ソシオ緑井リバーシーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市安佐南区緑井3丁目2988-2、2988-3（地番）
交通：アストラムライン「毘沙門台」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.52平米～83.44平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-07 08:31:21
>>140 匿名さん
お前勘違いしてるけどこれはスーモに記載の公表データだろ
公表データを否定するならデータを示さないと
至近10年のリセールバリュー（資産維持率）
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%
[No.132～本レスの､一部テキストを削除しました。管理担当]
おやおや気の毒に。
そのSUUMOのランキングが書いてある下に注釈あるだろ。どんな注釈か見てみ。
なんて書いてるかよく見ろよ。
恥の上塗りが過ぎるぞ。
へー安佐南区のなかでも七軒茶屋は資産価値高いんだね
調査対象期間に新規分譲された緑井駅最寄りの分譲マンションが存在しなかったため緑井駅が調査対象から外されてるの知らないんだね。
安佐南区では七軒茶屋がいいですね
至近10年のリセールバリュー（資産維持率）
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%
朝からネガキャン4連投ご苦労様です。
>>148 匿名さん
間取りなんていくらでも変えられます。リセールで大事なのは立地です。訳ありや不便な立地をタダ同然で仕入れて間取りでアピールしてぼったくりマンションを売る方法もありますが、そういったデベは地元の零細業者が多いです。購入後の責任は自己責任ですよ。三流営業マンには騙されないでください。
広島市は毘沙門台駅が土石流にのまれる危険があると警告していますが、何か対策は進んでいますかね？
広島の人気駅ランキング
マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%
hitotoは全国でも一位を獲得していました
アエラで紹介されています
>>158 通りがかりさん
論破されて涙目遁走したのにみっともないな。
ちっとは勉強して出直したなら遊んでやるけど宿題くらい答えられるんだろうな。
調査対象期間に新規分譲された緑井駅最寄りの分譲マンションが存在しなかったため緑井駅が調査対象から外されてるの知らないんだね。
なのにそれを得意げにペタペタと。
しかも調査対象から外した駅もあるのに。
表すものの意味くらい把握しろよな。
（>>130-132より）
そのSUUMOのランキングが書いてある下に注釈あるだろ。どんな注釈か見てみ。
なんて書いてるかよく見ろよ。
（>>142より）
対象物件が緑井駅周辺に無いだろ。
＞※2007年4月～10年3月に新規分譲され、18年4月～19年3月に中古流通した物件を対象に、リセールバリュー（ＲＶ）で順位付けしている。
https://dot.asahi.com/photogallery/archives/2019041700081/5/
より。
緑井は1152位に入ってました
また嘘ついて遁走かい？
データはよ！！！
地方中枢都市の名だたる駅ばかりなのに緑井出しても恥ずかしいだけ。
hitotoが全国一位かさすがだな
とはいえhitotoは日本一の人気駅です
マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%
安佐北区に土砂崩れ避難指示が出ましたね
ことしは天候が安定するといいですかね
[No.167から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
これから落ちるね。
GWで一気に契約取れていくんでしょうね。さすがは全国一位！
そのランキングの広島バージョンがこれですね
マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%
屋久島で記録的大雨だって
これからの時代大規模な災害は毎年おこると思った方がいいな
ずーっと、ここの掲示板で水害のことを書いている人、何なのですか。他のマンションの売り主ですか？
ここのマンション建設予定地は、5年前の災害時にも浸水しなかったですし、必要以上に水害を強調し続けて評判を落とすようなことをするのは卑怯です。
水害が起こる可能性は、どこでもゼロではありませんし、マンション購入に際しては各人が様々なデータを検索して正確な情報を得た上で判断するのですから、無駄にこの掲示板を汚すのはお止めなさい。
毘沙門台駅が土石流警告エリアに指定されています。万一のときには毘沙門台駅は全て土石流に飲み込まれます。
またですか。
このマンションは、山に近い毘沙門台駅から十分離れており、土石流警告エリアには入っていません。よく見なさい。
それを言うなら、七軒茶屋のマンションも同じ条件ですが、なぜそちらには何も書かず、こちらにばかり書き込むのでしょうか。故意に評判を落とそうとしているのですね。やめなさい。
また、「浸水エリア」という誤解を招く書き方もよくありません。正しくは「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」であり、このマンション区域に限らず広島市内の平地のほとんどが指定されています。
「浸水エリアです」などと短絡的なイメージ戦略にひっかかる人は少ないとは思いますが、しつこい書き込みは不快です。
自分で調べなさい。
皆さん自分で確認すると思いますから、これ以上の問答は不要ですね。終わります。
