プラウドタワー武蔵小金井クロス

相変わらずここのネガは陰険

>>7006 マンション検討中さん
本当に20％以上値引きするのであれば、記録的な抽選倍率になります。どちらにしてもあなた、当たらないから買えませんよ。

ええと、購入を検討していない人は来ないでいいですよ。暇で性格が悪い人はもっとプライベートを充実させましょう笑

>>7010 購入者よりさん

そんなことないんじゃない？
資産価値は25%ぐらいは落ちてると思うし。

坪150万以下なら検討したいです

落ちてると思うなら、不動産屋さんに聞いてごらんなさい。100％あり得ないから。きっとこの人ヤバイ人やと思われますよ。常識であり得ないことをいい続ける人は、少し異常なのでは。

>>7013 マンション検討中さん
そういうのは検討とは言わず妄想と言います。妄想板へどうぞ

>>7016 購入者よりさん

妄想板...

ワードのセンス....

>>6989 名無しさん

こういうのがゼネコンに社員としている限り、こういう問題は今後も起き続けるだろうし、何も変わらないんだろうな
自称ゼネコン社員なのかも知れんけど、開き直って施工不良を仕方ないとするくらいならおたくの会社が作った建物一切利用しないから、教えて下さい。

みんないいよな…
こんな物件に何千万円も注ぎ込めるなんて
よっぽど大金持ちなんだな、羨ましい
そりゃ嫉みも言いたくなるわな

>>7016
この物件が正常な物件であるという妄想板でもあるのかな？
リンク貼っておいて

>>7020
自称ゼネコンだから、相手にしなくていいよ

>>7023 マンション検討中さん
自称ではありません！
この物件を施工した清水建設の社員ですよ！

>>7025 購入経験者さん
路線価(笑)

>>7025 購入経験者さん
ふむ。ご紹介いただいたTwitterのツイートによると
【小金井市の路線価② 武蔵小金井駅北口】も、駅に近いエリアと小金井街道沿いの路線価が若干下落したとのこと。

南口の再開発地区を指して「ここだけピンポイント」で下がった、というのは間違いであることは指摘しておく。

小金井は駅に近いエリアが総じて若干のマイナス。南口よりは北口の方がやや下落幅が大きい感じもするが大差はない。

既購入者や、売主らしき人々が、色々理由付けて必死に火消ししてますね。資産価値含めて、問題無いと自信あるなら黙ってれば良いのに…

>>7028 匿名さん

どうした？また間違いを指摘されちゃったのかー

>>7029 通りがかりさん
いろいろ大変そうですね。お察しします。

他の野村物件に住んでいる人たちもストレスハンパじゃないだろうなァ . . .

>>7028 匿名さん
火消しではなくて、バ◯消しです。

他の話題を....
■新宿から25分もかかることに関して

これはどう対策しますか？

どこのこととは言いませんが、大手デベ・ゼネコンが信用問題で破綻する可能性ってありますか？

>>7020 マンション検討中さん
こういうのはゼネコン社員とすぐに信じるんだ。ピュアだね。

>>7025 購入経験者さん
一番下がったのは銀座だというこの現実。
ネットばかりでなくニュース見ようぜ。

>>7033 マンコミュファンさん
新宿にいく事が無い。新宿で仕事紹介してくれる？

販売中止が続いている本当の理由が知りたいです。

販売再開の日は本当に来るのでしょうか？

>>7033 マンコミュファンさん
ち、近い。武蔵○杉なんて駅についてからホームに上がるまで30分かかるよ。

販売再開は2023年ぐらいまで長引くのでしょうか？

>>7036
「駅前再開発地区なのに」という文言を意図的に読み飛ばして、何故か銀座の話。
ここの住人は一貫してますね。
この調子でデベの報告も勝手に都合よく解釈したりしてるから、いつも騙されるんですよ。

>>7040 評判気になるさん
ほんと！？
よくテレビで改札が混雑してるとやってるけど。

>>7042 匿名さん
そんなピンポイントじゃなくて世の中全体の流れを見ましょう。
ちなみに住民ではありません。

>>7042 匿名さん
こんな田舎のタワワマンの掲示板に関わらず、まずはお仕事頑張って下さい！
いつかは買えるといいですね(^^)

路線価は商業地が下がっているのだから、駅前の方が下落率高くて当然でしょ…
戻る時の上昇率も高くなるんだから、現状で比較しても意味ないね。

武蔵小杉は本当にストレスで地獄だな、でも無理して買って逃げられない人も多い。ここも逃げられる体力あるなら早めに逃げた方が傷が小さくて済むよ
経済的に、ギリギリの人は御愁傷様

