アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

ローソン10月11日オープンだそうですね。

ローソンの他は？

ここは、本当に良いマンションですね。
駅から２分だし。
商業施設が楽しみです。
早速、契約したいです。
心から、そう感じてます。

立地だけなら、ＭＪＲ中古ありますよ。ＳＵＵＭＯに掲載されてない近隣です。
ここは、立地だけは恵まれてますね。
心から、そう思います。

MJR中古はチラシで入っていましたね。
最上階で4000万でした。
ここらは今、最高値ですね。

同じ３０００万以下ということで、結局、福岡市内の駅近中古物件選びました。
ここの駅はしょぼいし、何もない。市と町では一目瞭然。
新築は魅力だけど、安全策にしました。

>>457 名無し　さん

勝手にしてくださいw

博多駅以外は福岡ってたいした駅ないけど

何を基準にされてるか不明ですが、明らかにここの駅は何もない。
例えば、隣の福工大前にはコミュセンがあります。
また、市と町では国からの補助金も雲泥の差ですよ。
町民として、末永くお暮らしください。否定してませんので。

コミセンとかは良いと思うけど駅になくて良いし、年寄りの溜まり場になっているよね。
駅になくても似たような施設は新宮にもあるよ。
国からの補助が必要なら市に行けばだけど分母が違うから額が大きく見えるだけだよね。

新宮での田舎暮らし。それもありです。
コミュセン内は、チャイルドルーム、図書館、スポーツジムなどあり、学生なども目立ちます。一回行って見て下さい。年寄りの溜まり場は病院ですよ。
新宮町の欠点は、その手の施設がバラバラなんだよな。
新宮町を否定してませんので、誤解されんでください。

どんだけコミュセンやねん!!

見に行ったことありますよ。
年寄り多いです。
だからと言って特にどうだとも思いませんでした。
よくわからないのですが福工大前って都会に入るんですか？

福岡市東区　VS　糟屋郡　　明らかでしょう。

しかも東区でも端っこ

コミセン推しが強かったけど、違う角度からの情報にはなったから良かったよ。

教えてください。
小学校は新宮北小学校になるんですか？
行政区は、駅西区ですか？よつば区ですか？

https://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/50,27932,293,302,html
新宮小学校ですね。

https://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/59,7300,270,164,html
緑が浜みたいですね。

この物件、価格更新あるのかな？期待してます。

販売開始から半年経過する来月以降、可能性あり　もちろん、公表できず交渉次第

新築マンションでそんなことできるの？
どこかで、９月まで購入は税８％ってあったけど、なぜここは３月までなの？
単に、購買意欲を煽るための手法だったのか。それなら、せこい。

確かに。それが売れ残りの要因のひとつ。第一さん　やっちまったかな。

まだまだ売れ残りのうちに入りませんよ。
ししぶ駅前のマンションなんか建ってしばらく売れ残ってましたよ。
かなり日数が経ってたので、さすがに値下がりしてましたけどね。

