関性ってそこまでないのかなって思ったり。

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>>2942 匿名さん

その理由は？

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皆さんは、このマンションを買われて、どの程度住む計画なのですか？

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>>2945 マンション検討中さん

子供が巣立つまでなので、10～15年位でかんがえてます。

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よほどのことがない限りずっと住みますよ。

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むしろ戸建のがランニングコストかからないから安く済むでしょ。
もちろん自分で修繕費は貯めとかなきゃですが。
駐車場代もかからないですし、戸建買えないからマンションって思考は違うかと。

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>>2948 匿名さん

同じ場所に同じ広さの戸建てを安く建てれるんですか？

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戸建ての方が安くないですか？
場所なども踏まえてマンションの方が高いとは思いますが。

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>>2950 住民板ユーザーさん1さん

普通に考えると同じ場所に70㎡の戸建てを5000万円で建てることは無理じゃないですか？

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金町なら戸建のが安いと思います。
マンションは購入価格+ランニングコストがかかるので、高いと思います。

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金町は駅から徒歩10分圏内でも、戸建ての方が安いんですね！
戸建ても検討にいれたいと思います！

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>>2953 マンション検討中さん
SUUMOにも掲載ありますよ。ただ3階建ばかりですが。

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戸建ては年取ったらキツそう

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土地はそこそこ高いので、戸建て70m3～クラスだと
どうしても三階建てになってしまいますね。

建物のグレードにこだわらなければ4000万クラスで購入はできます。

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>>2927 マンション検討中さん

地元が大宮で、学生時代には北与野で塾講バイトしてて、結婚して金町に引っ越してきて6年くらい住んでる35歳です。

ザパークハウスさいたま新都心はどちらかと言うと北与野といったほうがしっくりきますね。あそこは住環境としてはあまり便利ではないと思います。
昔は書楽の下にクイーンズ伊勢丹がありましたが今はもうないですよね。スーパーが近くにないんですよね。北与野側だとCOCOONも行けないですし。
普段の買い物の便では金町が圧勝ですね。

こどもが未就学児なので教育面は金町はわかりません。
パークハウスは中学校は与野東ですかね。塾に与野東の子が多かったですが良くも悪くも普通の学校という印象ですね。当然ですが与野ハウスの子が多かったです。

都心へのアクセスは都内の場所によります。金町はやはり新宿方面にでるのは時間かかりますよね。一方で東側はすぐに行けますので金町のほうがよいでしょう。
電車の混み具合は、金町のほうが空いている印象です。いや、同じくらいかな。。

今の人が見るとシントシティもパークハウスも同じさいたま新都心と一括りになるのかもしれませんが、私から見るとシントシティは大宮で、パークハウスは与野なので全く違う印象を持ちますね。

個人的にはシントシティとここなら迷いますが、パークハウスとここなら、間違いなくテラスですね。

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>>2957 匿名さん
金町にお住まいですよね。
ちなみに、去年の台風はどんな感じでしたか。

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荒川より中川と江戸川の氾濫が怖いよね。
専門家は小さい川から決壊するっていうし。

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一期販売で買いました。　　　中川と江戸川上流の埼玉県春日部あたりの南部地域に4,5年前に完成した首都圏外郭放水路が完成したことによってその支流の河川の氾濫危険度が大幅に緩和されました。その全容はネットで確認できますのでそれはもう想像をはるかに超えた貯水槽で、地下宮殿のようです。それから八ッ場ダムの完成もこの上流の流れを制御するのに重要な施設よなりました。これからは上流のダム施設が電源用、貯水用と関係省庁がバラバラでしたが菅内閣になりこれらの水を運用する権限が一本化することが決まったので少しは安心できるものと思いますが如何でしょう？

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>>2960 買い替え検討中さん
まあ、事実なんですが文章がとっても読みにくい。

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>>2961 匿名さん
高卒？

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匿名　　JR東が大赤字ですが新金線の話はどうなるのでしょう。葛飾区長がんばれ。

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昨年の台風のときは水没も少し覚悟しましたが、
特に何も被害がなくて助かりました。

ここら辺は、江戸川が氾濫した場合が1番やばいです。
前回は荒川がやばかったですが、荒川はあまり関係ありません。中川も亀有側の方が低いので金町は多少安全です。

水害の場合には金町に逃げる場所はないので、避難所には行きませんでした。

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