シティテラス金町ってどうですか？

かなり上がってます。特にA,B棟
A,B棟は最上階より現在売り出し中の下層階のが値段が高く逆転しています。

>>2995 匿名さん
最新の価格表お持ちですか？

>>2995 匿名さん
平米数無視してません？

>>2997 匿名さん
同じ間取りの階数違いの所が金額逆転してるところあるよ
数日前に比較して載せてくれてた人いたよ

・B棟のメインエントランス側角部屋
15階→5380万
4階→5700万
・A棟プライド側角部屋
15階→6380万
7階→6700万
・A棟3LDK70平米中部屋
15階→5280万
5階→5400万
同じ平米、縦列の階数違いでこんな感じですよ。

値上げ前の価格と比較して、ってことですね。
勘違いしてました。失礼しました。

1期のB棟は5000万円台の部屋は角部屋など数える位であとは全て4000万円台でした。
A棟も4000万円台の部屋が多く、13～10階は同じ価格という感じで上から成約済みになるという感じでしたよ。

当初は中古のプラウドシティと同じ値段の水準でしたもんね。販売が順調の様で今は確かに値上がりしてますが、プラウドシティやシティタワーと比べて新築代として割り切れるかどうかだと思います。

>>3002 匿名さん
まさにそうですね。
今は周辺中古物件も強気値段設定にもなっていますが。
年末年始辺りだと、割りと両方検討して価格差ないならテラスにって決めてる方が多かったように見受けられました。
今は明らかな価格差がありますので、新築代と考えて購入に踏み切るかというような形になる気がします。
それでも23区内だとまだ手が出やすいファミリー物件にはなるかと思います。

10数年前だと中央区のタワマンは坪単価190万円で買えましたが、今や金町の板マンでもその金額では買えない。本当にマンションの価格は上がりましたね。金町の板マン買うなら坪単価250万円、駅近タワマン買うなら坪単価350万円の時代ですからね。また数年後に三井のタワマンや三菱の商業施設が出来ると、今の時代は安かったと語られるんでしょうね。
金町のマンションの坪単価ギネスは400万円ですが、これも近い将来更新されるんでしょうね。

>>2999 匿名さん

た、た、たかい

>>3003 匿名さん

そうそう、他の区の新築検討してたけどもっと規模の小さいマンションでも普通にプラウドタワー越えてしまう
ここはやや都心に出るには不便だけどその分安いからいいよね
交通の便はいいけど狭くて設備も劣る高いマンションを買うか、やや不便だけど広くてそこそこ設備も良くて値段も手頃なマンションを買うかで悩み、家族も増えることを考えてこっちに決めたよ
欲を言うなら第1期で買いたかった

>>3006 匿名さん

多分今の値段だけ聞いたらそこまで高いと思わない
かもしれませんが、やはり1期の価格を知ってしまうと。。。
仕方ないかもしれませんが、1期で買いたかった気持ちが凄くわかります。

>>3007 匿名さん
一期発売時、なにをしてたの？

>>3008 通りがかりさん
その質問、意味ある？

>>3008 通りがかりさん

まだマンション購入を検討していなかった時期でした。でも仕方のないことです。
ただ単に検討し始めたタイミングが悪かったとしかいいようがないですが。

仕方がないさ、1期での売り出しも81戸と少数だったし運が良かったと思うしかないよ。再開発もこれからだし楽しみに待ちましょう

子どもいない人はそんなに急いで買う必要ない

>>3011 匿名さん
1期は81戸だったならお得期間に購入出来た人は15%位なんですね。
青田買いでプラウドタワーのMRオープン前でしたし、決めてくれてありがとう価格だったと思い、テラスを再度検討します。

我が家は同じ値段の部屋の一番下の階なので実質値上げの様な形ですが納得しています。
一期の方はプラウドタワーと比較検討せず、商業施設も何が入るか分からない状態で購入しているのでこれくらいのお得さはあっていいのかなと思います。
値上げしていますが、それでも23区良い環境で広さもありこの値段なので買い手はつく様な気がします。プレミスト金町の価格がリリースされる前に検討している方は購入された方がいい気がします。