プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>4419 匿名さん

西向き20階近辺ですね。

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>>4416 住民板ユーザーさん9

イーストが視界に入らないのが良いですね。

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遠くに見えるのは　立川プラウドタワーかな

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皆さんすごいですね！あれは国分寺ツインタワーになりますよ！

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バルコニーの柵が透明なので、パーティールームからの眺望ですね。

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>>4425 マンション検討中さん

隣地マンション・周辺道路の位置関係から、パーティールームからではありません。
まぁどうでもいい話ですが(^_^;)

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>>4426 マンション検討中さん
ジャパニーズスイートですか？
どちらにしても、住戸ではないですよね？
どうでもいい話ですが笑

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環境や施設が整っていて、のんびり便利に生活できそうで購入を考えているのですが、やはり、ファミリーや子育て世代の方が多く、50代半ばの単身男は浮いてしまうでしょうか？
現在は都心部高層マンションで賃貸生活してますが、場所柄一切干渉が無く、多様な方々が住んでいるようで私の様な者も全く違和感ないのですが、こちらのマンションも大丈夫でしょうか？

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>>4428 マンション検討中さん
これだけの住戸数なので、きっと人間関係は都心のタワーと変わらないでしょう。
子供のいる家庭や老夫婦が多い印象です。
徒歩10分ほどの野川は、ここは本当に東京なの？と感じるほど、綺麗な水が流れており、自然が豊かで驚きますよ。

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>>4430 マンション検討中さん
>>4429 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
実際にお住まいの方からのご意見は大変参考になります。在宅勤務も多くなり、購入するなら都心部より生活環境の良いエリアと思っていたところこちらのマンションに興味持ちました。車で数分圏内にゴルフ練習場がたくさんあるのも良いですね、仕事引退後も楽しく生活できそうです。

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>>4431 マンション検討中さん
打ちっぱなし沢山ありますし、田無には24時間営業(コロナで今は時短かも)もありますよ！
高速は府中スマートICから中央道に入れますので、八王子方面は高速で行きやすいです。
都心方面は調布インターなので、20分程度かかるかな？

自然が好きなら、小金井公園と野川公園は本当にお勧めです。
湧水も多くあり、休日は国分寺まで足をのばして、水源を散策するのも楽しいです。
また、野川公園の川沿いを是非散策してみて下さい。
マンションから10分かからないほどです。
風景は、東京じゃないですよ(笑)
https://natsuhack.com/archives/427

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この物件ですが、分譲済だと思いますが、パンダ部屋みたいなものはあったのでしょうか？

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>>4433 住民板ユーザーさん
パンダ部屋かどうかは分からないけど、1期1次販売時は消費税8%で今より割安感あったせいか抽選部屋も数部屋あったみたいだよ

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冬場の野川には、野鳥がたくさんいます。ちょっと遠いですが、野川公園素晴らしいです。

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最近、紙のカーテンを掛けられている部屋が出てきました。あれは売れた部屋なのかそれとも売れていないのか、ご存じの方、教えてください。これまでは売れていない部屋の日焼け防止かなと思っていました。

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>>4436 近隣住民さん
結構大手は、売れてようが売れてなかろうが、日除けのカーテンは設置してますよ。

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>>4435 通りがかりさん

今、野川公園では十月桜が満開でございます。
皆さん、ぜひ足をお運びください。

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>>4437 マンション検討中さん
そうなんですね。でもこの時期になって同じ未入居なのに紙のカーテンが掛かっている部屋と無い部屋とでは何か違いがあるのかなと思いまして。おっしゃる通りであれば未入居のすべての部屋に養生カーテンを掛けますよね。
クロスの再開発には60億円以上の公費が投入されていますので近隣住民としては気になるところです。

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野川と公園内自然観察園のヒガンバナが満開です。

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自然観察園のヒガンバナ。

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>>4436 近隣住民さん
日焼け防止ですね。　及び見せかけー
売れるわけがないです。　

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リビング11帖、寝室3帖、サービスルーム4帖の部屋みてびっくりしたよ。　こんな狭いタワーマンションある？！　間取りに疑問を感じる部分

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中傷するやつは、そもそもこのマンション検討できるほどの所得がないってのがオチ

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>>4445 匿名さん
狭い部屋みたからでしょ笑
狭い部屋がいやなら広い部屋みればよいじゃないですか。

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>>4439 近隣住民さん
公費なんて富裕層が引っ越してくるからすぐ回収できますよ。

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>>4447 マンション検討中さん
46平米?112平米までと間取りの種類多いですもんね。フロア毎の色の違いも気になります。

