アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

牛角と聞きました

最近、ネガティブな書き込みが減りましたね
書き込まれても誰も触れないパターンとなりつつある

公式ＨＰでは残り9部屋ですね
商業施設も少しずつオープンするみたいで、実際に引っ越す時期にはフルオープンしているでしょうから楽しみです

塩害は各戸のメンテにより経年での錆の状態に大きな差が出る。中古の玄関等を見れば一目瞭然。

定期的にしっかり拭き掃除や防錆ケア、台風後には散水し塩水除去するだけで悪化速度を抑えられる。

残り7戸になってますね。
塩害メンテ、勉強になりました！

西新にしようか新宮にしようか迷っています。
このマンションは人気高いですね。個人的にエントランスのデザインが好きです。残り７件という事で焦っています。新宮はまだまだ人口増えていくのでしょうか？？

>>683西新を買える予算があるなら間違いなく西新だと思います。新宮は安いですが資産価値は見込めないでしょうし。

>>683 マンション検討中さん

空港線沿いの方が間違いなく便利ですよ。

資産価値は大事だと思います
ただ、生活を送る環境をどう感じるかは人それぞれ家庭環境でも異なるのかな～と、西新はいい街だと思いますが私は新宮を選びました

未来の資産価値は大事、今の生活環境も大事
価値観は人それぞれってことですかね

何年後の資産価値の話をされているのかわかりませんが駅近のマンションならそんなに大きく変わることはないのかなと

逆に言えば、駅近でなければ資産価値を維持するのはなかなか厳しいのかなって思ってます

西新も場所によりますかね
実家があるのですが車道が狭いのと街が古い所も多いです
ほんと西新と言っても場所ですね

>>687 匿名さん
確かに。西新も落ち目だけど照葉よりは絶対マシだから後悔しないように。

10月14日「おかべ歯科」がアーバンモールにオープンです。
チラシ入ってました。

近隣住民です。
神戸クックワールドビュッフェ出来るのとても楽しみにしてます。
九州初の久留米店の様子、当時テレビでよくやってましたよね。こんな近所にできるなんて！
学生時代によく行ってた長崎亭も楽しみです。
そしてトレーニングジムの入会予約しました。かなりのお得価格なので、会員が多くて混んでしまうのが心配です。

私もジムは気になっていますが中の様子がまだ見られないので迷っています。
12月中旬オープンなので結構先ですよね。

ジムのプレオープンは11月25日らしいですよ。24時間で1980円は絶対安いと思います。

前倒しになったんですね。
先々週ぐらいにチラシ入っていましてが12月中旬オープンとなってますね。
どうしようかな。

ジムのグランドオープンは12月9日だそうです。入会予約時のメールに書いてありました。

また長崎亭は10月20日オープンです。今日の新聞チラシのパコラに書いてありました。

マンションからジムに専用通路で行けるのは大きなメリットですよね
自宅で着替えてシャワーも浴びれるしマンション住民としては嬉しいです
あとは自分自身が運動を継続できるかどうかが問題です(笑)

商業施設感じがいいですね(^^)スーパーなどは来ないのでしょうか？？

>>696 周辺住民さん
地元説明会（昼）で
まわりの住居者と取り決めがあって
スーパー ドラックストアは出店しない
と話されてました。

>>697 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
それは何か理由があったのでしょうか？

>>698 匿名さん
理由も話してたと思うけど、メモしてなくて。ルミエールの名前が出てたので
渋滞？とかの心配だったような。

既にゆめマート、マックスバリュ、ハローデイあるし

セカンドストリート、牛角、長崎亭、八仙閣、神戸ワールドブッフェ、fit365、歯科、内科なのでは？

近隣スーパーの話でしょ

>>699 口コミ知りたいさん
貴重な情報ありがとうございます。
確かにルミエールがあると混みそうですね！

さっそくローソン行きましたがオープン日もあって賑わっていました。駐車場広いです。
マンションは最上階の型枠が組んであるように見えました。躯体はもう少しで完成でしょうか。

