アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-07 07:03:39
コロナの影響もあり、モールのお店がなかなか決まりそうも無いですね。
ジムの横は広い区画になっているので、8分割とかにして、コジンマリとしたお店を誘致すると良いと思います。
今の時期どこもダメですね。
照葉のアイランドアイってモールも同時期にオープンしてたけど今も閑散として同じような状況。
普通に全局綺麗に映りますよ
どの部屋でも問題ないです
RKB4チャンネルが信号強度が弱い。
5と8も弱い時がある。
晩7時頃に確かKBCでノイズ入ったような
端末に因る
アンテナ調整依頼すれば解決すると思いますよ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
溝の蓋（道路）は工期が書かれましたね。
道路ではないよね… ドブのことかな？
新しい道路をつくっていますと看板出てる
落とし物入れが貧乏くさくて景観が良くないのが悲しい
エントランスにオープンに置いておくのではなく、管理室内で落とし物を管理し掲示板にて紛失物をお知らせする形の方が、管理という面に置いて良いのではないかなと思います。
リンク先は掲示の雛形です。
https://mscondo.com/otosimono/
先日エントランスの植木に車を接触された方がおられる様ですね。
管理人室のレイアウトも古い。通路にGが2匹飛んできた。やっぱり飲食店が側にあるからか？
色々な意味で凄い物件
掲示の雛形を提案される管理会社って大丈夫？
うちも中サイズのが、新築なのに腹立つ！！
ダイイチ合人社ですか？ 非常識に過ぎる。
落とし物を無造作に置いておく、その感覚が凄い。
盗難や損壊やモノによっては情報漏洩の危惧もある。
自動ドアにクモの巣がはってますが、管理人の人気づいてくださらないんですね。
メールボックスの手書きで無理やりチラシを押し込まないで下さいもみすぼらしいのでやめて欲しいです。
定期的にチラシを捨てていただければ無理やり押し込むような事もないのでは…
Ｇと共存ですか．．．無理です。
Gが繁殖しそう。ユスリカとクモも……お気の毒です。
残り一邸になってますね。
（二階）
値下げせんと厳しいね。そろそろかな？
残り一戸ならわざわざ値下げするわけないだろ
あと1戸なんか黙ってても売れるのに定価で買った契約者の批判を受けるリスクを負って値下げするか？完成して半年も経ってないみたいだし。まだ沢山残ってるなら話は別だけど。
完成した時点で残ってる住戸は即”売れ残り”か？
只の在庫であって半年経たずあと1戸なら普通は販売としては順調
最後のたかが1戸を売るために”わざわざ”値引きするかという話
もしそんな事すればたかが1戸の為に残りの100世帯以上が資産価値を落とす事になる
理解力が無いな。
売れ残りの定義について話してるわけじゃないんだよ。
値引きしてまで売り急ぐ”売れ残り”かは状況によるし、
この場合前途の通り普通はわざわざ値引きして迄残り1戸を売らないだろうという話。
ただ1年前と状況が違う。コロナで電車よりマイカー通勤が感染リスク低いし、エントランス等の諸問題やGまで発生してることが判明している。
若造が横からすみませんが、不自然な無理筋ネガキャンは、＊＊＊のヒガミと思われますよ。やりとりを読んでて空しいです。2559の匿名さん。
それと、内容はもっともで分かり易い正論でも、好戦的な表現は、教育を受けた人間ではないと誤解されますよ。2558さん。
穏やかにまったりと参りませんか？
この物件に対してヒガミって事は有り得ない
この様なスレであっても偉そうな態度を取る輩は、まともな人間ではないよね
どんな物件にも竣工時に完売してないと売れ残り売れ残りって言いたがる人がいますね
確かに第一交通の物件に僻みはないだろうけど、必死に売れ残りをアピールしてる人の方が憐れ
コロナって本当に厄介で、どのマンションも完売が難しくなっていますね。
完成から四分の一売れ残っているなんてザラ。
そんな事よりアンテナレベルが低くなってるのが困る。
階段に付いているアルミの階層番号にサビが出てる…
早すぎる…
周りの店も結構客減って活気がなかった
飲食店は特に
公式hpとかでてこないけど
完売ってことでしょうか？
何で、ＨＰ開かないの？
こんな長い停止期間って…何か問題が起こってるのかな…？どなたか情報知りませんか？
ワケありだな、、
完売しましたよ。
なのでHPは見れなくなっただけでしょう。
[No.2567～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
モールに塾ができるようです。
工事中になってました。
塾なんていらない！！！
お洒落な飲食店が欲しい。この時期無理かな。。。
とにかく小さな蛾のような虫が多くて困る。
エントランスの植木に車が乗り上げてますね
ドブのフタどうなった？公園は？
でも、蓋が完成したら、随分と雰囲気が変わるんでしょうね！それを楽しみにしてますけどね！
コロナ禍で工期が変更になっただけ。
やっと蓋ができたね。
エントランスも変更になるでしょう。
エントランス変更になると良いですね
第一はエントランス変更の検討に入った旨を書面で住人に配布したのに、その後全く動きがない…。よほど素晴らしい設計をしてくれているのだろう。
みなさん海側の部屋の湿気対策されていますか？寝室の結露がひどく、カビの原因となりアレルギー持ちなのでとても悩んでいます。
>>2606 名無しさん
排気ダクトは必ず全室全て全開、観葉樹は窓際に置き、
24時間換気システムを常に稼働すればカビ知らず。
加湿器は上限60%以下キープ、晴の日の窓は全開放、
調理時、特に煮炊き時は換気扇の排気は最強設定です。
2607さん。
ありがとうございます！試してみます！！
エントランスと自走式駐車場の水溜まり問題は解決に向かっていない…。第一はいつまで待たせるつもりなのか…。
第一交通からのエントランスの変更を検討するとの通知から全く動きを感じないが、どうなっているのだろうか？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
エントランス問題を第一は放棄しています。
明らかな設計ミスから起きたエントランスが使えない問題に対してお粗末すぎる。
こんな販売業者が他にあるだろうか。
パンフレットと全く違う形となった、エントランスに車を着けられない問題は、今後の住民の生活に重くのしかかってくる。現在もデイサービスの車が入れないため利用者と送迎車が苦労している。
エンドランがあるのに車が入れないから、雨の日にタクシーや救急車などに乗る時、ビショ濡れになりますね（笑）
エレベーターにエアコンないんでクソ暑い
高齢者や子供が倒れそう
諸々の課題は、まずは所有者の意見を募り、理事会で検討して、総会で審議してみては？
理事会の問題＆課題の解決能力・区分所有者個々の意識・管理会社の社会的責任と自覚次第。
管理会社の対応がお粗末ならば、理事会他で他社への委託先変更を検討すれば少しは変わる。
変化が無ければ審議し実行。管理業務に優れた企業は、数多くある。管理費の企業間格差は微々。
管理会社も第一だからダメなんですね
悲しいけどズブズブなんでしょう
ちゃんと機能しない時は交換するのが鉄則。これ常識。
打てない打者には代打起用。燃費の悪い車は買い換え。対応しない委託先の会社は変更。