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>>4448 マンション検討中さん

富裕層は入居しませんよ。

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プラウドタワーを購入したいと思いつつ諦めたものです
小金井に昔住んでおりましたが生活利便は非常に向上していますよね。
小金井は美味しいパン屋やケーキ屋など隠れた名店があります。
クラウン、オーブンミトン、味倶楽部、ウッドブランチなど…
入居された方のアンケートで、日常のプラスアルファを楽しめるお店が無いという書き込みを見てビックリ！是非、色々と開拓してみてください。

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>>4450 地元民さん
へー

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お住まいの方にお聞きします。
こちらのマンションを検討しております。
上下左右の音はどうでしょか？
静かな暮らしを望んでおります。

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>>4453 マンション検討中さん
窓を閉めてれば外からの声等は全く聞こえません。(クロスガーデンの声も)
ただ、振動は別なので上の階の足音とかは部屋によっては聞こえるかもしれません。うちは上の階が小さい子供が一人いらっしゃるようですが、特に気になることはないですね。

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>>4454 匿名さん
ありがとうございます。

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>>4445 匿名さん

居住者ですがそういう部屋ばかりではないですよ。どこをどう見たんですか？モデルルームでしょうか？

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まぁ高い時期ではあるけど、武蔵小金井でこの条件の物件は北口の再開発がいつか再開しない限り出てこないので、欲しかったら買うしかないよね。

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ご参考までに。
http://sumitaimansion.blogspot.com/2019/05/206.html?m=1

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>>4453 マンション検討中さん
うちは一切無音です。
防音ガラスのおかげで、外の音も聞こえません。

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公立小学校はどのような感じでしょうか。
小金井は北口の学芸大近くの学区が良いとは聞いたのですが、こちらの小学校の評判がわからず...。

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>>4463 マンション検討中さん

小金井市は全体的に治安は落ち着いた学校が多いです。
それなりに何かあっても　他と比較するときちんと座って授業が出来ています。(小金井から都心の学校へ進学したこどもたちは皆　小金井って落ち着いてたんだという声をよく聞きます。という意味で。)学力もそこそこよいですよ。学年にもよりますが。
特に駅前エリアの方達は　私立思考が増えたように感じます。(とりあえず都立中は落ちても受けるなど含めて)
進学熱心です。
1小や緑小、本町小エリアは特に。塾も多いですし。
公立中も、レベルが高いので　高校進学もそれなりに高いレベルに進まれる方が多いです。

(上記ここ数年内の体験談です)
参考までに。

https://diamond.jp/articles/-/219179?page=4

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クラスで何名ぐらい中学受験する感じでしょうか。

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>>4465 マンション検討中さん
クラスの3分の1位です。

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賃貸多すぎだし中古も出てますよね
なんであんまり人気ないんでしょう

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>>4467 マンション検討中さん

ギャラリーへいったものです。
人気ない印象はなかったですよ？

毎期数十組の定員の申込には達している印象でした。

いっぺんには引越に重ならないようにの意味合いでいれていないのでは？

わかりませんが。わたしはそう感じました。

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隣のシャトー小金井、築46年も最初は高級マンションとして、売り出されていたようです。売却するつもりでしたらいいけど、北口が開発されたりするとと、将来不安です。

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>>4469 マンション検討中さん
何を言いたいのか意味がよくわかりません？

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ムサコは商店街ってあるの？

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>>4471 匿名さん
直結スーパーのフードウェイが便利すぎてほとんど行ってないですが、
マンション最寄りの農工大通り商店街にある飲食店と和菓子屋さん、お豆腐屋さん、八百屋さんなどはなかなか面白いですよ。

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皆さん、何人家族ですか？
広さで迷っています。

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>>4465
小金井市の私立中学校への進学率が13%なので、2割程度ではないでしょうか。
隣の武蔵野市だと進学率が30%なので、半数近くが受験しているのかもしれません。
https://gentosha-go.com/articles/-/25892

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>>4473 マンション検討中さん
４人です～。本当は4LDK位の広さが欲しかったけどガッツリ価格が上がるからうちには無理だなぁということと、あと10年もしない間に子供達も巣立っていくだろうなあというのを考えて、3LDKにしました。
実際夫婦二人になって4LDKもいらないのよ～という知り合いも多く、決めてとなりました。
あ。内覧会でみたときは、やはり少し狭いかなぁと思ったりもしましたが。
でも、夫婦二人で駅前で買い物、病院、銀行、郵便局が近ければ本当に便利ですから。
何を重視するかですよね?

