プラウドタワー武蔵小金井クロス

10120　匿名　さんの事実に基づく記載によると、昨年3月から対応が開始され、現時点でも第三者機関で検査をしている状態で結論も出ず未解決となっているようです。それに販売を一年近くたっても再開出来ない状態となっているようです。仮の話ですが、今回と同様な事象が他の大手不動産会社で起こったら、対応力の高さとスピーディーな対応で状況が好転していたのでは？と勝手に想像しています。余談ですが一連の状況からすると立て替えの必要性は無いと考えています。

>>11210 匿名さん
冒頭部分の「フライデー紙に掲載を依頼したと思われる住民に対する風当たりが強まる。」は本当ですか？
フライデーは取材源を明かさないでしょうから、どの住民がフライデーにリークしたかは分からないはずだと思います。
本人が自分がリークしたと認めたのですか？

また、③の「やはり設計図と違うものであるため対応が必要」については、どのような対応をすることになったのですか。
第三者機関の調査結果が出てから、決めるのですか。

>>11210 匿名さん
>他物件でも、耐水でないものを使うことは普通にある
> 住民の退去や大規模な改修工事は必要なし
これらは「事実」ではなく、あなたの「意見」。あなたが嫌っている「デマ」をあなたが撒き散らしている。天つばで滑稽。いい加減にしてくれ。

マンション供給戸数ランキング
＜2021年／令和3年＞
順　位 事業主名 供給数（戸）
1 野村不動産 4,014
2 三井不動産レジデンシャル 3,982
3 プレサンスコーポレーション 3,950
4 大和ハウス工業 3,634
5 三菱地所レジデンス 2,214
6 住友不動産 2,211
7 エスリード 2,198
8 あなぶき興産 2,035
9 フージャースコーポレーション 1,934
10 日鉄興和不動産 1,782
11 東急不動産 1,680
12 東京建物 1,645
13 タカラレーベン 1,582
14 関電不動産開発 1,521
15 日商エステム 1,482
16 近鉄不動産 1,405
17 オープンハウス・ディベロップメント 1,350
18 日本エスコン 1,125
19 新日本建設 1,112
20 阪急阪神不動産 1,069

＜2020年／令和２年＞
順　位 事業主名 供給数（戸）
1 プレサンスコーポレーション 4,342
2 野村不動産 3,791
3 住友不動産 3,512
4 三井不動産レジデンシャル 2,334
5 エスリード 2,151
6 あなぶき興産 2,073
7 大和ハウス工業 2,039
8 三菱地所レジデンス 1,767
9 日鉄興和不動産 1,711
10 東急不動産 1,549
11 タカラレーベン 1,382
12 新日本建設 1,232
13 穴吹工務店 1,017
14 オープンハウス・ディベロップメント 987
15 マリモ 933
16 近鉄不動産 921
17 明和地所 774
18 大 京 769
19 日本エスコン 760
20 フージャースコーポレーション 723

>>11211 周辺住民さん
対応力の高さとは、具体的にどのようなことをイメージされているのでしょうか？例えば、全戸一斉立ち退きのうえ、床を引き剥がし、それほど性能差があるわけでないと考えられるゴムをどうしても設計図通りにしなければということで、取り替えるとかですか？

>>11213 事実と意見は区別しようさん
トイレの石膏ボードが必ず耐水でなければならないという常識が存在するのですか？

判明している3点から、常識的に考えて、どのような点において、住民の退去や大規模な改修工事が必要だと考えているのですか？

>>11212 匿名さん
住民に対する風当たり
以前にも、お答えさせていただきましたが、昨年6月の住民板をご確認ください。多くの住民の方からの怒りの書き込みが存在します。

③について
具体的な対応については、まだオープンにはなっていませんね。対応が必要だから、対応が必要と記載しましたが何か？

>>11210 匿名さん

では、私も皆さんの意見をまとめます。

① 新宿まで25分前後かかる、悪い立地
② やらかしたマンションとして、全国区になる
③検査が、ずさんで躯体が心配
④そもそもタワマンなのに売れ行きが悪く
　竣工2年経っても多くの売れ残りがある
⑤エントランスなど共用部分がしょぼい
⑥一部税金を使った建物なのに、
　やらかしたから小金井市や
　小金井市民から嫌悪されている

