所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました｡2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
>>3920 マンション検討中さん
湾岸は終わりですよね。
元々海ですし、これまで価格を押し上げていた中国人も消えて、DINKSがテレワークで都心に拘らなくなってきたので。
子供の学校がこの辺で決まりまして、検討し始めましたが
小金井はまったく分からない場所でしたので(小金井公園の名前ぐらい)
スレ見て参考にしております。
10後?には都心に(現在新宿区)また戻りたいなと思っていますが、
ちょっと難しいですかね。分からないのですね;;;;世の中何があるかわからないし。。。
よほどいい間取りもしくは角部屋じゃないとね
修繕積立金が一気に来る時前までに売らないと
>>3923 名無しさん
コロナ以降だと、流石の住友ものんびり売ってられる体力はないかもしれないから、安く出す(住友にしては)可能性はありますね。
三井三菱住友の大手三社はオフィスビル事業が死んでるからその影響の動向には注目ですね。
>>3922 口コミ知りたいさん
我が家も同じ状況で検討しています。
こどもの毎日の通学考えると武蔵小金井がいいかなと思い、その中でのクロス検討でした。
10年プランも同じく、永住は今のところ考えておりませんでした。
賃貸にして住友含め、ゆっくり様子みるかなと今考え始めました。
え？すみふが安く出したら、一貫の終わりだ。でももう契約しちゃったー。後悔してます今。解約となると、契約金返ってこないですよね。返って来なくても解約した方良いのかな。真剣に考えなくては。
>>3928 評判気になるさん
契約前にその辺は全く調べなかったんでしょうか？それは軽率でしたね。
まあ、住友も公式リリースされてるわけじゃないですし、そもそも北口の再開発が頓挫したという説もあるので何ともですね。
住不って書いてるけど、北口再開発は頓挫して、先日事務局が解散してますよ。再開発なんて10年、20年先ですが、それまで武蔵小金井で待つの？(笑)
他の地域でさがしては？
住友不動産を事業者として再開発を進めていた北口再開発は頓挫中。全く目処がたっていませんよ
デマに注意。
https://gamp.ameblo.jp/toru-ga-toru/entry-12374899615.html
コロナのワクチンと特効薬が 行き渡るまでは 都心は怖いなと思います。賃貸で落ち着くまで郊外でテレワーク出来れば良いのですが。
イーストの南西向きは、ビューはどうでしょうか。
内覧できなく買うのは、大丈夫でしょうか。大きな買い物ですので、、、
イーストの南西とウエストの東南で物件同士お見合いでは？間隔は30～40メートルとそれほど空いていないし。それと低層階なら商業施設の空調ファンが気になるかも？完成物件なら内覧できるのが基本と思いますよ。
利害関係者が小金井市に色々コメントしてますが、世の中的には住みたい街ランキングで上位です。
一部の悪意満ちたコメントを信じるよりもアンケートを信じては如何でしょう？
ファミリーの部(3LDK～)では、1位「吉祥寺駅」、2位「国立駅」、3位「調布駅」、4位「武蔵境駅」、5位「武蔵小金井駅」だった。
https://news.mynavi.jp/article/20121228-a126/
【本当に住みやすい街大賞2020】第7位 武蔵小金井：再開発でさらなる発展が期待される上質な住宅エリア
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2972/
昨日酷かった荒らしも今日は落ち着いてますね。一部のコメントは削除もされてましたし、安心しました。
マイナビが記事にした、住みたい街の記事ですがデータが2012年でちょっと古いのが気になりました。それと、アルヒの記事に物件価格が上昇してコスパが悪化しているとあったのも気になりました。
>>3939 マンション検討中さん
気にするなら他をさがしては如何ですかね？
無理矢理にでもケチをつけたいとしか思えないですよー。
HOME'Sの2020年ランキングだと17位です。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
