シティテラス金町ってどうですか？

もうとっくに通報済みです。
契約者ばかりの板ですが有意義な掲示板にしましょう！

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>>2499 匿名さん

丁寧な回答ありがとうございました。
音は線路前なので覚悟していましたが、ガタンゴトンじゃなくシャーと通過音みたいな音がするんですね。
窓は2重窓なので締め切り時は大丈夫だとは思いますが、夕涼み時はかなりの音を覚悟してになりそうです。
でもわかっていての購入なので後悔はないです！

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我が家もA棟なので音や眺望参考になりました。タワーに比べれば眺望はおまけ程度だったとしても花火大会、楽しみです。

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葛飾花火大会は、この辺りではかなり大きな音で上がるのでビッグイベントです。ただ、開催日は毎年（今後は変更があるかもしれませんが）、７月の第４火曜日と決まっているので、この日は仕事を早めに切り上げてくださいね(≧∀≦)

音がすごい分、花火の見えないお部屋を購入された方はちょっとジレンマになるかと思いますが、花火会場はすぐ近くの江戸川河川敷ですので、みんなで歩いてワイワイ現地で見るのもいいですよ。葛飾花火大会は会場のすぐ目の前で花火が打ち上がる迫力ある花火大会ですから。

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C棟の16階以下だとやはり花火は見れないですかね

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ここの物件屋上出れたら良かったのになー

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>>2506 匿名さん

屋上テラスに屋上園庭あったらいいですよね！
そうすると管理費上がってしまうから無理なんでしょうけど。

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>>2505 匿名さん
Ａ棟がどれだけかぶるかにもよりますが、大きい花火だったら部分的に見えるかな？という感じじゃないかと。葛飾花火大会は、高さの低い仕掛け花火なども多く、C棟で花火が確実に見られるのは17階以上じゃないですかね。

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>>2505 匿名さん

A棟にお友達作るのが早いかも。

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>>2451 匿名さん
冷静に考えると手付金が戻ってこれから他のマンションも販売不振で値下げしてきたらラッキーだと思いたいです

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>>2510 検討者さん
手付金一回払ったけど返してもらったってことですか？

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>>2511 あとさん
ローン申請がおりなかったんじゃないの？

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>>2510 検討者さん
ほんとに買えなかったんですね。GOOD LUCK！

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>>2512 匿名さん
ローンの本審査はまだですし、こりゃ嘘吐きさんですな

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ところで、朝日が差し込まない東向きってどうよ。

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>>2515 周辺住民さん
まぶしくなくてよい

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朝日ってそもそも眩しくないけどな。
でも陽が入らないので暗いし冬寒い。割安じゃないとメリット感じないかも。

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>>2515 周辺住民さん
B棟朝日差し込まないんですか？

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ただの周辺住民なのでどの建物がB棟なのか分かりませんが、道を挟んだお隣のマンションの影になっているのを見て、東向きの良いところが半減かなと思ったもので。
この暑い夏を経験すると直射日光が当たらない方が良いという見方もできますが。

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東向きのマンションに住んでます。
朝日は眩しいです！しかも、夏は朝早くからリビングに朝日が差し込んで暑い！
夏は朝バルコニーで洗濯物干すのに直射日光で暑いし、冬は洗濯物がなかなか乾かない…
さらに朝日も入らないような部屋だと万年暗い家…
東向き、だから価格が安いんです。
あまり、メリットないですよ…

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ここって玄関にポーチが無く、プライバシーもそうだけど、廊下から玄関ドアが直に付いているので廊下を歩いている人に当たらないか心配…せめてポーチくらい欲しかったなぁ。

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ポーチというよりアルコーブはほしいですよね。賃貸と変わらないというか、、、

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>>2521 マンション検討中さん
そうなんですよね！わたしも気になりました。

