アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-07 07:03:39
意訳できませんか？
それでは、何故、業者が長文書き込むのですか？
まあ、別にいいわ。スルーして。
>>2151 匿名 さん
エントランス直近で駐停車出来ないマンションは、配達効率を著しく低下させます。不在が多い、配達ボックスも住戸数に比べて少ないからいつも満杯。その都度、台車に荷物乗せてエントランスと宅配ボックスと車と各階の玄関を走り回る。
不満は溜まりますよね。普通に考えても想像できるっしょ！
>>2153 匿名さん
宅配ボックスがあるだけでも宅配ボックスがないマンションに比べたら格段に便利だと思います
運送業者も持ち帰りが減るから便利だと思いますよ
あなたは一体どのレベルのサービスを望んでいらっしゃるのでしょうか
コンシェルジュがいるマンションでも荷物の受け取りスペースには限界があります
粗を探せばキリがない、完璧なマンションなんてないです
トラックやら業者やらで道が塞がれて運転してるとヒヤヒヤする。
どこに相談したら良いのだろう？
マンション管理会社？新宮町？
エントランスから交差点までの距離が短い上、何台ものトラックが並んでいるため交差点にトラックがはみ出し右左折する車は立ち往生していました。
もうちょっと考え無いと本当に危険で迷惑ですよ。
明日も続くようなら通報します。
針小棒大
結局、管理会社は案の定、引越しを一元管理・ハンドリングしていないのでしょう。
現状も一切、視察していないんでしょう。
馬鹿相手にしないて入居者方は新居楽しみですね。
関係ない第三者のカスハラどころかモンクレ具合が凄いですね
引っ越しの一時期的なことにクレーム入れる
？本気ならなんて心が狭い・・
入居者の方は新生活を楽しんでください
新宮町はいいとこですよ～
西口公園前の川の蓋は3／27までの工事期間と書いてあるけど、間に合うのかな？
完成が楽しみ
川に蓋をして他の歩道と同じくレンガ敷にするとなると急がねば！
蓋が公園の入口付近しか完成していないので、公園の広さもまだよく分かりませんね。
フェンスとかも出来るのかな？
まだ蓋してないので駐輪場入口の付近はお子さんを近付けてはいけません。
まだ貧弱な植木しかないので落下の危険性があり注意です。
川の蓋の工期は、まだ随分先だったと記憶してますが。
引き渡し前にやっとけよ！ 普通、そうだよね。まあ、町の工事にしても年度内でないの？
今日見た感じでは水路の蓋はまだまだかかりそうでした。
>>2177 匿名 さん
民間の１物件の竣工・引き渡しと、公共工事の日程を
合わせる意味も必要性も無いでしょう。
公共工事で年度予算として振分けられた工事でも、工期は４月にまたがる事はありますよ。
川の蓋は上から見ると自走式の丁度半分くらいまでしかしない様に見える…。
エントランスの方まで蓋されるのか？？？
下までの高さが高いから早く完成して欲しい。
夜の公園は、既に街灯がついていて、明るくてちょっと安心した。
立体駐車場の砂利部分に雑草が生え始めてるから、夏場は良い感じに草ぼーぼーになるよね
４月にゆめマート内に大分の唐揚げ屋が出来る様で楽しみ。
アーバンモールは早く店を揃えて欲しい。
やっと内科が来たけど寂しい。
新宮のゴミ出しルールが複雑で難しい
＞＞2182 マンション掲示板さん
以前の投稿にもありましたが参考になると思います。防水処置を検討しましょう。
〈立体駐車場等について〉
建屋の周囲が砂利仕上げの場合に懸念されるのは、壁伝いに外壁内部及び
地下ピット部分への浸水や、コンクリ構造部分への浸潤による建屋の劣化と
錆や水に弱い機械や電気制御装置への影響です。
事故防止と劣化予防の為に、建屋の地上近くの外壁や外周部の地面は防水処理を
徹底しています。通常は。
お出かけの際に同型の立体駐車場の地上付近の仕上げを見てみましょう。
東区です。ここは、郡だから仕方ない。
賃料払えず、撤退する店舗出てきそう。早く、タクシー車庫にしたらと思います。
ワールドビュッフェとセカンドストリートはもう詰んでるな。他の飲食店も目玉となる店が無いから息は長くない
>>2189 名無しさん
2nd St は全国展開だからな。
単店で不調で赤字でも全店で調整できるしなっ。
>息は長くない とか
どーせいずれの店も利用もせんのだから、
気易く非礼を言わずに、黙って見守ってなって。
見守る必要はないでしょ。いつまで、もつのかなって感じです。デべは見立てが甘いよ。
はい、削除。 不適切。
確かにカンビン燃えないゴミは捨てるのが面倒な地域ですね。
直ぐ捨てたいなら、ゆめマートに散歩がてら行くしかないでしょう。
モールは暫く埋まらないでしょうね。
せめてハロデイみたいに４時間駐車場無料にしたら…しないか。
医療系だけでも埋まってくれないかな。
ピザはまだ食べてないけど、出前もやってるから美味しかったら良いなぁ
引越し前です♪どんなデリバリーがあるのか楽しみですね！メニューのポスティングが見当たらない
のは、規制があるのでしょうか？お役立ち情報収受のためにも一律禁止ではなく、適度なチラシの投げ込みは賛成なのですが。。
>>2196 名無しさん
コロナ騒ぎもあってクライアントからポスティング会社への依頼も激減していますよ。クライアントの飲食店は青息吐息で依頼も控えてます。デリバリーにシフトしたいところですが、外部との接触を避けたい家庭が多い様です。でネット経由でのオーダー増を期待しています。
