プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>1777 マンション検討中さん
小金井クロスの価格は、向きや間取りで、坪単価に大きな差が有りますね。高い部屋は、国分寺より高く、安い部屋は国分寺よりかなり安くなります。ただし、不動産の価格は、必ずそれなりの理由が有りますから、安い部屋が割り得と言う意味ではありません。

来場者限定サイトにEASTの間取りが公開されましたね♪
そろそろ販売開始なのでしょうか？
楽しみです(^^)

>>1782 地元っこさん

次回販売は第2期となるようなので、いよいよみたいですね！
EAST待ちだった方も相当数おられるでしょうし、契約者としてはまた盛り上がると嬉しいです。

>>1783 匿名さん
EASTの希望の向きや間取りをすでに決めている方はけっこう多そうなので抽選も出そうですよね！
価格も気になります(^^)

ここから第2期EAST販売となるとまた注目度が上がりそうで私も嬉しいです♪

Westの部屋を契約したのですが、見ているうちにEASTの販売開始まで待てばよかったかなと。。思ったりもしています。
待っていたら今の部屋は残らないですから、後悔はないものの、E astを選べる方々が羨ましいです。
今からでも変更できたらなとちょっと思ったり。
タイミングって難しいですね。

>>1785 匿名さん

駅も近いですし共用施設もイーストの方が使いやすそうですしね。

一部公開されている間取りを見ると、ウエストにはなかったような間取りもありますね。

イーストを検討する方には選べる楽しみがあるので羨ましいと思ってしまいますが、うちは早々とウエストを契約できて良かったと思っています。

1785さんもきっと決めるべきタイミングで契約していると思うので良かったと思いますよ！
他人が勝手言ってすみません(^_^;)

>>1785 匿名さん
EAST、WEST、そんなに差が有りますか？大差無いように思いますが。

>>1786 匿名さん
ありがとうございます。
イーストのあのあたりの部屋が契約した部屋より安いなら、待てばよかったかなとか。
そんなことを考えていました。
マリッジブルーのような感じです。
ウエストの契約した部屋はとても気に入っています。
イーストも売れゆきがいいとよいですね。

>>1789 匿名さん

分かります。
あんまり安くないといいなとか、思っちゃいます(笑)
高くなって売れない方がいやですけど！

>>1790 匿名さん
WESTの売れ行きが好調の為、予定よりも早くEAST販売となりました。
と公式HPに出ていたのでWESTが残りわずかになったのとEAST待ちの方がかなりいると思われます。
そうなると野村は絶対に強気で価格設定してくるはずなので安いことはないと思いますよ。
高くなっても買える方は買えるので売れ行きが悪くなることはないと思いますしね(^^)

>>1792 地元っこさん
West保留、eastの発表待ちの方が多いので、早目のeast販売になったのだと思います。元々同時に販売した方が良い物件だと思います。

>>1793 通りがかりさん
人気の向きと間取りがある程度売れてしまうとEASTを紹介しないわけにはいかないですもんね。

私も小出しの売り方はズルいなと思いました。
売り方の戦略としては仕方ないとは思いますが(^^;

マンション購入を考え始めた者です。田都、小田急、中央線で駅近を希望してます。まだネットで色々見ているだけでどこのモデルルームにも行った事が無いのですが、こちらのマンションが駅に近く生活が便利そうで気になりました。本当は1年位色々勉強して多数のマンションを比較してから決めたいのですが、こちらのマンションはもう販売始まっているようですし、売れ行きも良い見たいですので、一年後などと考えていると無くなってしまいますでしょうか

>>1795 マンション検討中さん
ある程度賑やかで生活の利便性が期待できる規模の駅近、徒歩3分以内は、値下がりが期待できません。ご自分の適性にピッタリ合っている部屋が有ったら、購入すれば良いだけです。ただし、売り切れを心配して、適性を考えずに急いで購入すると、失敗する確率が大きいです。

>>1796 マンコミュファンさん、1797通りがかりさん
アドバイス有難うございます。書き方が悪かったのか、値下がりを待つみたいに伝わってしまったみたいですね、すみません。
1年位というのは今売り出されている物だけでなく、これから売り出される物なども見て、立地.仕様.間取.価格.売主等々色々勉強して、選ぶ際自分の家族には何が重要で、何が妥協できるか等ある程度理解してから本格的に検討したいと思ってのことでした。
車でも家具でも電化製品でも納得したら定価でも定価以上でも買ってしまう傾向があるので、価格値下げより納得して気に入った物が手に入らない事の方が私達夫婦には辛いかもしれません、、、

>>1798 マンション検討中さん
それならば尚の事、まずは色々なモデルルームに足を運ぶことをお勧め致します。
モデルルームでは、建物だけではなく、周辺環境、交通情報などの資料も頂けます。
実際に現地に行かれて、自分の足で情報を得るのもまた楽しいです。
御夫婦でモデルルーム巡りデートされてみてください。