>>7033 マンコミュファンさん

新宿からも充分な距離を確保しております。

>>7037 口コミ知りたいさん
風◯でよければいくらでも

>>7040 評判気になるさん
この件ってよく聞くんですが、本当にそんなに掛かるもんなんですか？

>>7048 マンション検討中さん

必要以上に距離を取ってる。
新宿までの距離はこの半分以下が快適。

どこのマンションかは言えませんが、致命的施工ミスが発覚して販売停止となったマンションは最終的にどうなるのでしょうか？

>>7052 匿名さん
性格に致命的な欠陥がありそうですね。

福岡のマンションで住民が施工ミスを訴えて大手ゼネコンと20年も裁判してたのありますね

>>7052 匿名さん

建て替えとか？

更地にして建て替えるしかないでしょ

今さらですがこの
ステイゴールドって何なんですかね？
生涯現役
ってことですよね
ジジ草

>>7057 匿名さん
これですか?
https://www.staygold-sg.com/

マンマニさんに再評価して欲しいです

>>7059 マンションマニアファンさん
販売再開の目処がたたない物件など、評価もくそもない

>>7053 評判気になるさん

イミワカラナイ

上階からの騒音と振動が激しいので外部の調査会社に検査を依頼したところ、二重床を支える支持脚の一部に振動を緩和するゴムが使われていないことが分かった。これもそれ相応の大規模な修繕は避けられないだろう。

今頃になってアノおっさん、こんなこと言って蒸し返してるよw

>>7053 評判気になるさん

このマンションはそこまで致命的な欠陥ではないと思います。
大切な生命は守られるかと。
快適な生活は...

まぁ今回の施工不良がたいしたことないのはわかったけど、
何より収穫はこのマンションうるさいってわかったことだな

いやいやと火消しに回る人もおるが、半数が年寄り世帯で活動レベルが低いから、運が良ければ静かに暮らせるってだけ
上に子供なんかいた日には太鼓鳴らされるようなもんか

ここ買える人達って、遊び金で郊外のセカンドハウス感覚で買ってる人ばかりでしょ？
だから致命的欠陥があろうが、防火防音防災性能が低かろうが、資産価値が低かろうが関係ないんだよ

>>7063 マンション検討中さん
岩山氏はその指摘をしたことを皆さんにきれいさっっぱり忘れて欲しいはず。

気になるのは、
品質事故発覚前より価値が
2割落ちたか
3割落ちたか
それ以上かってこと。

>>6927 匿名さん
致命的な欠陥がないからだよ。

>>7069 評判気になるさん

なら販売中止にはならない

そうそう現に販売中止の欠陥マンション

後悔…

まあ購入者も、欠陥があると分かっていれば買わなかっただろうな

>>7062 匿名さん
だからー、その指摘が間違っていたんです。
わかりやすく言うと、ゴムが使われるべきところにはちゃんと使われています。
ゴムではない方が良い場所だから別のものを使った。
欠陥でも施工ミスでもなく岩山氏の指摘がトンチンカンだったんです。
なんでもかんでもゴムにすれば良いわけではないです。

週刊誌にすっぱ抜かれると単価が下がる
けどしっかり謹慎すれば戻れたりする

例
チュート徳井　少し戻れた
ベッキー　少し戻れた

これが躯体だったら
アンジャッシュ渡部　だっただろう

>>7074
でも実際、生活していて騒音に耐えられなくて、施工ミス疑い調査するレベルなんだろここ？

>>7076 マンション検討中さん
我が家は全く騒音聞こえないですよ。
上階に住んでいる人も左右されるし、一概に比較は出来ないけど、以前のマンションよりはかなり静かです。