フィットネスの受付が出来るかモールに入ってみました。
人がいなかったので出来ませんでしたが、モールの敷地は外から見るより大きく植木の感じも含めて良かったです。
フィットネスと、ちゃんぽん屋さんの間がアーバンパレスに繋がる通路の様です。

商業施設雰囲気いいんですね。私も週末行ってきます！

フィットネスの受付は27日からですよ。先にWEB申し込みしてからの方がスムーズだと思います。

物販が古着屋だけだと、かなり痛い気が。他に何か入ってくれることを祈るのみです。

古着屋は正直いりませんよね

ドラッグストアとかなら良かった

ドラッグストアこそいらねー
近くにサンドラ、コスモス、それにゆめマート内にもあるし

あれだけのモールなら持ち帰りも出来るような洒落たカフェぐらい入って欲しい

>>711 名無しさん

元々大した事ないのに期待しすぎ。

>>712 匿名さん
また釣れた

八仙閣も外観できてますね

長崎亭まだ出来てなかった。
全体的にちょっと遅れてる？
フィットネスの申し込み受付日も変更しますのメール来てた。

マンションは残り7戸だし、マンション完成待ちだからマンション自体のクチコミはあんまり必要なくなってるんでしょうね
なので、みんなの興味が生活環境の話に移ってるだけだと思います
そういう私は家具家電に興味が移っている状態です
具体的な生活に興味が移行しているので仕方ないと思いますよ

購入者はマンションの口コミ見なくても情報持ってるから書きもしない
知りたいことが無いので周辺情報になる

私もモールが更地の頃は情報が無くてよく見てました。
ギャラリーに行けば、情報は全て手に入ります。
購入者は疑問があれば担当に聞けば良くて、もうすぐ完成となると新たに聞きたいこともなく気になるのは周辺情報ぐらいですかね。
アーバンモールに何が入るか。
購入者や購入希望者はそんな感じでしょう。
モールに入ると看板も情報も無く工事が始まっている店舗もありますね。
医療ゾーンはまだ募集しているみたいです。

Hタイプ完売しましたね！

ここのマンションは小さいお子さん持ちのファミリーが多いのかな？
学区は新宮小なんだっけ？

>>733
新宮小です。

今日初めてマンションのチラシ見たけど思ったより高くてちょっとびっくり！
この値段だったら西鉄新宮駅近くの西鉄の一戸建てなら全然買えたね。
新宮の物件が全体的に高くなってるのかな。

>>735 通りがかりさん

確かに新宮ですらこの価格なら中央区とか夢だよね。

中央区でも広さを妥協すれば買える値段ですよね。
ほんの数年前ならもっと安いはず(新宮中央駅前のマンション)。
でも売れてるんですよね。すごいなぁ。

>>735 通りがかりさん
流石に西鉄まで行くと古い住宅街になりますものね

>>733 通りがかりさん
昔はこの辺りは北小と選択する事が出来たのですが北小が増え過ぎて新宮小になっていますね
新宮小は古いから壁ぐらい塗り直して欲しい
学力は高いと聞いてます

新宮小ってことは、杜の宮湊坂桜山手あたりが主力のエリアだよね、だから学力高いのかな？
でも杜の宮も完売して久しいし、湊坂辺りにそこまで子供がいるとは思えないし、あと3、4年したら新宮小もかなり人数減るかな？

>>740 通りがかりさん

待機児童が出ているので少なくとも未就学児のお子さんはまだまだたくさんいると見た方がよいのではないでしょうか

少なくとも5～6年後の新一年生はたくさんいます

新宮町が出している年齢別の人口表です
子供の割合は意外と高いですね

>>741 恐らくですがさん

そうかな？
杜の宮民だけど、未就学児多いのは北小のエリアなんじゃない？
杜の宮は4年前に分譲終わって、今かなり未就学児減ってるよ
分譲最終年に既に産まれてただろう今年の年少までは50弱いるけど、それ以下は半分以下にがくんと減るよ
いま新宮小の半分が杜の宮の生徒
学区で大規模分譲などなく人員が大きく変わらないなら単純計算で行けば3年後は1学年100名=3クラス
これにアーバンパレスの子が加わる感じだから…4クラスくらい？？
100世帯いたら、何人くらい未就学児いるんだろうね
翌年以降は杜の宮の子もっと少ないけど、その分アーバンパレスの子が増えるから結局4クラスくらいになるのかな
こう考えると、北小学区断られたのも納得だわ
新宮小の方が空きが出るんだもん

