プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>3860 通りがかりさん
ちょっと、ネガキャンのレベルが低すぎて、話にならないですね。もっと都心の激戦区をみて勉強した方がいいんじゃないでしょうか。小金井市民の心理が全く理解できてないです。
元祖プラウド住民もクロス住民も、ほとんどの人は早くあそこに何か立ってくれ！！って思ってますよ。
西友跡地の無理くり改装したそれこそ住友のモデルルームと、老朽化著しい旧長崎屋、、かつて北口側(緑町)に住んでいた人間としては、今の南北問題が寂しいです。
住友なら下の方にいいモールも作ってくれそうですしいいじゃないですか。そして、住友ならどうせクロス以上の超高額値付けだから安売りされて相場下がる心配もないです笑

>>3861 住民さん
お気持ちはわかりますが、武蔵小金井駅北口に建ったらタワマン３つに。さすがに過剰供給の心配ありますね。そうすると、将来の話として中古になったクロスの価格もタワマンの戸数が増える分下落していく可能性はありますね。それに駅利用者が増え大きく無い駅が混雑することも考えられる。

駅自体はすでにバス便が多くかなり混雑しています。北口の建物、駐輪場付近も。南口と同じ、地主の方次第。しかしいったん頓挫した南口が開発されれば、市としての価値がかなり上がると思います

>>3860 通りがかりさん
10年先か20年先の実現するか解らない住不タワーの話をされてもなぁ。
それに、建てられても北口も20階ちょい程度のタワーだし、南向きはプラウドタワーで眺望完全に塞がれてる。
そもそも、駅前がこれだけまとまって開発されたら更に地価も上がるし、資産価値とか言ってるのは全くもって意味不明。
北口の再開発は小金井市民全員望んでるはず。

>>3862 マンション検討中さん
一戸建てから便利な駅前マンションに高齢者が引っ越すから需要は暫く旺盛、駅利用者の増加は同意。

北口の開発話は昔からあり北口再開発の組合が結成されたが、数年前に解散。コロナで景気が不透明なので今すぐ開発は無いと思いますよ。１０～２０年先なら可能性はあると思いますが、再度組合を結成できるかどうか。合意できても、その時に商業施設だけつくり住居は無いかも知れませんが。北口周辺はマンションだらけですから。

>>3866 マンション検討中さん
武蔵小金井の駅、というより小金井市が今後発達する可能性は極めて低いと思います。明らかに過剰ですね。価値暴落は目に見えていますね。

>>3867 通りがかりさん
すみふが建って供給過多で価値が暴落するのか、建たないで発展せず暴落するのか、潰しトークするならどっちかにしてもらえませんかね？ダブスタで支離滅裂になってますよ笑 そもそも小金井が終わってる町、という意見なら構いませんが、私はそうは思いません。

>>3868 匿名さん
意味が解りずらくて苦労しますが、駅前だけ整備しても財政的に余力の無い小金井市は今後の開発は望めませんし、現状は辺鄙な場所なので人口の増加も微妙。これ以上マンション建てても需要は無いという事です。

ここって、否定的な意見には凄く挑発的に攻撃する人が多いけど、民度の問題かな?

>>3870 匿名さん

私も聞きました。すみふが建てたら、この物件、ただの徒歩３分の低層タワマンになっちゃいますね。
駅前のプラウドタワーに続いて資産価値怖いです。

これが民度高い方の発言、ということでよろしいでしょうか？

口コミ人気5って初めてみました！すごいですね。
やはり東京市部では一際目立つ物件ということでしょうか。

>>3869 通りがかりさん
全く同感です。

>>3872 マンコミュファンさん
国分寺のタワマンができた時も似たようなこと出てたから、そんなに信憑性はないかもね。
駅直結なのに、がっつり売れ残っちゃってるし、商業施設は、テナント撤収してるし。

>>3874 匿名さん
国分寺でそれですから小金井だと更に厳しいでしょうね。

>>3875 匿名さん

国分寺は、流石にぼったくり価格でしたからね、、

なんか竣工してから一気に攻撃的な意見が増えて荒れてきましたね。見るのが楽しみでしたが、心が荒むのでしばらく離れます。フードウェイではお買い物します。

>>3877 マンション検討中さん
その方が良いと思います。私の見る限り攻撃的な書き込み何てほとんど無いと思いますが、もし、自分の意見と違うコメントに攻撃性を感じてしまうなら、このような場は合わないと思います。

小金井、財政的に悪いことは、判っていること、今後発展する可能性は低いとは思いません。
・既にタワーマンションが３本立ったこと。
・7それなりに土地があること
・一次購入者にとっては中央線の割にはいくらか割安であること
・中央線のそれなりの人気があること

>>3878 匿名さん

民度が低いとか、見ていて不快になるコメントが結構あるけどね。

毎回思うけど、小金井のこと馬鹿にする人ってなんでこの掲示板にいるんだろう。。
まあ、そういう見方があるんだよって教えてくれようとしてるのでしょうか。。。ある意味親切なのかな。。。

通勤時の中央線の混雑がネックだったんだけど、テレワークになることが多くなり、問題なくなりました。
スーパー直結は便利だし、前向きに検討してます。