>>7074 名無しさん
岩山氏の指摘がトンチンカン？
それは、どこを見れば確認できるんですか？

もし公開されてない情報だったら、検討者にとっては存在しないと同じことです。

>>7076 マンション検討中さん

外部調査を依頼するなんて、相当悪かったんだろう

>>7079 匿名さん
神経質な人はいます。下階にそういった方が住んでいて、苦情に耐えかねてマンション買い替えた友人いますから（別のマンションですけど）。

販売再開の見通しが全く立ちません。施工ミスが原因で完売できず販売再開されることなく放置されたマンションて他でもあるのでしょうか？

>>7081 匿名さん
一部の方が仰るように施工に全く問題が無いならなんで販売再開されないのでしょうか？

野村の幹部に知人がいます。

>>7082 マンション検討中さん
施工に問題があるから販売再開されないのです

売っちゃいけない買っちゃいけないマンション

>>7085 マンション検討中さん
いやいや。このマンションは凄くいい条件が揃っています。今回の問題が大したことない、という整理になれば人気沸騰すると思います。私も今回のトラブルでこのマンションを初めて認識して、興味本位で調べてみたクチですが、ここの条件は素晴らしいです。(施工問題を除く) 武蔵小金井というだけで、対象から外してましたが、ここは良いですよ。

>>7086
「人気沸騰」してたらとっくに完売してますよ。
何年も完売せず、階下の商業施設にも強いテナントが入らない。
ここも国分寺も、やっぱり投資対象にならない実需頼りの武蔵境以西の中央線駅前再開発のタワーマンションには無理があったということ（独立した文化圏とエコシステムで回ってる立川は除く）。
国分寺とここの結果を受けて、中央線沿線のいくつかの再開発も水面下で止まってしまってます。
その状況で起こったのが今回の施工不良問題。
泣きっ面に蜂。

>>7086 マンション本格的に検討中さん
ここのマンションが売れないと困る方なんですよね？笑
残念でしたね . . .

>>7086 マンション本格的に検討中さん


ドンマイ。
失敗は誰でもある。
次は変なマンション定価で買わないようにすれば良い。

大泣きしながら擁護している人がいますが、期待を裏切り大量に売れ残りを出したら(売れるわけないですが。)問題なしと無責任なこと言ってる人は詐欺罪に問われませんか？？

>>7087 匿名さん
何年も？

>>7086 マンション本格的に検討中さん
ちなみに、何がそんなに気に入ってるんですか？

価格が高く
仕様は少し低く
立地は大分不便で
品質レベルは、全国に名を馳せた低さ
リセールも地獄

このままでは売れない。
というか売れていなかったところに追い討ちが来た、為改善をしなければならない。
上記で変更できるのは「価格」

マンションマニアの去年の予想では
・71㎡台　新築時7600万円台　中古時6400万円台

だから、最低でも販売再開時には
■新築価格6,400万円以下
までは落としても何も不思議ではない。むしろもっと安い方が納得しやすい。

もともと不人気で、だいぶ売れ残ってたんですね

半分くらいじゃないでしょうか？

ここはいいよね、と言えるところを教えてください。武蔵小金井駅に近いということ以外にありますか？
武蔵小金井駅自体は新宿から30分も掛かるんですが。

売れ残っているのを、施工不良の、せいにしてはイカン

欠陥が発覚する前から売れ行きよくなかった

>>7016 購入者よりさん

妄想板って何？

>>7096 特命さん
この物件のいいところ
・ターミナル駅新宿まで30分もかかる
・東京駅までだと40分もかかる
・駅直結じゃない
・施工は信頼と実績抜群のしみけんさん
・売主は信頼と実績抜群のノルマ不動産
・泣く子も黙るプラウドブランド
・大規模欠陥タワー

>>7099 名無しさん
お疲れ。なぜこの板に張りついているの？嫌い嫌いも好きのうち。

>>7099 名無しさん

新宿に近いのはマイナス要素。
価値観違うわ。

>>7101
都心という意味だと思います

みんな何だかんだこのマンション好きだね?笑
ストレス発散に来てるでしょ笑

検討していないのにここに書き込む人はなんなんだろう。暇で、やる事がない人かな。

値下がり率が高そうなマンションNo.1だからね

結局下がらないのに、下がる下がる騒いで喜んでる。

>>7106 マンション検討中さん

下がるんじゃないの？？

これだけのことして、価格下げかなかったら野村全然反省してないってことですね？？

ふざけんなよって感じ。
フライデーにも住民大激怒って書いてあった。

>>7107 臭そうさん
ネガティブ発言の目的がちょっとよくわかりません。私は問題無しの整理がつけば、ここを考えたいと思うくらい良い条件が揃ってると思っています。具体的に言うとまた価値基準の違いで収拾がつかなくなるのでそこは個々人で思っていれば良い話かと思います 。みなさんが騒がれると値段がさがるのであればメリット超大の気がしますがそれも現実的ではないでしょうし、心情的にも良い感じはしません。騒がれている方は何が目的なんでしょう？　ここは新宿通勤の方々には最高だと思います。