などでしょうか。






■今日の為になる動画
↓↓↓

モデルルームに「この部分は弊社の判断で変更になり事後承諾いただく可能性大です。結果的に致命的な欠陥が生じることになっても弊社では責任を負いかねます｣と貼り出しておいてほしい。それなら仕方ないと諦められます。

モデルルームも閉鎖のままなのでしょうか？勝手に入ってはまずいですか？

>>11210 匿名さん
住民板を読みましたが、一部の方から個人的な財産である住居について詳細な交渉情報を記載しないで欲しいと切実な訴えがありましたが、これについてどのようにお考えでしょうか？まさかとは思いますが、住民の承諾も無く、いい加減な書き込みに対抗して○○警察のように書き込んだという理由でしょうか？貴方は物件の所有者？交渉事情を断定的に記載して間違っていた場合、交渉や資産価値に影響が出たら責任を取る気があるのかも知りたいです。住民板にコメントを記載している人がすべて住民という保証はありますか？それと早期解決可能と思ったのは、お怒りのコメントが多数記載されていたので、クレーム交渉と同じように初期対応が良くなかったと印象を受けました。初期対応が上手ければ早期解決出来たと思っただけです。解決方法についても床を剥がすとか退去とかは、事情を理解している販売会社と住民が決めることであって部外者の私は判断できませんし権利もありません。

>>11221 周辺住民さん
もう少しわかりやすく書いていただけませんか?何を言いたいのかよくわかりませんので。

>>11205 通りがかりさん

中古で売りに出しただけと売買が成立するのは、意味が違いますからね。どうなるか見守りましょう。

>>11222 匿名さん

都合が悪い疑問に答える気がないのは前々からなので気にしませんが、念のために警告したまでです。あしからず。

>>11216 匿名さん
あなたは思い込みが激しいので、言っても無駄かもしれません。
私の指摘は、「自分の意見を事実と称して言うな！」ということ。
トイレを耐水仕様にするのはハイブランドを目指す会社ならやってもらいたいというのが私の意見。「普通」は何かは知らん。人によって違うだろう。
第三者機関の調査結果がなかなか出ていない上に、野村が立場を公表していない状況下、あなたが今後の対応方針を断言して、それを事実と称するのも「デマ」の拡散と同じ。あなたが「意見」だとして言うのであれば問題ない。
気をつけて言葉を使って欲しい。

>>11217 匿名さん
あなたのまとめた「事実」の根拠をなす情報はフライデーの記事&この検討版ならびに住民版の書き込みが中心のようにお見受けします。不確かなフライデーの報道&こと施工問題に関しては事実を知る立場の人間の書き込みがほぼ皆無の掲示板の情報をいくら読み込んでみたところで「事実」を汲み取ることは不可能です。頑張りすぎると脳内に自分だけの「事実」が生まれてくるのでしょう。いわゆる野狐禅の状態ですね。

例えば③についてあなたは「事実」としてゴムが設計と違うものが使われていたので対応が必要と書いていますが、それを事実と言い切ってここに開陳するに足る根拠を果たしでご自身がお持ちなのか、考えてみてください。

デマだろうが真実だろうが、記事にされた時点で資産価値には悪影響。

このマンションの住人は名前を住民にして書き込んで下さい。

みんな争わないで！！

悪いのは
「マンションの品質」
「野村不動産が謝罪をしないこと」
　※清水建設はした
「マンションを建てた人の技能レベル」
だって！

同じ、検討スレの人を憎まないで！


で、皆さん建て替えるべきだと思いますか？？

10980 いくよ！マジでいくよ師匠
2022/05/22 18:55:12
削除依頼
>>10979 匿名さん

野村から送られてきましたよ。

話変わりますけど、
販売停止になってからも野村からマンションのチラシが来てました。
何を考えてるんだか。

お互いに品質の欠陥を許さないようにしていきましょう！



→
野村から送られてきたんですね。

たまに覗きに来るけど、永遠に同じ話が続いているのですね！
これぞ「匿名ネット掲示板」という、洗練された様式美を感じます。

2年も前の話を、怪しげな雑誌記事やいかがわしいユーチューブ記事を持ち出して、さぞ今起こっているように繰り返し投稿している人がいる。

現在は、諸問題を乗り越えて、中古として売買が何件も成立している。しかも、売り出し価格を越えており、その人気に衰えはないことが証明されている。

本物件のようなタワーマンションに対する否定的な投稿の多さは、人気のバロメーターでもある。手の届かないものに対して悔しく思う人たちが匿名のコミュニティでマウントを取りたいだけなのだろう。