今後、契約する方は損した感あるね。税率もだけど、当初より条件悪いんだから。
結局、何で８％でないの？

ググれば出ますよ。今となっては、特典がないと買う気がしませんね。

公表しない条件で値引きがあります。この業界はそんなもんです。

10%で購入した場合は住宅ローン減税が3年延長になるので、増税分は戻ってきます

消費税の8%と10%で支払う総額はほとんど変わらないですよ

2020年12月31日までの入居という条件付なので、2020年12月31日以降の入居なら今より2%上乗せになります

今だとあんまり8%、10%は変わらないので
8%の9月までに購入して下さい！
と煽っていた業者は信用できないかもしれません

それなら、まだ、一年以上余裕があるわけですね。
今年３月までに、慌てて購入して後悔してないかな？
一期分譲ってことだとは思うけど、心理的には急かされた感じかも。

>>479 ご近所　さん

9月までに急いで買わされたならわかりますが・・・

このマンションは一期分譲とかもないですよ？

>>480 匿名さん

3月まで購入で8％ということ。

マンションでも部屋の間取りなどを設計変更したい人は一定の時期までに契約するしかないので、どうしても早めの契約になりますよね

人によって求める条件が異なるようにいつ買うのが正解かはその人によって違いような気がします

どちらにしろ大きな買い物なので納得して購入できるのが一番ですね

間仕切の設計変更って、追加料金いくらなの？和室をどうにかしたいよね。13階なら、間に合うけど。オプション料金だせる人が羨ましいな。

>>483
1回目の打ち合わせは無料ですよ。プランナーさんと話し合ってみたら？

２回目以降もメールでやりとりすれば無料ですよ。

営業の方が、ここの4Lの和室は使いづらいと言っていた。何でそんなこと言うの？と今も思います。

終の住みかなら良いけど、売却のこと考えると、いじらん方が良い気もする。

>>486さん
廊下とリビングの中間で、角が出っ張っているよくある無理やりの配置です。
リビングの延長のようなものですから、和室としての独立性（プライバシー性）がないからです。

その和室は、10cmくらいの段差があったけど、個室に難しければ、どんな使い途があるのかな。物置きかな。段差がネックだな。

その和室は、10センチくらいの段差…

↑段差なんてない。

10センチの段差って？？？
嘘はいけない

和室は何かに使えるかなという程度です。エアコンの利きが悪い等の欠点あり。

この４Ｌの和室はモヤモヤだね。
３Ｌの前はゴミ置き場だし。
今後内覧してから検討します。
おそらく見送るけど。５００↓ならええよ。

>>493 マンション検討中さん

ネゴはここでしないで下さい。既契約者が萎えますので。

妄言ばっかりで新しい情報が無いな

それも含めてマンコミュです。今は新しい有益な情報がないのです。そういう物件です。

これ以上は商業地と公園の情報ぐらいしか新しい情報は無いでしょうね。
後は調べればわかる事だから。

商業施設ライトアップしましたね。マンションより
こちらがメインに見えてきたわ。

ローソンはここの敷地内にできるんですかね？？

マンションだけにして欲しかった。真南なら全て良しだったのに残念。

>>500 マンション検討中さん
まだ西南のほうが、近隣マンにも迷惑かけず、見張らしもよかったね。

真南>東南>西南で売れるからか、西南だと徒歩3分になるからか、それにしてもトラスト賃貸も建つかもしれないのに。物件価値は立地かもしれませんが、方角がある意味……よね。