>>738 匿名さん
西鉄の一戸建ては築5.6年くらいだと思いますよ。ん、5.6年はもう古い感じですか？

>>739 匿名さん
うちの子の学年は、新宮中から福高への合格者数は学区トップだったと聞いています。
もともとの生徒数が多いのもありますけどね。

>>744 名無しさん
西鉄周辺の事だと思いますよ
旧市街と混在してますものね
路線跡地のどこか開けて車道にしたら遠回りせずに便利になりそうですが難しいのかな

>>747 たぶんさん
そう言う事ですね！
西鉄の家ではなく、西鉄不動産が建てた家と書けばよかったですね。

今日は沖田中央公園で祭りが行われていて、朝から太鼓の音が鳴り響いています。
毎年この時期には沢山の子供達の出し物や、お店が出店してます。
人も多いですが楽しいイベントです。

話題がなくなりましたね。商店も空きがあってパッとせんね。

Ａタイプの１１階売れたのかしら。
２階３階は、隣のトラストスペースが怪しいから厳しいかも。Ｃタイプの１階も同様。
それでも、年内には売れそうかな。

>>750 ご近所　さん

将来ゴーストタウン化しなきゃいいけど。

一軒家は2030年には3件に1件は空き家の時代で他所の方が大問題

テナントはサイズが大き過ぎて小さい店舗が入れないのは痛い
新設で敷金も高いだろうし体力ある企業しか申し込みなさそう
価格下げて埋めるだろうけど

でた想像で書き込みする人達www

>>755 マンション掲示板さん

ぷっ。

>>755 マンション掲示板さん

草

ＲＨＣＰ

商業施設の駐車入口のバーはない方が良い。敷居が高いというか入りづらい。線路向こうはそうは感じないが。スーパーと百均がないからか。第一さん、検討よろしく。

オープン時にケチったら、流行らないですよ。
その内、撤退します。あと、パン屋も欲しいな。

>>758 eマンションさん

洋楽ファンですか？音楽関係の店も良いですね。ビアノ教室なんかも。

駅が近いから、駐輪場入り口のバーはしょうがないのでは？

>>762 匿名さん

ゆめマートは寛大なのかな。

>>759 通りがかりさん

違法駐車が増えるから仕方ないような気がします

>>760 匿名さん
ケーキ屋もできてほしいです。

ヤマハが駅向こうにあるしパン屋も大人気があるし難しいのかなぁ
ケーキ屋とかカフェとかも欲しいけど
テイクアウトできる店舗できたら無駄に買ってしまいそう（笑）

笑えないです。店舗の賃貸料は高そう。黒字になる商店限られるね。あと、ローソンは商業施設内に見えないのは私だけ？

>>767 評判気になるさん

コンビニ入るのにわざわざ大きな敷地の駐車場に入らないで良いというのは優しさのように感じて好感もてるのは私だけ？

なるほど。マンションから遠いのが
残念です。

>>769 通りがかりさん

遠い？？
実際に歩きましたが徒歩1分です。

>>769 通りがかりさん

夜間に騒音問題が出る可能性のあるコンビニは多少マンションから離れていた方が嬉しいです
夜中のトラックによる搬入、搬出もあるでしょうから

アーバンモールは店舗サイズが広めだから入れる店舗が限られますね。
３月までには埋まるのかな？

コンビニはマンション1階が理想です。

パジャマで行けそうでいいね。

パジャマで隣人に会うとか嫌でしょ

>>773 匿名さん
ゴミ回収やら夜中の外掃除（タワシゴシゴシ）
下層階地獄やん

逆に、コンビニ要らんかったかも。駅一階の方が便利だった。できたらの話し。

>>777 匿名　さん

駅にコンビニ欲しかったですよね。
古賀駅や福工大駅みたいに中にあると便利なのに。なぜか新宮中央駅の離れた所にありますよね。