>>11245 匿名さん
いい加減にしよう。善意でやっているつもりなら、このマンションの価値、評判を貶めていることに早く気付いて、やめて下さい。
社命でやっているのなら納得はしませんが、理解はします。

新宿駅まで快速急行で25分もかかるの？？
各駅停車に乗ったらいつ着くんだろう？？

>>11250 検討者さん
あなたの場合
「張り切って検討していきましょう！！」ではなく、
「張り切って誹謗中傷していきましょう！！」でしょう。
まともに検討なんかしてないんだから。
あと、「皆さん」って言ってもあなただけなんだから、わざわざ書き込まなくても、自分の頭の中で言えば大丈夫だと思いますよ。

>>11257 匿名さん

多分誤解ですね。
「消えろよ」は、このマンションの欠陥がなくなって欲しい。と言う意味だと思います。

欠陥よ！消えろよ！
ってことだと私は受け取っていました。

「自分の勝手な都合でいいかげんなことを書き散らして」
→匿名掲示板を理解せず、同一人物認定してくる人のことですよね！！
あと、このマンションの品質事故を隠そうとする人も自分勝手だと思います！！
私も同感です！！


「人として恥ずかしくないですか？」
野村不動産に対してでしょうか？？
謝罪をしっかりした清水
沈黙の野村不動産
対応に差がでしたね！！


「物件の価値を下げようとしているのは間違いなくあなたですよ。」
どの文章でそうなるのでしょうか？？
そもそも、このマンションが「欠陥マンション」として、話題になったのご存知ないのでしょうか？
『武蔵小金井クロス』『欠陥マンション』
で検索すると多くの情報が出てきますので、
まずはご自身で、検索してみた方が良いと思います。
過去スレ見ても大体のことがわかると思います。

過去スレの半分ぐらいの話題が
このマンションの品質事故について
ですから。

今日現在、何戸売れ残っているのですか？
100戸売れ残ってるとして、それどうするつもりなんですか？真面目な質問ですよ？
只でくれるのなら貰ってもいいです。

ネガ投稿を見つけては延々と反論している人がいますが、その人達の思う壺ですね。話題が続いて繰り返され常に掲示板の上位にマンション名が上がって注目を浴びクリックされますから、ネガ投稿の人に加担ているのと同じではないでしょうか？朝から晩まで掲示板に張り付いてマンションについて熱心に反論している人は、住民かこのマンションに深い関係のある利害関係者しかない思っています。