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>>4473 マンション検討中さん
うちは4人家族で3LDK74m2です。子供がまだ小さいので今はまだ大丈夫ですが、大きくなったら確実に部屋が足りなくなりますが、これ以上広い部屋は高くて東京では無理でした笑
ただ子供がいて狭い期間は10年くらいかなぁと思っているので、少しの間我慢ですかね。

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>>4476 マンション検討中さん
私のところも3LDK74m2です。戸建てからの住み替えで4人家族でしたが、子供2人が独立したため、てんてこまいで断捨離してなんとか落ち着きました。

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どなかたリビングのエコカラットしたかた、写真お願いできませんか？
どんなかんじかしりたいです

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>>4477 評判気になるさん
おふたりで70平米超はうらやましいです。
子供が小学生高学年になったらわたしの部屋はなくなりそう。

結構周りの方見てると、お子さんが独立した後っぽいご夫婦の購入も多いみたいですね。
確かに駅前ですし便利ですよね。

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>>4477 評判気になるさん
私の処は72m２で来春入居予定です。我が家も二人の子供が独立したのを機（終活かな？）に、都心の戸建てからの住み替えです。只今、断捨離の真っ最中です（も～大変です）イメージ7割の物を捨てて行く感じですかね。子供の写真やビデオをどうするか（本人は”いらね～んじゃないの”と言っていますが…）思案中。

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うちは年末引越で、断捨離中です。
粗大ゴミやら～。まにあうのかしら…というところです。
先日　内覧会へいきましたが、新築はやはり嬉しいものですね。
ただ洗濯ものが　低くて干しずらそうなのが気になっています(^_^;)

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>>4480 住民の人に質問したいさん
子供の写真や作品、なかなか捨てられませんよね。
我が家は全てデジタル化しました。
私は自分でやりましたが、外注もできますよ。ご参考まで。
https://fushime.com/service/album/
子供の写真は捨てがたくて、引越し直前まで捨てられませんでしたが、
いざ捨ててみるとスッキリです！
自分では物を相当処分して引越ししたつもりでしたが、収納が足らず、
結局LDの壁面収納をオーダーすることになりました(;^_^A
引越前の片付けは本当に大変ですが、頑張ってくださいね！

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>>4481 住民板ユーザーさん2さん
洗濯物干しは、二段階に調整できますよー。普段は手すりくらいまで上げていますが、風が強い時などは低く調節してして干しています。

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>>4483 入居済みさん
え！？そうなんですか！
知らなかった！

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>>4484 住民板ユーザーさん
うまく説明できないのですが、金具を引っ張ると可動するので、そのまま上に上げて引っ掛ける感じで調節できます！

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>>4482 eastさん
アドバイス有難う御座います。そうですね、デジタル化と廃棄（笑）ですね。
入居まで時間がありますので、頑張って片づけます。

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購入検討中の子持ち共働きサラリーマンです。
共有部のライブラリーやジムなどは、19:30で閉まると案内がありましたが、感染症対策でしょうか？
コロナの影響が出る前は何時まで使用可能だったかわかれば教えて頂けませんか？
閉まるのが早いとあまり恩恵を受けられないという不安があります。

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>>4487 マンション検討中さん

共有設備は引越時期自体が2020年6月以降であったため、コロナ後にしか開放されていないです。
しばらくは19時半までになるかと思いますが、コロナでリモートの人も増えてるでしょうし、組合に掛け合ってみれば変更されるかもしれません。

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>>4487 マンション検討中さん
ライブラリーは24時間ですよ。

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>>4488 マンション初購入さん
ご回答頂きありがとうございます。

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>>4489 住民板ユーザーさん

ご回答頂きありがとうございます。

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>>4480 住民の人に質問したいさん
子供の写真やビデオ、本人が要るものを持たせ、すべて捨てました。めぼしい写真はスキャンしてPCの中に残しました。

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>>4481 住民板ユーザーさん2さん
長い洗濯物は、浴室乾燥だと思います。

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電車の音はどうですか
救急車とかは耐えられないけど。

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電車、救急車、消防車、横田基地へのジェット機、全てしますよ。サッシを閉めて慣れればさほど気にならなくなります。

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うちは電車の音はまったく聞こえません。たしかに救急車と消防車の音は聞こえますが仰るとおり、サッシを閉めていれば気にならないぐらいです。
駅前にしてはほんと静かだね。と遊びに来た友人が言うぐらいの静かな環境です。
朝は近くの森の森林のにおいがしますし、環境は間違いなくいいですね。

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方角や階数によって多少違うかも知れませんが、うちも外の音は気になりません。よほど敏感な方でなければ、窓を閉めていれば問題ないと思いますよ。

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>>4494 匿名さん
電車は全く聞こえません。
救急車はかすかに聞こえる？かな。
まぁ、このレベルのマンションなら全く心配する必要ないですよ。
静音性はかなり高いですから。

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>>4492 買い替え検討中さん
ご意見有難う御座います。捨てる決心が付きました。

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>>4498 通りがかりさん
窓ガラスの騒音性能には、正式な基準が有り、T-3高級レベル、T-4最高級レベルです。