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>>2521 マンション検討中さん
確かにアルコーブくらい欲しいもんだ。
壁のラインにドア直付けって…
狭い土地に詰め込んだから、部屋の広さを確保するために仕方なかったのか？
隣のタワーにはあったが、レジデンス棟にも無かったんだよな。すみふの一般的なマンションってみんなアルコーブ無いのかな？

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>>2518 匿名さん

シミュレーションしかみてないけど下層階の一部住戸以外は朝日も入るよ

そういえばB棟って南東向きだったっけ？

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東向きの夏の朝日は強烈ですよね。ヴィナシス金町の東向きの部屋に住んでいましたが、夏は朝から暑かったです。一方、秋冬の朝日は気持ちいいですね。元旦に綺麗な日の出が見られると幸せな気持ちになりました。あと、葛飾の花火大会はバルコニーが特等席でした。
今は金町を離れて港区のタワマンに住んでいますが、在宅ワークが定着してしまい3LDK70平米だと部屋数が足りないのでここの一番広い部屋を狙っています。

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>>2526 匿名さん

ずいぶんな都落ちで。

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>>2525 匿名さん
南東でなく東南向き。
方角に対して斜めに建っているので、部屋によってちょっとちがうかもしれませんが。

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>>2508 匿名さん

そうですよねー
コメントありがとうございます

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>>2509 匿名さん
その手がありましたね
A棟の方、友達になって下さい。

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>>2521 マンション検討中さん

私は最近、不在時宅配に「置き配」で玄関先（アルコーブ内）を指定しています。アルコーブやポーチが無いと、宅配物をほぼ廊下に置かれることになり少し心配ですね…

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>>2531 匿名さん
宅配ボックス使えばいいんじゃないですか？

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>>2532 マンション検討中さん
重たい飲料を箱買いするので、宅配ボックスから部屋まで持ってくるのがしんどいんです…

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>>2530 匿名さん
A棟購入者、ここによく書き込みしてますし多そうだから出来そうですよね！

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>>2533 匿名さん
台車貸し出しとかあると嬉しいですよねー

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>>2535 匿名さん
確かに！

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>>2531 匿名さん
角部屋だと間取りの図見ると邪魔にならずに置けそうですが。
ただアルコーブじゃなく、廊下扱いなので共有部になるため微妙ですけど。

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値段高騰になりましたね　第一期購入者　おめでとう???

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販売価格の最高価格が7500万円から7000万円に戻ってますが売れたのか流石に上げすぎたから下げたのかどっちですかね…

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>>2539 通りがかりさん
すみふが下げることはまずないので、売れたと思いますよ！
最上階の角部屋は高くても割りとすぐ買い手が付くそうです。

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ほんと凄い勢いで売れてるね。新小岩や市川と比べるとまだまだ安いからかな。

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今の時点でどれくらい捌けてるんだろう

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>>2540 匿名さん

更新が間違ったと思います。だいぶ時間が経ちましたが、昨年度冬ぐらいかな、最高販売価額が7500万と更新されました。その２日後、まあ見に行ったら、7000万に直されました。今回も同じパターン

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>>2535 匿名さん
台車貸しあるんじゃないですかね。
タワー はありますよ。

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>>2544 住民板ユーザーさん1さん
タワーはコンシェルジュが貸出ししてくれるからねぇ。その分管理費に入ってるんだろうし、テラスがどこまで対応してくれるかだよなぁ。

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値上がり率でいえばプラウドタワーよりこちらのほうが大きそうですね

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タワータワーうるせーーｗｗｗ

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プラウドタワーの名前出さない方が良いですよ！あそこはとにかく他のマンションにマウント取って管理費、修繕費ぼられる事の憂さ晴らしする方多いですからね！プラウドタワーは良い物件です

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どなたか直近のC棟の価格表お持ちの方がいらっしゃいましたら見せていただけますか？

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でもやっぱりプラウドタワーと比べたくなるよね。
やっぱり買うなら駅前立地でしょう。
どうです？みなさん！

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