>>1799 マンコミュファンさん
でも、行くとめっちゃ欲しくなるんですよね(^^)。

>>1798 マンション検討中さん
マンションの購入は、一生に一度か二度のビッグイベントですから、納得して気に入った物件を購入すべきです。部屋の向きや広さ、眺望、角部屋などは、個人の好みですから、妥協すべきではありません。また、このマンションについて触れると、都心より郊外が好き、買い物の利便性にこだわる、駅近重視だが駅直結までは不要と言う方に向いていると思います。

私のような検討ビギナーにも皆さん丁寧な説明をして下さり、有難うございます。このマンションを検討してる方なのか購入された方なのか販売されてる方なのかは分かりませんが皆さんご親切そうで一層興味持ちました。一度モデルルームにも行ってみる事にします。

>>1801 通りがかりさん

部屋の向きや広さ、眺望、角部屋などは個人の好みではなく、普通、良いに越したことありません。しかし、普通の人は予算が有限なので、色々妥協して決めます。

色んな地域の今売り出してるマンションや戸建てから選択する方は本当に悩みそうです。
私は地元に素敵なマンションが出来たので縁だなと思って購入したので全く知らない地域の物件を購入される方は凄いし応援したくなります(^-^)/

家族と相談し、妥協可能な条件と妥協できない条件をあらかじめ整理してから物件を検討すべきだと思います。我が家が購入した時は、駅近と日照（南向き）が妥協できない条件でした。

もうイーストの価格って提示されているんですかね？

修繕積立金はやはり５年目から上がるのでしょうか？上がる場合、どのくらいの割合でしょうか？
そう言えば、そんな説明はありませんでしたが、野村は修繕積立金の一時金の額が大きいので、上がり幅が小さいと嬉しいです。

>>1808 マンション検討中さん

長期修繕計画を見せてくださいと言えば出てきますよ。

EASTの価格は2週間程前からでていますよ。
なお、WESTは西側のどこだか縦一列を残してほぼ完売していました。

売れてるんですねー！
EASTはやっぱWESTよりちょっと高いんですかね？

>>1812 匿名さん
ウエストよりイーストの方が1分駅に近いので、少し高めになるのが自然だと思います。

>>1808 マンション検討中さん
修繕積立金をしっかり徴収するマンションの方がおススメです。保全をしっかりやれば、マンションの寿命が大幅に伸びます。

段階的値上げの計画は将来未納問題の要因となるということで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。野村はオハナでは定額積み立てを採用しているのにプラウドは段階的値上げというちぐはぐな対応。

>>1812 匿名さん
イーストの西向きもウエスト東向きよりも高いんでしょうか？
お見合いにならないイースト西向きの部屋の価格が気になってます。

>>1816 口コミ知りたいさん
74平米の部屋の低層で約7000万円みたいです。

>>1817 マンション検討中さん

2LDKはどんな感じか分かりますか？

>>1817 マンション検討中さん
ありがとうございます。
比べる部屋にもよりますが、ウエストよりほんの少し高いかなって感じもしますが、あまり変わらないのかな？
イーストは眺望や日当たりがいい部屋とそうでもない部屋が分かれそうですね。

>>1819 名無しさん
洗濯物をどうしても太陽光で乾燥させたい方は、日照が絶対条件になりますね。日照に対する価値観は、人によって大きな差が有ると思います。

>>1819 名無しさん
イーストは東側は小金井街道沿いのマンション、西側はウエストの影やお見合い部分で眺望の差がありますね。
東側高層階、西側駅寄り高層階は人気になるでしょうし、価格も高めになるでしょうね。
イーストは2LDKが多く、2Lは早めに売れてしまうので完成前に完売される可能性は高いかもしれません。
竣工前に出てくるであろう条件の合うキャンセル部屋を狙うのもありですね。

>>1821 マンション検討中さん

2LDKは54平米から65平米までと幅がありますから、価格にも幅がでるでしょう。

狙い目住戸もあるでしょうし、完売近くまでいくのは早いかもしれませんね。

>>1822 マンション検討中さん
WESTも東側2LDKは早々に完売していた気がします。
EASTの西側も同じくらいの価格帯であれば早いかもしれませんね。

イーストの北東と北西の角部屋高層階はいくらくらいかわかる方いますか？

>>1824 マンション検討中さん
高層階だと8000万円超になります。
やっぱりお高いです。

>>1823 匿名さん
お見合い部屋は格安なので、気にしない方にはお買い得ですね。ある意味希少物件だと思います。

数ヶ月振りに武蔵小金井のヨーカ堂行ったら、このマンションがニョキニョキと建っててびっくりしました。あまり高く無いタワーだと思ってたけど近くでみるとツインタワーって凄い迫力がありますね。外観もお洒落だし下の商業施設ができたら本当に便利で綺麗なマンションになりそう

>>1826 通りがかりさん

ちょっと距離が近すぎるかも。
夜はカーテンあけると顔まで認識できる距離。
目が合うと最悪なので、やはり常にカーテンかなー？

真正面の1世帯だけでなく、少なくとも上下2フロア、15世帯とのお見合いに。上フロアからだと部屋の奥まで丸見えになる。
いくら値段が安くても、耐えられる？

>>1829 匿名さん

耐えられるよ～
というか、うちはそもそもバルコニーにあまり出ないし、夜はカーテンしてるしあまり気にしないかな。