シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
テラスですら、駅からギリギリ許容範囲の距離なのに、タワーは駅から遠すぎる。
駅から10分超えるタワーは、そもそも検索対象外にする人多いからか、価格も下がって来てるよね。
テラスとタワーの強みを比較すると
テラスは駅から近い+共用部充実、
タワーは隣にスーパー+眺望って感じですかね。
どちらが良いかは好み分かれそうですよね。
A-B4' 2LDK+S 70.35m2 4階 6900万円 坪単価324万円 B-B2 3LDK 70.35m2 6階 7400万円 坪単価347万円 C-F1t 3LDK 75.37m2 1階 6800万円 坪単価298万円 C-F5 3LDK 75.37m2 9階 7200万円 坪単価315万円 D-F 3LDK 75.37m2 2階 7400万円 坪単価324万円 E-D 3LDK 75.26m2 2階 7200万円 坪単価316万円
ミッキー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティテラス金町（新築・3LDK・4880万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 使いやすい水回りや部屋の間取りが良く、また見晴らしは良いため、ゆったりと寛げる環境がある。 また日当たりも良いので暖房もいらない位である 騒音がうるさい点は仕方ないが、何とかしたいと思う。 それ以外には特に無いが、日当たりが良過ぎるため、夏は暑いのが辛い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ひらけた環境であるため、開放感もあり、特にテレワークルームは重宝されている。 特に帰宅前に仕事ができる環境がある 特に大きな欠点はない為、書きようがないが、強いていいと間取りが広ければなお良いと思う。 また廊下に雨がたまるので改善が必要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園があり住みやすく安全な環境がある。 また大きなマンションなので、安心感がある為、良い暮らしができる 近くに安いスーパーがないので、買い物は不便である。 また、駅から10分なので少し遠い気もするが、仕方ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から徒歩10分の距離である為、近くもなく遠くもない距離感。 都心には近い為、比較的、アクセスは良いように感じている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は悪くはないが、特に良いわけではないように感じる。 特段、影響は無いが、これからどんな環境になるか注視する必要がある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面では現時点では問題ないが、これから住居費や管理費がどのくらい上がるのかが心配だ。 いずれにしても掃除は行き届いていない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りや日当たり、見晴らしが良い為、スカイツリー、東京タワー、富士山が見渡せる。 癒される住空間である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車の騒音が思ったほど、良く無い為、開けて仕事は出来ないが、それは見晴らし上、仕方がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド金町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652786/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657815/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と間取りのバランス （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市富里２-812-3他 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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66.58m2～81.89m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