新宮中央付近で真南向いてるマンションとかあります？

東南か、西南しかないような気がします

確かに西南なら見張らしはよかったでしょうね

ただ、日当たりは西日になるので部屋は蒸し風呂でしょうが

もういいんじゃない。その話し。デジャブか。

ネットで求人情報出てますね。
八仙閣は古賀から移転、神戸クック・ワールドビュッフェは確定です。

ここ一帯の名称くらい早く教えて欲しい。
１０月オープンなら店も決まってるだろうし、とにかく情報開示してもらいたい。

全ての店は、決まってるのかな？まず、クリニックはダメだろうね。

神戸クックは肉が少ないね。この価格は、この辺ではすたみな太郎ぐらいだからね。外国人の団体がバスできたら嫌だな。

>>508 検討板ユーザーさん

九州だと久留米しかありませんが
実際に行ったことあるんですか？

ありますとも。値段なりです。アルコール千円でフリーはよいです。発泡酒かな？

八仙閣も神戸クックも今まで新宮中央にないお店なら選択肢が増えてよかったです

有益な情報ありがとうございます

こういう情報ならたくさん欲しいです♪

店のメニューとか、それこそ、どうでもよくない？信憑性も不明。
物件情報が欲しい。引き渡し前にできることをしたいのでは？

>>513 匿名さん

時給いくらですか？そこで働くつもりですか？

もちろんです。時給900万円です。

名称はアーバンモール新宮のようですね。

フィットネスジムが12月にオープンするようです。

フィットネスジム FIT365 アーバンモール新宮中央

>>515さん
年収ですか？

>>518 匿名さん

>>518 匿名さん
リフレ並に月1万近くならやだな。

>>519 匿名さん

その通りです。

私もそこで働かせてください。

商業施設いい雰囲気出てますね
マンション買おうかな

私も今すぐ買いたいです。空きはあと何戸なの？

パートで働きたいけど、このマンションに住みたいとは思いません。相場がいつまで持つのやら。

長崎亭

>>525 通りがかりさん

払える余裕がある人が買うから気にしないで大丈夫ですよ

ローン組んでて払える余裕か…確かにハズレ物件だったら怖いのでローン組む方もおるけど、本当にそうだったらどうするの？

せっかくマンション周りのモール情報が書き込みされ始めたと思ったら、またネガティブ情報が書き込まれるんですね

ネガティブ書き込みをやめさせることはできないので仕方ないけど、私は単純に情報が欲しいのでご存知の方はよろしくお願いします☆

言論の自由の範疇であり、何の問題もありません。お気持ちは察しますが、逆効果に成りかねません。静観された方が良いのでは？そのうち、飽きられると感じます。

ここ最近になってアーバンモール新宮のテナント情報も出て来ましたね
看板を見ると16店舗分の枠がありますね
公園と蓋もどんな感じになるでしょう

粘着さんは、こっち見んなと相手をすると喜びます
マンコミの病みなので気にしなくていいです

>>528 名無しさん
見立て違い、隣人トラブルは少なからずあります。観念して住み続けます。駅近だけは確実です。

緑が浜の西鉄車庫跡には何ができるのですか？

>>533 eマンションさん
住宅メーカーの垂れ幕がありますから戸建て住宅地でしょうね

他にマン建立できそうな情報ありませんか？

「建立」とはまた古風な…

このマンションは次世代住宅ポイント対象なんでしょうか？

もしそうならば、税10％で購入しても損した感が薄れますね

>>535 eマンションさん
郊外の予定地マンコミないですね。親と同居なので陽当たりの良い所を選びます。駅まで10分以内ならOKです。健康にも良いので。

>>539 マンション検討中さん

アクロス千早なんかは？

アーバンモールなかなか良い感じですね。

医療モールに内科ができてほしい。

>>540 通りすがり　さん
方角は？松島か…

東区松崎ですよ。価格はどうかな？

>>541 マンション検討中さん
内科は近くに無いので是非、入って欲しいです。

フィットネスクラブができるみたいですよー。FIT365って。

>>545 マンション検討中さん
住民説明会では24時までの営業の店舗しか入れないとの説明だったけど24時間営業みたいですね。
フィットネスクラブならそんなに客が騒いだりしないだろうけど、あの説明は何だったんだ笑
夜中に無人モールになるよりマシかな。

内科は加野がある。どっちが駅裏という認識かな？fitはトイレ、シャワーがないって本当か？新宮ドームにあるやつみたいな感じかな。不衛生っぼく感じたけど。安いなりか。

AとEの下層階売れたのかな？

>>547 名無しさん

20年前はこの辺りに福工大駅があったが、役場はあるけど駅裏だな。あの頃は田畑ばかりで
景色が最高だった。マン群要らんわ。

予定地マンコミ

来年度以降でしょうが、新宮小学校の裏ぐらいの田んぼにマンション建設予定はありますね。

他、新宮ドーム道沿いにファミレスとか色々なお店が数件は建つよていです。

昔はミツカン工場があるぐらいで何も無い通過地点のJR所有の汚い荒れ野だったのに今は見違えるような街になったね。
プラモデル屋がポツンと一件有ったのも懐かしい。
当初はイオンが来るはずだったけど渋滞考えるとカインズとIKEA程度でまだ良かったのかも。