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窓の遮音性もとても高くなっているのですね。
ここだと、音を気にされる方はとても多いと思われますから
そこはきちんと解消している、と。
窓を開けてはおけないだろうけれど、
閉めている分には問題がないのだろうな。

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この前の日曜日に、モデルルーム見学した後、マンションの下の商業見に行きました。
一階のスーパーは良かったのですが、2階には人1人もお客がおらず、3階も全く人がおらず、いるとしたらセリアに少しだけ。まだ建って間もないのに、こんな状況はかつて見たことがないので、かなり引いてしまいました。やはり、武蔵小金井でこれだけの規模の商業は無理があったのではないでしょうか。

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日曜に一人もいないというのは、ちょっと信じられませんね。天気や時間帯にもよるのかもしれませんが、最近妙にネガティブな書き込みも見られますし、まあ、惑わされずに自分の目で確かめるのが一番ですね。

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>>4503 マンション検討中さん
この人大袈裟すぎて下手ですよね。ネガキャンするにしてももう少し上手くやれば良いのに笑

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誰もいないは流石に大袈裟ですが、2?3階の人の入りにちょっと不安になるのはわかります。
住みやすさ的にはフードウェイと紀伊國屋さえあれば充分満足ですけどね。

欲を言えば大衆チェーンで構わないから飲食店が入ってくれれば嬉しいし、
例えば住民へのテイクアウト無料配達サービスでもやったら絶対繁盛すると思うんですが、
コロナ禍だと新規出店は厳しいんでしょうね…。

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保険の相談はしやすそう

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たぶん閉店間際の22時ごろに行ったんじゃないですかね。
22時ごろならいない可能性もなくはないですし。

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書き込みを見ていて。。
隣の駅の例の物件、とうとう目玉だったハンズも出ていくような話も書き込みにありますね。
他の物件の悪口言っていないで、自分の物件をなんとかしなさいよ。と思ってしまいます。
小金井はお隣さんの駅に比べて競合がまだ少ないですし、オーバーストアにはなっていないと思いますよ。

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>>4508 マンコミュファンさん
国分寺は商業施設3階の男子トイレがホモのハッテン場になってるという書き込みが多数ありますね。

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>>4508 マンコミュファンさん
商業施設は、まだこれからを見て行かないと良しと判断するには早計かと。やっぱり流行っているのは下だけですよ。
また、管理組合は700世帯で一つでしよ、確か。
一つにまとめるの大変そうですね。共用施設の利用ルールも多様な意見が出そうで。模範的な食住近接のマンションになること期待してます！

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>>4509 住民板ユーザーさん

警備の巡回増やしているから収まってますよ。
さすがに…。

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>>4511 eマンションさん
お詳しいですね。こちらもそちらの駅直結マンションとミーツの挽回には期待してますよ！広い意味では国分寺も武蔵小金井も同じエリアですので、狭い世界で張り合っても仕方ないです。

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>>4504 マンコミュファンさん
大袈裟ではないようですよ。確かに人はいないです。私も近隣ですが、残念ながらそう思いました。ま、時間帯にもよりますが。期待していたので、発展することを祈ってます。

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まー、人がいるかいないかなんて見ればわかることですから、この掲示板で議論する意味はないでしょ。
ていうか、2階より上は、そもそもお店のラインナップ的に常時わんさか人が集まらないとダメって感じではないような気がしますけどね。幼児教室系とかも人が来る時間帯は偏りそうですし。入れ替わる店も出てくるでしょうけど、しばらくしたら落ち着くところに落ち着くかなぁという印象です。

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>>4504 マンコミュファンさん
そんなに、反応しなくても良くないですか？
きっと、購入しようか迷われてるんでしょう。
ネガ書くと、自動的に隣の駅のネガを言うのはどうかと思いますよ。真剣に検討してしてるのですから。

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客観的にみるとこの物件は現状-200万が相場かなと、もう少し我慢して、野村不動産に期待したいです。
事前登録はしてるから、真っ先に行けますよ

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>>4516 マンション検討中さん
売れ行きは順調みたいですし、200万くらいしか差がないと思われてるなら、好みの部屋が残ってるうちに行った方が良い気がしますけどね。

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このマンション、値段と方角と階数と間取りでかなり好みがバラけると思うので、欲しい部屋が有れば、早目に行っといた方が良いと思います。

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>>4502 マンション検討中さん
毎週末来ていますが、かなり混んでいますよー。
ピカールはそんなに混んでないかなってくらい。
こういうネガを信じて間違った判断をしないように、掲示板の情報にも注意が必要ですね、、、

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ウエストとイーストってどれ位離れてますか？
視線とか気にならないのかな

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