>>11261 周辺住民さん

逆でしょ。なんらかの利害関係がないと、毎日のように同じようなネガを1年以上も続けられないと思いますが？

利害関係がなくても、不具合起こした物件なので、マウント取れるからディスりが楽しいんじゃないのかな。買う気もないのにディスって楽しんでるなんて趣味悪いよね。

こんな不具合がなければ、指をくわえて見ているしかない高嶺の物件だったんでしょうね。鬱憤溜まってるのかな。

人気のタワマンほどディスる投稿は多いですよね。

>>11267 匿名くん

私も『プラウドタワー武蔵小金井クロス★結局建て替えた方が早かったんじゃないか説』に一票です。

https://kokubunji.life/news/proudtower-musashi-koganei-defect-news/

>>11270 匿名さん

下記の投稿は本当に最低ですよね！！
私達は節度を持って、欠陥のある部屋を買わないように注意していきたいですね！！
こまめに情報交換をしていきましょう！！

『しかし、365日、一日中こんなくだらないことをやるしかない人生を送らなければいけないのであれば、私だったら、この世の人生はあきらめるな。』

このサイトによると建物調査報告書は施工不良の実態を明らかにし４４ページにわたった、とのことです。


https://www.kei-fudousan.com/archives/96960

ガヤがここであーだこーだ書き込んだとしても、このマンションはなんだかんだ売れると思いますよ。
所詮匿名掲示板。信頼性なんて無です。

>>11275 マンション掲示板さん

でも、この1年強売れてない現実…
野村不動産【反省】の1年半…

>>11276 検討者さん
売れていないじゃなくて、売っていないでしょ？

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘板にも登場
フライデーは関係ないですよね。

4676 フライデー正義の鉄槌 2022/05/08 10:07:16

>>4673 マンション検討中さん

土地代は基本的に価値が変わりません。
経年劣化もないし、
なるなることもないし、
固定資産税だけの面倒を見ればずっトモです。

タワマンの場合は個人所有分の土地代が少ないので、
問題です。

土地所有区分　積立ニーサ
建物代　　　　掛け捨て保険
といったところでしょうか。
勿論土地代が下がる場合はあります。全然。

>>11277 匿名さん

売っていないんじゃなくて、
売れる状態じゃないんでしょ

フライデーがなかったら、今頃どうなっていたんだろうね。怖いな . . .
施工ミス→建て替えって年間何件くらいあるんだろう？

>>11276 検討者さん
売れてないのではなく、売ってない。

>>11210 匿名さん

簡潔にまとめると
マンション品質に住民が疑問を持つ
↓
調査を行なって、大激怒

あなたの説明長いけど、こういうことでしょ。

もういいじゃないですか。そもそもこのマンションに長期的な資産性なんてないでしょう。買った人はみんな分かってますよ。欠陥も軽微でしょ。たしかに住んだら運気下がりそう、払った値段のプライドは満たされない、それだけ、。逆に建て替えたらたいしたもんじゃない

>>11278 匿名さん

名前を変えずに他の板に投稿しているので問題ないですよ。それより、他の板から無関係な内容をコピペする貴方のほうがマンションの情報交換の妨害をしている。ルールを守ってください。

>>11285 マンション掲示板さん

「欠陥も軽微」
それは良くないと思います。
①購入者からしたら
　要求品質を満たしているか
　そうでないか
　の2択ですから。
　0か100です。
②施工ミスを生むような現場で建てられた
　ことが問題です。今から検査できない箇所の
　品質が不安です。
　あと監理をした人の能力も疑われてます。
③リセールがどこまで下がるのか。
　円安も現在天井なしですけど、
　ここの適正価値が読めないです。
　どれぐらい価格を下げたら良いのか
　野村不動産も迷っていると思います。

2LDKの20階東向き住戸が8180万円でスーモ出てますが、新築時と比較して上がったんですかね。眺望にこのか値段出すのはちょっと気が引けますが。

中古ですか？
販売再開は絶望的と聞きましたが。

差し障りがあるので物件は特定しませんが、施工ミスだらけのマンションを8000万円で買う糞バカはいないと思います。

みんな。落ち着けって。

一番驚いたことは、ワザワザ
「聖蹟のスレ」まで閲覧している、無限の時間を要している人がいるってことだ。時間が有り余っている。
私にはそんな時間的な余裕はない。

これぐらい時間に余裕を持っていれば、
このマンションのいつになるかわからない販売再開を待てるでしょう。

>>11304 匿名さん

時間がないのに、どうでも良い内容をわざわざ書き込むのか。触れられたく無い話題をそらす為かな？

いや。
ブリリアまでチェックする人がいることはどうでも良いことではない。
とっても面白い。

触れられたく無い話題
→マンションの欠陥のことですか？

>>11295 通りがかりさん
新築価格が不明なので上がったかどうかはわかりませんが、坪400万付近ですので小金井周辺の相場から見たら安いとは言えませんね。スーモの掲載物件で、現状3戸中古がありました。一般人でも調べられるレインズ成約情報を調べたところ、今年1月～現在まで成約した住戸はありませんでした。売り出し価格が高いのでしょうかね？それと、都心と違って三鷹より離れた都下なので、金額を相場より上乗せしても買い手がつかないのではと思いました。1～3月の中古需要が旺盛な時期と比べ中途半端な売り出し時期なのでもう少し時間がかかると思います。それと販売開始してから時間がたつと売れ残りと認識されるので、このまま売れなければ状況は厳しくなってくると思いました。

素朴な質問です。

中古で購入した場合、「軽微な」不具合を施工・販売者の保証範囲として野村は修理してくれるのでしょうか？中古購入者と野村は契約関係にないと言って、保証が受けられなくなるってことはないでしょうか？

>>11309 匿名さん

こことは違う販売会社によると、新築で購入した場合は定期点検やアフターサービスでの手直し補修を受け付けますが、中古で買った場合は定期点検とかアフターサービスの対象外で不動産手数料が別途かかるので同程度の金額なら新築で買ったほうが良いと説明がありました。このマンションは特殊な例ですので、どのように重要事項説明をするのか？どのような取り決めで中古の契約するのかは興味深いですね。