シティテラス金町ってどうですか？

>>1568 マンション検討中さん


こちらのモデルルーム年末に見学し真剣に検討しています。

値上げしたんですか？？知らなかった。情報ありがとうございます！！

早くシティタワー中古を内見して、中古か新築か決断しないと。

あぁ世間が混乱しているこのタイミングで値上げするのかぁ。かなり残念です。

そして、コロナで幼稚園休みだし疲れた(最後はただの恨み節)

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プラウドタワー金町はここより2000万円から3000万円も高いですが、大人気ですね。第一期で6割ほど供給し、抽選部屋が多数あります。
これはスミフ、野村、三井、三菱の大規模再開発が続く金町に大きな将来性を感じている人が多い証拠でしょう。
この勢いだとシティテラス金町やシティタワー金町の中古もどんどん値上がりするでしょうね。個人的にはオーベル金町の中古が割安で狙い目だと思っています。出物は少ないですが。

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下の階の方が高いのびっくり！
一期で高層階購入した人やったね

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オーベル金町は、購入時より1000万近くのせて売り出してるから、全く狙い目では無いですよね。
中古売り出してから1年売れてないみたいですし。

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オーベルとか新築当時４Ｌでも4,000万円台じゃなかったでしたっけ？懐かしいですね。

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シティタワーとオーベルは同時期に販売し、シティタワーは新築時から値下がり、オーベルは新築時から15%くらい値上がりしていますね。オーベルはお買い得でしたね。

マンマニさんが本日ここの価格を更新していますがだいぶ値上がりしましたね。駅前のプラウドタワーも魅力ですが、周辺環境の良さはここに軍配が上がります。

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>>1587 マンション検討中さん

私もタワー棟、レジ棟の中古を昨年内見しましたが、色々迷った挙げ句シティテラスを契約しました。
レジ棟はよかったのですが、間取りが我が家には合わず、タワー棟はあの外廊下が吸い込まれて落ちそうな感覚が個人的には怖くて。。。
内見したお部屋はよかったんですけどね！

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タワー棟の外廊下は足がすくみますよね。変な浮遊感があって手すりのそばには絶対に近付きたくない。シティテラスのほうが共用施設や専有部のグレードが高いので、今契約するならシティテラスでしょう。

葛飾区のマンションランキングは以下の通りですが、現在、金町はラヴィクレールが1位、ヴィナシスが2位です。
これがプラウドタワーが1位、ラヴィクレールが2位、ヴィナシスが3位、シティテラスが4位になるはずです。5位はシティタワーかプラウドシティでしょうね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110259

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ちょこちょこシティテラスグレード高い君が現れるけど過去の書き込みで論破されてるから皆さん注意してね。

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>>1592 匿名さん
直近のタワーの中古物件は、新築より何百万も値上がりしてるよ

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>>1594 匿名さん
雨水を逃がす為なのか、微妙に外廊下が内側に傾斜がかっていて個人的にダメでした。
中古や完成後の物件は実際に内見出来るメリットがあって、色々イメージしやすくていいですけどね！
タワー棟の値段とシティテラスの値段を照らし合わせ、あとは広さや間取りを考えて決めました。
人により優先順位が違うでしょうし、色々見て聞いて、調べて決断した物件が1番だとは思います。

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>>1597 匿名さん
タワーの外廊下って…考えただけで怖いですね。
住み続けたら慣れるもなのでしょうか。
やっぱりタワーは内廊下が良いです。

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>>1592 匿名さん
本当に周辺環境良いよね
電車が心配だけど金町付近だけで生活する分には理想的物件だな
グレードなんかは人によって好き好きあるだろうけど一般庶民のうちには十分

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第1期と第2期の金額差がありすぎて迷っています、、皆さまの金額と400万ほど差がありそうなので、、3月から高くなってしまったのでしょうか、、？
これ以上上がると購入者が減るのではと思うのですが、第三期は更にあがるのでしょうか？

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いくら上がるかはスミフにしかわかりませんよ。一般的にスミフは初期にいい部屋を出して値段が安いとはいわれてますね。コロナの影響でどうなるかわかりませんが。
マンションブロガーさんがそこらへん考察してるものあるので参考にしてはどうでしょうか

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>>1601 マンション検討中さん
金額差にとても凹んでました、、
気にいったなら買うしかないけど、
第二期だけ高額だったら、、とか悲しいです。
アドバイス有難うございます！

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すみふでありがちだよね。
すみふなら最初に買うのが一番お得。
ひどい時は、階が下がるにつれて値上がりするし。

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>>1600 マンション検討中さん
2期の最初は全室20万値上がりでしたが、一気に上がったのは2月末か3月入る位だったと思います。
多分売れてる棟の部屋は一気にで、パンダ部屋やA-Aなんかは据え置き価格となってます。
スミフは1期が安くて条件良い部屋から販売するようなので、今後値下がるかは不明ですが思いの外売れ行きがいいのかもしれないですね！

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>>1603 匿名さん

今回も一部下に行くにつれて高額になってるところあるよ
しかも100万単位で

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A-B4の間取りの部屋
1期売り出し
1505号室5280万
905,805号室4880万でした
2期売り出し
705号室確か最初は4900万
今は5200万
1期で購入していれば同じ位の金額で高層階が購入可能でしたね。
A棟の4000万円台の部屋は売れ行きが良かったのか、価格を上げてもいいと判断したのでしょう。
プラウドタワー金町の価格もオープンになり、もうすぐ抽選ですし、そこから流れてくる人も見込んでの価格設定にしたのかもしれませんね。
まぁープラウドタワー金町の購入層とシティテラスの購入層はちょっと違う気もしますが。

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