>>2197 匿名さん
2196の名無しです。なるほどですね！！コメントありがとうございます。では、いまのうちに
ネットでどのようなデリバリーがあるのか検索しておくことにします。しかし巣篭もりには最適
な屋内だと思います。
それと、貴職クライアント飲食店さんの再隆盛を祈念します。食都福岡ですので、大丈夫だと確信します。
[No.2198と本レスは、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
毎月1回住民でゴミ収集当番なんて市内じゃ考えられんね
ここの連中は、アーバン住民でなく、下品な成りすましばかりだな。
下らないが、暇つぶしにいい。 住民スレも食われてるし。（笑笑）
団地と勘違いしてるのか、早速バルコニーにシーツか何かを外向きに干してるお宅がありましたね。
周りのマンション見渡しても、そんなところないですけど。
バルコ外側に干すのは、民度が低いからなんだなぁ～ みつお
それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますね
また、それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますね
駐車場入口に部屋見れますの看板立てるのやめて欲しい
外側に干すなんて人、今時いるんですね
外側に干すとは??上階から布団落として他人に怪我させ補償するリスクとか考えないのかな？
下階や周囲のベランダなどに埃などを撒き散らしても平気なんですね。
2205覗き魔 キモイ！！！！！！！！！！！！！
あれだけベランダ広いから外側に干さなくていいと思う
竿を買えばやめるでしょ
そもそもマンションは外側に出して布団とかシーツ干すのは厳禁でしょ。
知らないのかな？
覗きというより、見えてしまう。 近隣マンの住民だから。
そのうち、バルコニーでＢＢＱするだろうな。喫煙も。
洗濯物の状態は道から普通に見えるね。
相変わらず引っ越しトラックが邪魔して危ない。
住民でもないのに、いちいち難癖つけるんだ。
なんとも器が狭い。
結局、エントランスは現状維持なんかな？ コープロゴもそのまま？ 屋上の安全性は？
708室4010万円も賃貸でたでぇ～
>>2222 通りがかりさん
第一さんには、もうこのような問題が多い物件を作って欲しく無い。切に願うのは、企業の社会的責任を再認識して頂きたいことです。設計ミスを認めないことや、ちゃんと説明しない姿勢も改めて欲しい。
月１６万で賃貸か．．誰が借りるんかね？ ここって、各駅の駅近だけ．．市内でもないし
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>2229 通りがかりさん
そうですねー。
月16万でも借り手がつくか疑問視されてますから、
月16万で賃貸に出すのが妥当な判断でしょうねぇ。
敢えて1万も安い賃料にする意味は無~い。解る！？
REITが暴落してるから、これから不動産価格は緩やかに下がる。
投資目的でご購入の方は残念でしたね。
餅は餅屋。高い買い物だからこそ、しっかりとしたところからかいませう。
まだココは駅近だからマシですね。
マンションなんて立地ですから。
株と一緒で不動産価格が下落してる時に
わざわざ売る必要もないんだけどね。
>>2232 マンション掲示板さん
過去にも幾度か似たような状況はあったが、結果はご存じのとおり。尚、地価は需給バランスが多少変化したところで大きな変化は起きない。中古の上物は多少はこなれる地域や個体があるかもですが・・・。
周辺マンションの方がこちらの掲示板に書き込んでいるのはちょっと気持ち悪いです
ここ、マンション検討の掲示板ですよね
＞＞2237 匿名さん
周辺マンションの方々の中に、こちらのマンションを検討している方が、少なからずいらっしゃる。
ということならば、全く気持ち悪い話では無い。むしろ歓迎すべき現象です。
完売物件を検討している人って少なからずいるものなんですか?何を検討するんのか謎
近隣の新築マンションを、将来の住替え先候補として、日頃から情報収集する人は沢山居ます。
又、物件紹介チラシのポスティングが、周辺を重点的に行なう理由をご存じなら「謎」では無い筈。
物件価値を左右するのは、一に立地！二に立地！と呪文のように唱える方々は多い。
最初の賃貸選びも街並みや利便性に拘って選ぶ方々も多い。
そんな方々は、最初の分譲購入や、その後の住替えも、同一エリア内で行なう場合が多いです。学区に高い関心を持って分譲購入する場合は特にその傾向が顕著です。
（移住者とか転勤世帯は除きますが）
完売どころかキャンセル出て残り2邸になってるみたいですが、、
それと、この物件も、ＴＶＣＭ始めましたね。 なんか、嫌だな～、外観が見劣りするような。
完売しようと必死なんだろうけど。 減税どうか、はっきりしないから厳しいよ。
おい、それ、違う輩のスレだぞ。 ゲスゲス。
>>2237 匿名さん
しょうがないよ。そもそも本物の掲示板じゃないから。「ネットの掲示板に書き込むな。」という方が？だと思うけど。（誹謗や中傷以外）
それに誰かに聞いてもらいたくて不満を書き込んでいたからね。注目度を自ら上げていたから、そりゃ集まってくるよ。せめて「下げ」にしないと。
１００７ キャンセルです。 どなたか買ってください。
↑それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますよね
